東京23区の新築分譲マンション掲示板「リストレジデンス西日暮里(西日暮里プロジェクト)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-07-31 00:18:25

売主がモリモトから大勝に変わったようです。
今後もいろいろ変更があるかもしれません。
是非情報交換しましょう。



所在地 :東京都荒川区西日暮里6丁目508番6他、7号他(弐番館)(地番)
交通: JR山手線京浜東北線「西日暮里」駅徒歩11分(壱番館)・10分(弐番館)、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分、京成本線「新三河島」駅徒歩4分
総戸数 壱番館:83戸、弐番館:55戸(壱番館、弐番館 合計138戸)
間取り:3LDK
売主:(株)大勝
施工会社:埼玉建興(株)
管理会社:リストマネジメント㈱


【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.08.12 管理人】
【スレッド本文内容を一部追加しました。2010.12.08 副管理人】

リストレジデンス西日暮里壱番館のPDFファイルをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370569/

[スレ作成日時]2009-09-07 11:02:35

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リストレジデンス西日暮里口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん 2011/05/07 05:51:06

    >296さん
    行ってらっしゃい!!
    しっかりチェックして来て下さい。よろしければ見学された感想を投稿して下さいね!

    ディスポーザーが個人で設置できるとは知りませんでしたが、
    分譲マンションとなると事前に管理組合に承諾を得なければいけないのかな?

  2. 302 匿名さん 2011/05/07 06:21:07

    >>297さん
    お返事ありがとうございます。早速ホームページを見てきました。「機械処理」の製品は種類が少ないけれど、これなら後付けできるんですね。その中のひとつを見てみたところ、価格はわかりませんでしたが、乾燥式の生ごみ処理機のような印象を持ちました。情報感謝です!
    http://aqua-jokaso.jp/seihin/seihin.html

  3. 303 匿名さん 2011/05/07 07:26:12

    ディスポーザーって団体でつけるものなのかと思ってましたけど、個人でもつけられるんですね!
    これは選択肢が一つ広がりそうです。

  4. 304 匿名さん 2011/05/07 08:07:12

    300さん
    ディスポーザーの後付の事について色々調べてみましたが、下水負荷が大きいため
    基本的には禁止の様ですね。
    設置する場合は別途に処理槽をつけて定期的に溜まったゴミを袋に詰めて
    燃えるゴミに出さなければならない様です。
    そうなるとなんとなく意味がない様な?

  5. 305 299 2011/05/07 09:17:02

    300さん
    処理後のゴミはそのまま水道に流してOKです。
    なので、自分で処分しないで構いません。

    そもそも、下水は多少の異物が入っていても処理できます。
    ただし配管が詰まったらいけませんので、きちんと流せる
    レベルに粉砕されていることが必要なだけです。

    304さん
    それは下水側ではなくて、マンション側のルールで
    禁止されているということでしょうか。
    私のマンションでは、その問題はないようです。

  6. 306 契約済みさん 2011/05/07 11:15:57

    活性化するのはいいことなのですが、
    なぜディスポーザーの話題ばかりなんでしょう?
    水を差してしまうようで恐縮ですが、不自然に感じましたゆえに。

    私は契約者ですが、今日内覧会でした。
    際だった指摘はなく、しっかりと施工してあるという印象でした。
    来週確認会ですが、入居がますます楽しみになってきました~!!

  7. 307 匿名さん 2011/05/07 18:05:31

    >305さん
    297です。都内ではディスポーザー処理後のごみを流すのは都の条例で禁止されています。一応設置者および業者に対し罰則もあるようです。各マンション側のルールではないですよ。規則詳細は前に紹介した都の下水局のHPをご覧ください。私が処理後のものをそのまま流しても大丈夫と言ったと思われるのが嫌だったので念のため書きこんでおきます。

  8. 308 匿名さん 2011/05/07 23:18:31

    306さん

    入居される方々はどんな感じの方が多かったか差し支えなければ宜しいでしょうか。立地的に旦那さんは移動の多いビジネスマンの方が割合を占めそうですか?

