購入検討中さん
[更新日時] 2012-07-31 00:18:25
売主がモリモトから大勝に変わったようです。
今後もいろいろ変更があるかもしれません。
是非情報交換しましょう。
所在地 :東京都荒川区西日暮里6丁目508番6他、7号他(弐番館)(地番)
交通: JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分(壱番館)・10分(弐番館)、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分、京成本線「新三河島」駅徒歩4分
総戸数 壱番館:83戸、弐番館:55戸(壱番館、弐番館 合計138戸)
間取り:3LDK
売主:(株)大勝
施工会社:埼玉建興(株)
管理会社:リストマネジメント㈱
【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.08.12 管理人】
【スレッド本文内容を一部追加しました。2010.12.08 副管理人】
《リストレジデンス西日暮里壱番館のPDFファイルをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370569/
[スレ作成日時]2009-09-07 11:02:35
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物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区西日暮里6丁目508番7他(弐番館)、6他(壱番館)(地番) |
交通 |
山手線 「西日暮里」駅 徒歩10分 (弐番館) 徒歩11分(壱番館) 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩10分 (弐番館) 徒歩11分(壱番館) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩9分 京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(55戸(他管理員室1戸)(弐番館)、83戸(壱番館)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(弐番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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リストレジデンス西日暮里口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
この辺りの保育園・幼稚園事情はどうですか?
同じ荒川区内の汐入に友人が住んでいるのですが、
かなり子どもが多く、幼稚園にしろ保育園にしろ入るのも一苦労のようです。
この辺りはどんな感じなんでしょうか?
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442
匿名さん
>>440
尾久の原公園はいいですね、私も好きです。子どもを連れて徒歩で行くには厳しいですけど。
遊具が少なくてだだっ広いあの公園はウォーキングや散歩には最適だと思います、ペット連れの方も多いから犬好きには楽しめますしね。
ところで尾久の原公園って今後浄化センターの方へ広げる計画があるみたいです。
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443
匿名さん
>441
入居したものですが、第一希望の保育園に入れましたよ。
汐入方面は近年の大規模開発によりマンション&家族が増えたようですが、
保育園・幼稚園が追いついていないようです。
荒川区の中でも地域によって多少異なるようで、以前住んだことのある荒川・町屋
あたりも入りやすいかと思います(第一希望で入れましたので)。
募集定員に対して応募が多いと入れる確立が低くなりますが、
個々の「持ち点」も影響しますよね。
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444
匿名さん
441さんではありませんが、園の状況ありがとうございます>443
確かに保育園に於いては「持ち点」はかなり重要ですね。
何とかポイントを上げられるように工夫しないといけないですね。
でも第一志望に入れたとの事、第三志望まで希望できるのでどこかにはひっかかるかな?
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445
匿名さん
>>444
やはり両親ともに正社員である事が大きいと思います。
うちは夫婦共に正社員ですが2人の子供とも希望通りの保育園に入れました。
このマンションの近隣効率保育園というと
西日暮里保育園、ひぐらし保育園、東日暮里保育園といったところですね。
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446
匿名さん
両親共に正社員でも募集人数が少なかったら入れないです。正社員だから入れるとは限らないのが辛い現状です。既に私立の保育園に預けられている正社員の方の方が点数上になっちゃうし、
どうにかしてほしいですよね。
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447
匿名さん
南千住周辺だと新設の保育園がちょこちょこありますが、
これは汐入地区を消化するためって感じですしね。
荒川区も頑張っていると思いますが…
ここからだと自転車なら台東区・文京区も近いですが、
越境すると申込がかなり面倒なんですよね…
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448
匿名さん
同じ荒川区内でも南千住と比べたら保育園事情はちょっと厳しそうですね、あちらは再開発もそれなりに進んでるし。
西日暮里も数年後は色んな面で住みやすくなるんだろうけど、保育園などの問題となると待ってられませんもんね。
445さんのおっしゃってる3つの保育園の状況次第なのかな、文京区の保育園って魅力的だけど確かに越境は面倒。
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449
匿名さん
保育園の越境するにも区役所の手続きがいるんですっけ?
今までが他の区と比べてあまりに保育園が少なかったような気がしたのですが
ファミリー世帯があまり多くなかったんでしょうね。
今は色々と区内でもマンションが増えているので改善されれば良いのですが。。。
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450
匿名さん
この辺りは前レスにもありましたが保育園は3園ありますので
少ない、という程ではないと思います。
ただ以前よりも希望される方がすごく多いので
需要に追いつかなくなってきている感じなんでしょうね。
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451
匿名さん
つーか、ここもうそんなにファミリータイプ残って無いんじゃない?
