パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

モリモト中目黒スレッドに書いてる。

首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺。二位は「豊洲」」

一位：吉祥寺　二位：豊洲　三位：中野　四位：三軒茶屋　五位：武蔵小杉
六位：下北沢　七位：溝の口　八位：中目黒　九位：恵比寿　十位；川口

>>285
どちらも私の中ではランキング外です

山手線駅でＴＯＰ１０入りか。
ある意味最強じゃないか。

モリモトと野村の用地は三井とはあまり比較対象にならないでしょう。静かな恵比寿です。便利な恵比寿ではありません。

私も知りたいな。上目黒じゃ無く？？

三井と野村の一騎打ちでしょ。単純に坪単価低い方が軍配が上がるな。それだけ互角。。

＞２８９
えびす会館跡地らしいよ。秀和の裏（北側）あたり。
ここやプラウドよりは規模は小さそう。
アドレスは中目黒。

目黒川桜並木に面すピアーズ中目黒ローレルアイのことでしょう？ｓｕｕｍｏ無料誌は、コンビニにあり、載ってました。

＞２８３さん
モリモト物件は恵比寿駅までは、徒歩９～１０分位

不正解をしましたスミマセン

ここは三井のスレ。
モリモト興味なし。

モリモト興味あります。
お膝元ですし気合い入っているのではないでしょうか。

キター♪(*^ ・^)ノ⌒☆個人的うれし(*'-^)-☆

何が？

モリモトスレでもたてて、そっちでやって下さい。

恵比寿徒歩5分は魅力的。

＞２９９
全間取り、平面図じゃないかな。
グレードが３段階あるらしいけど、どのタイプのモデルルーム作ってるんだろうか・・・

＞２９９さん
白い封筒で来ました。カラーのエントランス予想図、間取り平面図、アンケート用紙、返信封筒など。

角にTSUTAYAがオープンしますね、よっしゃ～

いいですね～

今日福島県から遊びに来た知り合いと恵比寿サウス1でジャズライブを観に行った。その帰りガーデンプレイスの話が出たけど特に何もない場所だと賞賛されたなぁー
地方の人からもそんな評価が出るのは残念だよ(笑)
駅を離れて暖かいところに行こうと思って歩いたら結局なにもなかったしやっぱりatreがいちばん！ボタニカルズの店員が心温まるジンジャーティーをくれたのがいい思い出になった。


そうそうモリモトの看板ってさ
駒沢通りの鎗ヶ崎交差点あたりになくない？

その交差点の真正面の頭上にモリモト看板あったよ。

看板もあれば本社もあるよ。

ツタヤに本がないのは残念ですなー・・・

ガーデンプレイスには、横断歩道渡った直ぐにビヤホールがございますの。ドイツのおつまみなど気楽にリーズナブルで美味しゅうございます。レストラン街はタワーの上にありますの。大衆的で安価で、レストランフロアは二層ありますのよ。ここの夜景は綺麗ですの。中華東天紅の側は、東京ミッドタウン、ヒルズ、東京タワーなどが一望ですの。味は微妙ですの。左手の低層の建物は三越エレガンス、お買い物に、またはカフェが二軒入っておりまして、テラス席もございますの。地下はスーパーですの。ガーデンプレイス正面は三ツ星レストラン、こちらはお高いですの。奥にはウエスティンホテルがございますの。ツインで１泊７万円位とお聞きしましたの。このウエスティンのロビー階カフェは、アフタヌーンティー、おすすめですのよ。セットで４０００円位ですの。ウエスティンまで通路は地下で繋がっていますのよ。ガーデンプレイスにはホール、シアター、スポーツクラブetc.もございますのよ。

TSUTAYA情報はどこから？皆さんお近くにお住まいなんですか？

やっぱり恵比寿は便利。

TSUTAYAは、現地情報、「２月９日オープン予定」恵比寿駅を背に、ナチュラルローソンより手前、角にうどん屋さんがある路地がありますね、そこの角のガラスの建物の１階と地階Ｂ１。リュクスの側の並び。

エントランスロビーは、左右の柱に全面スワロフスキーで、アシンメトリーな輝き。女性好みか？みなさんは、これどう思う？

私はデパートやヘアサロンの入口みたいな印象だとチープだけど、御影石の落ち着きとうまく合っていればありかな〜。
男性はどうですか？

て言うか、エントランスホールぐらい2階削って吹き抜けにしてほしかったなぁ。スワロフＳＹキーは経年劣化しないのかな？10年後の維持コストが心配。後、立体駐車場。。建物の中に9階？まで入り込んでる。こんな図面私は始めて見ました。。

