プラウドシティ赤羽　（旧称）赤羽２丁目計画

ダイエーで買い物した帰りに赤羽スカイハイツの外観をよく目にしてたよ。
良くも悪くも時代を象徴してる建物とは思ったけど、捉えようによっちゃ微妙なのかなぁ？

スレ主さんへ
正式名称とＨＰが出きているので、そろそろタイトルを変更された方がいいと思いますが。

新築マンション坪単価ランキング
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

別のスレでは「板橋と足立に挟まってる北区が何で高いの？」とか「赤羽から東京へは23分、乗り換え1回」とか書き込みしてあったりします（笑）
北区や赤羽がどれだけ交通利便性があるのか知らない人が多いという事は穴場だとも言えるでしょうけれど。

副管理人様、タイトル変更ありがとうございます。

この物件を含めて、色々分譲が進むことで
北区も変われるといいね。
このままじゃまずいと思うし。

赤羽は便利だけど治安もイメージも悪い。
便利さを求めるだけならオススメ。

平均坪単価で２７０迄なら検討するけど、
それ以上になっちゃうと自分としてはちょっと微妙だな～

＞１５８

「治安の悪いイメージ」でしょ？　日本語は正しく。

知らない人から見たらそうかも知れないけど、
城北・埼玉住民からすれば赤羽は「住んでもいいかな」という街。
居酒屋や風俗も多少あるけど、それは都内の繁華街ならどこでも同じ。
基本、赤羽台や西が丘に代表される住宅地のイメージ。

錦糸町やら浅草にタワマンが建つ時代だもの。
赤羽に坪３００万のプラウドができても全然不思議じゃない。

なんでそんなに値段釣り上げようとするの？

北区民でちょっとここには期待して待ってるのですが、
坪３００万なんて、、、いくらプラウドでも
そこまで出せませんよ。

また板橋の物件案内が送られてきたと思ったらここの案内でした（笑い）　あっちはきれいに売れてるようですね。　少し仕様の話も書いてありますが、ディスポーザーなど板橋の仕様に近いのでは？という印象ですかね。

娘が小豆沢に住んでいるのですが、赤羽にはたまに買い物などに来ています。　バスだとすごく近いですから。　年齢により駅の使い方は違うと思いますが、就活中にはここまで専門のスクール授業を受けに来てました。　池袋まで出ないとあの沿線はないですから。　

今でも地方の主要都市をイメージするくらいの規模で、住みやすさを感じる街だと思います。　また板橋から比べると高速道路から遠く空気もずっとましでしょう。　あそこの近隣は最悪ですので。　

ＰＬＡＮ3タイプを見てみますと75辺りが中心のファミリーＭだと思います。　板橋に比べ少し両面が短くおデブなつくりのような気がしますので、間取りもいいように思います。100の4Ｌは正方形に近いくらいですね。　

おそらく板橋と同程度から少し↑あたりの価格帯だと思いますがどうでしょう。　解体費用に触れている方もいるようですが、地上げをする必要がなかったのですから、余計な地権者もいないわけですので板橋と同じ条件でしょうか。ダイエーはいますけどむしろ売りだし・・・

ここはいいかもしれませんね・・・
　

赤羽と違ってあのあたりは製造系の工場が多いそうで。小豆沢であれば赤羽駅西口から路線バスが出てますかね？
よく志村料金所が渋滞すると耳にしますが、川と高速道路に挟まれてる地域の住み心地は想像するのが難しいです。

>>160
赤羽と聞くと治安も悪いしイメージも悪いってことでしょ。

赤羽のダイエーって、設備が古いのも一因だと思いますが、食品売り場以外は
かなり閑散としてましたよね。
今回、店舗の土地の一部を売ったお金で残った店舗を建て替えて、マンションの下の方には店舗入れさせてもらってという様子を見るとお互い妥協していると思うんで、土地売買の値段もそれなりだと思います。

素人見解ですけど、相場から大きくはずれて高値売買されているとは思えません。

ここの学区の学校ってどうなんでしょうか？
やはり、中学校から越境私立ですかね。

＞１６７

そのための駅近ですよ。
都内近県どこの学校へも通学可能ですから。

赤羽のイメージを悪くしたいのは城東のマンション業者なんですよ。
自分たちの埋立地マンションがさっぱり売れなくて赤羽に客を取られたくないんです。

いくら頑張ってもさいたまと足立に隣接してることに変わりはないから安心して。

でも一般的なイメージでは　城北＞城東　でしょうね。
足立区は城北ではなく、城東に含まれます。
江東区は最近こそ地価が上がってきていますが、全体ではまだそれほど高くありませんし。

