品川区大井一丁目に地下２階、地上２８階のタワーマンションが建設される予定です。
地元の情報を知っている方がいれば、書き込みよろしくお願いします。
施工：五洋建設株式会社
管理会社：未定
【公式ページ確認後、タイトル、スレッド内容を一部変更しました。2010.04.29 管理人】
【公式物件名を確認しましたので、タイトルを一部変更しました。2010.08.23 管理人】
[スレ作成日時]2009-09-09 14:33:25
駅前の商業施設とか、路線の多さで川崎を押す人は、
地方出身者じゃない？そういう人には、蒲田がおすすめ。
柄の悪さの観点で見ると、
大井町もホメられた場所かというと（笑）。
アリュールは、ぎりぎりまで検討したけど、
とても仕様が高くて良いマンションだと思ったよ。
場所も最高だし。
まあ、すぐ南側にマンション建つけど。
同時期に売り出してた野村のも駅から遠いけど、
そこそこの仕様の高さを誇ってた。
川崎はまあアレだが大井町もかなりアレではあるな。
大地震が来たらマンション本体は免震のおかげで全く無傷でも、
火災旋風で蒸し焼きにされてしまうのでは。
そう、だからお前自身もアレなわけだ。
大井町は不気味というか陰鬱というか、何かあっても助けがない雰囲気だったから、
子供の頃は近隣で一番怖く感じたもんだった。
まさか自分が住むことになるとは思わなかったが（安かったんでつい）。
今も残る赤だか青だかの名残の路地や、やの皆さんの駅前事務所の影響だったんだろうな。
でもこのタワーは悪くないんじゃないか？
駅は開発が遅れたおかげで、今の所は綺麗だし（在日の店がでばってるが）、
規模が大きいから修繕費の負担もそこそこだろうし。
開発でどかされたスナックや飲み屋は優先的に入るだろうから、ゴキの蔓延を我慢できれば何とか。
名物のガード下の飲み屋街はもう無くなったのですか？
港湾労働関係の人が昔よく飲んでいた。
大井町タワーは大崎と同じぐらいの値段に落ち着くと思うが。
川崎がどうたら言ってる人は、川向こうになったらどれくらい値段が
下がるのかを理解していない人だと思う。
それならみんな川崎を買うことになるじゃない？
売れ残りますよ。
大井町の鮫洲側は、元闇市跡らしいからゴミゴミしてる。
このマンションは反対側だから、まだマシなんじゃない？
埋立地系は、ぱっと見きれいなだけ。
品川シーサイドや有明なんか、整備されてても、何にも無いけどな。
あそこは、ゴールドクレストやブリリアマーレはいつまでも
売れ残ってたみたいだが、完売したのだろうか？
>>51さん
№28ですが、競合してますよ。だって私、具体的に比較検討してますもの。
もちろん単価は＠320と＠255とぜんぜん違いますので、こちらでは中層階の50平米後半の2LDK、
川崎のサンクタスでは余裕のある高層の70平米台の3LDKです。
まあ、一人身なんでこういう比較ができるんですけどね。けして多数派ではないでしょう。
大崎も検討してました。でも高すぎ。ここはあんなにはならないみたいです。
高輪台も出てきましたが、あそこは周りに何にも無いのでパスです。
大井町は、こじんまりとまとまった暮らし易さが好きです、川崎は、なんと言ってもラゾーナが
大きいですね。昔の川崎とはぜんぜん違いますよ。実利を取ったらどう考えても川崎でしょう。
ただしもちろん西口に限りますよ。
でも、私は大井町派かなぁ～
大崎ってグラスカ？
ウェストシティタワーズ（＠３４０）も含めてですね。
グラスカはさらに高い・・・
上と同じく、アリュールは仕様が他にない出来で、本気で欲しくて、でも高くてw、迷いました。
結局、気掛かりだった印刷所跡マンションもアリュール西棟と南西低層の一部分にしか重ならないらしいし、買っとけばよかったかなーと少し後悔してました。
大井町狙いなんで、いまは西地区再開発待ちです。
平均320っていうと、ブランズ、テラスの安かった部屋と同じくらいですかね。
平均坪２８０位にならないかな～！だって大井町だよ！？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
