Brillia(ブリリア)辰巳 CANAL TERRACE (旧称：辰巳１丁目計画)

ネガというのとはちょっと違う。
どちらかというと弱いものいじめ的な感じではないかな。

>>301
確かに賑わってきていますね～
折込チラシが入ったからでしょうか？
ともあれ、あまりネガレスは気にせず、検討する上で有益な情報や議論がされると嬉しいのですが

こんな殺伐とした貧しい埋立地に住むくらいなら、千葉のほうがずっとよくないですか？
千葉ならもっと安くなるでしょ？
都内なのに車がないと普段の買い物もできないなんて、とても中間層のサラリーマン家庭が住める場所ではないです。

それを言っちゃぁ・・・

でも実際ここってどのくらいの年収レベルなんでしょうか？

ほんとにネガがすごい。
つまり人気物件ってこと。

まぁ、本当に人気だったらうれしいです。
豊洲の価値がまた上がりますね。

人気物件というよりはこんな地域を、半ば騙すようなキャッチコピーで売ろうとして
売主のモラルはどうなの？っていう感じの意見が多いんじゃないかと。

まあ、どんな売り方でも最終的には買う方の自己責任ではあるが。

騙されて契約したはいいものの肝心のローン審査が通らない人も多そうだな。

ほんとにネガがすごいなあ。

こんなところを買ってあとで後悔する人が一人でも少なくなるようにしようという、
すごい善人がたくさん来てるみたい。

この計画建物が、地元住民の反対で長谷工団地型になったわけですね。

実際に現地行ってみたが、首都高との間に別のマンションあって、そんなにやかましくないね。
あと裏の運河が思ったよりでかくて、開放感はあった。
運河沿いにプロムナードも整備されている。

この一角だけ、割と新しいマンションも建ってるが、西隣のマンションがかなり古く、この物件の建築に反対しているようで、ベランダに反対の運動幕が多数掲げられてたが、大丈夫なのか？

道路の向かいは確実にマンションが建ちそうな倉庫だね。

あと、都営アパートは相当大規模で５０棟以上建ってるようだが、人が住んでる気配が余りしなかった。

街路樹が割りとあり、道路も確かに広い。東京の割と都心に近い場所にこんな場所があったのかというような不思議な空間。
都営の一群は正に昭和という感じ。

価格が安いだけに割り切れれば、掘り出し物かもしれない。

＞３１０さん
＞人気物件というよりはこんな地域を、半ば騙すようなキャッチコピーで売ろうとして
＞売主のモラルはどうなの？っていう感じの意見が多いんじゃないかと。

うん。激しく賛成。
値段相応であり、割安とは言えないことをデベはもう少し説明すべきではないかと。
他方、周辺が再開発されれば、10年後に１．５倍くらいに値上がりする可能性がないわけではないのもそのとおり。都営住宅だから可能性は低いが。

環境をよくする会が辰巳タワーで勝利しました。

相手である東京建物の辰巳タワーが挫折したので、勝になりました。
写真は、辰巳タワーの最後の建築標識で10/20に取外される直前のものです。
東京建物が総合設計制度を利用し、清水建設の設計力を生かして計画していた辰巳タワーマンションはとうとう挫折し、永遠に建つ事がなくなりました。
ここ半年ぐらいは、現場の状況や世間の状況から見て建築主がタオルを投げそうな気配でしたので、表立った活動はしませんでしたが、遂に決着が着きました。

東京建物と関係が深い、かってはマンション建設で華やかだったプロパストは倒産の噂が絶えなく、ガレリア ヴェールでは売主の地位承継を東京建物不動産販売が行ったほどです。

辰巳近辺のプロパストに関するものでは、枝川2丁目のワンルームマンションの計画は頓挫し駐車場になり、辰巳1丁目のしののめ住宅と東京食料運輸の間に計画したマンションの予定敷地は1年以上たつのに未だに空き地のままだし、東雲2丁目に総合設計制度を利用したタワーマンションも頓挫したままです。

遂に、東京建物も辰巳タワーの計画を止めました。
環境をよくする会は、 去年の6月から辰巳タワーに対する活動を行って来ましたが、

辰巳タワーマンションの計画の挫折＝環境をよくする会の勝利

を持って辰巳タワーに関する活動を終了致します。

これまで、皆様のご協力に感謝すると共に御礼を申し上げます。
有難うございました。

今後は、「辰巳タワーへの活動」の記録を整理しまとめて、皆様が活動する際の参考資料とする予定です。
また、「辰巳タワー」以外の「辰巳１丁目北部地域の環境をよくする」活動については、継続すると共に今まで以上に努力する積もりです。

今後とも、ご理解、ご協力のほどお願い申し上げます。

建物や売主へのネガはするが、
辰巳全体へのネガに脊髄反射でポジレスしているのが粘着建設反対者かな。

総合設計を使って清水建設にタワー建ててもらった方が、
空地も十分にとられて地元の環境も価値も高まっただろうに、
長期的視点で物事を捉えられない貧乏人ばかり集まる地域だから猛反対。
結局、長谷工の貧民団地が出来るという身も蓋もないオチですか（笑）

いわく付きの物件は.....薦められない。

しかし、この環境をよくする会って、結局地域の将来を考えてるわけじゃなく、自分たちで未来を狭めてるんじゃないかな。
そんな気がする。

まさしく北斗の町だな（笑）

新聞折込チラシの都心からの空撮写真はなかなか綺麗だったね。
しかし、辰巳が辺鄙な街だってのがよくわかったけど。

なかなか広告は巧いね。感心した。

2008年6月はこんな感じでした。

全国順位（ 27,804 件中） 価格 2,051 位
上昇率 17,264 位
都道府県順位（ 2,785 件中） 価格 1,382 位
上昇率 622 位
市区町村順位（ 49 件中） 価格 35 位
上昇率 20 位

辰巳ってぜんぜん安くないよ。むしろ都内平均より上