DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA【旧称：(仮称)晴海三丁目西地区Ａ２・Ａ３街区】

坪350ぐらいでしょうか？

A2が３８０
A3が４１０

ぐらいだと思います。

102

410？(笑)
そんなはずはないよ(笑)
全く世間の相場知らないね(笑)
280-300でしょう

私なら250万円だと思う。
駅から遠いし、不便。

すみふですから安く売るわけがありません。
３５０ぐらいからといったところでしょう。

105

あなたは住友の社員ですか？(笑)
高く売りたいのは分かりますが、まわりの相場を調べてみてはいかがでしょうか。交通の便が悪く、なおかつ眺望も期待できないのに…280前後です。
駅直結でもないため、350はあり得ない。もう一度勉強して下さい。

豊洲よりは高いから、300超でしょ。

リアリティのある数字として坪330万ぐらいじゃないですか？
70平米で6900万ぐらい。
戸数が多いことを考慮してちょっと安くしてみました。

ちょっと待ってください。住友はラトゥールのような高級専門ですよ。

カローラが２００万だからと言って、Sクラスは１０００万で問題ないでしょう。

勝駅上が３３０なら場所的に３００。住友率１２０％をかけると３６０。
ですから３５０～４１０で間違いないでしょう。

結局３５０ぐらいに落ち着きそうなんだよねえ。
俺たちのすみふならきっとやってくれる！

あくまで第三者の予想の域を出ませんが

麻布>晴海>大崎>豊洲>有明>さいたま市

だから

410>380>360>330>290>260

くらいだと思います。

大崎と晴海は逆でしょ。

品川区＞中央区？

まさか

麻布と湾岸を同じ土俵に乗せること自体おかしい

同じデベなんだが。。。

麻布>>晴海

これで満足、ボク？

仕様下げても価格はあんまし下げないでしょう

300超はないでしょう。
さすがのスミフもない。

豊洲より高く売るのが既定の方針です。

豊洲は坪300で大分売れ残ってますよ？？
豊洲より低く出してきますよ。

そりゃスミフは高く売りたいだろうが、この土地なら無理。

まあ最低350でしょうねえ。

スミフもurとの契約上、あんまり遊ばせておくこともできないんだろうな。
もたもたしてると他の競合物件も登場して伸び伸びになるし。

確か、今年入ってからアンケートとって消費者ニーズを探ってたね。
スミフもどういうコンセプトにすべきか悩んでるんだろう。

最大の誤算はオリンピック招致失敗と、これに伴うゆかもめ延伸＆環状2号の工事遅延だな。
玉突き開発となるはずだった築地市場移転も閉塞的な状況に陥ってしまった。

景気対策で、とっとと築地市場を移転して開発を進めりゃいいのに。

南のタワーから作るんですよね？？？
TTTは駐車場は少なく現在300人待ちですが、ここは駐車場はたくさんありますか？

ゼロ金利になりました。
①ゼロ金利になるとどうなりますか？
②普通預金の金利が0%という意味ですか？
③住宅ローンも0%に近づきますか？

>>126
ローン板へどうぞ。
過去の経緯もあるし、お望みの回答が得られるかと。

来年１月に発売開始

ここは駅から遠いため、300以上はないでしょう。

２棟同時に建てるんですか？

豊洲より高く、大崎よりは安い価格で出してくるでしょう。
よつて坪330～350程度と予想します。

なんで建てないの？

蓮方が駄目出ししたからじゃね？

値段は230前後だな

うん、230-250。

勝どきビューよりは安いでしょ。
300くらいでは。

もちろん勝どきビューより安い。
270

つーか豊洲のバブル値付けを参考にしたら大変なことにw

138

うん、その通り。豊洲は事実売れ残っている。

豊洲は着実に売れているらしいですよ。
来年の引っ越しシーズンの書き入れ時には値上げするとも言ってましたよ。

>140
いい夢見ろよ！
おやすみ！

>>141さん
私が言ったことではないので悪しからずm(_ _)m

早くできないかな

作りはじめました

蕎麦屋かw

いや地盤改良してるが

地盤改良はここではなくて２号線の工事現場ですね。

ここは？

勝どき５丁目の長谷工、安いね。
駅までの距離は長谷工の方が近いし、ここは値付けに頭を悩ましてるんだろうな。

あっちは下級市民用、こっちは上級エリート。明確に住み分けできています。