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452
物件比較中さん
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453
入居予定さん
みんなボランティアなんだから、丁寧に聞いたりしよ!
匿名だからって、それに甘えずに。
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454
匿名さん
第4期5次が7戸、先着順が6戸となっているね。
コレで全部か、それとももう少しあるのか…。
3LDKの物件もまだあるようなので、ファミリータイプが残っているって言えば残っているという感じですかね。
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455
匿名さん
ホームページに載っている分が全部とは限らないので
20戸位ではないのかなと推測している。
3LDKって立派にファミリー物件では!?
どちらにしてもあともう少しという印象。
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456
匿名さん
西日暮里の再開発がどの程度なのかわからないのですが少なくともマンションはこの先増えそうですよね。
この辺は単身、DINKSよりもファミリー層が好みそうな場所だし保育園など子育て環境の問題は早めに対策をしてほしいですね。
それにしても再開発の話ってどの程度決まってるんですかね。
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457
匿名さん
確かここの前の方のレスで再開発の話は出ているけれど具体的にはまだこれからという感じの事が書かれていたと思います。
再開発を機に保育園や幼稚園が増えると良いのですが。
汐入地区の対応に追われてどうしてもこちらは後回しになってしまっている感があります。
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458
匿名さん
汐入も急に児童数が増えてあわてて小学校を新設していたくらいですからね・・・(テレビでも取り上げられていました)
こちらも再開発が楽しみな反面
この何となく落ち着いた感じも嫌いではないなぁなんて思っていたりもします
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459
匿名さん
再開発が進むとがらりと印象が変わる街も多いですよね。私も今の雰囲気を残したまま再開発されたらいいなと思います。
いい方に変化してくれるといいんですけど。保育園や幼稚園はうちにも子どもがいるので、是非増やしてほしいです~
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460
匿名さん
荒川区の保育園の待機児童数ですが、平成22年度の
ランキングによると就学前児童数8,867人中待機児童数は49人、
待機児童率0.6%と、かなり優秀になってきていますね!
参考までに、ここから通える距離にある保育園の受け入れ児童数です。
0歳児以外なら何とかなりそうかな。
西日暮里保育園
131名(0歳児9名、1歳児20名、2歳児24名、3歳児26名、4歳児27名、5歳児25名)
ひぐらし保育園
112名(0歳児9名、1歳児15名、2歳児18名、3歳児24名、4歳児24名、5歳児22名)
東日暮里保育園
124名(0歳児9名、1歳児18名、2歳児20名、3歳児25名、4歳児26名、5歳児26名)
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461
匿名さん
荒川区の待機児童数は少なくてかなり良さそうですね。
働くママにとってはうれしいことです。
子供の数が少ないからですかね??
待機児童0になるようにもっと力を入れてもらいたいですね!!
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462
匿名さん
近くの尾久幼稚園は区立ですので月謝も安くていいですね。
制服も特にない様です。幼稚園で制服があるないは賛否両論ですがね。
荒川区は区立幼稚園の月謝安いランキングで2008年の調べですが
10位でした。年間約90000円とか。
月にすると7500円ですかね。
私立の幼稚園は補助金が出るにしろだいたい2万円~3万円するから
安いですよね。
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463
匿名さん
区立の幼稚園は2年間だけじゃなかったですっけ?
最近は3年保育が主流ですけれど、
どうしても3年が良い方は私立、ゆっくり親子で過ごして2年保育という方は公立って感じでしょうか?
