購入検討中さん
[更新日時] 2011-07-09 23:43:45
三井不動産レジデンシャル 都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。
所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス
【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】
こちらは過去スレです。
パークリュクス恵比寿の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-09-08 13:52:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿南3丁目4番7他（地番） |
| 交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩6分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
106戸（事業協力者住戸14戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年10月上旬
入居可能時期：2011年11月25日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークリュクス恵比寿口コミ掲示板・評判
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181
匿名
＞180
あれ？違うマンションスレでここの価格の高さが話題になってたのに、本スレでは何も書き込みなかったんだ（笑）
ここに書き込んでる人って本当に買うの検討してるの？電話したらざっとなら教えてくれるのに。
ちなみに72～73㎡は10階以上の高層のみで価格は9000万円越え、60㎡越えは低層階でも7000万円前半～との回答。坪400越えだよ。
でもこれって既に2週間前の情報だから本当に気になるなら直接聞いたらいい。
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182
匿名
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183
匿名さん
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184
匿名さん
う～ん、その坪単価出せる人であれば、ここじゃなく別の物件買いますよね。
てか、そのレベルの単身またはDINKSだったら、それなりの高級マンション借りると思いますね。
この物件買う人って、どういうバックグラウンドの人でしょうかね？
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185
匿名さん
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186
匿名さん
でもここは高そうだから女性一人ってのは少ないかもね。
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187
匿名さん
ホームズと言うのは無理なの？リュクスって痛々しいよ
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188
匿名
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189
匿名
恵比寿の物件は買いたい人と物件の価格が合わないね。
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190
匿名さん
欲しいですが、確実に買えない価格と思ってますので、あえて問いあわせしてません。
坪400ですか・・・。
女性だから無理ではなく、30代前後の一般のサラリーマンには無理な物件ですよね。
でも、リュクスは年配の方が購入するような物件ではないので、最終的にどのようなバックグラウンドの方が購入するのか気になるところです。
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191
匿名さん
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192
匿名
恵比寿は高級住宅地でもないんだから、高値で出しても富裕層がいくらでも買うってエリアじゃないような。
安値で出せとは言わないが、恵比寿を好んでわざわざ住もうとするようなシングルやディンクスに買える価格にして欲しいものです。
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193
匿名さん
＞１９２さん
よく言った！┏(#｀ε´#)┛まさにその通り
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194
匿名さん
プラウド３部作、代官山・恵比寿・代々木上原？ここよりプラウドの方が先に販売になりそうですね。
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195
匿名さん
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196
匿名
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197
匿名さん
はい、皆さんが言っておられた乾式壁っていうのになっているようですね、又、カウンターと言うのは使えないスペースなんですね？詳しく分かりませんが。
駒沢通りから２５メートルも入ってエントランスがある、正面ガラスの向こう側に水盤がある、ロビーにスワロフスキーガラスを飾るなど、感じいいです。それって、住んでいる誇りが感じられると言うか、プチ格調高い感じですね。
分かる方の情報ご意見感想等お願いします。
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198
匿名さん
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199
いつか買いたいさん
乾式壁というのは、音の問題、耐震性ともに、問題はありません。建物全体の重さを軽くする効果があり、天井部に余計な梁（横方向の構造体）が少なくなる効果があり、お部屋の天井を、すっきり見せます。
簡単な間取り図には載っていないと思いますが、 正式な図面には、梁があって、天井が低くなる場所が、点線で表記されます。
私は、乾式壁より何より、やはり価格がマッチすれば買いたいと思います。小さい部屋でいいので、3000万円くらいのものがあれば、理想です。
どなたか、価格帯は幾らからか、ご存知でしょうか？？
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200
マンション投資家さん
限りなく＠４００に近いところから＠４５０前後になりますよ
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