プラウドシティ赤羽　（旧称）赤羽２丁目計画

スカイテラスのような屋上ガーデン
他のマンションの例ですが、

・入居者の子どもが学校の友達を連れてきて公園状態。
・　　　　ママ友がお弁当持って集まり、一日中おしゃべり。
・　　　　同僚を集めてビアガーデン状態。

・騒音問題で高層階住民と低層階住民が対立。立入時間を制限、その後全面閉鎖。

・低層階に住んでいた心病む方が屋上から・・・。

いろいろあるようです。
管理・監視態勢を整えて欲しいですが、それが管理費に上乗せされるのは考えもの。

屋上でなく最上階にサロンを作る例もありますが、
それはそれで周囲の住戸に迷惑を及ぼすようで。
新宿区内の某「東京中心」マンションは大騒動になりました。

最近

>>396
ここならば、海はないけど川が見えますよ。
荒川と新河岸川・隅田川を含めた川幅は東京一でしょう。
河川敷の緑が鮮やかだし、戸田公園の競艇場も見えるんじゃないでしょうか。
西台のマンション20階の住民から彩湖・道満グリーンパークが見えると聞いたので、ひょっとしたらここからも見えるかもしれません。
筑波山や秩父の山々も見えるそうです。

>402
それならば荒川土手に行ったほうが数倍気分良いですよ。
ララガーデンの脇で日光浴って考えられますか？
浮浪者が昼間からたむろする赤羽公園も見えますよ。

それに戸田公園の競艇場って、そこに行く人たち見て気分良いですか？
一度、駅に行って改札口で観察してみてください。

新しいパンフレットが出来たみたいですね。
やはりいい物件だと思います。
目の前の歩道は公道になるのでしょうか？
それともマンションの敷地内？
ここはどう考えても自転車だらけになるような気がします。
勝手に排除することはできるものなのでしょうか？

高層階を希望してます。
スカイテラスは良いのか悪いのかどうなのでしょうか。
うるさいとちょっと嫌ですよね。
屋上は他にも何かできる噂も・・・。

最上階が一番煩いなんて悲惨ですね。

>>403
戸田競艇場に見学だけしに行った事がありますが、競艇そのものはギャンブルでも純粋な気持ちでボートレースとして上から眺めるのは気持ちいいものですよ。
競艇場のお隣に東京オリンピック時のボートレース競技場があり、現在は色々な大学の漕艇庫があって大学生達の練習場になっています。
昔のドラマ「愛という名のもとに」のロケ地として有名な場所ですね。
ここのマンションからは赤羽自然観察公園や国立西が丘サッカー場一帯も見えるでしょうね。
空撮でもなかなか見る事ができないので羨ましいです。

No.407 by 周辺住民さん
>>403
戸田競艇場に見学だけしに・・・・


もう一度、自分の投稿をよく読んでみたらどうですか。
とても気持ち悪いんだけど

普通、公営ギャンブル場に見学だけにいくか？
戸田公園の改札で、缶チューハイを飲んでるオヤジだけでも見学してくれば
よく分かるとおもうよ。

↑まあ、でもギャンブルが好きというより純粋にボートレースが好きって人もいるのかもしれないし。例えば、競馬はしないけど…馬は好き！みたいな…。

>405さん
>屋上は他にも何かできる噂も・・・。
屋上に他に何かできるとしたら…スカイガーデンとかかなぁ？スカイガーデンとかもあればキレイだし、いいと思うけど、管理費が高くなりそうなイメージがあるね。あと管理人さんが手入れをしっかりしてくれればいいけど…ね。

＞４０８

気持ち悪いって、それはアナタの主観でしょ。
公営ギャンブル場が親子連れに人気の遊び場になってるって、ご存じないのですね。

戸田競艇場にはイベントホールがあって、
子どもたちの休み期間にはアニメキャラクターのショーや歌手のライブが開催されます。
キッズコーナーやゲームコーナー、フードコートやレストランもあって安いです。
それに４０７さんが書いているように、
競艇場の水面は広くて明るくて気分がいいですよ。

川口や戸田、西高島平から無料バスが出ているので親子連れがたくさん来ています。
ギャンブルに参加しなくてもじゅうぶん楽しめます。
こう書くと４０８さんは「子どもの教育に・・・」とか仰るのでしょうね。予想済みです。

＞No.410

何度か行ってますので、客用の子供の遊び場は知ってます
私は、子供とは行きたいと思ったこがことはないだけです。

お好きにどうぞ

＞４１１

なるほど、あなたが「缶チューハイを飲んでるオヤジ」なのは理解できました。
耳には赤鉛筆でしょうか。

４１１さんは何でここに来るんでしょうか？
別に買う買わないは本人の意志ですから構いませんが検討する意志すらないのであればここに来る意味がないですよね？
単なるあらしなんでしょうか？

先ほど22時過ぎに西友行ってきました。
24時間営業なので、何が新鮮なのか見分ける力が必要だと思います。
価格はイトーヨーカドーより若干安めです。
ちなみにお子様用のちょっとしたジュースや食べ物ははヨーカドーより豊富です。

自転車は相変わらずでした。
マンション前には車の路駐も5台ほどありました。
ここは駐輪・駐車にはもってこいの場所だと思うので、野村さんには対策を講じてほしいものです。

間取りは、最上階の4L100㎡が僅か1戸、
86㎡のAタイプ4Lも数が少ない。
中心は、3Lで構成されるとのこと。
ならば、おそらく価格はプラウド池袋本町の@250を超えることはない。
上層階でも、@280が限界。
野村も、高い値付の武蔵野タワーズが失敗し、
池袋本町が大成功だったことから
一部の推測のような@300の可能性は低い。
交通至便、駅近を前面に出して、
リーズナブルな価格で短期間で売り切るものと思われる。

>>415
安めに売り出すのであれば万歳の方が多いと思うので、それはそれでいい事だと思います。

もう一つの掲示板は投稿文に共感したら「なるほど！」をクリックできるようになっているのですが、ネガレスほどたくさんクリックされていて笑ってしまいます。
関係ない人には売れようが売れまいがどうでもいい事だから、わざわざクリックする意味がないです。
おそらく、ここのマンションが人気になって売れたら困る方達が必死なのでしょう。
私のような傍観者としては、業者間の足の引っ張り合いを見ていて面白い物件です。

ライバルを蹴散らして安く買おうと必死な購入者でもネガレスする人がいるよ。

410さん
戸田競艇場は子連れでも楽しめるんですね。
知らなかったです。
子供たちは競艇自体なんなのかしらないし、
親も一緒に楽しめて良いですね。

＞415さん
なかなか嬉しい分析ですね。
是非そうあってほしいものです。