DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

＞940
湾岸タワマン選んでる時点で、
五十歩百歩ですな。

>939

資産価値って簡単に言っているが
意味わかってる？

転売してもうけたいから投資価値があるかと聞いてるのか？
だとしたら、ここはもう手遅れだろ
五輪決まったし、資材や人件費も高騰しているんだから
底値ではない

湾岸はもはや高騰している部類

まあ、そもそもこれから高騰していくエリアなんて
３月に発表される国家戦略特区くらいか？
（晴海は選ばれる可能性大だけど）

それとも、投資価値ではなく、いまの市場価格が今後
大きく下落しないかどうかを気にしているなら
湾岸なんてやめとけよ
そういうのは歴史ある下町エリアの方が
高騰も下落もしないもんだ

あんたはこのスレ見てる時点で時間の無駄だな
よほどの暇人なのか？笑

私は、勝どきと月島の丁度、真ん中くらいの所に住んでますが、友人に言うときは勝どきと言ってますね。

月島はもんじゃ所と言われるのが腹立つので(笑)

勝どきだと、晴海トリトンに就活で来てた人が多く、都会的に思われるから
勝どきと言っちゃう(笑)

＞９４２
同じ価格で買っても、中古になったとき、
駅遠物件は不利だよ。

自分の資産、目減りしにくい方が良いでしょ。

>941

別に五十歩百歩でも構わんが、江東区はありえない

便利とかメリットがあるとかそういう次元ではなく
足立ナンバーとかコリアンタウンがありえないと言っている

もはや生理的な問題だ

豊洲住民の遠吠えは無視したら、良いんじゃないですか？

江東区の湾岸とは、決定的に違うから、競うだけ、時間の無駄でしょ

江東区買うセンスの人に、投資とか言われてもね…

パチンコと競馬が投資と思ってる人が多い町でしょ(笑)

＞９４４

駅からの距離だけが問題ではない

現に勝どきビュータワーはいまだに完売ならず・・
月島駅周辺のスミフ系マンション（タワーではない）も
ポツポツあまってる

資産価値が目減りしない方がいいという価値観そのものが
普遍的ではないし、市場価値が下落しようが
住みたいところに住むのがベストと考えてる人もいる

ちなみにあんたがここをネガってるのはわかったが
どこをおしてるんだ？興味あるから教えてくれ

＞945
晴海探してる人のイメージが何となく、掴めました。

江東区がくると、スレが荒れますな…

中央区湾岸のくくりで
、話しましょ、
港区の芝浦との戦いの方が発展的ですよ！

＞９４８
資産価値決める要素は１つじゃないけど、
駅からの距離が一番重要でしょうね。

＞９４５

便利とかメリットがあるとかそういう次元ではなく
埋立地がありえないと言っている

もはや生理的な問題だ

って言われるよ。

晴海には、バリアフリーのLRTが出来て、銀座や開発予定の築地市場跡地とも繋がる。

その上、選手村、国際公園やショッピングセンター、晴海二丁目の広大な商業地開発 。

晴海ネガる人は、江東区勝って後悔して、嫉妬してるだけですよ。
だから、どこを推すもないですって…

中央区をネガらないと、立ってられないんですよ

BRTでしょ。

ここは、晴海好きが多いから、江東区には、晴海集中でネガられますね。

でも、中央区の勝どき月島と比べても、晴海の開放感と住環境は、凄いことになる！

一帯開発の凄さは、豊洲住民が一番分かってるはずでしょ

だからこその嫉妬か(笑)

中央区で今世紀最大の開発やられちゃ、豊洲から住民移動が始まるもんね

清掃工場があるエリアを嫉妬する必要ないと思うけど。

LRTやBRTでなく、地下鉄の駅でもできれば、大化けする可能性はあると思うけどね。

投資も踏まえて国家戦略特区を買った方が良い。
不動産選びでは、今は、常識ですよね

晴海は選ばれてるんだから、悪いわけない。ネガる人は、買えないヒガミにしか
聞こえない

956
がここを見てる時点で、嫉妬(笑)
ホントに下にみてるなら、このスレなんか見ないでしょ、

おれは、豊洲やスカイズのスレなんか見たこともない(笑)

地下鉄は無理。

選ばれてるのに完売しないクロノ？

959
清掃工場は気になりませんか？

清掃工場は、港南、芝浦など、けっこうあるし、気にはならない。個人的には、嫌悪施設ってわけでもないし。
あの棒みたいなのが、ないに越したことはないけど、まあ、検討外とする要素ではないです。

