東京建物と日本土地販売が所有している倉庫をタワーマンションに建替えようとしています。まだ情報は少ないですが、早めに情報交換していきましょう。
東京駅12分の湾岸地域でありながら60平米台が3300万円台からと激安の大規模マンションです。
所在地：東京都江東区辰巳1丁目3番4、5（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85m2～103.61m2
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2009-09-06 14:40:26
辰巳の再開発開始は時間の問題だな。このマンションも10年後急騰確実。
近隣の豊洲や東雲は再開発が進んでいますが、辰巳については一向に再開発の傾向が無いように見えます。
辰巳の再開発の予定はあるのでしょうか
しかしながら、辰巳団地は、築後40年近く経過し、老朽化、狭小化等の問題があること、また、団地の活性化は辰巳地域のまちづくりには欠くことができないことから、区としても、東京都に対し、再生計画の推進を図るとともに商業業務機能を誘導するよう強く要請していきます。
引用元
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=601
>>239
どちらも資産価値には程遠い、値上がり期待だったら、
有明はハイリスクローリターン
辰巳はハイリスクハイリターン
但し、
有明は安けりゃ幾らでも買い手はつきそうだけど、
辰巳は完全に不良債権化しそうな気もしないでもない
真の資産価値だったら、
駅直結とか主要駅5分以内とか湾岸だったら恒久的に遮断されないレインボービューとか、
普遍的なメリットがあれば値下がりし難いね、その分元々高いけどｗ
都営をどうにかするってことは逆に言うとこんな駅から遠い場所よりもっと駅に近くて良い場所にマンションが建つと言うことですね。
万が一値上がりすると仮定するならそっちだし、開発されたら東雲の方が恩恵を受ける気がします。
豊洲は10年前からある程度予想されていましたよ。
一丁目のツインが完成した時点でね。
>>247
するどいと思います。
この地域、駅前の再開発が将来あると思います。
その時には駅近なマンションも数多く出るかと。
まぁその頃には値段もそれ相当なのでしょうから、今買うのも一考です。
けど慎重に(^^;
都営団地は築50年をめどに建て替えるから築40年以上の辰巳団地建て替えは時間の問題だと思う。
結局 10年後20年後じゃないと将来の事は何一つ解らない
つまり 最低でも10年はこの悲惨な現状のままですね
有明も辰巳も同じ運命だな。
つまりバ・ク・チ
有明は不安感はだいぶ払拭された時期じゃないですかね。
確か来年には新しいスーパーと保育園ができるし、小中学校も建設中。
とりあえず住める地域にはなってきたと思う。あとはゆっくり時間をかけてくれたほうが眺望確保されていいかもなぁ。
辰巳も安いのはいいんだけど、豊洲っぽさというか、湾岸っぽさを感じる事ってあるのかな。そこが解決できれば大人気になれると思います。
>>259
悪かった
比較？の流れで話がでたから思ったことを書いたまでなんだけどね
逆に有明スレでこんなこと書いたらすんげー勢いで反論されるｗ
まあそもそも有明と辰巳を比較する時点で間違ってんだけどね、対象ですらないし・・・
有明、かなり安いと思うけどな。豊洲より2割くらい安いような気がする。価格でいうと1000万円以上違うよね。
辰巳はどうなんだろ。
有明より安くなるとは思うけど、この価格って割高なんじゃないだろうか。
周辺マンションの中古って1000万円台で成約してるよね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,750万円～1億2,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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68.59m²～114.69m² |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円～6998万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK～4LDK |
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72.51m2～80.76m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
