パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

日勤のはず

プラウド恵比寿と、こことでは、どちらが中古で値が下がらないと思いますか？

↑まだわからんでしょ。情報少なすぎ。

環境はプラウドの方がいいですが、三井の駒沢通り沿いと言うのに魅力を感じていて、損も三井の方が少ないのではと考えています。

そこまで大きく変わるものなんですかね？
初心者なのでどうにもわからないです。

管理組合運営はファミリーが多い野村の方が良好そうじゃない？
三井は単身者、賃貸者ばかりで個人主義で無関心そう。
でも今のところ三井かな〜

野村のプラウド恵比寿は 杭工事、ディスポーザーのピット工事となっていたから、あっちにはディスポーザーあると。こっちは無いと。あとは、TSUTAYAはしっかりオープンしていたよ、しかし人影まばらと言うより人影無い。以上現地から報告終わります

ディスポーザは要る、要らない、どっち？

要る

要らない

間取りも何も、リュクスのカウンターが嫌～

ディスポーザーは必須
ここの住もうとしている人に
修繕費がとか、メンテナンスコストが、とか言って欲しくない
タイム　イズ　マネー

それに、ごみ集積所における液だれを少しでも軽減したいし

ディスポーター要の方は野村へ
不要の方は三井で

タイムイズマネーなら料理しないで外食オンリーが一番合理的

タイムイズマネーならコンビニ弁当

リュクスは自宅調理メインをターゲットにしてないよ。

>355
同意～。

＞356

マンション買ってすっからかん
ローンで日々の財布もすっからかん

で、外食オンリーはきびしー

ここを希望される方はお金はあっても知的レベルが低い方も多そう。。
水商売関係は勘弁してほしいな。

ごみ集積所における液だれ　　とは？　何のことでしょうか？

＞３６２様
生ごみをビニール袋に入れて、１階のごみ置き場まで運ぶ時に、生ごみの水分がポタポタ垂れるってことをする人が、いるじゃないですか…。
ビニール袋に、穴が開いてしまっているんだね。その事だと思いますよ。

パークリュクスは、内廊下でジュウタン敷いてあるから、そこに、もし誰かが、生ごみの汁とか垂らしてしまうと、不衛生で、臭くて気分は最悪。

ですから、内廊下になっているマンションは、ディスポーザが必須で、生ごみは排水管に流す様になっているのが、お約束。

内廊下にポタポタ生ごみ汁の痕跡を見つけた場合、管理人さんが常駐なら、すぐに管理人さんに言って、ジュウタンをそこだけ綺麗に泡のスプレーしたりして生ごみの汁をクリーナーで吸い取るなどして貰えるよ。
知的水準低い長文がイヤになるね。よろしくです。笑

>361
確かに不思議。
場所の近い三井と野村の物件で、スレの流れとか、コメントの傾向が全く違う。
同じ人たちが両方のスレに出入りしているのかと思っていたんだけど。

恵比寿もナカナカの人気

住みたい街　　　順位　　　住んでよかった街
------------------------------------------
　豊洲　　　　　　1　　　　　中野
　下北沢　　　　　2　　　　　高円寺
　恵比寿　　　　　3　　　　　豊洲
　自由が丘　　　　4　　　　　池袋
　新宿　　　　　　5　　　　　練馬
　池袋　　　　　　6　　　　　新宿
　浅草　　　　　　7　　　　　三軒茶屋
　中目黒　　　　　8　　　　　葛西
　代官山　　　　　9　　　　　目黒
　中野　　　　　　10　　　　 立川

↑これは、どこで、どんな人達を対象にしたアンケートかにもよるからねぇ

恵比寿はＤＩＮＫＳは単身者の方に人気はありそうですよね。
ファミリーには住みにくそうですですがどうなんでしょう。
子供を育てる環境にはあまりよくなさそうな印象です。

