東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)CANAL&SPA【旧称:(仮称)晴海三丁目西地区A2・A3街区】」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [更新日時] 2013-12-27 17:00:11

50階以上の高層物件が晴海に建設予定です。

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
  売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

所在地:東京都中央区晴海3-102番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取:1LDK~4LDK(住宅)、(SOHO)
面積:44.67m2~123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2~3.64m2含む、32.34m2~57.05m2(SOHO)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【正式物件名にタイトルを変更、物件概要を追記しました。2013年6月13日管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-09-06 22:45:09

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プレディア小岩

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 663 匿名さん 2013/11/23 09:30:41

    打上げはできても観覧席をどうするかってことでしょう。
    ところで、このマンションが発表されたというネット記事にモデルルームは中央区とあったがどこなんだろう。

  2. 664 匿名さん 2013/11/23 09:50:47

    モデルルームはニチレイ東銀座ビル。
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1311_0004/deux_tours.pdf

  3. 665 匿名さん 2013/11/23 12:10:07

    ホームページよりうんと詳しい情報がすでに出てたんですね。
    モデルルームはてっきり仮設の建物と思い込んでいたので、あの近辺で建てる場所あるんだろうかと思っていたけど、築地のビル内でしたか。納得です。

  4. 666 匿名 2013/11/23 18:48:18

    >>655さん

    値引きなんてなかったですよ。住民としては今売れ残っている部屋は値引きして売ってもらっても構わないと思っているのですが、残っている現実をみると売れ残り物件すら値引してないようですね。もちろん関係者など一部ではやっていると思いますが。。。

  5. 667 匿名 2013/11/24 09:59:37

    今日、近隣住人向けへの先行モデルルーム見学をしてきました。
    一般見学は1月からとのことです。
    ウエスト棟の上層階より販売開始とのこと。
    予定価格(あくまでも)もでておりましたが、それなりの値段でした。
    1Fには24時間のマルエツがはいり、利便性は高そうです。
    スパは結構広いイメージでした。

  6. 668 匿名さん 2013/11/24 10:03:43

    マルエツなの?TTTと同じではつまらない。
    嫌いではないけど。

  7. 669 匿名さん 2013/11/24 10:07:04

    ここは湾岸だからお安い?

  8. 670 匿名 2013/11/24 10:51:56

    つまらないかもしれませんが、マンションの下に24時間スーパーマルエツ
    があるのは便利です。TTTより広さは少し小さいとのことです。

  9. 671 匿名さん 2013/11/24 11:26:30

    小さいってまさかマルエツプチではないですよね?
    トリトンみたいな。

  10. 672 匿名 2013/11/24 11:37:07

    違います。普通のマルエツです。TTTより若干小さいとのことでした。

  11. 673 匿名さん 2013/11/24 11:42:44

    まさか豊洲シンボルより高いってことはないですよね?

  12. 674 匿名さん 2013/11/24 11:48:00

    間違えなく豊洲シンボルより高いだろなぁ…

  13. 675 匿名 2013/11/24 12:14:07

    ウエスト棟の高層階の価格イメージしか教えてもらえませんでした。
    確定ではないとのことでしたが、南の角部屋のイメージ価格は100平米強の部屋が確か1億2000~3000円の間でした。

  14. 676 匿名 2013/11/24 12:15:06

    間違えました。
    12000万~13000万円のイメージでした。

  15. 677 匿名さん 2013/11/24 13:43:21

    1億2000万円、100平米として坪396万円ですか。高層、南角とはいえ相当な価格ですね。
    上のリンク先記事には富裕層向きではないとあったが、庶民には無理だね。

  16. 678 匿名さん 2013/11/24 13:51:55

    欲しいなースカイズよりグレード高そう。

  17. 681 匿名さん 2013/11/25 05:17:28

    HPに日経で取材された動画がUPされてますね。
    高層階3LDKで6000万後半~7000万代とのこと。

  18. 682 住まいに詳しい人 2013/11/25 11:03:32

    平均で@320、低層階なら@240くらいからでしょ

  19. 683 匿名さん 2013/11/27 03:16:45

    ドトールは値段出してないが、平均坪350万以上出す。
    クロノ270万。住友いつも高すぎる。ハルミホットプラザの横で
    スパ&SOHOが売りって、企画ミスだね。デザインは良いが、周りタワマンだらけ。
    残念がら、ここは買わない方が・・・・スカイズが良いと思うが。
    あそこもキャナル側タワマン林立しそうだね。

