東京都市部にて新築ﾏﾝｼｮﾝ、90㎡を2009年3月に4000万で購入しましたが、不動産取得税の通知がまだ送られてきていません。
ﾈｯﾄで調べてみましたが、軽減措置などがあるもののよくわかりませんでした。
同じような時期に新築ﾏﾝｼｮﾝを購入された方で、通知が来られた方がいらっしゃいましたら、どの程度の取得税がかかったか（もしくはかかるか）教えて戴けると幸いです。
[スレ作成日時]2009-09-04 18:55:22
安いマンションなら、取得税は無料の場合もありますよ。
その場合、通知は来ません。
軽減措置の為に、申告しなくてはならないと思っていたので、こちらから都税事務所に電話して聞いてみたものです。
結果から言うと、軽減されて取得税が０の場合は、何の通知も来ないそうです。良かったですね。
ただし、取得税は０でも住宅ローン減税は最初の一年目は自分で確定申告しなければなりませんので、
お忘れなく。
評価額－１２００万の３％なので、評価額次第だと思います。
私も取得税が来るのか、ゼロなのかドキドキしていましたが、結局忘れた頃に来てしまいました。
評価額って、固定資産税の評価額の算出時期とはズレるので、正式な額はなかなか検討がつきませんでした。
現時点での評価額で算出されてみてはいかがでしょうか？
その心積りでいれば、安心だと思います。
不動産取得税ってどのくらいの額準備しておくべきですか？
今年、都内２３区 城南地区に新築マンションを購入します。
６０ｍ２ 約４５００万円
固定資産税がわからないので、計算できませんでした。
購入時の消費税も記載がなく、逆算もできず・・・
土地分はたぶん税金かからないと思っているのですが
建物の評価額ってこの広さだと大よそ幾らなのでしょうか？
５０万くらい用意しておこうと思っていますが。
先輩方よろしくお願いいたします。
>購入時の消費税も記載がなく
消費税の掛からない土地代と消費税の掛かる建物代とは別に記載がなかったのですか？
将来転売した時には申告の償却計算に、購入時の建物代の額が必要になると思いますが。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
