DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

南の35階以上か南西の25階以上がベストじゃないでしょうか？
24時間スーパーが入るのはかなり良いですね！
しかも川向こうの勝どき再開発の計画を見ると川に歩道専用の橋をかける計画になってるし勝どきの計画は一応駅直結?(地下道で5分ぐらい歩くだろうけど)だからここの物件は駅までの徒歩何分表示も短いだろうし、晴海タワーズよりは外観・駅までの距離・スーパーなどなど内容はかなり良い気がします♪

あとは値付けだけ安くはないけど微妙な手頃感にしてくれれば・・

運河向こうの東計画では 商業施設も幾つも入るらしいから この辺地域はかなり便利になりそう♪

清掃工場が気になるなら 他の地域に行けば良いだけ。

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低くても、前田建設の３３階建てタワマン。

BRTが通ればさらに将来良い地区になりそうだ！中央区なので それなりの価格を付けてくるとは思うが それよりも安ければ売れそうだ！

バス大いに結構！
渋滞知らずのバス大歓迎。

BRTが渋滞知らずの理由は、進行方向を強制的に青信号にするため。
従って交差方向は強制的に長い赤信号になる。
交差方向に渡ろうとする住民は、赤信号で待たされる確率が高くなる迷惑を受ける。

第２弾の資料届きました。
スーパーはどこが入るんでしょうね。楽しみです。

>>596
有明なんて言ったら
トリトンまで曲がってくると信じてる三菱住民に悪いだろ

路面電車も駅ではなくて停留所と呼ぶのが普通なので
バスみたいなものだし。

そもそも勝ちどき駅まで10分かからないんでしょ？
良いんじゃない。

確かに 橋が出来れば１０分かかりません。

勝どき駅まで10分はきついでしょ。タワーだからドアからの所要時間はもっとかかるわけで。

LRTが東京駅に繋がれば圧勝。

ドアからの所要時間何てどのマンションも 駅間での時間に入れてないよ。

橋はいつ掛かりますか？？

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

勝どきに出来る三井タワー群も
ここやＴＴＴや五丁目タワーや勝ビューで
四面楚歌じゃないの？

武蔵小杉と同じくらいだと聞きました。

シティタワー武蔵小杉？
あそこ、首都圏24区ってキャッチコピーなんだってね。
東京23区の次って意味らしい。考えるもんだね。

昔、東京24区ってコピーの物件あったよ〜

それのパクリですね（笑）

眺望ゼロのタワーマンションってそもそも意味あるの？
低層マンションでよくない？

勝どきって、よくも悪くも湾岸エリアではないから
眺望なんてほとんど期待できない

勝どきは湾岸エリアだけど？

西東京市です

いや、八王子がふさわしい。
ベイビー

武蔵野市じゃない？

駅遠の晴海タワーズはゆっくりとした売れ行き、駅近の月島CGPは早期完売。両者の中間的な特徴を持ったここがどんな評価を受けるか興味深いです。

勝どき・月島は湾岸エリアとはみなしてないよ

佃だって最寄は月島だけど、住んでる人は湾岸とは思ってないでしょ
中央区で湾岸といったら東京湾に直で面している晴海まで

スーパーが一階に入るとのことで結局は値段次第だが晴海タワーよりは良い気がする。

佃は元々中州だったので、西側も東側も流れている水は隅田川。
だから湾岸というよりリバーシティと言う名称そのままの立地。
住んでる人が湾岸とは思ってないのは当たり前。

有楽町線を挟んで月島側になると、晴海は運河に面することになるから
月島・勝どき・晴海は湾岸で正しい。

350超えてくるかな？
55m2で5980万とか。

まさかね。

くるでしょ。想定内。

これからもっと便利な 駅近タワマンも建つからスミフも そこまで高値はし無いのでは!?

湾岸エリアで有る晴海 勝どき 月島の人口増加が話題が多いが 交通網の整備がなっていない。

船着き場は対岸に移動しますよ。

オリンピック中に晴海選手村、で問題が起きたら大変。なのでオリンピックの前から厳重に警備をするでしょう。
交通網をオリンピック前から整備してたら、部外者が気軽に来れて警備の邪魔をされることになります。
交通網の整備はオリンピック前に出来ないと予想します。
ＢＲＴはオリンピックに関係ないので実現するかもしれませんが。

>>630
勝どき東地区の計画はどうにかして欲しい。交通や学校のことを中央区は考えていない。
スミフの力で潰せないものか。

此処はお見合いマンション。暴走族と倉庫とギャング映画の麻薬取引の埋立地。
豊洲には永遠にかなわない。佃・月島・勝どきにもかなわない。立地が今一でしたね。
売れ残りツインシンボルに成らねば良いが、坪３６０万でも買う人いるんだろうね？？？