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464
匿名さん
この辺りは公園も多く、子供の遊べる場所があっていいですね。荒川自然公園へは行ったことがないのですが、自転車や三輪車の貸し出しって面白いですね。行ってみたいと思います。
460さん
受け入れ児童の数情報、ありがとうございます。とても参考になります。荒川区は他の区に比べて待機児童数が少なくていいですね。今は働いていないですが、保育園が決まれば外に出たいと思っていたので助かります。
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465
匿名さん
>>419
いなげやの位置が駅とマンションの間ではないことがどうかなと思いましたが、近所にもスーパーありますから普通の便利さは望めそうですね。そこまで品揃えにこだわる家庭ではないので普通の食品が買えれば言うことはありません。ドラッグストアって何気に近所にあると頻繁に出入りしますよね、2件もあるのは嬉しいです。
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466
匿名さん
子育て世代には良い感じですね。
うちにも小さい子がいるので、保育園情報や幼稚園情報は助かります。
区立だと2年保育しかないんですか~。
うちは3年保育で入れたいなと思っているんですけど、その場合の補助とかもあるんでしょうか??幼稚園の授業料って意外とバカにならない金額なんですよね。。。
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467
匿名さん
466さん
区立幼稚園の多くは4歳児・5歳児の2年保育です。千代田区などは段々と3年保育の区立幼稚園も
増えてきている様ですね。
尾久幼稚園はまだ2年保育の様ですね。
子どもが小さいうちはできるだけ子どもと過ごしたいという理由などから2年保育を選ぶお母さんが
以前は多かった様ですが、ここ数年は早く共同生活になれさせたいという考えに変わってきていて
3年保育のほうが人気の様ですね。
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468
匿名さん
>>462さん
荒川区の幼稚園の保育料は安いんですね。
住まい探しには資産性や利便性などが重視されますが、
子育て支援や福祉に手厚い自治体に住むのが一番な気がします。
>>464さん
保育園は子供を預けてから就労先を探すのではなく(求職中の場合は2ヶ月間の猶予あり)、
まずは就労が先になってきます。子供がいると職探しも難しいですが、
同じ立場として応援させていただきます。がんばって下さいね!
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469
匿名さん
荒川区でなくても、区立幼稚園って安いのではないでしたっけ?
私立の幼稚園は援助はでるのかな?
延長保育などはしてくれるんですかね
働いてますが、子供は保育園より幼稚園に入れたいなと思ってるので気になります。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
保育園も自由でいいのですが、幼稚園のカリキュラムの豊富さは魅力を感じますね。
土曜日も体験教室をやっている幼稚園などがあったりします。
ご家庭の事情で保育園に預けているのだから、幼稚園は無理なご家庭もありますが、
保育園も英語や美術などをやっていたり、畑に野菜を植えたり、園児のお料理教室を開いたり、保育園でも工夫してやっている園があるので、運よくそういう園に入れたらいいですね。
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472
匿名さん
マンション内でもお子さんが同じ園に通うご家族がいるといいですね、園のほうで顔を合わせることもあるでしょう、そこから新しい交流も生まれると嬉しいです。うちは園児の年齢はいませんが、園に関するレスが多いのを見ると小さなお子さんがいるご家族が多そうですね。
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473
匿名さん
437さん
荒川自然公園での犬の散歩は禁止です。とっても広い公園ですからね、思う存分お散歩できそうに思うんですけどねぇ。以前、犬を連れて遊びに行ったことがあったのですが、入れなくて素通りして帰ってきました。この辺りだと尾久の原公園がいいと思います。愛犬家さんがいっぱい散歩していらっしゃいますよ。
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474
匿名さん
幼稚園でも延長保育があるんですか。初めて知りました!
だとしたら、保育園よりカリキュラムが豊富な幼稚園に預けて
働く事も可能なのでしょうか?
夏休みや冬休みがあるから難しいのかな?
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475
匿名さん
働いた後に運良くカリキュラムが豊富な幼稚園が見つかればいいですけどね。延長保育も完全に見てもらえる幼稚園と、サービス的な延長保育の場合もあります。幼稚園によって、内容・サービスが違うと思いますので、検討している幼稚園に直接聞いてみるのが一番だと思いますよ。夏休みや冬休みも盆正月以外は対応してくださる幼稚園もあるようなことを聞いたことがあります。よい幼稚園が見つかるといいですね。
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476
匿名さん
間取りとCとFは完売しちゃってるんですね。70平米超えぐらいが一番人気なのでしょうか。うちは60半ばぐらいでいいかなと思ってDタイプに目星をつけようかと考え中です。キッチンの位置がちょっと特徴的だなと思い使い勝手が気になりますが、これはこれでいいかもと思い始めました。
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477
匿名さん
幼稚園によっては冬休みや夏休みも預かり保育ってことで、保育園同様預かってくれるところはありますよ。
この近辺にあるかどうかはわかりませんけど、私の友人は2際まで保育園に入れてから、3歳で幼稚園に入れて、正社員で働いています。
この近辺にそういう保育時間の長い幼稚園があったら私も利用したいです。
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478
匿名さん
西日暮里駅からマンションまでの道のりって皆さんどんなコースを使ってます?