ちなみに北区の車は「練馬ナンバー」ですよ。

埼京線と湘南新宿ライン、南北線、それに東北縦貫線が開通すれば
都内の主要スポットに乗換なし。

さらに横浜・浦和・宇都宮・高崎と、関東各県の県庁所在都市も直通。

首都圏で異動が多いビジネスマンや子供の通学を考えたら魅力的な立地です。

坪２２０くらい・・・は無理？

173さん、京浜東北線が抜けてますし、高崎線・宇都宮線＝東北縦貫線です。
山手線と同等か、それ以上の交通利便性です。
元々赤羽駅は昔の山手線の名残りなんですけどね。

煽るわけではありませんが、スーパーマーケットやドラッグストアがたくさんあって激安戦争しているので物価が安いと思います。
「品質は？」と思うかもしれませんが、同じメーカーが出している同じ物が安かったりしてますからね。
一番高いと思われるイト－ヨーカドーも割引の日を作ったり、冷凍食品オール半額日を不定期でやったりして必死ですよ。

公式サイトのパースを見る限り、ここは一般的なタワーマンション型の住戸配置
（建物中央部に共用廊下があり、各方角に住戸があるという配置）ではないみたいですね。
全戸南向きだそうで。
一般的な板状のマンションをただ超高層にしただけかな？
田の字型の凡庸な間取りが多くなりそうな気もします。

隣に病院があるようですが、救急を受け付けている大きな病院でしょうか？
そうであれば、夜間の救急車の搬送の音が気になります。

ステイタス感は低いですが、生活・交通至便であることは言わずもがな立地ですね。

「赤羽病院」は救急病院ではありません。
南口線路沿いにある「赤羽中央総合病院」の方が救急病院です。
ただし、赤羽公園隣の赤羽会館の隣に赤羽消防署がありますので、多少サイレンは聞こえるかもしれませんね。

174

王子や日暮里に停まる京浜東北なんか乗ってられないよ。
赤羽－＊－上野－東京－新橋－品川－川崎－横浜
って並びだから価値があるんで。

物価はじゅうぶん安いから今後必要なのは高級スーパー。
ザ・ガーデンとか、せめて成城石井でも。
エキナカじゃなくフルラインナップでないと魅力ないな。

>>177
安売り路線ではなく他のスーパーではなかなか手に入らない物を揃えているスーパーならば、アピレ食品館に「北野エース」がありますし、輸入食材の「カルディコーヒーファーム」がアルカード生活提案館の中にありますね。

日本語に不自由なのは160、165の方だと私も思う。少なくでも赤羽と聞いて治安が良いというイメージは全くない。
でも赤羽は街としては魅力的とは思う。

>>少なくでも

投稿する前にあわてず落ち着いて、文章を校正した方がいいかもよ。
言いたい事に説得力なくなるからね（笑）
治安が悪いと言うのならその証拠となる事件でも上げてみたら？

↑サンキュー構ってくれて。
俺と同じ位ネチコイんだろーね。まっお互い頑張ろーよ。赤羽愛好家として。

だから、イメージだって言っでるだろ。

やべ。また間違っちゃった。

かまってね>>180

＞177
京浜東北線のメリット
・王子・・江戸情緒の花見
・日暮里・・京成スカイライナー（スカイアクセス）で成田へ
・御徒町・・アメ横
・秋葉原・・電気街
・有楽町・・銀座を散歩
・浜松町・・東京モノレールで羽田へ

ある意味、埼京線より個性的で最強かも。

京浜東北線って田舎くさいよなあ。

川崎や蒲田から下町を抜けて埼玉へ行く路線だからね
西側のように若者に集客力のある街が少ないから仕方ない

それにしても上野はあまり変わらなさ過ぎた

↓ここに間取り図が載っています。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2fmnz1fz2kkkz...

