パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)

んだ、靴はそこさ置いてけろ

214、215さん！コメントありがとうございます！！

ブランズ参宮橋は、まだ見に行っていません。道路沿い？だった記憶があり、後回しになっていましたが、ウォッチしてみます！ディブレ神楽坂は、安いの魅力的ですね！単身女子は、色々お金がかかりますから。。

個人的には、発想をがらりと変えて、勝どきの東京ミッドベイも気になるところです。埋立地が怖いのですが、価格が2400万円から。40平米あるようです。

↑なんか、えびす検討者のみなさま、恵比寿の話じゃなくなってゴメンなさい！

埋立地行っちゃうのか・・

埋め立て地はリセールきつそう。

まぁ行きたい人は湾岸砂漠に行けばいい

>218
遅まきながらワロタ

恵比寿3分、代官山6分はかなりいいですね。
販売は1月下旬から2月と上のほうに書いてありますが待ち遠しいです。

本年のご愛顧に厚く御礼申し上げます。

完

「完」って何だよ。(笑)
これからだよん～。

お休みながいな～。

ここなら子育てファミリー層とかち合わなさそうでいいな。
場所もいいし、パークリュクスだから価格もそれほどいかないかと。

さあ、年があけたぞ！
でも三井はまだ休みか…。

クレヴィアと同価格だったら厳しいなあ。

ぼけまして
おめでとう

買うから早く売ってください。

私も買うから早く売って下さい。

そろそろ動きますかね？

400くらいなら買いたいね。

ここが400ならプラウド恵比寿は450越えか？高いなあ…

1LDKならもっと安いんじゃない？

クレヴィアはあれだけショボくて450くらいだったからなあ。

やっぱり1LDKでも400いっちゃいそうですね…。

お見合い部屋ばっかりですよ。でも恵比寿の駒沢通り沿いなら気にしないのかな？

『三井のこんにちは』だから仕方ないだろ

＠４００は中目黒歩６分一度倒産した会社モ、、、の新築の話、無理サファリパーク

鶯谷住跡地の売り主鹿島も＠４５０が最低価格なんだよね、極小５３㎡一室のみ。

恵比寿＠４５０はスタートラインに立てるだけの話。

ネガ言うと、渋谷駅アンド恵比寿駅は都心部から外周区へのスルーの駅になるらしい、

将来性はお年寄りの巣鴨と同じと週刊誌で読んだ

駅周辺は年輩者の杖と車椅子カフェになりそう？

つけまの年輩者にデコったキラキラ杖も似合う

みなさん買いたい、っておっしゃられましても販売５月と書いてあったから、信じててもいいのかな？
あるいは一棟ごと買われてしまいそうな気配あるのだろうか？

／５月分譲して７月竣工ってどうなん？

どゆうこと？

３月プラウドとの関係あるのか？

おしえてね

↑どちらさま？

自分はここを買いたいさん。

別に一生恵比寿に住むわけじゃないし何も問題ないよね

同じく途中売るにしても今は恵比寿に住みたいです！

早く売っとくれ。

ホームページの間取りが急に増えましたね！
でも微妙なのばかり。
詳しい人からみてどうですか？

お、増えましたねー。
全然詳しい人ではありませんが、個人的には４０Ｅとかキッチンの隠れたタイプがあるのは助かります。
ただでさえ狭い部屋のど真ん中にキッチンとかカウンターとか・・・何なんですかね？

それが噂の、にっちも さっちも行かないカウンターだよ

伸びませんね

いくらなんだろ。

目黒駅前、再開発マンション

プライド恵比寿は全然スレ伸びませんね。
三井と野村はみんな一緒に検討しないのでしょうか？

あと10日程でガーデンシネマが閉館します。さらに来月27日には道玄坂の「シネセゾン渋谷」も…
再開発の影響ではなさそうですが観客数の減少と配給会社による洋画の買付や高額な家賃の負担が大きな原因と取りざたされていますね。マンション購入者の中にはミニシアター好きな方いらっしゃるのでしょうか？
人によっては“あそこはキャラメルポップコーンの匂いが強くてお子様っぽい！”“映画の正しい観方を教えてくれた”等様々です。去年放送されたクレヨンしんちゃんでも『シネコンに行くゾ』で出てきましたしね。


