OWL TOWER アウルタワー（旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）

以上に　→　異常に　失礼しました。

エアライズもURが抜け完全分譲マンション
だとするとこことのグレード差は特にない
外廊下共通、共用施設共通
違うのは東池袋まで徒歩１分と２分の差ってところ
ここはやはり高値つかみってことになるよなー

エアライズって低層階だったら坪単価200ちょっとが大量にあった
パークタワー池袋はバブルでも坪単価200後半程度だったような。

アウルタワーはシティタワー要町より1割高いくらいだから激安だと思うが。

それとも要町が割高なのかな？
場所を考えれば５割安でもおかしくないだろ？要町は。

外廊下は嫌だな

ここって、外廊下なんですか。
勝手に、内廊下だと思い込んでいました。
タワーマンションって内廊下が多いような気がするんですが、アウルは違うんですね。
内廊下のほうが、高級感があって、個人的には好きなのですが。
内廊下は、管理費が高くなるってことらしいですね。
アウルは、２４時間有人管理やフィットネスルーム、ビューバス付きのゲストルームなど、
そこそこ管理費高くなる要素が他にありますものね。

>ここって、外廊下なんですか。
>勝手に、内廊下だと思い込んでいました。

え！まじで？
自分も勝手に内廊下って思ってました。

要するにTTTみたいな感じですか？
ここタワーの真ん中がすかっと空いてるタイプ？

タワーだし、管理費も高そうな感じだしということで、私もすっかり内廊下だと思ってました。駅まで地下プロムナード直結になっているので、駅から自宅まで暑さ寒さ知らずで快適に歩けるな～なんて思っていたのですが、外廊下と聞いて少しがっかりです。でもこれで内廊下だったとしたら、さらに管理費がアップしてたんですよね。そしたら絶対買えないだろうから、これでよかったのかも？でもやっぱり内廊下がいいなぁ。

いや２１Fまでは内廊下でしょう。

スマッチがID表示になってからアラシがこちらに集中してますね。
IDやめたようだからスマッチに戻っていいですよ。

２１階までも内廊下ですが、上層階もそうです。

なんだかんだいっていいマンションだね。

＞473
エアライズのころはどこも安かったですからね。
あのころに相場が戻ったらいいなーとは思いつつ、それは無理かなーと
思ったり、、。
ここは個人的にはいいなーとは思っているのですが、来年以降ひょっとしたら
もっと相場が下がるのかな？？とか考えると決めきれず、、、、。

どうせなら、全階内廊下にすれば良かったのに。

>>480

スマッチはID表示は右下の隅に変えただけみたい。

エアライズってどのくらいの坪単価だったんですか？
価格表までは持っている人はいないと思いますが覚えていたら教えてください！！

もうすでに優先分譲は終わっているので来年以降どのくらいで出してくるかだね。２割は売った？
豊島区優先分譲の価格、そのあとの一般一期販売もどうなるか。

>>486

エアライズ・タワー（２００４年）の平均坪単価は２４６万です。
安いように見えますが２００４年は品川のＷＣＴが２４４万、
コスモポリス品川は２２０万です。
有明のガレリアグランデが１９２万でした。タワーズ台場は２７３万です。
ケープタワーも２２１万です。

なんといってもザ・トウキョウ・タワーズの２１４万これが衝撃的
でしたね。すごい倍率でした。
荒野のような東雲のＷコンフォートタワーズの１５９万も安かった。

エアライズタワーは他に安い物件が多かったので激安といった感じで
は決してなかったですね

TTTはお買い得だったんですね。

>>489

お買い得だったから希望の部屋は抽選になっちゃってなかなか買えなかった。
ＴＴＴの値段にびびった各デベが港南口や芝浦の価格が予定より大幅に下げて
きたんだよね。

競争があれば値段が下がる、なければ高止まり上。不動産ってそんなもんです。