＞１８５
当然でしょう。
板橋駅前であの売れ行きだったのですから、こっちは相当な人気になりますよ。

世の中、アドレスを気にする見栄はり馬鹿が多いからどうなんでしょう。
ギリギリ豊島区池袋（本町）というアドレスに沸いた人がすぐにここにシフトするとは思えません。
私は色々な面を持っている赤羽の雰囲気が大好きですけどね。

板橋駅前物件は住所も板橋ならあと１割安かったんじゃないだろうか。

ミーハーな人は選ばないよね。大人しく東急沿線。
ここはマニア向けかな。

名より実を取るタイプで坪３００出せる人たち。
質実剛健な成功者が集まりそうですね。

住民層にも期待できます。

そうですよね。
われらが北区赤羽、
城南、城西には負けません。

でも、現実的には赤羽に住んでる戸建ての年配者が購入するような気がします。
西口側には豪邸が結構ありますが、商業施設まで遠いし、坂が多いので年配者にはちょっときついですし。
ここの最上階は広いルーフバルコニー付きの100平米以上の間取りで、ガーデニング好きには良さそうですね。

＞１９３

たしかに戸建ては子世帯に譲って老夫婦はこちら、というのは可能性ありますね。

いずれにしても赤羽の良さを知っている人ならこの場所で３００万／坪は高くないでしょう。

ダイエー赤羽店“店舗建替えのため完全閉店セール”の垂れ幕がLaLaガーデン通りに飾られていました。最終営業日の7/11(日)までもう9日しかありませんが、40年間というのは長い歴史でしたね。今までお疲れさまでしたといいたいですm(__)m

今日近くを通ったので、プラウドシティ赤羽のカタログ取ってきましたよ。地図には「ダイエー赤羽店フーズ&リビング館新装オープン予定」の他に「赤羽岩淵中学校移転開校予定地」が記載してあって不思議です。学校も生まれ変わるのでしょうか？？

岩淵中学校と赤羽中学校は合併して赤羽岩淵中学校になっています。
ダイエー隣の旧岩淵中学校を改装工事して、平成26年に新装・赤羽岩淵中学校として戻ってくる予定です。
生徒達は現在は旧赤羽中学校の校舎を使っています。

まぁ、少子高齢化率が23区でもトップだから
学校の統廃合は進むだろうね。

跡地はマンションでしょうか？商業施設でしょうか？

南側にあるマンションの建て替え・高層化の可能性
はどの程度でしょうか？
この物件の最大のネックのように思います。
少なくとも、20階以上でないと、日照、眺望等で
リスクが大きいように思えます。
購入意欲は強いのですが。

>>197
旧赤羽中学校は旧岩淵中学校に近いですが、戸建ての多い住宅街の中にあります。
商業施設ができるような場所ではないので、できるとしたらマンションでしょうが、北区の所有地を民間業者に売るとは考えにくいです。
今までの例だと学校跡地を公園、介護老人ホーム、私立大学用地などに転用しています。

どうしてアーケード商店街の中にある旧岩淵中学校敷地の方を残そうとしているのか・・、理由は色々あるでしょうが、学校から周囲200メートル圏内は風営法で制限がある業種は営業できないのでパチンコ店も撤退しましたね。

＞１９８

現在で築３２年ですから、いつ建て替えになっても不思議はありません。
（まだ具体的な計画がないようなのであと１０年程度は大丈夫かも）

こちらの土地も南側も商業地域ですから日影規制はありません。
容積率一杯に建てるとか、
隣の病院と一体開発で容積率割増になればタワーが建つ可能性もあります。
商業地域である以上、仕方ないことです。

あくまで可能性ですが。

ここの耐震構造はどうなっているのですか？
パンフやサイトを見ただけでは不明なのですが。
ポジティブな点を強調していない所を見ると
特段のものはないのでしょうか？

まだ詳細は発表になってないからね。
ここに野村の営業さんがいない限りわからないよ。

>>201は売れ残ってセール直前のシティタワーの人だよ　笑

土曜日散歩がてら建築状況を見てみました。
鉄筋もきれいに組んでいたし、大林組の人も最低３人は管理していて良かったと思います。
私も購入希望ですが、前のマンションはかなりテンション下がります。

ゲリラ豪雨で水没？
アーメン？

>>205
ニュース番組でやっていた「北区の冠水」は北区王子・堀船という場所。
足立区方面に行く中央環状線がある溝田橋交差点周辺。
赤羽じゃなくて残念だったね（笑）

