DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

ここは東京タワーが見えないのが残念です。
前田建設が開発しているB街区なら東京タワーが見えるけど、情報が出てない。
勝ちどきザタワーは東京タワーは見えるけど、制振でオール電化なのが残念。

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ゴミ焼却場が目の前っていうのはかなりのマイナスポイントだよね

ＴＴＴ並の値段出してくれれば検討はするけど、恥ずかしくて友達呼べないよなあ

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なんか、ここはかなりの危険物件だよね

まったく眺望が期待できない上に、ゴミ焼却場の隣・・
そしてスミフお得意の高額価格

豊洲ツインを超える在庫物件となるかもしれない！

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天下の中央区物件だからそれはないだろう。

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清掃工場なんて前から立っているのだから 気にしていればこの辺には住めないよ！
今更だね(笑)
工場近くに選手村も出来るし 勝どきでは再開発が幾つも出来るよ！
この辺は間違いなく発展していくよ♪
後はこれから多く建つタワマンの中で どのマンションが将来 希少価値が有るか見極めて 買うだけだね(笑)

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清掃工場は隣接区域でもなければ、無害化・無臭化されているので
いいとしても、レインボーブリッジビューの方向が環状2号線沿い、
というのが痛すぎ。高層ならまだしも。。
値段を下げないとここは売れないな

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５１０に同感。

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ホテルで特別先行発表会やるなんてすごいね！
挑戦的な高価格で販売するんだろうね。

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ＣＧの何が変なんでしょう？こういうデザイン他にもありますね。

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住友で一番スタイリッシュ。デザインすっきり。グーですよ。
スパや在宅オフィスも有るんだって。ＬＲＴ来るから
豊洲の様に売れ残りシンボルは無いね。ここはお見合いだらけだが
駅近で結構高値でも完売ですね。スパって３レーンのプールの事？？

管理費・修繕積み金高い高い、シンボルに成りそうだね。眺望が今一。
冬はホットプラザ晴海の余熱で暖かい、シンボルさ。
俺は金持ちの暴走族だったが、今ではＦＸのデイトレーダー。
金持ちさ。ドトールでコーヒー飲んで。今日も１０００、万稼ぎ出すぜ。

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>516

クロノの・・・爺か？

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スミフやミツイは高いけれどその分のセンスがあるね。

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ものによるわね

三井の芝浦アイランド、中古みたら、ただの公団。手垢と掲示板の量が生活感を出し、エントランスは、モデルルームで宣伝してたような高級感はなかった


豊洲のアーバンドックは中古でみたが、かなり、高級感でてた

スミフは最近では共用施設削ってるのにここはスパなんて余計なもの付けちゃうの？

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519
アーバンドックってPCT？
新築時は、庶民が買える安い分譲価格のマンションだったんだが。

共用設備つけて高値の納得感を出すつもりなのか・・

ここはもろに勝どきザタワーと競合するから
苦戦するのは間違いなし・・

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>521
それであの高級感ってのが、すごいんじゃないの

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焼却炉 どうでもいい！早く値段が教えて欲しい！
対岸の再開発も気になる〜ぅ

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>523
中古価格の高さからの、思い込みだろうなあ。
仕様レベルへの批判を、販売時のＭＲを見た客たちが当時の検討スレに書き残している。

523ではありませんが、PCTは敷地のゆとりやワイドスパンなどが、今では見られない形ですし、管理もいいのか植栽や間接照明も綺麗で、"高級感"あると思います。雰囲気や外観デザインの良さや、永久眺望、ららぽ隣接というのは仕様に勝るところです。

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駅から遠くね？

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ドトール様の近くに駅を作らなかった東京都交通局が悪い。

と平気で言えるような人が住む物件ですね。

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530の駅から遠くね？ってPCTの事かと思った。
PCTは、永久眺望と言っても晴海三菱が建つとラウンジからの眺めが悪くなりますよね。
それと住民板を読むと色々あるみたいだし、ってPCTの話はどうでもいいですが。

朝潮運河に人道橋が架かかり 勝どき東再開発で駅まで地下鉄出入り口が出来るので 駅までさほど遠くは無いのでは!?
晴海タワーズよりは近いと思います。

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勝どきと晴海を一緒にしないでくれよ

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>545

似たようなもんだろ

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＞537
勝どき界隈でマンションを購入するのは、港区には手がでないけどそれに近い利便性を得たい人が多いのではないでしょうか。
仮に80平米で坪300万円としたら7300万円弱。それなりのお値段ですし、高いと感じられる方が特殊だとは思いませんが。

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>>546
途中でごちゃごちゃした家屋を見たり、太鼓橋を渡ったりするのは萎える。
勝どき１・３丁目だとそれはない。

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537は単に勝どきの悪口を言いたいだけだね。
スカイズのスレで必死で、晴海大橋を渡るのが大変だと(笑)その人じゃねぇ〜

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ここからの眺望はレインボーブリッジが煙突で
たち切れれる！

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スミフは微妙で絶妙な値段設定して来るよね
大体は基本値引きしないで何年もかけて売る戦法でほとんど売って今まで来てる
だから完成後数年経っても平気で定価販売続けているような会社
だから面白い事にスミフの大型物件はどこも少しづつ残ってる
　　もう値引く頃だろうと行って交渉しても　スミフだけはなかなか交渉に応じない・・・　だから残りが売れない
　そのかわり他のおまけなど色々と付けてくれるがなかなか本体価格には手を付けてくれない
だから最初の値段設定がまさに命！　だから微妙で絶妙な価格設定をしてくる
ある意味多少売れ残ったとしても定価販売を通した方が利益は上がるのでしょう
さあ幾らで出るか？

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