>361
自分は高いとでも？w

六本木勤めのキャバ嬢ですが、
お店の女の子は六本木・乃木坂・麻布十番住みが多くてイヤなので、
ココを狙ってます。

やっぱり嫌がられちゃうかなぁ。
休日はわからないと思うけど、出勤のときはどうしても結構派手目になっちゃうから・・・。

キャバ嬢がマンション買うかね？
買ってもらうのか？

キャバ嬢って売れっ子はすごい収入なんでしょ？
地方出身の倹約家の子ならここの狭め1Lくらいキャッシュで買えちゃうんじゃない？ローンはまず無理だから…

そっち系の職業の方って年収にするととんでもない額を稼いでる方もいますもんね。
即決即金できるってすごいなあ・・・。

はい、管理組合総会でお会いしたら皆様よろしくお願いしますｂｙブスっこクラブ六本木、（美生）

キャバ嬢、管理組合の総会なんて出てくるのか？
委任状だろ？？？

>370さん
女なんですけど。。。

>371さん
結構買う子多いと思いますよ〜
中には買ってもらうケースもありますけど稀ですね

>372さん
周りの子から聞く限りでは、1Lから2Lくらいを自己資金だけで買う子が多いみたいです
住宅ローンもまったく無理ではないんです
りそなとか銀行が限られますが、自己資金多めなら少しは借りられます

371です。ごめんなさいね、ちょっと皮肉っぽいことを書いてしまいました。
別に服装が派手な位で他規律を乱すようなことがなければよいのです。職業に限らず。
同じマンション住民になったらよろしくお願いします。

↑すいません、371ではなく372です。

この自作自演の流れは、日曜で暇だから仕方ないのか？

どこからどこまでが自作自演だと思ってるの？

1LDK40m2で4700万くらいですかねえ？

ここだと5000万くらい行っちゃうんじゃない？階によってはあるかも？

4700だったら投資用で買うよ。5000はいくでしょう。

40㎡で4700かぁ
場所が良いから仕方がないのかな

スワロフスキー代。笑

イヤイヤ、このご時世ですから。

客寄せパンダで４５００以下もつくるんじゃないですか。

間取りの相談だけど、キッチンがカウンターになっているのと、キッチンが見えなくなっているのと、どちらが良いですか？

自分はどっちでもいいけども、将来誰かに貸したり売ったり、キッチンをリフォームしたりする場合、どっちを選んでおいたらベターですかね？
ここのレスによるとキッチンカウンターは好ましくないみたいですが、迷っています。皆さん間取り選び、迷いませんか？

やっと資料届きました。
アプローチ20mを強調してますが、駐車場入口・ターンテーブルが正面なので、それを避けて人は脇からって印象を受けました。

ゴミ収集車の正面ですよね。。

自分は南→東南→東向きの順で考えてたんですが、1LDKだと東か西のみですね…。
東側3タイプ（40A,40C,40E）に隣接する建物の高さが気になります。

リュクスの価格帯四千万円台前半〜五千万円台前半にするためでしょうが、少し狭めで悩みます。

間取りも4畳台の居室、居室からの洗面アクセス、カウンターキッチンがデフォルトでないなど。

立地が抜群なだけに悩みます。

↑激しく同意！

事業協力者が１４戸あるのを忘れとった。２～３階は数少ないね。どう？

>387
夫と二人暮らしなので私はカウンターキッチン派です。
一人住まい用に賃貸で出すんならカウンターでなくても
良いとは思いますけどね。

>>387
カウンターキッチンの方が人気みたいですよ。中古物件では売りになるみたいです。最近はカウンター上部の吊戸棚がないオープンキッチンがより人気らしいです。設計変更で選べるといいですが。
ちなみにン億するような超高級物件は別です。キッチンを完全に部屋にして独立させて生活感を出さないつくりのようです。

>>３５１さん
私はディスポーザーいる派です。
今住んでいるマンションにもついていますが生ゴミがすぐに
処理できるので便利です。ただ今ついているディスポーザーは取り外しが
できないので衛生面が気になるのですが、今のはほとんど取り外しが
できて洗える様ですね。