南側の古いダイエーの駐車場はどうなるか知っている方いますか？
やはり将来的に建て替わるのですよね？

昨日の雨は大変でしたね。
確か東京の下水道は50mm/hrの雨量で設計されてます。
これも10年に1回の大雨を想定だったかな。
それが昨日起こりました。
こんな状況でもコンクリートから人へですかね？

正しくは、コンクリートから労組へ、かな。

昔よりも気候が変わって来てるようですし、
治水はちゃんとやって欲しいですね。
冠水の頻度が多いとイメージ悪くなるし、資産価値にも影響与えます。

今日会社へ行ったら、昨日の豪雨のせいで北区がボロクソ言われてました。
川の近くだし、住むところでは無いと言ってます・・。
明らかにイメージダウンです。

ダイエーの跡地に立ったマンション、ビルは恐ろしい運命に・・・
マンションは売れない。ビルは入らない。
東京建物の福岡祇園のビルは今だ入居者は再度入ったダイエーのみ。
ああ。悲惨。
ジンクスにならう方はどうぞ高いマンションをお買いなさい。

>>210
北区と言っても、京浜東北線の東側は低地だけど西側は高台でちょうど半々くらい。
北区と一括りにしていうような奴は地形もよく知らないような無知。
そんな事言うような奴は心の中で「何も知らない馬鹿なんだ」って思えばいいと思う。
有名な多摩川の氾濫や神田川・善福寺川沿いの中野・杉並の人達は毎年のように起きる冠水に悩まされてきた。
洪水対策のために環七の下に巨大なトンネルを掘ったから環七の下には地下鉄を通せないという事も知らないと思うよ。

都内で氾濫といえば神田川、目黒川、石神井川、善福寺川。
神田川、目黒川はほぼ氾濫と対策終えているから氾濫が無くなった。
今は石神井川の対策中。
たまに都内で氾濫が起きないと公共事業の大切さを都民が忘れてしまうので困る。

皆さんの予想で、ここいくら位だと思いますか？
私は坪２００万～２７０万程度の部屋設定かなと思うのですが。
施工主も大手ですし、駅前なので、とても魅力ではあるのですが。
どうなのでしょう。

２４階建てではほぼタワマンみたいなものですし、
低層階では２１０万程度で出さないと売れないかなーと思うのですが。

たぶん上層と低層の差が大きいかと。

上層は３００以上、下は２３０前後、平均で２７０強くらいでは？

https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=9
過去のデータからだと、坪212。
中小デベも入ってるから安め、プラウドだから多少は高いだろうけど。

平均270だときついなぁ・・・。
利回り的にも。

「プラウド赤羽」が中古で出ていますので参考にして下さい。
↓赤羽駅徒歩7分、2008年3月築、12階建ての5階、88.89㎡、5980万円
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35200020...

築浅中古のプラウドで坪220ちょいくらいですね。
その価格で成約できるかですが。

さて、ここはどうなるか。

＞２１６

そのような統計は全くあてになりません。
駅からの距離も規模もバラバラな物件の平均でしかないですから。

岩淵の住友タワーの第二期とガチンコ。

>220
勝負にならんでしょ。
あそこの交通量は半端ないですよ。

交通店舗等では比較になりませんが、

価格、広さなどや、ローン返済を出来るだけ少なくして
マンション取得後の生活重視で考慮すると
『ベリスタ板橋浮間舟渡』も悪くはないようですね。

１８２戸中、７２戸は、１期販売の１ヵ月ちょっとで完売。
「２期新発表」のチラシも地元中心に金曜にポスト投函で販促しており、
モデルルームは完全予約制と人気のようです。

土曜の新聞折込みは、入れてきませんでした。

>>223
そのような低所得者の方は対象ではありませんから…

>>224
こらこら、そんなストレートな言い方しちゃ・・。
色々な選択肢の中から選べばいいんですよ。
できるだけたくさんの物件を見た方が勉強になりますから。

赤羽の良さはとにかく交通と買い物と病院などが便利な事です。
縁がないとわからないかもしれませんが、住んでみて住みやすさを感じる街だと思います。
自然の緑や公園も多くて「今日はどの辺を散歩しようか」と悩みますね。
駅高架下は「ビバホームの駐車場」⇔「スーパー銭湯河童天国」まで歩いて15～20分くらいあるので雨の日はそのコースをできるだけ濡れないように歩きます。
工事中の建物が多いので、その進行状況を確認するのも楽しみです。
夏祭りや盆踊りや花火大会の季節ですが、浴衣姿のお嬢さんを見かけるのも風流ですよ。

