Brillia(ブリリア) 大井町ラヴィアンタワー（大井町再開発タワープロジェクト）

ここと、ゼームス坂の印刷工場跡地と双方の仕様や価格が発表されるまで待ちましょう。

なんだか、テラスがアリュールが牽制し合ってなかなか正式発売が始まらなかった
ことを思い出す雰囲気になっています。

ゼームス坂側は立ちんぼが多い・・・。

野村はプラウドシティだね。たぶん。

>>123
野村の物件も大井町にでるんですか？

アリュールのとなりにね。同時期。

大井町と川崎の家賃相場は条件にもよるけど
12000円/坪程度でたいして差はないよ
大井町のほうが若干高いかな

投資目的なら断然、川崎

川崎ネタはもういいよ。

大井町から東京駅が１５分
川崎から東京駅が１８分
大井町のほうが３分近いです。

東海道線と京浜東北線では本数が違う。
新宿直通の有無も違う。

川崎も便利だけれども、大井町よりは劣ります。

池袋が大手町まで１５分だから池袋くらいじゃないの？

比較してもなんにもならないね、大井町のマンションを買おうとしているわけだし。
自分はこれだけの交通利便性を持っていながらのベッドタウンっぽさに憧れて、住み始めて、まさにその通りだから購入を検討しています。

>125さん
野村の販売時期、入居時期はご存知ですか？

ホームページが更新されていました。

http://www.o-5.jp/

下層階に出来る、店舗部分が見えないので気になります。

気になりますね！！！
私も購入検討組です。
大井町は素敵な場所ですよね～。
結構好きな街のひとつなので検討してます。

価格次第だけど交通の便はすごく魅力的
駅周辺に大型店が揃っているのもいいですね～

平均坪３００以下なら検討したいです。それ以上なら山手線の大崎、五反田エリアが買えちゃえますからね。東建さん空気呼んで下さいね〜

この立地で徒歩５分は無理でしょう。
５分と書きたい気持ちは非常に分かるが。

東口ならアーケードで濡れずに５分。

どんな店舗が入るんですかね？
気になりますね～

駅前にはヤマダ、アトレ、イトーヨーカドーがありますね。
かなり、買い物しやすく便利そうですね。

横浜まで24分でいけるって魅力的！！

徒歩時間表示は80mで1分って決まってるから、無理とか書きたいとか関係ないですよね。

>137
実際歩いても１０分以内で軽く行けそうだけど。
駅近だし買物は便利だし、学校も近くにあるし通勤は便利だし
…あとは確かに空気を読んで価格をなんとかして欲しいですね。
大井町は本当に良い町だと思います。
真剣に購入検討します。

ここが坪300以下は無いでしょう。坪350ぐらいの妥当な線で落ち着くと思いますが。

@350万はありえない
大崎　日本橋　でも@300万ですよ
高く売りたいのは解るけど
どこかのTMのように完成しても延々と販売し続けるつもりなら
＠350万でもいいけど

実際人気ありそうですよね、利便性は相当なモノですし。
個人的には横浜方面への移動が手軽なのも嬉しいな。

>>144
別にタワマンは完売しなくてもいいから、割高価格で出すのが基本なんじゃないかな。
鶴見だって坪300はみんな高いと思ったけどソコソコは売れてるようだし
ここも坪350でも全く売れないということはおそらく無い。
竣工しても残ってたら値下げすればいいだけだし。

基本的に竣工前には売り切りたいデベが大半ですよね。周辺の相場に合わせた妥当な値段になるとは思いますけどね。それともこの物件が安く出されると困る方でもいるんでしょうか。

駅反対側のキャバクラ街、風俗街どうにかなりません？

まあ、ここはその反対側だから良いけど・・・。

大崎330、川崎260からすると
300ぐらいが妥当な線じゃない

大崎を超えることはまず無いと思うけど

>>149
同感です。
ただ坪300ですと、目黒・五反田あたりの新築低層マンションが買えちゃいますけど。
生活利便は大井町ですけど、単純な駅力で考えちゃうと判断が難しいですね。
デべの値付けが楽しみです。

駅の向こうにキャバクラが一軒あるけれど、風俗街というより安酒屋の横町です。ちなみに駅のこっちに大人向けのお風呂屋さんがあります。
そんな街だから坪３００万円くらいと予想している訳で、尾山台や洗足みたいな街でこの交通利便性だったら坪３５０万円まであると思います。

「立派な自分を見て見て」といった方よりも、楽に生きたい人が似合う街と言えると思います。

野村情報はないですかぁ

大井町在住12年です。本当こんなに便利なところは都内でも珍しいですよ。駅徒歩5分ですが、新幹線からドアトゥドアで15分。出張、旅行にとても便利。路線は違えど有楽町、自由が丘、お台場、新宿、青山も電車15分圏内。大手スーパー勢揃い。まもなく阪急も復活。劇団四季もね。海に近いので夏は風が通ります。目黒区、中野区、横浜市、大田区にもおりましたが、住みやすさは一番です。

印刷工場取り壊しの際の説明です。
　設計は安藤で、たぶん施工も安藤。長谷工プラウドでは無いみたい。
　３ＬＤＫ主体のファミリー向け。
　区の指導で屋上緑化。
　共用施設はゲストルームとラウンジ程度。

ラフな図面を見た印象だと、やや狭い普通の羊羹田の字かな。

東京湾の花火が見えたら嬉しいけど、品川あたりまで高い建物が多いから無理かな

ちょっと無理かも。ヨーカドーからも見えません。屋上開放はあるのかな？

川崎のタワー物件と比較していたが、川崎は販売中止になったようで・・・。

工期大幅遅れの販売休止らしいよ。ガチンコ対決になるかもね。
こっちの動向見てから川崎のタワーと検討できるかも。

坪２８０万位にならないかなー
川崎なんていらない

通勤楽で遊びに困らないでしょうね。
ただ京浜東北線は朝、電車止まる事が多いんだよなぁ･･･。

京浜東北がとまりやすいだけに、臨海線があることが大きなメリットです。
横浜方面なら東急でにげれますし、目黒線から地下鉄で都心に向かうこともかのう。
バスで品川か大崎、西大井へ出るてもあり。

最後の手段はタクシーで品川。

突如販売中止？休止？になったいわく付きの物件とガチンコ対決になんて

なる訳ないだろ。

川崎はあきらめよう・・・。

価格で言うと大井町の方が立地も良いし、川崎より高くなるなるのは

当然だな。

確かに通勤も逃げ道が多いしね☆

川崎川崎としつこい方がいますが、比較対象になりませんよ。
所詮、川向こうです。

もっと安くな〜れ。

過大広告とアフターサービス悪評の東京建物物件だけに実際出来た物が宣伝のイメージとかなり違う事は覚悟した方がいいね
私はまずデベロッパ的にぼつで有り得ないよ
三井か住友か地所だったらよかったの

確かに東京建物物件は荒れに荒れてますから
注意が必要ですね

有明マドンナはひどかったね。

え？日本土地建物物件じゃないの？

折り込みは、なんかBMAを思い起こさせる雰囲気で東建らしいかなと思いました。
立地だけで坪３００万位だと思いますが、変な付加価値を付けると、その維持費分だけ
価値が下がってしまうかもしれない。

販売コストかけないほうが売れる場所だとおもうのですが。

ドライブやツーリング、サイクリングが好きな人には
ここって良い場所ですよね、神奈川や静岡方面に行く時に都心を抜けなくてもいいのは嬉しいな
埠頭方面は軽いサイクリングコースに良さそうだし