23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

いまガイアの夜明けで住宅ローン破綻の特集やってるね。パターン的にはゆとりローンで郊外物件買って、返済額が値下がりペースに大幅に負けてるケースだね。
やはり、値下がりしない物件を選ぶことの重要性を痛切に感じるね。

豊洲は大丈夫だと思うよ。
利便性など環境が変化して値上がりした地域だからね。

都心部の人は結構涙目だと思う。

値下がりしないじゃなくて、値下がり額が返済額を下回らないじゃないの？

しかしマイホームを守る答えが、なけなしの現金を利回り５％程度のワンルームマンションをサブリース付で買わせるってのがすごいね。
そんで、そのときの感想が「やはり人を信頼することって大切ですね」って真顔でカメラに向かって言ってる姿を見て、目を疑ったよ。
ぜひ５年後に追跡取材して、その後のオチを放送してほしいな。

何故あの金を繰り上げ返済にまわさないのか
まわさなかったのか

不思議だわ

都内はまだまだ高いですね。黙ってても下がりますよ。
まー年末前後に一段安でしょう。来期の希望もないから来期はさらに下がります。
高級感を売りにした無駄が多いマンションは安くなっても売れ残りそうだけどね。。。。。

付加価値なんて、売り手がこじつけた理屈でしかないからね。
モロいよ。

普遍性が大切。

値下がりしない土地なんてありません

早く年収６００万円で、赤坂１００㎡のマンションが買えるようになればいいね！

赤坂より豊洲が欲しい。なんとかならんものか。

山ほど売れ残ってるのに、わざわざ書かなくても。苦笑

しかも赤坂なんか引っ張り出して。苦笑

購買層が真逆だし。苦笑

ポスト団塊ジュニアは地方出身者の比率が高いよ。
相続する財産が地方じゃ大したことない。
自分で稼いで買うしかないから、見る目がシビアー。

平成２１年８月の新設住宅着工
•都心１０区は1,524戸（前年同月比57.3％減　８か月連続の減少）
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2009/10/60ja6100.htm

洗脳ビデオ見せられてノリノリで買うユーザーは消えた。
愚息と花街のねーちゃんにタワマン買ってやる天下りも消えた。
富裕層は元からマンションなんかに興味ないし。

実需は堅実謙虚な郊外へ。

都心高額物件はどうなることやら。

喜んで郊外買う奴いねーだろ。
できるだけ都心に住みたいし、できるならタワー買いたい。
もっというなら、海が見える部屋がいいし。お見合いは避けたい。

714は洗脳ビデオ見せられてノリノリで郊外買ってしまった方なので、相手にしなくていいよ。

豊洲っていつのまにか、ブランド地区として認知されてきてるね。

湾岸を馬鹿にしてた人は、もう豊洲すら手に入らないって現実をよく見たほうがいいよ。

買い物が便利で、街がきれい、新幹線や空港も近いとくるわけだから、人気になって当然だよね。
広尾に住んでて、豊洲をけなしているんなら一理あるけど、郊外のいわゆるニュータウンに残債割れで住んでて
ネガな書き込みしてるとしたら、嫉妬以外のなにものでもないんだろうな。

碑文谷と浜田山に戸建て持ってるオレは、安物団地のどこに嫉妬すればいい？

〉豊洲っていつのまにか、ブランド地区として認知されてきてるね。

いやあ、久しぶりにおもしろいギャグを見せてもらいました。

まー　碑文谷＞豊洲＞浜田山　じゃねえ。　あと整形地30坪＝南向き高層階100平米ぐらいの価値観でしょう。　だいたい１億ぐらいの価値ね。　てかほぼ同レベルでしょ。　特段の上下はあまり感じないよ。

ろっぽんぎひるず。

７１７さん

豊洲がブランド？？？何かの勘違い？？？
手に入らない？？？　　買うに値しないだけ。

湾岸地区は論外です。

ここでも始まった、湾岸vs内陸の新旧対決。
個々の価値観の違いでしょ。
根本が違うから、どちらも納得させようっていうのは無理。
批判するとカチンとくるんだから、言い争いになるよ。

確かに一戸建ての方が土地価格の割合が高いから、土地の値上がり局面では、そのメリットがより多くもたらされるわけだけどね。でも今回のリーマンショックの影響でいえば、それこそ内陸部の土地価格が３割下がった一方で、豊洲のマンションはせいぜい１割ぐらいの下落じゃねえの。

下がらない理由が面白い！

書かないけどな。笑

今の豊洲をけなせる地域なんて、
3A、高輪、広尾、5山、松涛くらいなもんだろ。
これら都心超高級地域にはそりゃ負けるが
はっきりいって目黒や文京あたりとはもはや同列もしくは
追い抜いてるでしょ。
資産価値、人気、将来性、全ての面において。
ましてや世田谷杉並？？勘弁してよ。

はあ？（（（（（（（笑）））））））

戸余洲

吐預巣

728コピって巨大掲示板に貼ってこようかなw

当然、文京区は、豊洲なんかより、格上だろ

世田谷は、正直遠いから興味なく!!