No.224 by 匿名 2010-07-10 07:59
>>223
そのような低所得者の方は対象ではありませんから…


他の物件の投稿があり、あくまでも、参考ですので。

私も年収は、１５００万円を優に超えております。
預貯金も５千万以上ありますことを前提に。

日本人の一般的な所得水準をまず理解されてから、
「低所得者」などという言葉は、お使いならない方が良いかと
思います。
とても、さもしいですよ。

＞No.225 by 匿名さん 2010-07-10 09:19
>>224
こらこら、そんなストレートな言い方しちゃ・・。
色々な選択肢の中から選べばいいんですよ。
できるだけたくさんの物件を見た方が勉強になりますから。


真っ当な方がいらしゃって安心しました。

この物件は、とてもコミュニティーの形成など出来そうにないか
と思いました。

高層階は@280くらいでしょうか。
それとも300万超もあるのでしょうか？

高層階はルーフバルコニー付きの100㎡（約30坪）で9000万～9500万円だと思います。
プラウド赤羽にも坪単価300万の部屋がありましたし。
かつては赤羽にも億ションがあったんですがね。
今は難しいかもしれません。
ちなみにお隣の川口の高層にももちろん億ションありましたよ。
私はその下の安い部屋を買いましたが。

このご時世、この場所で、そんなに出す人がいるのか？
それなら、駅の西側の住宅街とかに相当いい条件の戸建が持てるだろ。
野村がそんなに強気だとしたら、売れないんじゃない？

交通の便は最高。東北縦貫線の開通も近く
東京、池袋、新宿にも至便。
新しい赤羽像は、住んで良かった街4位にランクされたほど良い。
しかし、旧来の赤羽のイメージは悪い。
「まるます家」では朝9時からオヤジの集団が
チュウハイをあおっている。
赤羽公園には、ブルーシートが常設され
ホームレスの＊＊と化している。
強弱材料が均衡しており
野村の値付が強気の場合には、
評価が非常に難しい物件と思われる。

バブル絶頂と今とでは、
全く不動産価格違ってますからね・・・。

川口で億ションなんですか。すごいとしか言いようが無い・・・。

いくらプラウドでも
億ション寸前は無いのでは。
売れ行き不振で、途中値下げ物件に
なりかねない。

最上階ルーフバルコニー付きの部屋はイラストと図面を見る限り２つしかないのかなと思いますが。
逆に下層階は広さにバラつきがあるのですが、5000万～6000万円が中心かなと予想します。
あくまでも、私の予想です。

231さん、赤羽の飲み屋街とホームレスがワンセットのイメージなんですか？
最近の赤羽の飲み屋街はテレビや漫画本で紹介されたりしているので、ちょっとした観光地なんですがね。
まるます家をはじめとしてルールを決めている店が多くてたくさんは飲ませてくれないですが、それでも待たないと入れない事が多いです。
米山なんて店主が怖いから逆らう人はいないし、いつも行列なので総入れ替え２部制になっているくらいです。
飲んでいる人達はサラリーマンや若い女の子達だったりして、想像とはだいぶ違うと思います。
行ってみればわかりますよ。

>>234
１１階までは南側の眺望が望めないだろうから、それより下の階は安くなりそう。
いっその事、立地の良さだけをメリットにして２階部分を買うという手があるね。
そしたら５千万ちょっとで買えるかも。

立地の良さだけで、２階を５千万ちょっとですか。
今でも毎日見なければならない１１階の古びれたマンションがな。
それが、１０年前後でタワマンになったら、悲惨だぜ。
汚い赤羽公園のホームレスと駅東口のキャバレー・ピンクサロンと下品な呼び込み、
パチンコ屋、アダルトビデオ鑑賞店、ラブホテル・・・見るだけで気分が悪くなる。
駅南口前のホテルも、デリヘル嬢と手をつないでチェックインする男を見かけるけど
子供はいったいどこで遊ぶんだ？？？？

