池袋駅前、サンシャインシティ・地下鉄有楽町線東池袋駅に隣接した土地を再開発する大規模な事業です。
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
【スレッド名を編集しました。09.11.14 管理人】
[スレ作成日時]2009-09-07 13:09:50
結局、坪２６５万円はガセネタ？
坪２６５万円で買いたいなら大泉学園に行かなきゃ。
勝どきは低層＠３２０万円～だってさ。
ここは300からみたいですよ
３００からなら平均３５０くらい？
坪２６５万円なら、大泉まで行かなくても、要町でも買えるんじゃない？
要町は現地の看板も外され、完売したらしい？
要町は230～でした。
アウルはプラス70万円なので安いですね
確か、要町の２３０万円〜は、優先分譲の価格だよ。
最終期は２８０万円くらいに値上げしていたと思う。
それと、価格差は２０万円くらいだし、
勝どきより安いとなれば、抽選間違い無しだな。
ＵＲ賃貸と同居の勝どきは高過ぎる。
間取りを見るとここは内廊下？
勝どきは外廊下だけど。
22階から46階くらいまで外廊下のようです。
その下とその上は、内廊下ですね、図面見ると。
300からなら安いんじゃないの？
上層階で350位なら良いのに
そうですか、
外廊下と内廊下が混ざってるんですか。
トイレもタンクレスとタンクがあるのと混ざってるみたいですね。
MRは2タイプ共タンクレストイレでしたがタンクがあるのもあるんですか？
MR行きましたけど上り框が木でしたね。
あーゆう所で目の肥えた検討者には仕様が安っぽいなーって見えますよね。
安っぽい・・参考になりました。
上り框ってなんですか？
上り框って何ぞやの質問があったので、wikiのリンク貼っておきます。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8A%E3%82%8A%E6%A1%86
すなわちあの玄関入って靴脱ぐ所と廊下の間にある段差の部分ですね。
例え玄関が石張りでも上り框が石なのか木なのかで仕様が高いか低いかって分かるんですよね。
なるべく仕様コストを削ろうとするとあーゆう部分って木になって来るんですよね。
マニアックな論点ですが。
261さん
なるほど。
ああいうところでコストダウンしてるんですね。
白っぽい石張りの玄関、白っぽいフローリングだったので気にも止めませんでした。（安っぽかったんで）
ありがとうございます。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