横にビルがべったりだから、立駐機を中に持ってくるのもありかなーと。

音等は大丈夫なんでしょうか？

一番小さいワンルーム部屋を隣接させてるあたり、多少の音は聞こえるのかもね。

キラキラ系、ホストクラブとか好きそう

スワロフスキーのキラキラはどこで見られるのでしょうか？現地のみですか？
やはりシングルかＤＩＮＫＳ向け、特に女性の一人暮らしをイメージしたデザインということかな。
毎日綺麗なものを目にしていると何か気分的にいいような気がします。
「女性が幸せになるマンション」なんて噂が立ったらいいですね。

それから、ツタヤさんがあるのならぜひドトールコーヒーも近くにあってほしいところ。
なぜならば、Ｔポイントカードが使えるから。貯まったポイントで毎日コーヒー飲んでます。
あとファミマも。

北側は駒沢通り、西と東は建物べったり、南側はやはり高い建物があるのでしょうか？

南側は大丈夫。
だから広めの間取りは南側に集中してる。

唐突ですが、南東の角と、南西の角、どちらの間取りが、いいですか？
生活のしやすさなどの理由もご教示ください

ドトールは駅の反対にしかなかったように思われます

>323
好き好きじゃないですか？

ＮＯ322様　ありがとうございました。なんか南側に高い建物が立つかと思わせるものがパンフに載っていたような？気がしたものですから。

豊洲の方が広くて高級感がある物件が多い

ゴミ埋めに真珠

ロビーの話だけど、リセールする時に、ロビーギラギラだと、好みによるから、買い手がドン引きってありそう。普通な癒し系ロビーにしてほしかったよ。

ギラギラは飽きるんだよね。

329さん

本当にそう思います。女性目線で最近流行りのスワロを、と思ったんだろうけど万人受けする落ち着いた内装にして欲しかったです。

スワロのキラキラは正直お水とか派手なご商売の方が特に好みそうで住民層が偏りそう…ただでさえ便利で聞こえのよい立地だから。

スワロフスキーは、パッと見た一瞬は綺麗かも知れないけど。

時代が分かってしまいそうですね。

「昔はこんなのが流行っていたんだね、平成２３年頃ですか？」

なんてね。(笑)

各階平面図が同封されてたと思いますがディスポーザー室の表示がないですね。
この規模でディスポーザーないんですかね。パークリュクスシリーズがそんなものなんでしょうか。

リュクスはどれも無いんじゃない？
ターゲットが主婦じゃないからね。

他社の営業おつかれさまです。
どうせ書き込むなら営業とばれないように書いてください。

ん？なんで他社の書き込みなの？どのへんが？

外壁の大規模修繕する場合、足場を組んだりするスペースは、リュクス東西の通路の幅があるから充分できますか？

一人暮らしの方にはいいんですかね？
パークリュクスはどうしても派手好きの女の方をイメージしてしまいます・・・

女性の派手なのは別にいいかな。育ちの悪い高慢な自己中や、神経質なおばさんとかがいたらいやです。
でも、生活態度も見た目も派手な男性が一番嫌かも。

334
意味不明
あ、主婦？w

>>337
地味な女はもっと嫌だな。

女性の好みはさておいて
エントランスですでに好みが分かれそうなシリーズですよね。

ＣＧ画像はなかなかいいと思いましたよ？
私は植栽を豊かにしてほしいけど…
…それにしてもココは予算より高くて。涙目。

女性一人向けマンションって、ここの管理は巡回？日勤？

日勤のはず

プラウド恵比寿と、こことでは、どちらが中古で値が下がらないと思いますか？

↑まだわからんでしょ。情報少なすぎ。

環境はプラウドの方がいいですが、三井の駒沢通り沿いと言うのに魅力を感じていて、損も三井の方が少ないのではと考えています。

そこまで大きく変わるものなんですかね？
初心者なのでどうにもわからないです。

管理組合運営はファミリーが多い野村の方が良好そうじゃない？
三井は単身者、賃貸者ばかりで個人主義で無関心そう。
でも今のところ三井かな〜

野村のプラウド恵比寿は 杭工事、ディスポーザーのピット工事となっていたから、あっちにはディスポーザーあると。こっちは無いと。あとは、TSUTAYAはしっかりオープンしていたよ、しかし人影まばらと言うより人影無い。以上現地から報告終わります

