物件概要 |
所在地 |
東京都北区赤羽2丁目3-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩4分 埼京線 「赤羽」駅 徒歩4分 高崎線 「赤羽」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩8分 埼玉高速鉄道 「赤羽岩淵」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
285戸(他に店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月上旬予定 入居可能時期:2011年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ赤羽口コミ掲示板・評判
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420
匿名さん
>上層階でも、@280が限界。
いくらなんでもそれは安すぎるかと・・・。
本当にそんな坪単価なら私のような若年サラリーマンでも最上階角部屋を即買いしますよ。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
415さんはわかってないなー。
面積が小さいのは単価を高くする前提だと思うけど。
70㎡台で6000万円台メイン=坪@300強、ってところじゃないの?
最上階角部屋は1億ギリギリという感じで。
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423
匿名さん
条件良ければ購入したいですが、本当にこのマンションにそれほどの価値があるのでしょうか。
私も422さんと同じ意見です。
皆さんが思っている以上に高くなると思ってます。
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424
匿名さん
422さん
そんなに高くなりますかね
赤羽付近ってそんなに高いんですか?
土地柄的に高いと完売でき無そうですが・・・・
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425
匿名さん
>>424
赤羽は利便性が高いんですよ。
マンションの価値はまず第一に利便性です。
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426
匿名さん
まさか3LDKを4千万円台で買えるなんて期待してる人はいないでしょうね。
この立地でプラウドですから6千万円台中心になるでしょう。
問題は買える人がどれだけ存在するか。
都内北部の高価格帯需要は板橋のプラウドが先に食ってますから。
年末から来年にかけての景気動向に左右されると思います。
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427
匿名さん
戸田競艇場ですが、最近はCMによりイメージも変わってきていますし、
ギャンブル場に付随するマイナスイメージを全く持ち合わせておりませんでした。
選手とのふれあいイベントであるペアボート試乗会とか、楽しそうですよね!
410さん
夏休みなどには子供向けイベントも開催されているんですね。
HPを見たら間近では、7日にゴセイジャーのショーが予定されていました。
近いうちに出かけてみようと思います!
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428
匿名さん
赤羽のイメージって微妙ですよね。
世間体を気にする人は、この価格でここを買わない方が良いと思います。
ただ住んでみると非常に住みやすいですよ。
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429
匿名さん
>428
世間体を気にするていうより、
見栄っ張りな人は住まないほうがいい、ってことじゃ?
アドレスを気にして世田谷のバス便物件とか買っちゃうような人。
赤羽はセレブ感はゼロだけど暮らしやすい街。
利便性は都内でも新宿の次くらいじゃない?
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430
匿名さん
城南、都心は物価も高いからね。
年金暮らしや所得の低い層が住んでれば
彼らをターゲットにしたスーパーもあり、
物価も安い。マンション買える層からすれば、暮らしやすい。
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431
匿名さん
競艇場とか公営ギャンブル場に対してあまり良いイメージを持ってないというか、良い場所とは思えない人がいるのは仕方がないことかなって思います。実際、そういうところって昼間からお酒を飲んでレース観戦してる人がいるイメージ強いですもの。でも、最近は親子で遊ぶことができるようになっているんですね。そういう場所もだいぶ変わりましたね。となると、競艇を楽しむ人とはまた違った客層も多く、イベントがあるとき等は人が混みそうな感じがしますね。その辺はどうなのでしょう?
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432
匿名さん
ギャンブルの話が出たのでついでに言うと、隣の川口にオートレース場がありますよ。
川口と西川口の両方から行ける場所です。
昨日と一昨日はオートレース場で「たたら祭り」が開催されて、サンバカーニバルや盆踊りや花火大会などがありました。
他地域の方が偏見的に思うのとは違って、地元の方達にとってはずっと馴染みのある所だと思います。
戸田市も川口市も赤羽から見たら川向こうなのであまり行く機会はないかもしれませんが、情報としてお知らせします。
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433
匿名
>429
それはないでしょ(笑)
比較的近所だけをみても、上野の方が圧倒的に交通利便性は上ですし。
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434
匿名さん
確かに地下鉄が南北線というのがイマイチですな。他のメトロより本数少ないし。埼京線、埼玉高速鉄道もそんなに便利だと思えない。北区だけで考えれば利便性の高い駅だけど、新宿池袋上野と比較できるようなレベルじゃないね。北千住あたりにも利用可路線では負けてる。
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435
匿名さん
書き忘れ。
つまり、エリアのイメージも微妙だし、坪300とか強気な価格にしても売れるわけがないということが言いたかったんですが。
個人的予測では、プラウド価格を加味しても平均250~260だと思います。
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436
匿名
近くで三菱が270万位で買っているんだから、
営業力のある野村はもっと高く売らなければ株屋の名がすたる?
ブランド好きな方は三菱を待ったら?
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437
匿名さん
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438
匿名さん
>435
住友のタワーの価格をご存じない?
相対的に考えてこっちが@300って妥当でしょ。
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439
匿名
住友が単に異常に割高だっただけでは?住友の価格付けは基本的におかしいですから。
現市況だと、300だと中央区や城西でも買えてしまう。
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