    値段が高すぎる。管理費高すぎる。駐車場高すぎる。売れ残りすごいぞ。豊洲ツイン・シンボル並みかな。

  20. 684 ご近所さん 2013/11/27 03:39:31

    築地跡地を最大再開発のタワマン除けば、鹿島開発の」勝どきザ・タワーが日本一だろう???
    構造に難が有る。免震無。制振無、鹿島独自の制振構造らしい。
    浜離宮、汐留の大パノラマ。すごいね。環状2号沿いもLRT必ず通る。後は値段とスペック。だろう。

  21. 687 匿名さん 2013/11/28 15:45:07

    684
    勝どきザ・タワーは浜離宮方面の眺望は良いが、
    TTTや勝ビューや勝どき三井とお見合い。

  22. 689 匿名さん 2013/11/29 14:46:07

    そんなことないですよ!
    豊洲のスカイズですと、行く行く4000戸と競合しますから資産価値的にかなり不利です。

  23. 690 匿名さん 2013/11/29 23:52:42

    ここは行く行く10000戸以上と競合しませんか?

  24. 691 働くママさん 2013/11/30 01:21:08

    http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=489
    ドゥ・トゥール 晴海三丁目西地区A2・A3街区計画 2013年11月29日撮影

    A2とA3って同じ高さなのかしら?

  25. 692 匿名 2013/11/30 02:48:23

    ドゥ・トゥール建つのと勝どき東計画の発表で周りは大騒ぎだね。
    ドゥ・トゥールにはスーパー入るし 勝どき東は3棟建つタワマン日本最大のプロジェクトだから 商業施設が楽しみだ。

  26. 693 匿名さん 2013/11/30 09:15:42

    勝どきザ・タワーは騒いでないの?

  27. 694 入居前さん 2013/11/30 13:29:03

    勝どき東って、月島に隣接してる側? 月島との境目知らないけど。

  28. 696 匿名さん 2013/11/30 16:00:53

    豊洲で微妙に遠いならここでも微妙に遠い?
    虹橋眺望だけを考えると芝浦のヤナセマンションがよいかもしれませんね。

  29. 697 匿名 2013/12/01 01:26:32

    勝どき東は ドゥ・トゥールの運河挟んだ勝どきの対岸だよ。

  30. 699 匿名 2013/12/01 02:28:47

    別に関係ないし♪

  31. 701 匿名さん 2013/12/01 13:52:18

    坪330は下らないみたいです。

  32. 702 匿名さん 2013/12/01 14:27:36

    レインボー方向って、清掃工場煙突ビューでもあるんじゃないの? 

  33. 704 匿名 2013/12/02 04:19:14

    清掃工場は前から有るので気になる人は検討しなければ良い。
    東京湾とお台場の花火が綺麗に見えるよ。

  34. 705 匿名さん 2013/12/02 04:53:21

    TTTは清掃工場に近いのが、安かった理由の一つでした。
    ここは清掃工場に近くても高いみたいですね。

  35. 707 匿名さん 2013/12/02 14:54:45

    ここの煙突は、WCTの倍くらいの近さですが…

  36. 708 匿名 2013/12/03 01:14:06

    1月の予約入れました。
    営業マンが小慣れた頃の2週目
    隅田川散歩してから見学後に築地で寿司食う休日

  37. 709 匿名 2013/12/03 01:15:36

    トリトンに行くのに横断歩道がネックだよなー
    同じ住友グループなんだから何とかしないのかな…

  38. 710 匿名 2013/12/03 01:17:15

    セカンドなのでSOHO狙い
    下層階でいいので4000万台希望

  39. 711 匿名 2013/12/03 01:19:36

    スミフ
    北側が運河
    ツインタワー

    何か在庫化するにおいがプンプンするのは俺だけか?

  40. 712 匿名 2013/12/03 01:21:17

    勝どきビュータワーまだ残ってるけどゴクレも往生際悪いね

  41. 713 匿名 2013/12/03 01:25:24

    >710
    SOHOは~57㎡までなのでそこまで高くならないでしょ
    3,000万円台ではないでしょうか?
    ただし、フロアーは下層階にSOHOだけを集中させるでしょう
    レインボーやスカイツリー、東京タワー眺望は望めないでしょうね

  42. 714 匿名 2013/12/03 01:26:24

    予約始まったんですね

  43. 715 匿名 2013/12/03 01:27:46

    勝どきザ・タワーより何にもない分
    周辺はこぎれいですね

  44. 716 周辺住民さん 2013/12/03 01:59:13

    SOHOは東棟の高層階だからお高いんじゃないの

  45. 717 匿名 2013/12/03 02:20:35

    >716
    SOHOは東棟の高層階?
    情報ソースは?