    私は勤務先意外で違うお仕事の方々との交流も少しは増やしたいと考えているのですが、マンション住民同士の交流は望めそうでしょうか。

  9. 309 契約済みさん 2011/05/08 00:22:20

    >>308さん
    306です。
    内覧会に来ていた方は若い方が多かったように思います(私は40代)。
    30代前半くらいの方もいて、中には20代?と見えるような方も。

    マンションコミュニティーの活性化は、住民の意識次第でしょう。
    何人か、アクティブな方がいて、それが管理組合の理事会とつながれば良いものになるのではないでしょうか?
    マンション住民のインタネットの交流サポートようなサービスもありますので、こういったものを使えば交流はより進むでしょう。

  10. 310 匿名さん 2011/05/08 05:45:45

    >308
    住民同士の交流は、ご自分次第かと。
    同じ年齢のお子さんをお持ちのママさんは、自然と交流ができるようですね。

  11. 311 賃貸住まいさん 2011/05/08 09:19:20

    一般的に多いのは30代でしょ ここは一般サラリーマンじゃ手の出にくい価格帯だから40以上も多そう

  12. 312 匿名さん 2011/05/08 10:04:57

    >>308さん
    今回地震があってから余計に近所の人との交流は大事だなと
    思いました。
    母のマンションの話になってしまうのですが、地震の後1階の
    ロビーにマンションの皆が集まって避難していた様です。
    はじめて会う人などもいたけど、すごく心強かったと言っていました。
    住民同士の交流が普段からあればこういった災害時にもいいですよね。

  13. 313 契約済みさん 2011/05/08 12:11:42

    >>311さん
    うちは40代ですが、20代から40代まで幅広い層になっていると内覧会で感じました。
    世帯年収はディベロッパーからは800~2000万円くらいが中心、と言っていた記憶がありますので、世代の幅が広いことと一致しているのでしょう。
    普通のサラリーマンでも十分買える価格帯ではないですか?普通といっても、それなりの大企業ということになるのでしょうが。

  14. 314 匿名さん 2011/05/08 13:44:09

    入居者が同世代だと、気が合って仲良くなれればいいですが、
    いざこざが起きると面倒そうですよね。
    年代が程よくばらけていれば、
    付かず離れずのいいお付き合いができそうな気がします。

  15. 315 ビギナーさん 2011/05/08 13:59:52

    >313さん
    年収800万円以上ですか。。。そうすると全給与所得者の8.0%位の人しか買えない物件ですね。
    大手のサラリーマンでも年収800万円を超えるのは業種によって速かったり、逆にかなり役職が上に行かないと厳しい業種もあるでしょう。世の中はなかなかシビアですね。

  16. 316 購入検討中さん 2011/05/08 23:22:49

    >>315さん

    313さんが言っているのは「年収」ではなく「世帯年収」ですよ。
    最近は二馬力の家庭が多いのではないのでしょうか?

  17. 317 匿名さん 2011/05/08 23:44:43

    >314
    その人次第では…

    年が離れていると共通項が少ないですから、互いに無関心になる気がします。それはそれで気を遣わなくていいですけどねー笑

  18. 318 匿名さん 2011/05/09 01:57:51

    >>312さん
    普段は挨拶を交わす程度ですが、何かを通じて交流ができれば
    災害時にも心強いかもしれませんね。
    ちょっとずれますが、震災後は家族とのつながりを重視する人が増え、
    実家に近いマンションが多く検討されているみたいです。
    マンション内でも、人とのつながりという事で以前よりコミュニティが
    重要視されてくるかも。

  19. 319 匿名さん 2011/05/09 03:29:10

    お隣さんがいきなりピンポーンと来られると警戒してしまうので、そういう警戒心なく付き合える関係ができたらいざという時安心ですよね。

  20. 320 購入検討中さん 2011/05/09 05:09:33

    モデルルームに行った方に質問です。

    4期は引き続き好調なんでしょうか?

  21. 321 匿名さん 2011/05/09 10:46:35

    >318
    最近夜中に地震があったという話などで会話をするようになった同じマンションの人はいます。またうちのマンションでは冬場に非常ベルが意味もなく突然鳴る事態があってやはり同じマンションの人たちと会話をするようになりましたよ。コミュニケーションはやはり必要だと感じた時でした。きっかけを失うとむこう何年も住んでいても二度と話す機会を失ってしまうかもしれません。最初のとっつきは大事にしたほうがいいですね。

  22. 322 匿名さん 2011/05/09 13:40:26

    谷中ぎんざはどうしてひぐらしの里なんですか?せみが多いの?
    日本中に「ぎんざ」があるけど、すたれつつある通りが目立つよね。
    谷中はどうなのかな。なんとなく賑わってるイメージがあるけど。