最後にこれだけは言わせて下さい。

「俺たちのミニシアターに明日はない！！」

このご時勢で１ＬＤＫ　＠４００はありえない！！
ワイズメナー祐天寺も今では値引して＠３００くらいになったようです。
駅は祐天寺ですけど駅３分なら我慢できるかな～。
代官山のようなおしゃれな町じゃないですけど、祐天寺はいがいと
のんびりした感じでいいですね～。
イソラ中目黒も値引してるでしょうね。

↑坪400万円、業者に問い合わせたのですか？

賃貸使用かつ駅遠のエクセレントシティ恵比寿でさえ、坪400でしたから、ここが400で出てくるとは考えにくいよ。

って事は400越え？
高ーい！

400は超えないんじゃないですかね。。
ホームページを見ると、事業協力者の部屋が減って、31平米からの販売になるようです。小さなお部屋が入手可能な価格帯で出てくるのであれば、購入したいです。

263さん、イソラ中目黒って、値引きしてるんですか？ワイズメナー祐天寺も、デザイナー色が濃くて素敵なマンションでした。

電話すれば参考価格は教えていだだけますよ。
６０㎡南側が７０００万ぐらいで、７０㎡南側が９０００万目安だそうです。

安いね。40m2くらいだといくらなんだろ。

60㎡坪386万円、70㎡坪425万円…
狭ければ狭いほどお得そう。
北向き1Lなら350万円～かな？

350だったら一瞬で売れるでしょう。

↑イソラの話？ここの話？

買いたい！

モデル工事中ですね

ここを初めから読むと事前案内会は過去にあったんでしょうか？開発の進みが遅いのも気になります。。

やはり景気回復待ち？？

広告もいかにも高級物件という感じですし、坪４００万円ってことはないでしょう。

恵比寿ガーデンシネマは閉館してからどうなるのですか？

モリモトも恵比寿でやりますよ。
恵比寿で探している人には三井、野村、モリモトと選べるチャンスです。
クレビアとエクセレントシティは問題外、中目黒も近くとはいえ検討外ですが。

三井、野村は比較対象になるがそこにモリモトが入ってくるのはちょっと…三井、野村を検討する人はモリモトは検討しない気がする。
寧ろエクセレントシティなんかと比較してモリモトがいいというならわかるが。