男性だったら最短コースで問題ないのでしょうけど、女性や小学生くらいの小さな子供だと「夜間はちょっと」って感じの場所もあるんですよね。
新三河島の方からだと途中で買い物もできそうな感じかなと思ってるのですが。やっぱり結構な遠回りなんですよね。
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479
匿名さん
474さん
私が今住んでいるのは埼玉県なので参考にしかならないと思うのですが
我が家の子供が行っている幼稚園は14時~17時半まで延長保育が毎日あり
1回700円です。回数券などもあったり、毎日預けるともっと安くなったりします。
やはり働いている方も多いですよ。でも知り合いの行っている幼稚園には延長保育はありません。
色々自分の生活にあっている幼稚園を調べてみるのが一番かと思います。
また、勉強を主にやっている幼稚園とか、勉強はやらずに農家作業などをやって
いる幼稚園などやっているカリキュラムも様々ですね。
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480
匿名さん
近くの私立幼稚園でいうと道灌山幼稚園、田端さくら幼稚園、谷中幼稚園、台東初音幼稚園でしょうか。
道灌山幼稚園は北島康介さんの出身幼稚園です。
田端さくら幼稚園は東京都認証保育所のさくらキッズが併設されていて、
7時半~20時半まで、また春・夏・冬休みも預かり保育をしてくれるので
働いている方にはおすすめの幼稚園です。
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481
匿名さん
>480
とても参考になります。幼稚園によってそれぞれ幅がありますものね
田端さくら幼稚園はこの辺りにあるのでしょうか?
遠いいとちょっと通わせるのに大変ですからね・・・
働くママにとっては夏休みなどの時に預かってくれると助かりますよね。
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482
匿名さん
働くママにとっては保育園併設とか、保育園並みのサービスを受けられる幼稚園も貴重ですね。
そういう所は人気が集中して中々入れないかもしれないので、保育園を申し込みながら幼稚園も申し込むことになるのでしょうか。
違う区ですが、延長保育ありの幼稚園が今年は大人気で見学会の予約が取れないようです。
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483
匿名さん
最近は複合型保育施設が増えてきているんですね。
幼稚園の教育カリキュラムが受けられ、14時以降の長時間保育もしてくれる
施設があれば働く母親としては非常に助かりますね。
このような話題が続くという事は、皆さん同じような家族構成の世帯が多いのかな?
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484
匿名さん
今通わせている西日暮里保育園では、リトミックや体操教室をやっていますよ。
みなさまの書き込みを見ると、保育園併設幼稚園がいま注目&人気なのですね。
マンションから駅までの間にあって毎日送迎便利なので、小学校までこのままでいいかな、と思っています。
マンションから駅までの経路ですが、千代田線ユーザーで、電車の音を近くで聞きたくないため、
冠新道→角にある美容室→貨物船線路→駅、というコースが多いですね。
主人は、第六小学校横→京成線高架超えて→藍染め川通り→ホテルマック横の路地→道灌山通り→駅、コースがいいみたいです(こちらの方が明るい所が多いかも?)。
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485
匿名さん
>481
田端さくら幼稚園はこちらのマンションからですと
西日暮里の駅とは全く違った方向になります。
預かり保育になると自分で迎えに行かないといけないので
その辺りはちょっと日常的には辛いかなと思います(距離があるので)
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486
匿名さん
↑
幼稚園なども親が日常的に行き来する通り沿いにあってくれたりするとほんと助かりますよね。
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487
匿名さん
476さん
CタイプとFタイプは完売してしまってますね。南西角部屋っていうのは、やっぱり魅力がありますからね。うちは壱番館のBタイプか弐番館のCタイプを検討中です。Dタイプも気になったのですが、キッチンの位置が微妙ですものね。開放感があまりなさそうで、暗さも感じそうなので。Aタイプの部屋も面白い作りだなって思いますけどね。
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488
匿名さん
弐番館も足場が取れてそろそろ完成間近ですね~
間取りはAはどの部屋にもバルコニーがあるので、
エアコンの室外機が置けていいですね。
面白い形をしていますよね。
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489
匿名さん
バルコニーは禁煙でしたよね?
洗濯物や布団を干す以外にいい使い道はないでしょうか。
植木を置くのも制限されているところがあるとか。
ここはどうだったかな。
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490
匿名さん
今の時期、小さいお子さんがいたらベランダで水遊びとか小さめのプールを置いて遊べますね。
ベランダに背の高い植木を置いてリビングから見えるようにすると開放感が出るし、
ヘチマなどで緑のカーテンを作ったら夏場涼しいと思います。
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