23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

どうもみなさんしばらくです^^

中央より西側地区に優良な地域が多数点在していることは、私も子供の頃から認識しています。
しかしここ最近、城東地域に目を向けてくださる方が増えている一因には、
その理想の方面には手が届かず”仕方なしに”という選択肢もあるのでしょうが、
古い住人には気がつかない新しい価値観を見つけ、あるいは創造できる人達のおかげも大きいと感じています。
（スレ主さんの表現を借りればエンド、プロともに）

☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*ﾟ∀ﾟ)ノ.・。*゜♪。☆彡

二子玉？
興味ないよ。
遠くて不便過ぎる。

知りませんよ。
自分の好きな土地嫌いな土地という個人的趣味のスレではなくて、不動産市況が中心議題のスレでしょ。

>>949がいいこと言った！

＞＞９４９
それじゃ外周区（城南、城西、城北、城東）も入れて、
23区ってことで話を進めよう。
三鷹は関係なしってことでよろしく。

>>951

このスレのタイトルを百回音読しなさい。

杉並区の家賃レベルがかなり下がって来てます。
特に中央線沿線のようです。
新宿区で大量の賃貸が出回り、家賃を値下げしているのが原因のようです。
新宿勤務者の増加は頭打ち、今後は減少が予想され、需要増も期待できずこの傾向はまだまだ続きそうです。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

賃貸住民の質が落ちてきているような

家賃下がってるっていい情報だね！

安い家賃の所に引っ越せばいいわけだ。

願わくば、成城みたいな落ち着いたエリアが下がることを願う。

成城みたいな>
超割高エリアは買うより借りたほうがずいぶんとお得になりますね。

ますます売れなくなって、家賃が下がってで、
負のスパイラルってやつ？

共同住宅は借りて住むもの。

ファミリータイプで8000万円、9000万円なんていう価格を見ると、
真面目に分譲マンションを探すのが馬鹿らしくなる。

大地震も迫っているし、しばらくは賃貸で十分。

原価の５倍とか。

ナメた業界。

買い煽り少数
購入検討者皆無

各種統計データで都心部の中古が下げ止まったことはわかったけど、それが上がりはじめているのかどうかと、世田谷、杉並あたりが下げ止まったかどうかについては、どうなってんの？

世田谷、杉並あたりの下げはこれからが本番でしょう。
有り余った物件に借手も買い手も見つからない状況です。

分かるね〜ﾌﾟﾗｲｽﾀﾞｳﾝは加速するよ…(爆)


ﾄﾞﾝﾄﾞﾝ下がれば良いんだよ…(ニヤニヤ)

あんな不便な場所柄は今や下落のメッカ！

値下がるよ(笑)

貧乏人の妬みにしか見えないのは、オレだけかな。

＞965
それもある。だが実際これから少しずつ下がるだろう。

政権も変わったし、
不動産への価値観も大きく変わって行くよ。
既得権者ご用達で、異常に高いところは・・どうなりますか(笑)

自民党復活の目もなさそ。

百年に一度だからね…危機だから、値下がるよ(笑)

本当の適正価格になれば、
それでよろしいのではないでしょうか？

イメージだけでむやみに高いとこは下がれば良いのでは？

まあ、下がったところで世田谷の一等地は庶民にはまだまだ手が出ないんだけどな・・。
ふう。

買う側にとっては、絶好の好機になってきているわけだが、準備はしてます？
笑ってるだけでは、意味ないよ。

補正予算見直しで住宅ローン支援執行停止へ　国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091013-00000001-jsn-ind

＞＞９７２
結局最大公約数に落ち着くますよ。
いわゆる世田谷の一等地がどこまで下がって行くのか
興味ありますね。

買い手にとっていい状況？こんなに物件少なくて、値段も下がってないのに、なんで？

どのあたりの物件のこと言ってるんだ？

本当の意味で５０年体制が崩壊したね。
不動産業界もただじゃ済みませんよ(笑)

＞＞９７６
下がり方が全然足りないから世田谷区あたりで大量に余っているのでは？

下がる教の皆さん今日もお元気ですね。
いつの日か、皆さんが買える額まで本当に下がるといいですね。
それまでは頑張って下がる下がると唱えてください。

郊外で高値を維持するのは本当に難しいと思うよ。

維持できると思う人がいれば、
その理由をちゃんと説明して欲しいよな。
無責任な擁護はもういいかげんにしてほしいよ。

世田谷の外れは検討したことないのでわかりませんが、情報誌見る限りではたくさん余ってるとは言えないレベルだと思います。

＞＞９８１
ソースは？
初めて聞いたし、実感とはずいぶん違うけど。

>>980
このスレでは二子玉ＶＳ武蔵小杉で盛り上がっているぞ。
外周区は同じ23区との比較じゃなくなっています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/

目黒線の不動前～洗足あたりの土地を虎視眈々と狙っているのですが、
なかなか値段が下がらないんです。
いつごろが狙い目です？
今後は下がるかなぁ。

不動前～洗足いいですね。

賃貸でさえちょっと安いと広告される前に埋まっちゃう。

下落傾向が見られない場所は、これからもハッキリとした値下げはないでしょうね。
来年の二番底に吐き出された郊外の物件にパックンと食い付きたいです。

「不動産が下がるスピード＞自分の所得が下がるスピード」なら不動産が下がれば買えるようになるけど、
「不動産が下がるスピード＜自分の所得が下がるスピード」なら不動産が下がっても永遠に買えない。
「下がる下がる」と呪文を唱えていたら、所得が下がったりして。
足下をよく見ておかないとね（ニヤニヤ）。

>>987

なんだ、オマエ、みんなが買わない理由はちゃんと理解できてんじゃん。笑
買っちゃいけないもんだって、みんなにわかっちまったのかもな。

＞973
好機の根拠を示せ。
まさか住宅ローン減税が好機だとか言うんじゃないだろうな？