モリモトの場所はどこですか？ご存知の方教えてください。

モリモトも並列に比べるよ。大手と比べて価格が安価な割に質がいいからね。

モリモトの場所教えてください…

恵比寿

恵比寿のどこですか？ほんとに教えてください。。

モリモト中目黒スレッドに書いてる。

首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺。二位は「豊洲」」

一位：吉祥寺　二位：豊洲　三位：中野　四位：三軒茶屋　五位：武蔵小杉
六位：下北沢　七位：溝の口　八位：中目黒　九位：恵比寿　十位；川口

>>285
どちらも私の中ではランキング外です

山手線駅でＴＯＰ１０入りか。
ある意味最強じゃないか。

モリモトと野村の用地は三井とはあまり比較対象にならないでしょう。静かな恵比寿です。便利な恵比寿ではありません。

私も知りたいな。上目黒じゃ無く？？

三井と野村の一騎打ちでしょ。単純に坪単価低い方が軍配が上がるな。それだけ互角。。

＞２８９
えびす会館跡地らしいよ。秀和の裏（北側）あたり。
ここやプラウドよりは規模は小さそう。
アドレスは中目黒。

目黒川桜並木に面すピアーズ中目黒ローレルアイのことでしょう？ｓｕｕｍｏ無料誌は、コンビニにあり、載ってました。

＞２８３さん
モリモト物件は恵比寿駅までは、徒歩９～１０分位

不正解をしましたスミマセン

ここは三井のスレ。
モリモト興味なし。

モリモト興味あります。
お膝元ですし気合い入っているのではないでしょうか。

キター♪(*^ ・^)ノ⌒☆個人的うれし(*'-^)-☆

何が？

モリモトスレでもたてて、そっちでやって下さい。

恵比寿徒歩5分は魅力的。

＞２９９
全間取り、平面図じゃないかな。
グレードが３段階あるらしいけど、どのタイプのモデルルーム作ってるんだろうか・・・

＞２９９さん
白い封筒で来ました。カラーのエントランス予想図、間取り平面図、アンケート用紙、返信封筒など。

角にTSUTAYAがオープンしますね、よっしゃ～

いいですね～

今日福島県から遊びに来た知り合いと恵比寿サウス1でジャズライブを観に行った。その帰りガーデンプレイスの話が出たけど特に何もない場所だと賞賛されたなぁー
地方の人からもそんな評価が出るのは残念だよ(笑)
駅を離れて暖かいところに行こうと思って歩いたら結局なにもなかったしやっぱりatreがいちばん！ボタニカルズの店員が心温まるジンジャーティーをくれたのがいい思い出になった。


そうそうモリモトの看板ってさ
駒沢通りの鎗ヶ崎交差点あたりになくない？

その交差点の真正面の頭上にモリモト看板あったよ。

看板もあれば本社もあるよ。

ツタヤに本がないのは残念ですなー・・・

ガーデンプレイスには、横断歩道渡った直ぐにビヤホールがございますの。ドイツのおつまみなど気楽にリーズナブルで美味しゅうございます。レストラン街はタワーの上にありますの。大衆的で安価で、レストランフロアは二層ありますのよ。ここの夜景は綺麗ですの。中華東天紅の側は、東京ミッドタウン、ヒルズ、東京タワーなどが一望ですの。味は微妙ですの。左手の低層の建物は三越エレガンス、お買い物に、またはカフェが二軒入っておりまして、テラス席もございますの。地下はスーパーですの。ガーデンプレイス正面は三ツ星レストラン、こちらはお高いですの。奥にはウエスティンホテルがございますの。ツインで１泊７万円位とお聞きしましたの。このウエスティンのロビー階カフェは、アフタヌーンティー、おすすめですのよ。セットで４０００円位ですの。ウエスティンまで通路は地下で繋がっていますのよ。ガーデンプレイスにはホール、シアター、スポーツクラブetc.もございますのよ。

TSUTAYA情報はどこから？皆さんお近くにお住まいなんですか？

やっぱり恵比寿は便利。

TSUTAYAは、現地情報、「２月９日オープン予定」恵比寿駅を背に、ナチュラルローソンより手前、角にうどん屋さんがある路地がありますね、そこの角のガラスの建物の１階と地階Ｂ１。リュクスの側の並び。

エントランスロビーは、左右の柱に全面スワロフスキーで、アシンメトリーな輝き。女性好みか？みなさんは、これどう思う？

私はデパートやヘアサロンの入口みたいな印象だとチープだけど、御影石の落ち着きとうまく合っていればありかな〜。
男性はどうですか？

て言うか、エントランスホールぐらい2階削って吹き抜けにしてほしかったなぁ。スワロフＳＹキーは経年劣化しないのかな？10年後の維持コストが心配。後、立体駐車場。。建物の中に9階？まで入り込んでる。こんな図面私は始めて見ました。。

横にビルがべったりだから、立駐機を中に持ってくるのもありかなーと。

音等は大丈夫なんでしょうか？

一番小さいワンルーム部屋を隣接させてるあたり、多少の音は聞こえるのかもね。

キラキラ系、ホストクラブとか好きそう

スワロフスキーのキラキラはどこで見られるのでしょうか？現地のみですか？
やはりシングルかＤＩＮＫＳ向け、特に女性の一人暮らしをイメージしたデザインということかな。
毎日綺麗なものを目にしていると何か気分的にいいような気がします。
「女性が幸せになるマンション」なんて噂が立ったらいいですね。

それから、ツタヤさんがあるのならぜひドトールコーヒーも近くにあってほしいところ。
なぜならば、Ｔポイントカードが使えるから。貯まったポイントで毎日コーヒー飲んでます。
あとファミマも。