  46. 718 匿名 2013/12/03 02:21:33

    ゴークレスミフも往生際は悪いです

  47. 719 匿名 2013/12/03 02:21:55

    SOHOは下層階

  48. 720 匿名 2013/12/03 02:23:21

    新ダイナミックパノラマウィンドー採用

    西側は東京タワーでも見えるのかねー

  49. 721 匿名 2013/12/03 02:24:01

    駅のない晴海

  50. 722 匿名 2013/12/03 02:24:38

    江東区でも豊洲の方がいいでしょ

  51. 723 匿名 2013/12/03 02:26:49

    江東区ではなくて中央区

  52. 724 匿名 2013/12/03 02:30:34

    ドゥトゥール、勝どき、晴海タワーズ、有明、東雲、豊洲、月島
    この狭いエリアだけで16棟の超高層タワーマンション10,000万戸以上
    昔、品川田町で湾岸戦争なんて言われた時もあったなぁ

  53. 725 匿名 2013/12/03 02:32:24

    >723
    豊洲江東区でしょ!

    そよ酢の方が便利だが
    腐っても中央区派だな

  54. 726 匿名 2013/12/03 02:34:43

    晴海だけであと5棟の超高層タワーマンションできるんだから
    路面電車とかバスじゃなくメトロの駅くらい出来ないかな…

  55. 727 匿名 2013/12/03 02:36:37

    選手村がオリンピック後に売り出されるから興味津々!

  56. 728 匿名さん 2013/12/03 02:38:40

    ここはB街区高層階のほうがいいかもね。
    A2−A3街区は囲まれ感があまりにキツい。

  57. 729 匿名さん 2013/12/03 03:50:29

    ここは、ごみ処理場に近いし、
    晴美は中央区とはいえ、街の整備、美観では豊洲に負けるので、
    豊洲より安くするみたいだな、上層階3LDKで6000万かららしい。

  58. 730 周辺住民さん 2013/12/03 03:55:04

    >717
    売ってる人が言ってたからなぁ。
    まあそのうちわかるよ。
    お楽しみに。

  59. 731 匿名 2013/12/03 05:01:31

    晴海もタワマンだらけになる
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/892-2
    豊洲埠頭(6丁目)はもっとタワマンだらけになる
    http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/
    オリンピック村は凄い!
    http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_section...'%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%AC%E3%82%B9+%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA+%E8%B1%8A%E6%B4%B2+%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%9B%B3+%E6%9C%AA%E6%9D%A5%E5%9B%B3'

    1. 晴海もタワマンだらけになる豊洲埠頭(6丁...
  60. 732 匿名 2013/12/03 05:03:32

    まだ売り出されていない!

  61. 733 匿名さん 2013/12/03 05:36:33

    728
    確かにBのほうが良い。だが、賃貸じゃないかとの噂がある。

  62. 734 匿名 2013/12/03 06:08:42

    進んできました

    1. 進んできました
  63. 735 匿名 2013/12/03 06:19:14

    マルエツ

    1. マルエツ
  64. 736 匿名 2013/12/04 00:39:45

    業界新聞にSOHOは高層階出てました。
    まだ分譲か賃貸かは未定です。

  65. 737 匿名 2013/12/04 00:40:43

    晴海ふ頭

    1. 晴海ふ頭
  66. 738 匿名 2013/12/04 00:43:17

    工事は順調
    隣りのUR賃貸は従前の団地住人が多いのでクソ住人ばかり

    1. 工事は順調隣りのUR賃貸は従前の団地住人...
  67. 739 契約済みさん 2013/12/04 03:48:15

    豊洲より安いわけないでしょ、安かったらバカ売れか、豊洲の価格設定がバカ過ぎて、過ちを認めたと言ってるのと同じでしょ

  68. 740 契約済みさん 2013/12/05 06:55:34

    運河が細い!
    晴海タワーズくらいの運河と空間あれば良かったけど、まあ駅近めだし、大目にみるしかないね

  69. 741 匿名さん 2013/12/06 03:46:02

    ここのスレ、恐ろしく盛り上がってないね、ヤフー不動産でアクセス1位って、スミフの経済力でごり押ししてるだけね

  70. 742 匿名さん 2013/12/06 03:51:21

    737
    2016年に立候補したときのスタジアム予定図?
    今となっては幻の。

  71. 743 物件比較中さん 2013/12/06 13:32:18

    【ご本人様の依頼により削除いたしました。管理担当】

  72. 744 匿名さん 2013/12/07 22:22:47

    ここって交通が不便だし、リタイアした金持ちが住むには共有設備がいまいちだ。

    同じ住友不動産の近隣物件だと以下を勧める。
    交通の便の良さを求めるなら、シティハウス勝どきステーションコート
    リタイア組が余生を楽しく過ごすには、ブリリア有明シティタワー

  73. 745 匿名さん 2013/12/07 23:15:40

    一階にスーパーマーケット入るの便利そう。

  74. 746 匿名 2013/12/08 01:28:30

    まあ この地域が良いかどうかは 勝どき東が出来て 地下鉄出入り口が出来て どんな商業施設が出来て それ次第だと思うよ!

