プラウドシーズン東船橋ってどうでしょう

3期はいつからですか？

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最終期は、どんな感じですか？
にぎわっていますか？

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つまり割高だと言いたいんでしょ？
さすがに1000万も開いてるとは思えないけど、開いてるであろう差額分は、統一された街並みが醸し出す価値、きれいに区画整理された道路、ゲート、植栽、公園等の環境面に個々人が魅力をどれだけ感じるかの天秤で、個人次第で割高か割安か適当な価格なのかが決まるのでは？うちはこんなもんだと納得して購入しました。
それよりも昨日の地震はちょっとドキッとする感じでしたね。買ったばかりなので大きい地震が来た時にどうなるか不安です。

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昼間からごみを出されると、カラスが集まり周囲の電線の下がフンで汚れます。
鳴き声もひどいです。
そのような事になった時に、責任を持って掃除することが出来ない限り、
朝から出すのはやめた方がいいかと思います。

ごみステーションの掃除当番は輪番制になるかと思いますが、
自分のごみが原因で汚れた時に、自分が当番ならいいですが、
他人に掃除させるのは心苦しいでしょう。

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カーテンについて検討中です。皆さんのオススメを教えて下さい。採寸やレール取り付けは業者にお願いした方がよいでしょうか。

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＞２４３さん

うちは業者さんに頼みました。オプションはすごく高いので、
花見川区にあるカーテン専門店で頼みました。（有名なお店です）
以前マンションを購入した時も、今回こちらに引っ越した時も同じところに頼みました。専門店ですごく種類が多いこと、ちゃんと技術を持った方が施工してくださること、きちんとカルテ？のようなものが残るので
古くなって新調するときには生地えらびだけすればいいと思ったからです。お値打ちにでき、あとサービスも（うちはレースカーテンの裾を鉛入りにしてもらいました）ありました。

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243です。244さん、早速ありがとうございました。差し支えなければ、店名を教えていただけますか？

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ここを買う人って元々どの辺りに住んでる人なの？千葉方面に住んでいる人か土地勘の無い人？
最寄り駅が各駅しか止まらなくて、東京まで微妙な距離なので船橋よりも東京寄りに住んでいる人には魅力なさそう・・・でも小岩辺りよりは住民含め環境は良さそう。
船橋、津田沼、南船橋の3箇所へのアクセスがいいとはものは言いようだね。東船橋駅はラブホに行くときしか下りたことないや。影が薄い駅だけど良く言えば閑静だね。船橋駅周辺は下品だから住むには東船橋の方が良いのかな。

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そろそろ販売も終了なので、ネガティブな書き込みも打ち止めですかね。最終期も即日完売となるのでしょうか？

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ここも物産社宅跡も落ち着いていて良い住宅地だけど、徒歩での買い物が厳しいのところが難点。
車に乗れるうちはいいけど、年とってからがね。

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ここは３月中に最終期（第３期）の販売が行われるはずが、今ＨＰ見たら、
最終期販売が４月上旬になってたのですが、第３期の販売が不調で、残った
物件が最終期第２次、のような形で販売されているのでしょうか？

それとも、あまりにお客の反応の悪さに、全体の販売時期をずらしたので
しょうか？

情報をお持ちの方がいらっしゃたら、教えてください。

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第１期も申し込みがずれにずれてました。

第２次などの記述は見当たらないので、単に不調なので最終期全体を後ろにずらしてるのでは。

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たぶん次の物件へ呼び込むための猶予期間じゃないですかね。
ちょっと前ですが、全部じゃないけど、ほとんど花ついてましたよ。

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違いますよ。野村不動産の社長が変わりました。書類上の問題で、新年度の4月に契約をずらしたとのことです。

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何だかんだ言っても、あの街並みを見ると心が奪われてしまいます。高いのは分かってるんですが。

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第3期、エントリーするか悩んでいます…
売れ残って値下げなんてことないですよね。500万円下がったら即決なんだけど。

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これまでの状況を考えると、売れ残り、値下げになる可能性は極めて低く、気に入った物件に早めに要望書を出すのが、良いです。もちろん予算次第でしょうが。

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>260さん

そうですよね。希望の物件、予算的に買えないことはないのですが、
その後の生活をかなり切り詰めないと…という感じです。
やはり購入者の方はかなり高所得者層なんですかね？
無理して買っても、コミュニティの中でみじめな思いをするのも…
とかいろいろ考えてしまいます。

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そんなことないと思いますよ。今は低金利で、税制上の優遇もあったり、今が買い時なので、私は思い切りました。普通のサラリーマンですが。購入者を見渡しても、皆さん普通の方々だとお見受けしました、見た目で所得は分かりませんけど。

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買いたいときが、買い替えどき〜

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三期の物件はほとんどが駅から遠い区画で車だと街の中は通れず駅から帰ってくる時はまだしも、駅に出る時は渋滞する船取線に一度でてからしかいけないのでどうかなあと思っています。検討中の方そこはどうですか？

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確かに3期の物件は、あの街並みの良さをあまり享受出来ない感じですよね。
それでいて、あの価格…というのがイマイチ踏ん切りつかない理由の一つだったりします。

