物件概要 |
所在地 |
東京都北区赤羽2丁目3-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩4分 埼京線 「赤羽」駅 徒歩4分 高崎線 「赤羽」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩8分 埼玉高速鉄道 「赤羽岩淵」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
285戸(他に店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月上旬予定 入居可能時期:2011年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ赤羽口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
>>この辺りの土地は坪単価140くらいでしょうか?
82さんの土地価格ランキングでは北区の平均が坪170万円くらいになっている。(公示価格であって実際の取り引き価格はもっと高いだろう)
商業地の地価が全体平均を上げているわけだから住宅地の平均地価はもっと安いだろうが、ここのマンション立地は北区の中でもトップクラスの商業地。
参考までに荒川近くの岩淵町辺りの取り引き価格が坪140~160くらい、ヨーカ堂裏手の赤羽西の高台では180~200くらいだと思う。
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142
匿名さん
それは、リーマンショック前の価格ですよね?
今は、かなり落ちているはず。特に商業地域は。
ただ、この土地をリーマンショック前に
仕入れてるとしたら、ここはかなり高い物件になる。
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143
匿名さん
てか、北区で一番高いのは、駒込や田端の近くじゃないかな?
ここはどうでしょう・・・?
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144
購入検討中さん
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145
匿名さん
「セオリー 土地のグランプリ」は優良住宅地が基準なのであまり関係ないかもしれませんが、北区での順位は1位西が丘 2位西ヶ原 3位赤羽西 でした。
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147
匿名さん
>140以降
「容積率」を計算に入れなきゃ。
マンションの価格は「土地の坪単価+建築費」じゃありませんよ。
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148
匿名さん
146
>なんか専門すぎる
いえ、素人すぎます。
タワマンの建築費が@700千円というのも・・・
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149
匿名さん
>>146
私は赤羽住民で不動産ウォッチャーですが、専門的と言われたらちょっと嬉しいです。
地元での有名店や役立つ情報を紹介していこうと思っています。
ちなみにここの予定地から徒歩3分くらいの場所に「すみた」という、東京一美味しいと言われている讃岐うどんの有名店があります。
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151
通りすがり
ダイエーで買い物した帰りに赤羽スカイハイツの外観をよく目にしてたよ。
良くも悪くも時代を象徴してる建物とは思ったけど、捉えようによっちゃ微妙なのかなぁ?
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152
匿名さん
スレ主さんへ
正式名称とHPが出きているので、そろそろタイトルを変更された方がいいと思いますが。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
>152
##ですか?
それはスレ主の仕事じゃありません。
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155
152
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156
匿名さん
この物件を含めて、色々分譲が進むことで
北区も変われるといいね。
このままじゃまずいと思うし。
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158
匿名はん
赤羽は便利だけど治安もイメージも悪い。
便利さを求めるだけならオススメ。
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159
匿名さん
平均坪単価で270迄なら検討するけど、
それ以上になっちゃうと自分としてはちょっと微妙だな~
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160
匿名さん
>158
「治安の悪いイメージ」でしょ? 日本語は正しく。
知らない人から見たらそうかも知れないけど、
城北・埼玉住民からすれば赤羽は「住んでもいいかな」という街。
居酒屋や風俗も多少あるけど、それは都内の繁華街ならどこでも同じ。
基本、赤羽台や西が丘に代表される住宅地のイメージ。
錦糸町やら浅草にタワマンが建つ時代だもの。
赤羽に坪300万のプラウドができても全然不思議じゃない。
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