| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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61
近隣住民
現在、更地で販売開始と言われてもなかなかピンときませんね。そんなものでしょうか？
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62
匿名
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63
匿名
62。そんなのいちいち人に聞かないで自分で歩いて確かめたら？
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64
匿名
お隣りの晴海ビュータワーで勝どき駅徒歩9分ですので、10分くらいでは？
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65
匿名
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66
匿名
眺望は、晴海スカイリンクタワーのサイトが参考になりますね。
東向きは殺風景でした。
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67
匿名さん
東向きが殺風景って芸術的感覚の理解できない人でしょうね。
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68
匿名
64。ご本人のためにも時間、言わないほうが良かったんじゃないですか？62が本当に購入意欲がある人なら現地へ足を運ばせて実感を持たせてあげたほうがよかった。
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69
匿名
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70
匿名さん
ここ駅から若干距離ありますからねー。
しかも朝の駅は激混みだから最初はビックリするかも・・・。って慣れてる人なら別だけど。
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71
匿名
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72
匿名
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73
近隣住民
間取りの話なんてまだ出てないでしょ。あくまで私見だけどバラエティーにとんでるように考えるけどね。決して駅へのアクセスがすごく良いわけでもないし、周辺にこれといった売りはない。したがって建物にこだわって造らないと人気に陰りがでそう。
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74
匿名さん
ダイレクトウィンドウに内廊下の高級仕様だから瞬間蒸発でしょう。
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75
匿名
共用部で勝負しないで専有部分で、こだわりをみせないとダメだよね。共用部分なんか皆が使うんだから劣化も早いし、やっぱ中身で勝負しないと他の駅近タワーマンションとの差が縮まらないでしょ。
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76
匿名
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78
匿名
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79
匿名
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84
匿名
①晴海２丁目三菱地所ツインタワー
②晴海３丁目住友ツインタワー
③勝どき５丁目鹿島タワー
④月島三井タワー
どれをあなたは買いますか
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85
匿名
どれも三年後に完成予定のタワーですね、勝どきがタワーだらけになり、今以上の勝どき駅の混雑、、、想像できません。
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86
匿名
大きな公園も無い、家族で半日楽しめるお買い物施設も無い、嫌悪施設有り交通量過多の環境劣悪地帯で、特に勝どき晴海は中央区に住んでいるだけで満足な人向けの地域ですね。
やはり中央区に住むなら川の内側だと思います。
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87
匿名
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88
匿名
残念ながら中央区隅田川の西側で眺望のいいマンションはほとんどありません。
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89
匿名
今日現地を見てきましたが、まだ平地ですね…
いつになったら作り始めるのでしょうか…
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90
匿名さん
すみふのことだから、「晴海はとうとう月島×勝どきを手に入れた」といった煽りで売り出すに違いない。
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91
匿名
いつになったら作り始めますか？？？
このままだと、10年経っても、20年経っても、、、何もできないかも。
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92
匿名
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93
匿名
>>88
隅田川西側でも、
人形町駅や浜町駅辺りのマンションに住んでて
「日本橋に住んでます」って自称してる人たちには、
眺望なんて関係ないでしょ。
実際には日本橋駅からは遠いのに。
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94
匿名さん
豊洲２物件が捌けないことには動かなさそうな感じ。
晴海の戸数が半端ないし。
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95
匿名さん
1のPDFを見ると平成18年着工だったのか。
4年以上遅れているから、住宅棟が完了するのが早くとも平成27年以降とは先の長い話で。。。
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96
匿名
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97
匿名さん
対岸からだけど、晴海埠頭なんかあったの？レインボーブリッジの向こうに赤色灯の大群が見えるけど！！
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98
匿名
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99
匿名
本日現地を見学して参りました。
A3の土地を遂に作り初めておりました
有明・豊洲を売り捌いてから、こちらを売り出すのでしょうか。
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100
匿名
私も現地を見てきたら、建築スタートしておりました！来年には販売スタートか！
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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103
匿名
102
410？(笑)
そんなはずはないよ(笑)
全く世間の相場知らないね(笑)
280-300でしょう
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104
匿名
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105
匿名さん
すみふですから安く売るわけがありません。
３５０ぐらいからといったところでしょう。
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106
匿名
105
あなたは住友の社員ですか？(笑)
高く売りたいのは分かりますが、まわりの相場を調べてみてはいかがでしょうか。交通の便が悪く、なおかつ眺望も期待できないのに…280前後です。
駅直結でもないため、350はあり得ない。もう一度勉強して下さい。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
リアリティのある数字として坪330万ぐらいじゃないですか？
70平米で6900万ぐらい。
戸数が多いことを考慮してちょっと安くしてみました。
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109
匿名さん
ちょっと待ってください。住友はラトゥールのような高級専門ですよ。
カローラが２００万だからと言って、Sクラスは１０００万で問題ないでしょう。
勝駅上が３３０なら場所的に３００。住友率１２０％をかけると３６０。
ですから３５０～４１０で間違いないでしょう。
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110
匿名さん
結局３５０ぐらいに落ち着きそうなんだよねえ。
俺たちのすみふならきっとやってくれる！
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