  23. 323 匿名 2011/05/10 01:23:49

    日暮里→日暮(らしの)里

  24. 324 匿名さん 2011/05/10 01:50:07

    >>314さん
    つかず離れずのつきあいが一番いいですね。
    そういった関係が一番長続きするでしょうね。
    特にご近所であまり仲良しになってしまうとお互いが干渉しすぎて
    しまう事もありますからね。
    今回私は地震の時マンションの中にいたのですが皆で
    旦那さんたちが帰ってくるまでキッズルームに避難していました。
    すごく心強かったです。遠くの親戚よりも近くの他人という
    言葉がぴったりですよね。

  25. 325 匿名さん 2011/05/10 01:54:58

    ちょっと前は下町散策が流行していて谷中銀座も賑わっていましたが、
    震災後はどうなっているんでしょう。
    外国人観光客の姿ははさすがに少なくなっているかも?
    肉のサトー(でしたっけ?)のコロッケはまだ30円かな?久々食べに行くかー。

  26. 326 匿名さん 2011/05/10 03:12:16

    今時コロッケ30円って魅力的ですね。谷中あたりは時々散歩するのに気づかなかった。
    探してみます。

  27. 327 匿名さん 2011/05/10 03:22:10

    GW中は結構谷中銀座は賑わっていましたよ。
    修学旅行の学生さんやちい散歩風の中高年の方で
    平日の昼間でも結構い賑わっていますよね~。
    やはり夕焼けだんだんがイイカンジです。

  28. 328 匿名さん 2011/05/10 07:32:13

    谷中銀座私も好きです。
    歩いていると、なんだかおちつきますよねー。
    近くに住めたらいいな、と思ってます。

  29. 329 匿名さん 2011/05/10 08:31:55

    >323
    全然気付かなかった・・・そういことなの??

    >324
    138戸の規模なのでそれなりにご近所づきあいはありそうだなと思うんだ、そんなに多い戸数じゃないよね。
    お隣さんや同じ階の人たちぐらいは早々に仲良くなりそう。

  30. 330 購入検討中さん 2011/05/10 12:21:58

    西日暮里って、山手線の最新駅だし、住むにはコストパフォーマンスいいけど、良さが対外的に伝わっていない典型例なもかもしれませんね。
    私は西日暮里駅周辺在住6年くらいですが、もっと高い評価を受けてもいいと常々思っています。でも、あんまり価格が上がりすぎるのもイヤだけど。

  31. 331 入居済み住民さん 2011/05/10 12:30:48

    谷根千数キロ、上野4キロ、浅草5キロ。
    自転車でも行けるし、剣客だったらジョッグでも難なく行ける距離。
    でもって、買い物もそう不便でなく、教育環境(荒川区)まずます。通勤も便利。
    悪いところは、アラを探せばあるだろうが、目くじら立てても仕方がない。

  32. 332 入居済み住民さん 2011/05/10 12:40:09

    「剣客」じゃなくて「健脚」でした。

  33. 333 匿名さん 2011/05/10 14:00:42

    >287
    ネットスーパーは今まで一度も利用したことがなかったのですが、利用されている方も多いようですし、使いやすそうなので一度使ってみたいなと思っています。その中でもイオンの宅配についてなのですが、チラシ価格程度で購入できるようなことはあるのでしょうか?くだらない質問ですみません。

    >329
    お隣さんや同じ階の人たちって、それなりに仲良くなりそうなのですが、実際にはそんなに仲良くもなりません。住み始めて1年以上経つマンションでも2つ隣に住む子供を1度見たきりです。

  34. 334 匿名さん 2011/05/11 01:02:22

    >330
    まだ大きく話題になるほどの時期ではないのかもしれませんね。そういう点ではこちらのマンションを見つけた検討者は目の付け所が良いのではないでしょうか。西日暮里自体の評判がもっと広がっていたら今の競争率では済まなかったかもしれませんし人気が上がるのはこの後からのほうが都合が良いと思っていますよ。

  35. 335 匿名さん 2011/05/11 01:23:03

    ネットスーパーはイオンは結構いいですよ。
    午前中までに注文すると、夕方届けてくれます。
    ただ、品数はちょっと少ないかな~って印象ですが

  36. 336 匿名さん 2011/05/11 02:37:33

    今後西日暮里が話題になったら今の価格ではなくなりますよね、どうなるかはわかりませんが好きな街に住めるのはいいですよね。

  37. 337 匿名さん 2011/05/11 02:44:12

    >331さん
    荒川区の子育て環境ですが、乳幼児・子ども医療費助成が0歳~義務教育終了までで、
    所得制限なしなのはgoodですよね。
    現在荒川区への転入を考えていますが、保育園の待機児童状況はどうなんでしょう。

