ゼネコンボーイさんマンションなんでも質問スレ

ゼネコンボーイ　様
　いつもこちらの内容を参考にさせていただき
　常日頃からＧＢ様の回答に感銘を致しています。
　今回、物件購入に伴い何点か質問させて頂きたいと思います。
　当方、素人の為、質問の主旨が分かり難いかも知れませんが
　宜しく御願い申し上げます。

まずは物件の大まかな概要を記述します。
・構造規模　 鉄筋コンクリート造地上7階建て
・総戸数 　　250戸位
・敷地面積 　10,000m2位
・売主　　　 Ｎ不動産（未上場・証券系関連会社）
・施工会社　 マンション建築ではTOPクラスの会社

Ⅰ 【戸境壁の仕上げ】について
　　外側から以下のような構造ですが標準仕様でしょうか？
　　石膏ボードの厚みが薄い気がします。
　　　・タイル貼り
　　　・ダブル配筋コンクリート180mm
　　　・断熱材20mm
　　　・下地
　　　・プラスターボード9.5mm
　　　・ビニールクロス貼り

Ⅱ　【住戸上下間床スラブ厚（直床・二重天井）】について
　　耐久設計基準強度30N/mm2以上の100年コンクリートと謳われて
　　おり、カタログ上は、厚み200mmとなっております。
　　LL40等級フローリング仕様になっていますがLHについては
　　記載がありません。遮音性及び必要最低限の構造的強度に
　　問題は無いでしょうか？
　　検討住戸のスパン等は以下の通りです。
　　　・奥行　 12000mm
　　　・間口　 6300mm
　　　・最大天井高　2550mm
　　　　（階高は手元資料では不明です）

Ⅲ　【水廻りが隣接する場合の間仕切壁】について
　　以下カタログの引用です。
　　『居室と水廻りが隣接する場合の間仕切壁は、
　　　壁の片面のプラスターボードを天井スラブまで二重に貼りました。
　　　これによって、天井内からの音の伝わりにも配慮しています。
　　　また、洋室とその他の居室が隣接する場合は、壁の両面の
　　　プラスターボードを二重貼りにしています。』
　　と有りますが石膏ボード厚みに記載が有りません。
　　規格として9.5mm以下のものはあるのでしょうか？
　　また9.5mmのモノを２重貼りは標準でしょうか？

Ⅳ　【さや管ヘッダー方式】について
　　以下カタログの引用です。
　　『給水・給湯管には熱に強く、錆や腐食の心配がなく
　　　耐久性に優れたポリブテン管を採用。』
　　と有りますが、《ポリブテン管》とは良いものなのでしょうか？
　　また、通常さや管自体は洗面室の床下付近に有るものなのでしょうか？

Ⅴ　【１階床下点検スペース】について
　　以下カタログの引用です。
　　『共用配管などの保守点検時に基本的に住戸内に入ることなく、
　　　点検やパーツ交換ができるように、
　　　床下点検スペースを設けています。』
　　と有りますが最近では当たり前なのでしょうか？

Ⅵ　【杭打ち】について
　　以下カタログの引用です。
　　『支持地盤は地表面から約39m。
　　　拡底アースドリル工法により、
　　　杭を122本打ち込んでいます。
　　　（一部の杭はアースドリル工法）』
　　場所打ちのアースドリル工法は、他の
　　杭打ち工法に比べ優れているのでしょうか？