東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】」についてご紹介しています。
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

買い換え検討中 [更新日時] 2013-12-27 17:00:11
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50階以上の高層物件が晴海に建設予定です。

DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
　 売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：東京都中央区晴海３-102番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取：1LDK～4LDK(住宅)、(SOHO)
面積：44.67m2～123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2～3.64m2含む、32.34m2～57.05m2(SOHO)

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【正式物件名にタイトルを変更、物件概要を追記しました。2013年6月13日管理担当】



こちらは過去スレです。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2009-09-06 22:45:09

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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判

  1. 89 匿名

    今日現地を見てきましたが、まだ平地ですね…
    いつになったら作り始めるのでしょうか…

  2. 90 匿名さん

    すみふのことだから、「晴海はとうとう月島×勝どきを手に入れた」といった煽りで売り出すに違いない。

  3. 91 匿名

    いつになったら作り始めますか？？？

    このままだと、10年経っても、20年経っても、、、何もできないかも。

  4. 92 匿名

    はやく出来て。

  5. 93 匿名

    >>88
    隅田川西側でも、
    人形町駅や浜町駅辺りのマンションに住んでて
    「日本橋に住んでます」って自称してる人たちには、
    眺望なんて関係ないでしょ。
    実際には日本橋駅からは遠いのに。

  6. 94 匿名さん

    豊洲２物件が捌けないことには動かなさそうな感じ。
    晴海の戸数が半端ないし。

  7. 95 匿名さん

    1のPDFを見ると平成18年着工だったのか。
    4年以上遅れているから、住宅棟が完了するのが早くとも平成27年以降とは先の長い話で。。。

  8. 96 匿名

    95

    いやいや、平成24年にできますよ

  9. 97 匿名さん

    対岸からだけど、晴海埠頭なんかあったの？レインボーブリッジの向こうに赤色灯の大群が見えるけど！！

  10. 98 匿名

    うん、赤く光ってる！
    なんかあった？

  12. 99 匿名

    本日現地を見学して参りました。
    A3の土地を遂に作り初めておりました
    有明・豊洲を売り捌いてから、こちらを売り出すのでしょうか。

  13. 100 匿名

    私も現地を見てきたら、建築スタートしておりました！来年には販売スタートか！

  14. 101 匿名さん

    坪350ぐらいでしょうか？

  15. 102 匿名さん

    A2が３８０
    A3が４１０

    ぐらいだと思います。

  16. 103 匿名

    102

    410？(笑)
    そんなはずはないよ(笑)
    全く世間の相場知らないね(笑)
    280-300でしょう

  17. 104 匿名

    私なら250万円だと思う。
    駅から遠いし、不便。

  18. 105 匿名さん

    すみふですから安く売るわけがありません。
    ３５０ぐらいからといったところでしょう。

  19. 106 匿名

    105

    あなたは住友の社員ですか？(笑)
    高く売りたいのは分かりますが、まわりの相場を調べてみてはいかがでしょうか。交通の便が悪く、なおかつ眺望も期待できないのに…280前後です。
    駅直結でもないため、350はあり得ない。もう一度勉強して下さい。

  20. 107 匿名さん

    豊洲よりは高いから、300超でしょ。

  21. 108 匿名さん

    リアリティのある数字として坪330万ぐらいじゃないですか？
    70平米で6900万ぐらい。
    戸数が多いことを考慮してちょっと安くしてみました。

  22. 109 匿名さん

    ちょっと待ってください。住友はラトゥールのような高級専門ですよ。

    カローラが２００万だからと言って、Sクラスは１０００万で問題ないでしょう。

    勝駅上が３３０なら場所的に３００。住友率１２０％をかけると３６０。
    ですから３５０～４１０で間違いないでしょう。

  23. 110 匿名さん

    結局３５０ぐらいに落ち着きそうなんだよねえ。
    俺たちのすみふならきっとやってくれる！

  24. 111 匿名さん

    あくまで第三者の予想の域を出ませんが

    麻布>晴海>大崎>豊洲>有明>さいたま市

    だから

    410>380>360>330>290>260

    くらいだと思います。

  25. 112 匿名さん

    大崎と晴海は逆でしょ。

  26. 113 匿名さん

    品川区＞中央区？

    まさか

  28. 114 匿名さん

    麻布と湾岸を同じ土俵に乗せること自体おかしい

  29. 115 匿名さん

    同じデベなんだが。。。

  30. 116 匿名さん

    麻布>>晴海

    これで満足、ボク？

  31. 117 住まいに詳しい人

    落札時の金額は＠350が採算ラインで
    スミフは＠400が目標だったって話を以前聞いたことがあるが･･･

    現在、この水準は到底無理なわけで、どーするつもりなんだろ？
    ＶＥで思いっ切り仕様を下げてくるのかな？

  32. 118 匿名さん

    仕様下げても価格はあんまし下げないでしょう

  33. 119 匿名

    300超はないでしょう。
    さすがのスミフもない。

  34. 120 匿名

    豊洲より高く売るのが既定の方針です。

  35. 121 匿名

    豊洲は坪300で大分売れ残ってますよ？？
    豊洲より低く出してきますよ。

  36. 122 匿名

    そりゃスミフは高く売りたいだろうが、この土地なら無理。

  37. 123 匿名さん

    まあ最低350でしょうねえ。

  39. 124 匿名さん

    スミフもurとの契約上、あんまり遊ばせておくこともできないんだろうな。
    もたもたしてると他の競合物件も登場して伸び伸びになるし。

    確か、今年入ってからアンケートとって消費者ニーズを探ってたね。
    スミフもどういうコンセプトにすべきか悩んでるんだろう。

    最大の誤算はオリンピック招致失敗と、これに伴うゆかもめ延伸＆環状2号の工事遅延だな。
    玉突き開発となるはずだった築地市場移転も閉塞的な状況に陥ってしまった。

    景気対策で、とっとと築地市場を移転して開発を進めりゃいいのに。

  40. 125 匿名

    南のタワーから作るんですよね？？？
    TTTは駐車場は少なく現在300人待ちですが、ここは駐車場はたくさんありますか？

  41. 126 匿名

    ゼロ金利になりました。
    ①ゼロ金利になるとどうなりますか？
    ②普通預金の金利が0%という意味ですか？
    ③住宅ローンも0%に近づきますか？

  42. 127 匿名さん

    >>126
    ローン板へどうぞ。
    過去の経緯もあるし、お望みの回答が得られるかと。

  43. 128 匿名

    来年１月に発売開始

  44. 129 匿名

    ここは駅から遠いため、300以上はないでしょう。

  45. 130 匿名

    ２棟同時に建てるんですか？

  46. 131 匿名さん

    豊洲より高く、大崎よりは安い価格で出してくるでしょう。
    よつて坪330～350程度と予想します。

  47. 132 匿名

    なんで建てないの？

  48. 133 匿名

    蓮方が駄目出ししたからじゃね？

  50. 134 匿名

    値段は230前後だな

  51. 135 匿名

    うん、230-250。

  52. 136 匿名

    勝どきビューよりは安いでしょ。
    300くらいでは。

  53. 137 匿名

    もちろん勝どきビューより安い。
    270

  54. 138 匿名さん

    つーか豊洲のバブル値付けを参考にしたら大変なことにw

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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