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>262さん

261です。コメント、有難うございます。
仰るとおり、様々な優遇等もあって、数字を積み上げていくと決して無理ではない
ということは分かるのですが、決心つかないというのが正直なところです。
今週末が登録期限なので、あと数日よく考えてみます。

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駅から遠い区画ですが、徒歩10分でした。駅は何もないので、車で駅に行くことはほとんどないと思っています。どちらかというと、高速やららぽーと方面へ車で行くことが多いと思っているので、逆に便利ではないでしょうか?街並みについては、人それぞれの捉え方があると思いますが、第一期、第二期でも端の物件は同条件だと思います。それでも即日完売という事実を考えてみると、魅力的なのかなあと思っています。あと少し悩みましょう！

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三期も即日完売となるでしょうか。インフォメーションのところも早く家建てなきゃですよね。今回売るんだし…

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インフォメーションのところは良い立地だと思う。
もう少し広ければねえ。
どうしてもこの狭さに躊躇してしまう。

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千葉県戸建の平均と比べたら、少し狭いかもですね。ただ、プラウドシーズンでもっと広くしたら、庶民はますます買いにくい価格になってしまいますね。また、なんで千葉なのに、という腑に落ちない感じも出てきます。今くらいがちょうどいいところなのかもしれません。

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一期の物件と比べてしまうと、なぜ同じ価格？と思ってしまいます。強気ですよね。それでも売れてしまうんでしょうか、、、。

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いよいよフィナーレですね。即日完売となるか見ものです。この数をさばいてしまう野村の力と言うべきか、プラウドシーズンの魅力というべきか、結果が全てですね。

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野村の思惑はその通りだと思います。ただ、東船橋と前原では、全然立地が違うので、そう思う通りにはならないでしょうね。東船橋の立地は良すぎました。ココを一旦考えた方は、妥協するのも難しくなるかもしれません。

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東船橋検討している人は、奏の杜を検討したりしないんですかね。

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昨日抽選してきました。結構な倍率でした。
38、68残っていましたが、高いからですかね。

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売れ残ったのどうするんだろ？！

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今まで売れ残らなかったのが不思議なくらいなので、もし本当に売れ残ったのであれば　やっと正当な評価がされたというべきではないでしょうか？私は第一期の始まる前から何度も足を運び検討をしましたが、あの価格であの狭さ、それに営業スタッフの質の低さ（担当物件に対する初歩的な知識の欠如など）に呆れて要望書を出してはいたものの、購入は見送りました。
今から思い返すに、一戸建てといいつつ、実質はマンションですよね。これはあくまで推定ですが、マンションと同じ資材を使ってそうですし、だから大量発注でコストは下がるでしょうし。なぜ狭いのかというのは　結局マンションサイズの資材を使ってるので　サイズに制限がかかるのでは？　一番呆れたのは先月くらいにプラウド稲毛海岸の戸建のダイレクトメールが着たのですが、そこには野村不動産のマンション物件と価格比較がのっていて　「マンションよりも戸建の方が得」と書かれてました。一般的なマンションと比較するならまだしも、自分たちが売ったはずのマンション物件と比較して「得」とまで言うのはいかがなものか・・・。はっきり言ってマンションを購入していただいたお客様に失礼だと思いますし、こういうところにこの会社の品格のなさを感じ、つくづく買わなくてよかったと思った次第です。私は結局土地を購入して注文住宅で家を建ててます。津田沼駅から徒歩圏ですし、広さも比べ物にならないし　価格もそう大きくは変わってません。大事な買い物なので、ほんとうに誠意のある業者から購入したいものです。

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残りは抽選はずれた人にアプローチするんでしょうね。

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ほとんど完売に近い状況で、高い物件２件残っただけで「正当な評価」は言い過ぎでしょう。ただ、「御礼全戸即日完売！」と言えなくなったことは、野村にとっては悔しいでしょうし、これまで順調に来ていたプラウドシーズンの戦略にも少なからず影響するかもしれませんね。

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どこまでが徒歩圏かってのは人によりますが、津田沼近辺は結構ありますね。
まあ野村の前原も徒歩圏っちゃあ徒歩圏。
ただ、このあたりに住んでる人はわかると思いますが、船橋、東船橋、津田沼でそれぞれ環境が全然ちがう。
この辺わかってる戸建志向の人なら、東船橋が高いから津田沼にとはならない気がします。
前原は苦戦するかなあ。

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とうとう2つ売れ残ったんですか。でも東船橋の野村の物件って意味だと、以前6丁目の方でも100戸クラスを完売してるから、それて合わせるとすごい勢いですね…。
前原がどうなるのか、とても気になります。結局すぐ完売ってこともあるのかな…。

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駅力でいえば、東船橋より津田沼が明らかに上でしょう。但し、戸建立地という意味では、意見が分かれると思います。駅から低層住宅地が広がる東船橋の魅力は大きいと思います。だからここまでの勢いで来たのだと思います。これも、人それぞれの価値観ですが。

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