池袋駅前、サンシャインシティ・地下鉄有楽町線東池袋駅に隣接した土地を再開発する大規模な事業です。
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
【スレッド名を編集しました。09.11.14 管理人】
[スレ作成日時]2009-09-07 13:09:50
368さん
まだ本物件は予告広告の段階、つまり未販売の状況ですから
申込はできません。従って申込をする人もいないはずです。
順序としては、予定価格を出した後に価格が決まり、
本告（本広告）を新聞などの媒体で出してようやく
売れるようになります。
ただし昔（数年前）のように、昔の住宅金融公庫付き物件のように
必ず登録抽選して全てのお客を平等に扱わないといけないって
ルールが緩和されて、売れるお客に売っちゃえってことが
できるようになりましたので、どちらにせよ近い将来、
本告が打たれた後に、買いたい人に先に部屋を売っちゃう
なんてことは、デベ側の販売戦略上は可能です。
三井や住友はそういった販売手法を取りやすいと思いますが
ゴールドクレストはあまりしないように思います。
どっちにしても、乗り遅れたくなければ、友の会に入るなり早めに
アクションをとっておいた方が無難だと思います。
本当に検討しているなら。。
あとは価格のバランスが取れているかどうかだと思いますが
大崎の住友の物件みたいに角の住戸だけやたらと安いなんて
アンバランスな価格設定をしてしまった場合、割安な部屋だけ
極端に売れてしまうなんてこともありえますので、まずは
今の段階でMRに行くだけ行った方が無難だとは思います。
最初に行って、「良い客」を装っていれば、営業マンが
必死になって情報が更新されるたびにホイホイ情報をくれると
思いますので、最初に行ってたら楽ですよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