  75. 747 物件比較中さん 2013/12/08 09:43:54

    あと、選手村

  76. 748 匿名さん 2013/12/09 01:09:14

    晴海埠頭はバス便があるからリタイア層に便利だよ。
    それに、目の前のほっとスパは高齢者無料の健康施設だからリタイア層向きだよ。
    ただ、金持ちなら関係ないかな。

  77. 749 匿名さん 2013/12/09 01:56:46

    タワーなのに眺望が絶望的で、焼却炉からほど近いこの物件は
    よっぽど価格が下げないと売れないよ

    勝どきタワーもあるし、ティアロもこれからだしねー

  78. 750 匿名さん 2013/12/09 02:12:14

    ここの眺望が絶望ならティアロも似たようなもの。
    勝どきタワーは眺望の良い西は西日が厳しそう。

  79. 751 匿名さん 2013/12/09 06:54:17

    眺望がダメなタワマンなんて購入する価値あるの
    大規模なので商業施設ができて利便性が良いと言えるが、これくらいの利便性なら何もこんな辺鄙な所買わなくても

  80. 752 匿名さん 2013/12/09 07:11:51

    キャピタルはお見合いで眺望ダメな部屋も結構あったじゃない。それでも売れた。

  81. 753 匿名さん 2013/12/09 07:22:33

    キャピタルってCGP?
    地下鉄二路線駅直結1分と比べても。立地の価値が違いすぎる。

  82. 754 匿名さん 2013/12/09 12:16:02

    オリンピック選手村できるし、住宅街としては、有望な晴海

    便利だけど、もんじゃしかない月島

    何を重視するかは、人に依るし、優劣つけがたいでしょ

  83. 755 匿名さん 2013/12/09 12:22:35

    選手村跡地がマンションになって大量供給、だから問題なわけね。

  84. 756 匿名さん 2013/12/09 12:26:31

    今のところ富久に軍配ですか?

  85. 757 匿名さん 2013/12/09 12:26:36

    月島は駅一分のとこにマンション相当たくさんあるから、おれは、あまり凄いとは思えなかったな。

    直結といってもエレベーターが一基のみで、普段使いは、ふつうに駅の入口を使うことになると、営業の方も言ってた

    駅、自体が、あまり綺麗じゃないから直結しても、嬉しくないし、何気に他にも直結マンションがあったりするし

    勝どきビュータワーも直結だけど
    TTTのほうが、賃貸でも人気ある

    直結は、ペデストリアンデッキとかで、マンションの外観が分かるような代官山アドレスタワーとか、ワテラスタワーみたいな直結じゃないと

    人を呼んでも、マンション全体像が見えず、駅ナカのビルに上がってるみたいで余り嬉しくないよ

    以前、神保町の直結すんでた経験談

  86. 758 匿名さん 2013/12/09 12:29:30

    豊洲の駅直結シエルもイマイチだし。

  87. 759 匿名さん 2013/12/09 12:30:46

    綺麗な駅は確かに女性に人気。綺麗な駅はどこ?新宿三丁目かな?

  88. 760 匿名さん 2013/12/09 12:35:20

    ここに限らずだけど、立派なタワーは、ある程度の距離から、近付いていってエントランス入って、はじめて、良さがでるし、人を招待したときも誇れる

    よって、キャピタルは、タワー色々住んだ経験からすると、賃貸とかでは、そこそこ人気で、本格的な人気物件にはなる要素は少ないですな。

    まあ、言うほど高くないし、青田買いなら保守的になるから、あそこは人気だったのはわかるけどね

  89. 761 匿名さん 2013/12/09 12:38:00

    今度モデルルームに行きます。高いとあきらめます。

  90. 762 匿名さん 2013/12/09 12:40:01

    直結してプレミアなのは、街として人気なとこだけどろうね
    代官山とか麻布十番とか白金高輪とか横浜とか
    直結したいもん俺も(笑)

    月島とか豊洲とか直結したないもん

  91. by 管理担当

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8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