ディスポーザは要る、要らない、どっち？

要る

要らない

間取りも何も、リュクスのカウンターが嫌～

ディスポーザーは必須
ここの住もうとしている人に
修繕費がとか、メンテナンスコストが、とか言って欲しくない
タイム　イズ　マネー

それに、ごみ集積所における液だれを少しでも軽減したいし

ディスポーター要の方は野村へ
不要の方は三井で

タイムイズマネーなら料理しないで外食オンリーが一番合理的

タイムイズマネーならコンビニ弁当

リュクスは自宅調理メインをターゲットにしてないよ。

>355
同意～。

＞356

マンション買ってすっからかん
ローンで日々の財布もすっからかん

で、外食オンリーはきびしー

ここを希望される方はお金はあっても知的レベルが低い方も多そう。。
水商売関係は勘弁してほしいな。

ごみ集積所における液だれ　　とは？　何のことでしょうか？

＞３６２様
生ごみをビニール袋に入れて、１階のごみ置き場まで運ぶ時に、生ごみの水分がポタポタ垂れるってことをする人が、いるじゃないですか…。
ビニール袋に、穴が開いてしまっているんだね。その事だと思いますよ。

パークリュクスは、内廊下でジュウタン敷いてあるから、そこに、もし誰かが、生ごみの汁とか垂らしてしまうと、不衛生で、臭くて気分は最悪。

ですから、内廊下になっているマンションは、ディスポーザが必須で、生ごみは排水管に流す様になっているのが、お約束。

内廊下にポタポタ生ごみ汁の痕跡を見つけた場合、管理人さんが常駐なら、すぐに管理人さんに言って、ジュウタンをそこだけ綺麗に泡のスプレーしたりして生ごみの汁をクリーナーで吸い取るなどして貰えるよ。
知的水準低い長文がイヤになるね。よろしくです。笑

>361
確かに不思議。
場所の近い三井と野村の物件で、スレの流れとか、コメントの傾向が全く違う。
同じ人たちが両方のスレに出入りしているのかと思っていたんだけど。

恵比寿もナカナカの人気

住みたい街　　　順位　　　住んでよかった街
------------------------------------------
　豊洲　　　　　　1　　　　　中野
　下北沢　　　　　2　　　　　高円寺
　恵比寿　　　　　3　　　　　豊洲
　自由が丘　　　　4　　　　　池袋
　新宿　　　　　　5　　　　　練馬
　池袋　　　　　　6　　　　　新宿
　浅草　　　　　　7　　　　　三軒茶屋
　中目黒　　　　　8　　　　　葛西
　代官山　　　　　9　　　　　目黒
　中野　　　　　　10　　　　 立川

↑これは、どこで、どんな人達を対象にしたアンケートかにもよるからねぇ

恵比寿はＤＩＮＫＳは単身者の方に人気はありそうですよね。
ファミリーには住みにくそうですですがどうなんでしょう。
子供を育てる環境にはあまりよくなさそうな印象です。

>361
自分は高いとでも？w

六本木勤めのキャバ嬢ですが、
お店の女の子は六本木・乃木坂・麻布十番住みが多くてイヤなので、
ココを狙ってます。

やっぱり嫌がられちゃうかなぁ。
休日はわからないと思うけど、出勤のときはどうしても結構派手目になっちゃうから・・・。

キャバ嬢がマンション買うかね？
買ってもらうのか？

キャバ嬢って売れっ子はすごい収入なんでしょ？
地方出身の倹約家の子ならここの狭め1Lくらいキャッシュで買えちゃうんじゃない？ローンはまず無理だから…

そっち系の職業の方って年収にするととんでもない額を稼いでる方もいますもんね。
即決即金できるってすごいなあ・・・。

はい、管理組合総会でお会いしたら皆様よろしくお願いしますｂｙブスっこクラブ六本木、（美生）

キャバ嬢、管理組合の総会なんて出てくるのか？
委任状だろ？？？

>370さん
女なんですけど。。。

>371さん
結構買う子多いと思いますよ〜
中には買ってもらうケースもありますけど稀ですね

>372さん
周りの子から聞く限りでは、1Lから2Lくらいを自己資金だけで買う子が多いみたいです
住宅ローンもまったく無理ではないんです
りそなとか銀行が限られますが、自己資金多めなら少しは借りられます

371です。ごめんなさいね、ちょっと皮肉っぽいことを書いてしまいました。
別に服装が派手な位で他規律を乱すようなことがなければよいのです。職業に限らず。
同じマンション住民になったらよろしくお願いします。

↑すいません、371ではなく372です。

この自作自演の流れは、日曜で暇だから仕方ないのか？

どこからどこまでが自作自演だと思ってるの？

1LDK40m2で4700万くらいですかねえ？

ここだと5000万くらい行っちゃうんじゃない？階によってはあるかも？

4700だったら投資用で買うよ。5000はいくでしょう。