そういった猥雑な繁華街近隣に住んだ経験があれば
ここも別に我慢できそうだけどね。

でない人からすれば、
住宅地域のプラウドがいいだろうね。

駅近辺が今も賑わっているのはその町に活気があるからかも。　逆にこの規模の街で色物がないのはありえんと思いますよ。　気になる方は住まなきゃいいんです。　

いろんな世代の方がいるんですもの。若ければピンク系もあったほうが利便性も高いいかも。　ラブホはほぼだれだって利用したことあるでしょうに。

まぁホームレスだけは何とかしてもらいたいです。

近隣のイメージは昔から悪かったと思うが・・・
利便性は良いですよね。

共用施設の充実度合いと価格がそこそこであれば
手を出したいと注目しています。
今春以降の株価低迷で手を出し難いのですが来年末
ですから期待して見ています。

野村不動産は、巨額のCMBS(商業用不動産担保証券)
を抱え込んで思わぬ評価損に苦しんでいる。
同社の株価は年初来安値に沈み
株式市場の評価は暴落している。
板橋駅前の物件は売れ行き順調のようだが
ここも高い値付で失敗するリスクは
冒さないものと思われる。
おそらく、板橋と同様な水準ではないか？
高層階でも、@280が限界だろう。

>>242
板橋のプラウドは１５階建て、赤羽は２４階建て。
で、高層階の坪単価が同じ？

>>238駅東口のキャバレー・ピンクサロンと下品な呼び込み、
パチンコ屋、アダルトビデオ鑑賞店、ラブホテル・・

赤羽の猥雑さも以前と比べるとだいぶマシになったんですよ。
駅前のパチンコ屋がある辺りだけですな。
アダルトビデオ鑑賞店は潰れたけど、ラブホテルは見かけないがどっか遠くにあったっけかな。
かつてのピンク街だった所に大手資本のビジネスホテルをどんどん建設中。
キャバクラとみのもんたがよく来ると言われているキャバレーはあっても悪くはないんじゃないかな。
ＪＲ駅そばで歓楽街がない駅なんてほとんどないし、嫌な人は私鉄沿線の地味な住宅街を探した方が幸せだよ。

訂正
ＪＲ駅そば→ＪＲターミナル駅そば

赤羽駅周辺は２０１３年の東北縦貫線開通に向けて、地味にだが進化してるよ。
２～３年前までの赤羽に偏見を持ってる人はイメージが変わるかもしれない。

追加でもう一つ。

「赤羽スカイハイツ」は２年前（２００８年１月）に大規模修繕工事が終わってるよ。
だから当分は建て替えしないだろな。
外装も綺麗になってるし普通のマンションだと思うんだが、あれが古びれたマンションと言い張る感覚がわからない。
隣の立体駐車場はダイエーの持ち物だから、ダイエー閉鎖と同時に本日までで一旦閉鎖するだろう。
ダイエー本体を解体する時に一緒に解体もしくは外装工事が行われると思う。

＞駅前のパチンコ屋がある辺りだけですな。
アダルトビデオ鑑賞店は潰れたけど、ラブホテルは見かけないがどっか遠くにあったっけかな。
ピンク街だった所に大手資本のビジネスホテルを建設中。
キャバクラとキャバレーはあっても悪くはないんじゃないかな。
ＪＲ駅そばで歓楽街がない駅なんてほとんどないし、嫌な人は私鉄沿線の地味な住宅街を探した方が幸せだよ。


自分の足で、駅東口側を一回りすれば、数店のアダルトビデオ鑑賞店が、駅前のビルにあるし、
ラブホテルも沿線にしっかりありまよ。

湾曲した表現で良く分かりませんが、近所の方の意見では、

私鉄沿線の住宅街の方が、住むには、幸せという結論ですか。

ラブホは公園はさんだ正面向かいにある。

ネガレスが増えてきてここもだんだん盛り上がってきたね。
ここが嫌な人は静かな所に住めばいいんじゃないかな。
誰も強制してないよ。
しかし、池袋なんかにあるマンションよりは田舎っぽくて住みやすいと自分は思うよ。
スポーツ施設がたくさんあるし緑が多いし。

安楽亭の並びにあるアダルトビデオ鑑賞店は閉店のお知らせが貼ってあったよ。

＞近所をよく知る人へ

私は、京浜東北線の浦和という地味な住宅街から
通勤していますが、
この話題は、傷口を広げるだけのようですから、
これでおしまい！！！