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元祖匿名はん
[更新日時] 2009-10-24 10:17:24
世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。
不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その39）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/
[スレ作成日時]2009-09-03 10:50:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）
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859
匿名さん
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860
匿名
だよね。
だから、都心の良い物件の生情報を知らないんだな。
ＭＲすら行ってないのかも。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
戸建ｘｘさん、もうここに来ないで。迷惑だから、本当に。
可哀想な人生ですね・・掲示板に張り付いて。
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863
匿名さん
マンションも借りてるよ・・・住処じゃないだけで。
なんで邪魔者扱いするの買え買えさん。笑
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864
匿名
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865
匿名さん
〉生まれ岡本。育ち両国。現住所弦巻。他戸建て所有。
全部都心じゃないよね。
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866
匿名さん
都心が売れ残って必死こいて買い煽ってるのが不人気のいい証拠じゃん！笑
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867
匿名さん
都心が売れ残り？来年の発売数千もないから、別に早く売れなくても困らないんですけど。腐るもんでもないしw
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868
匿名さん
別に不人気でもいいけどw
都心のいい物件(好物件で価格相応なもの)は結構売れてるでしょ。(いくつか抽選落ちました)
値付けがうまくできてない物件(売る側の事情で)とか、絶対額が高い物件(億ション以上)は苦戦してるかもね。
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869
匿名さん
都心が不人気でも、岡本、両国、弦巻より人気があるんじゃない？
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870
匿名さん
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871
匿名さん
起きてるよ！
不況の長期化と一億総貧困化。
このままだと、勝ち組、＊＊＊の２極化は解消されて、＊＊＊だけになっちゃうね。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
必死こいて買い煽っているのは湾岸の埋立地です。
売れ残りを抱えたデベと、騙されて高値掴みした素人が値下がりしないように必死に買い煽ってます。
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874
匿名さん
渋谷・青山界隈にも同級生多いけど、都心タワマン欲しがってるヤツはいないなー。
ムダが多くて凄い時代遅れな感じがする。
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875
匿名さん
都心タワマン以外の組み合わせ。
１、都心で低層
２、郊外でタワマン
３、郊外で低層
はどうなんでしょうか？
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876
匿名さん
もしかして今の状況って、タイタニックの映画でいうと、二等客室をせき止めてた扉が開いて甲板が大混乱になりつつ、沈みつつあるところなのかな？
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877
匿名さん
好みは人それぞれだけど、自分も家内もタワマンに一切魅力を感じないです。
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878
匿名さん
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879
匿名さん
私も、渋谷・青山に同級生は多いが
全員戸建てに古くから住んでいる。
タワマンどころか、マンションに住みたいという人もいない。
875は、
都心で戸建て
郊外で戸建て
が抜けている。
土地が安い郊外でマンション？
酔狂にも程がある。
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880
匿名さん
それだけの都心で戸建てといえば
只の資産家自慢
この板来て何がしたいの？
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881
匿名さん
＞８８０
違うよ、ボロボロの借家・借地・木造家屋に住んでてアドレスだけが自慢。
売り出しても誰も買ってくれない悲惨な状態。
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882
匿名さん
うちは代々木上原の戸建売ってタワマンに引っ越したけど、なにか？
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883
匿名さん
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884
匿名さん
都心にちゃんとした土地を持ってれば、そこにマンション建ててて、「賃貸」好きなここのネガたちに貸してるんじゃない？
ちゃんとした土地なら利用価値はあるんだから、売るまでもないでしょ。
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885
匿名さん
団地買って住むなんて、風俗店買い取って遊ぶって言ってるようなもんだぞ。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
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888
匿名さん
＞883
港区のタワマンです。快適そのもので、不満はないです。
2000年頃から引っ越し考えて、ツインパークス、恵比寿の杜など見て周りましたが、決断出来ず2006年に買い換えました。
もっと早く買い換えればよかったと思っています。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
都心に近いエリアは底打ちだけど、郊外の下落は続いています。
三井不動産販売はこのほど、10月１日時点の首都圏版「リハウス・プライスリサーチ」を発表した。首都圏の住宅地・既存マンションの価格動向を四半期ごとに調査したもの。それによると、09年第３四半期（７月から９月）の「住宅地」の価格状況は、前回調査時点（09年７月）から0.7％下落（前回は0.1％上昇）となった。エリア別では、東京23区が８期ぶりに上昇に転じている。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
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893
匿名さん
二番手は杉並区、続いて練馬区の順で続いています。
資金繰りに行き詰って中小業者の倒産が来年あたりから多発しそうです。
来年はこのあたりの賃料が値崩れしますよ。
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894
匿名さん
家賃値下がるよ…分かるよ…世田谷、杉並、練馬区はなにかと不便。
供給過剰エリアは危険ですな(笑)
環八外側はもはや都内ではない気がするゎ！
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895
匿名さん
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896
匿名さん
>>894
都心回帰が進んで購入者、借手の考え方もずいぶん変わった。
あまり変わっていないのは業者のほうですね。
ひどい目に会っているようだが。
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897
匿名さん
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898
匿名さん
慢損デベの幹部はすべからく郊外エリアの戸建て暮らしという点が興味深い。
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899
匿名さん
そこそこの地位になったらマンション暮らしはやっぱりちょっと恥ずかしいと思うかも。
どれだけ豪華でもなんかねぇ。
35歳、代理店勤務、男の個人的感想ですが。
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900
匿名さん
ロハスの時代ですから・・・
豪華絢爛とか、むしろバカ曝け出してるようで
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901
匿名さん
一流物件(億ション以上)は苦戦。
中堅物件(土地柄、デベしっかり)はソコソコ。
三流物件、クズ物件、無名デベ物件はpgr状態。
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902
匿名さん
江東バ カ教授復活？を思わせるお寒い展開ですね。
さすがにあれだけ惨敗したら恥ずかしくて名乗れないのか、
あるいは、あの妄想に夢見ちゃった埋立地の教授チルドレンかｗ？
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903
匿名さん
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904
匿名さん
いま新築はどうみても中古よりも割安感あるね。
中古はほとんど個人売主だから、リーマンショック前の値段設定で買っちゃった際の残債に合わせて売価設定してるし。
新築は、事業者プロジェクトだから、金利払うよりはさっさと売って回転あげたい、みたいな。
仲介屋も「今の時期は新築にかなわない。」と言ってた。
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905
匿名さん
事実なら自信もってageで書けよ。笑
スレタイが嫌いなのか？笑
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906
匿名さん
「自信ないときは下げる」なんてルールあったの？
初めて聞いた。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
やっぱり隅田川の東側には住みたくないですよねー。
あっちは感覚的に東京じゃないもんな。環八の外側ではなくて、隅田川より東側が東京じゃないというのが正しい。一般の人は大部分がそうでしょう。
豊洲が都心だとか、埋立地のマンションがまだまだ上がるなんて思ってるのはデベと住民、城東や千葉の人達くらいでしょ。
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