購入検討中さん
[更新日時] 2011-07-09 23:43:45
三井不動産レジデンシャル 都市開発事業部（中央区日本橋室町３ノ１ノ20）主導で、
恵比寿南３丁目に共同住宅の建設を計画しています。
何か情報を知っている方がいれば、投稿よろしくお願いします。
所在地:東京都渋谷区恵比寿南３丁目4番7他（地番）
交通:ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩５分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分
東急東横線「代官山」駅徒歩６分
間取:１ＬＤＫ～２ＬＤＫ
面積:３５．２９平米～７３．１８平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:錢高組
管理会社:三井不動産住宅サービス
【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.11.29 副管理人】
こちらは過去スレです。
パークリュクス恵比寿の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-09-08 13:52:20
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿南3丁目4番7他（地番） |
| 交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩6分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
106戸（事業協力者住戸14戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年10月上旬
入居可能時期：2011年11月25日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークリュクス恵比寿口コミ掲示板・評判
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141
通りすがり
＞＞１３９さん
文脈から読み取りますと
１３６さんが 天カセ （天井カセットエアコン）は イヤだとおっしゃいましたね。（何故か知りません）
これまでのパークリュクスシリーズを見てみると、天カセは、無理で、予算的に壁掛け式エアコンになるでしょうから、
１３９で、「あなたの希望は１つ叶いますよ（壁掛け式エアコンになりますよ）」
とおっしゃったのでしょうね。
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142
通りすがり
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143
匿名さん
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144
匿名さん
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145
匿名
本当ですね、販売時期随分遅いですね。
周りの価格動向見てからという事ですかね？
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146
匿名さん
いま販売しているパークリュクス高輪が終わってから販売開始というだけだと思いますよ。
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147
匿名さん
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148
匿名
天カセは入れ替えのときに製品数も少なく高くつきますから
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149
匿名さん
メリット、デメリットありますが乾式壁は嫌がる人多いですね
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150
匿名さん
我が家にきょうパークリュクス恵比寿のデカいハガキ(*゜▽゜ノノ゛☆キター♪(*^ ・^)ノ⌒☆
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151
匿名さん
めちゃうれしいっすV(^-^)Vおいら一番乗り♪(*^ ・^)ノ⌒☆
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152
匿名
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153
匿名さん
私もハガキいただきました。マンションの広告っぼくなく、アートの香りがして担当者のセンスを感じますね。
建物も良い建物だと良いですね。
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154
匿名さん
＞１５３さん
外観はｈｐにありましたよね。御影石とガラス。知ってた？
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155
匿名さん
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156
匿名
確かに街並みしか描かれていませんね。
mapを見ちゃうとかなり欲しくなります。
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157
匿名
現地を見ると囲まれ感じが強いのが気になる
ビジネスホテルみたいに、窓の向こうはビルの壁になるかな？
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158
匿名
拓けてる駅近物件の性ですな。
眺望望まないので乾式壁とか止めてしっかり造って欲しいもんです。
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159
匿名さん
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160
購入検討中さん
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161
匿名
乾式壁決定です。ただ乾式壁はけして悪いものではなく、今後は主流になるのではないでしょうか。
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162
匿名さん
素人なもので率直に乾式壁のメリット、 デメリットお聞かせください。軽量だと言いますね、デメリットは？
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163
匿名
乾式壁が主流になるとか適当な事書くなよ。
適当じゃないなら根拠を！
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164
匿名さん
隣家で拳銃の撃ち合いがあると壁を貫通し流れ弾に当たる可能性があります
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165
匿名
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166
匿名
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167
匿名さん
乾式壁自体の遮音性はコンクリと同等らしいよ、ただ施工主の技術で大きく差が出るようです
工場で作られたものを調整してはめ込んでるようですので・・
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168
匿名
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169
匿名
簡単に穴開けられそうなイメージがあって嫌。
お隣と開通しそう(笑)
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170
匿名
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171
匿名さん
回答を有難うございます。乾式壁が嫌でも今回は購入なさろうとしてる方向ですか？乾式壁だから購入を止めておきますか？
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172
匿名さん
現場監督が優秀な方だといいですね。施工会社はどこだっけ？
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173
匿名さん
>172
錢高組のようですね。
それと、リュクスって、小世帯向けという意味で合ってますかね？
ファミリー世帯はそもそもターゲットにしてない物件なんでしょうか。
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174
匿名さん
ＬＵＸＥのブランド自体が単身、ＤＩＮＫＳ向けじゃなかったかな？
ファミリー層がターゲットならパークホームズとかになるんだと思う。
ここはＬＵＸＥにしては規模が大きく７０㎡超の部屋とかあるので、３人家族くらいならいけるのでは。
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175
匿名さん
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176
ご近所さん
クオリア（ナチュロの上）のあたりでしょうか？
だとすると場所がすごくイイですね！
あのあたりは賃貸でもすごく人気ありますよ！
反対側のクレビア周辺より断然雰囲気いいから。
便利度もずっと上だし、
日比谷線出口もすぐ。
単身者だったら絶対買って後悔はしないと思う！
スーパーなら松坂屋を利用することになると思うよ。
駅中は普段使いには品揃え悪いし
ピーコックは陰気。
松坂屋地味だけどね。問題ないよ。
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177
匿名
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178
匿名さん
＞１７３さん
リュクスな＝贅沢な、良質な
小規模の意味では無いです。
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179
匿名
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180
匿名さん
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181
匿名
＞180
あれ？違うマンションスレでここの価格の高さが話題になってたのに、本スレでは何も書き込みなかったんだ（笑）
ここに書き込んでる人って本当に買うの検討してるの？電話したらざっとなら教えてくれるのに。
ちなみに72～73㎡は10階以上の高層のみで価格は9000万円越え、60㎡越えは低層階でも7000万円前半～との回答。坪400越えだよ。
でもこれって既に2週間前の情報だから本当に気になるなら直接聞いたらいい。
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182
匿名
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183
匿名さん
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184
匿名さん
う～ん、その坪単価出せる人であれば、ここじゃなく別の物件買いますよね。
てか、そのレベルの単身またはDINKSだったら、それなりの高級マンション借りると思いますね。
この物件買う人って、どういうバックグラウンドの人でしょうかね？
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185
匿名さん
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186
匿名さん
でもここは高そうだから女性一人ってのは少ないかもね。
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187
匿名さん
ホームズと言うのは無理なの？リュクスって痛々しいよ
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188
匿名
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189
匿名
恵比寿の物件は買いたい人と物件の価格が合わないね。
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190
匿名さん
欲しいですが、確実に買えない価格と思ってますので、あえて問いあわせしてません。
坪400ですか・・・。
女性だから無理ではなく、30代前後の一般のサラリーマンには無理な物件ですよね。
でも、リュクスは年配の方が購入するような物件ではないので、最終的にどのようなバックグラウンドの方が購入するのか気になるところです。
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