佃が湾岸？
なら新川も湾岸か？（笑）

そらすげーや

なら、築地も湾岸だなー
もしゃ、銀座もか？

そのくだりもういいわ。
「ウォーターフロントｗ」で統一しよう。

ここは坪400？いよいよ湾岸新価格か？

400は無いでしょう（笑）

260位では？

そんなに勝手に言い出したら、町名ではなく丁目で区切って
勝どきや晴海も海に面している丁目は湾岸で
面してない丁目は湾岸でないとも言える。

テレ東WBSで取り上げられてた中で、上層階の3ＬＤＫで6000万円後半から7000万円代と言ってた。
非常に幅のある表現だが、仮に面積75平米で7500万円とすると、坪330万円か。
結構するね。

坪数や向きが分からないと何とも。

ツインの購入を検討した際に営業さんがここは仕入れがそもそも高いので300を下回ることはまずないと言っていました。結局ツインを購入しました、とても快適な物件ですがなぜか人気がない。。。

晴海、勝どきの平均坪単価300万を超える物件がどう評価されるか、興味深いです。

勝どき駅前やTTT前で大量動員してチラシ配ってるね

どうしても人気の有るタワマンは 駅近で割安感の有る物件になります！

　　７３／７４／７５
6800 /307/303/299
7000 /316/312/308
7200 /325/321/317
7400 /335/330/326

やっぱり高いな。

7400が角部屋なら高くはないんだけどな。

武蔵小杉より安い・・・

富久と比較してる？

バカな議論しているね(笑)
東京湾大華花火大会が真近に見えるから湾岸だろう(笑)

選手村の工事が始まったら、花火はどうなるんだろうね？
打ち上げ場所、今のままではムリでしょ。

花火って選手村の場所で打ち上げてるわけじゃないでしょ？
選手村が工事してようと完成しようと花火は問題なくない？

打上げはできても観覧席をどうするかってことでしょう。
ところで、このマンションが発表されたというネット記事にモデルルームは中央区とあったがどこなんだろう。

モデルルームはニチレイ東銀座ビル。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1311_0004/deux_tours.pdf

ホームページよりうんと詳しい情報がすでに出てたんですね。
モデルルームはてっきり仮設の建物と思い込んでいたので、あの近辺で建てる場所あるんだろうかと思っていたけど、築地のビル内でしたか。納得です。

今日、近隣住人向けへの先行モデルルーム見学をしてきました。
一般見学は１月からとのことです。
ウエスト棟の上層階より販売開始とのこと。
予定価格（あくまでも）もでておりましたが、それなりの値段でした。
１Ｆには２４時間のマルエツがはいり、利便性は高そうです。
スパは結構広いイメージでした。

マルエツなの？ＴＴＴと同じではつまらない。
嫌いではないけど。

ここは湾岸だからお安い？

つまらないかもしれませんが、マンションの下に２４時間スーパーマルエツ
があるのは便利です。ＴＴＴより広さは少し小さいとのことです。

小さいってまさかマルエツプチではないですよね？
トリトンみたいな。

違います。普通のマルエツです。ＴＴＴより若干小さいとのことでした。

まさか豊洲シンボルより高いってことはないですよね？

間違えなく豊洲シンボルより高いだろなぁ…

ウエスト棟の高層階の価格イメージしか教えてもらえませんでした。
確定ではないとのことでしたが、南の角部屋のイメージ価格は１００平米強の部屋が確か１億２０００～３０００円の間でした。

間違えました。
１２０００万～１３０００万円のイメージでした。

1億2000万円、100平米として坪396万円ですか。高層、南角とはいえ相当な価格ですね。
上のリンク先記事には富裕層向きではないとあったが、庶民には無理だね。

欲しいなースカイズよりグレード高そう。

HPに日経で取材された動画がＵＰされてますね。
高層階３ＬＤＫで6000万後半～7000万代とのこと。

ドトールは値段出してないが、平均坪３５０万以上出す。
クロノ２７０万。住友いつも高すぎる。ハルミホットプラザの横で
スパ＆ＳＯＨＯが売りって、企画ミスだね。デザインは良いが、周りタワマンだらけ。
残念がら、ここは買わない方が・・・・スカイズが良いと思うが。
あそこもキャナル側タワマン林立しそうだね。

値段が高すぎる。管理費高すぎる。駐車場高すぎる。売れ残りすごいぞ。豊洲ツイン・シンボル並みかな。

築地跡地を最大再開発のタワマン除けば、鹿島開発の」勝どきザ・タワーが日本一だろう？？？
構造に難が有る。免震無。制振無、鹿島独自の制振構造らしい。
浜離宮、汐留の大パノラマ。すごいね。環状２号沿いもＬＲＴ必ず通る。後は値段とスペック。だろう。