  38. 338 匿名さん 2011/05/11 09:11:07

    333さん
    287さんではありませんが、イオンのネットスーパーを利用してます。
    PB商品も買えるので重宝してますよ。
    新聞をとってないのでチラシ価格との比較はできないんですが、
    お店での価格と同じぐらいじゃないかな。
    これからの季節、冷凍食品やアイスを買うのにも便利です。

  39. 339 匿名さん 2011/05/11 11:16:33

    >>325さん
    サトーといえば谷中メンチで有名ですよね!
    店頭に芸能人の写真やサインがいっぱい飾ってあります。
    メンチは最高です。肉汁があふれてきます。
    鳩山元総理の写真も飾ってあったので来たのでしょうね。

  40. 340 匿名さん 2011/05/11 11:44:57

    >>331
    そういう楽しそうな場所が近辺にあるのはいいですよね、個人的には日暮里駅周辺や、三河島方面も好きです。

    ただ西日暮里駅周辺の暗い雰囲気は将来的に改善されていくのかな?
    もしかしたら隠れた名店っぽいのはあるのかもしれないけど、あまり駅前が便利じゃないんですよね。
    舎人ライナーが通ってからは空が狭くなって圧迫感があるし。

  41. 341 匿名さん 2011/05/11 13:07:34

    西日暮里駅周辺自体あまり便利じゃないのは言えているかも…
    何でだろう?
    落ち着いた雰囲気だと思いますがね…
    JRは京浜東北も山手線も利用できますし、千代田線もあるし
    路線としてはとても使いやすいですよね

  42. 342 匿名さん 2011/05/11 20:43:25

    西日暮里駅周辺って好き嫌いが分かれるかもしれませんね。
    誰もが認める便利な街!ってカンジじゃないですから。
    私は好きですけど。

  43. 343 周辺住民さん 2011/05/11 23:14:58

    西日暮里は、好きか嫌いか、というよりも、好きか知らないか、という方があっているように思います。
    山手線駅とはいっても、その存在はマイナーですから、他市区から移り住みたいという選択肢になりにくいように思います。反面、一度住んだら、イヤで出ていくという人も少ないのではないでしょうか?

  44. 344 匿名さん 2011/05/12 02:48:33

    西日暮里と聞いて連想するのは「西日暮里ホルモン」?(笑)
    ここの一本焼きは大迫力なので、是非一度行ってみて下さい。
    どのメニューも安くて激うまですよ。
    西日暮里~三ノ輪は戦前から韓国の方が多いので、焼肉屋が豊富ですよね。

  45. 345 匿名さん 2011/05/12 07:41:10

    西日暮里ホルモン美味しそうですね。何かの雑誌で見たことがある気がします。
    好きか知らないか、…確かに。

  46. 346 匿名さん 2011/05/12 11:46:49

    食べ物屋は意外と美味しくてリーズナブルなのが多いかも、デートに使えそうな感じは無いけど家族や仲間内で行きたい店は色々あるんですよね。ついでにラブホテルやキャバクラの看板も目立ってしまっているのは気になりますが。
    個人的には開成高校の道路を挟んで向かい側にある古いサンドイッチ屋さんがお気に入りです。

  47. 347 匿名さん 2011/05/13 00:08:13

    あまり注目されない地域だけど住民の方の評価が高い街ってあるんだなとこの掲示板を見て知りました。不動産情報誌でも大々的に宣伝してなかったので見落としていたのですが、治安とかはどうなのでしょうか。

  48. 348 匿名さん 2011/05/13 01:38:05

    346さん
    サンドイッチ屋さんはポポーですよね。
    一つ一つがすごくボリュームがあって開成中学・高校の生徒さん達にも
    大人気の様ですね。
    私も一度前を通ったので買ったことがあります。
    おすすめはチキンカツとポテトサラダ!ボリュームいっぱいの揚げ物とポテトサラダの
    コラボがなんともいえない味でした。
    家の近くにこんなパン屋さんがあったらいいな。 

  49. 349 匿名さん 2011/05/13 04:02:04

    ↑ ほんとにすごいボリュームですよね。
    チキンカツとポテトサラダもいいですが、
    お気に入りはたまごサンドかなぁ。
    マンションからはちょっと距離があるけど
    お散歩がてらに寄りたいお店ですね。

  50. 350 匿名さん 2011/05/13 04:40:46

    西日暮里ってキャバクラが多いんですか?
    そういう店は上野に集中しているように思えたけど、
    西日暮里の街中にもあります?
    サンドイッチ屋さんは、地図で見ると駅からの距離は近そうですね。
    今度行ってみます♪

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    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

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    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