それより、豊洲ザツインの、エントランスから見える、公団とか朝鮮学校とかの方が 個人的にはNGでやめた

TTTも清掃工場関係なく人気だし、タワーで清掃工場が視界に入るマンションは多いけど、そこまで悪い要素じゃない。

それよか、ここは囲まれてるから、眺望が気になるひとには、どうかね。

>962
差別される子や民族の身になったほうがいいと・・・　自分が海外で日本人学校や日本人ってだけで
いやがられたら、いやじゃない？
そういうの、やめていこうよ。一人ひとりはいい子だよ、きっと。

思うのは自由だろうけど、こんなところに嫌悪施設のように書かないほうがいいよ。

TTTの目の前にある清掃工場の煙突は１７７.５ｍあって
湾岸でも煙突の高さが高いんですよ。
高くても気にならないって人ならいいんじゃない。

モデルルームいかれた方はいますか？

清掃工場は煙突や煙だけが問題ではない。
朝を中心に周辺を走る清掃車の数と臭いが、結構気になるんだよ。
特に朝と夏、晴海交差点で信号待ってると臭うし気分が良くない。
必要悪だから仕方ないんだけど。
どう逆立ちしても周辺の清掃車の数だけはどうしようもない。

オリンピックができる頃には解体なんてないかな？

964さんは

朝鮮学校の悪口は良くて、清掃工場の悪口はオッケーなんですか？

清掃工場で働く人だって沢山いるし、そのお陰で、日々の生活が支えられてるのに。

中途半端な正義感を持って、こんな匿名の掲示板みない方が良いですよ。

基本、辛辣なこと、かく人ばっかりだから
964さんは良い人そうだから尚のこと。

勝どき晴海の煙突ネタ
豊洲の枝川ネタ
湾岸の土壌埋立ネタ・・・

これはもうお約束だし、
検討者にとってはどうしようもない（受け入れるか妥協するしかない）ことだから、
咬みつくだけ損だし無駄

検討者なら、月島や佃などを検討して
ネタから遠ざかる手もあります。

でも、土壌汚染も解決してるし、枝川も開発によって変わるわけだよね、

今後は、どうやったらネガれるの？

近くに住んでいるものです。ゴミ収集車をよく見ますが、あまり臭いは気にしたことはありませんね。そういえば、他の区の収集車も来てますね。

973
江東区で過去に土壌汚染公害があった大島地区は
いまでも過去の負の遺産から逃れられません。

枝川は開発予定あるの？

あそこは、会社で地域を回るときに、女性一人では歩いていけないポイントされていて。

それで、豊洲には良いイメージがないのですが…

モデルルームいかれた方の感想しりたいな。

大島はもう汚染除去されて、普通にファミリーが大量に住んでるよ。

スパの魅力はありますか？

３月の国家戦略特区に晴海が選ばれれば、ＬＲＴは当然のこと
日比谷線延伸も実現性あがりますね
なんせ、向こう１０年で豊洲を上回る３万人の人口増ですからね
選手村跡地の億ションには六本木ヒルズや３Ａあたりから
引っ越してくる人が沢山でそう

その他の年収１０００万クラスでも買えるタワマンには
お台場や芝浦、豊洲あたりからの引越組があふれますね
晴海・勝どきの供給過多によって値段が下がれば
周辺の江東区エリアはかなりピンチになることでしょう
江東区価格で中央区に住めるとなれば・・
当然ですよね

ただし、２０２０年までは不動産価格は下がらないでしょうから
五輪バブルが終わって、２０２５年くらいになれば
だいぶ晴海の資産価値は落ち着くことでしょう

それまでに売り抜けるか、それとも発展した晴海の街を眺めながら
永住を決めるか・・難しい判断になりますね

上の評論家信じてよいかアンケート。私は信じない。

地下鉄の駅、是非とも、欲しいね。

地下鉄できるわけないよ。

978
あそこもどこかと同じで汚染土を他県に持っていけず、
広い公園の地下に…だそうです。
大島　公園　汚染土　でぐぐると色々出てきます。

湾岸エリアの強風はタワーを揺らしますか？

朝鮮学校が見えるのもいや、とゴミ処理場や墓場がいや、というのは大きく
違うといいたい

ここは坪単価いくらですか？

説明会では３３０は下らないと言われました。
問い合わせが殺到しているため販売が順調であれば低層階や北向きでも価格はさげないでいくとのこと。

角部屋は420でしたよ

オリンピックできる頃には資産価値維持してほしい願望あり。