豊洲は開発止まったね〜オリンピック招致失敗だから、更にパワーダウン、将来性は激減！

マンション販売関係者
楽しいの揃ってるな。

728はどうみても釣りだろ、引っかかるなよ。
721のほうがマジレスっぽくて勘違い痛さ満開なんですけど、、、。

でも子供の学校や車のナンバープレートは世田谷の方が上だけどね。　まあ、つまるところ保守派対新興勢力の攻防には間違いないな。　今の世界情勢と同じで、軍配は新興勢力に挙がりそうだけどね。　なぜなら勢いがあるから。

勢いでしくじった奴が言うなよ。苦笑

>>736
変な当て字入れて喜んでるくらいだから、珍走団と一緒だと思うよ〜。

マラソンやってても、抜かれる寸前まで意外と気付かないもんだからね。てか、抜かれて、実際の相場で結果が出てるのにそれを認められないのは、ちょっと頭がかたいんじゃねえ？目黒＝豊洲＞世田谷、杉並は厳然たる”事実”ですよ。築5年のマンションの現在価格で表現すれば、坪単価300=300>250 すよ！　10年前なら目黒300 世田谷270
杉並250 豊洲170　てとこなんだけどね。確かに、90年バブル時にもたまぷらーざが今の豊洲みたいな状況になり、現在はちょっと失速気味だから、かならずしも開発が終わった後も勢いが続くかどうかは微妙だけど、今時点で順位が入れ替わった事実ぐらいは直視すべきじゃねえ。

早合点。

まあ、豊洲は人気地域ですからね。

まぁ、famousではなくnotoriousですけどね。

や、やめろ w

トヨス　ウィー　キャン！！

ディープインパクトのように末脚で一気に追い抜き、みるみる背中も見なくなって行った

ってこんな感じだな。

>747
マンション暴落レースですね。

オリンピック来ないだろ〜暴落だよ…

世田谷も勢い無く暴落

オリンピックあてこんで投機目的で買った業者なら既に逝ってるだろ

だって築地移転はなし

企画見直しはやむ無し

展開がみえない

マンションは売れない

豊洲は隣接する辰巳、枝川、塩浜等を引きはなし独走態勢ですよ。
知らないんですか？

GIIIの話でしすか。

埋立地は整形みたいなもの。

一部の文化圏じゃ通用するのかもしれんが。

まー、そろそろ世田谷、杉並も底打ちしてくるから、そうひがまずに気長に待ちなって。もしかして、昔は自分の方がイケてたのに先をこされ、豊洲が上がってるのに、なんで世田谷が下がるんだって心理で豊洲をけなしてるんじゃないよな。

豊洲がいいならそれでいいだろ。

いいって思えなんて強要しないでくれよ。

無理は無理だ。

いい加減あきらめたら？枝川が豊洲に追い付くのは不可能だよ。ははは

豊洲の最高値が城南城西の底値くらい？

そんな感じでしょ。
シンボルはどれくらい下がるかねぇ。

夢を語れるって楽しいよね。笑

現在でさえあの惨状
これから新築なんて・・・

豊洲と世田谷。
どっちも「都心」とは呼べないし～。
まあ、余所で遊んでくださいな。

都心スレじゃなくて
23区スレだからいいんじゃない。
豊洲でも世田谷でも。
小杉なら対象外だけど。

西高東低ｗ

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

どうでもいいけど豊洲と比較するのに「世田谷」っておおっざっぱすぎないか？
成城とか用賀とか三宿とか下馬とか駒沢とか下北沢とか二子玉川とかそういう
単位で比較しないとね。もちろん千歳烏山とか宇奈根とかでもいいぞ。

晴海、有明も最近人気ですけどねぇ。

有明人気すごいですね。いきなりなんで？シティタワーが意外に安かったから？

要するに束になってもキングにはかないませんってことだろ？
岡本？誰それ？

江東区が束になると宇奈根に負けるかも

有明は駅前の広大な空き地を三井が開発するのでは？って憶測があるのですよ。
あと、シティタワーが格安だったから。
それで、最近人気ですねぇ。

駅前開発いいですねー。
やっと有明も住める環境になってきたね。

出たよーうなね〜(笑)

論外！

人の住むところじゃないよ…ウナギ
ドジョウ…河童の安息地域!!


足立区ナンバーの圧勝

まったく、ゼロメートル地域のマンションは下水道が臭い！

良く住む気になるよ…(笑)

>>767
都心部と郊外を比較しても勝負にならないだろ。

頼りは昔からのイメージくらいしか無いのでは？

見えない敵、「世田谷」を可視化したほうがいいと思うけど

777はここが豊洲スレのつもりか？

郊外は郊外同士の戦い。
世田谷区ＶＳ川崎市
杉並区ＶＳ市部
練馬区ＶＳ埼玉

外周区も一応二十三区。

検討者も業者も消えた。


残ったのは・・・。

生活保護受給者、170万人超に＝厚労省
10月8日18時35分配信 時事通信

　2009年7月の生活保護を受けた実人員（速報値）が、前月比2万1102人増の171万9971人となったことが8日、厚生労働省のまとめで分かった。不況で失業者らの受給が増えたのが主な要因。170万人を超えたのは1964年5月以来、約45年ぶり。
　受給世帯数は1万4653世帯増の124万4660世帯で、15カ月連続で過去最高を更新した。

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ますます二極化が進みましたね・・・


なんてバカなこと書くヤツがいるんだろうな。

単に高齢化が進んでいるからなんじゃないの？　若いやつは基本、窓口で追い返されるだろう。

上場企業の倒産件数、2009年は19件1年間に倒産した上場企業件数が過去最高を記録した2008年の33件に対し、2009年はすでに19件(2009年9月1日現在)を数えている。業態別では建設業2件・不動産業9件と、不動産関連で全体の過半数を占めており、昨年に引き続き上場企業でも不動産業界が苦戦中。

不動産営業の失業者は再就職困難！
カタギ商売ができない。

だから営業マンやデベに対する恨みを書く場じゃねーだろ。不動産を買って損するも得するも、最終的には自己責任なんだから、自分の不勉強をひとのせいにすんのもえーかげんにしとけ。
てか、景気回復してきてんだから、まだ賃貸なんだったら早めに手をうっとけば。あるいは郊外に住んでるんだったら、これから需要が強いトヨスとかに引っ越す準備も忘れずにな。

需要と供給の乖離・・・。

その代表だったね。

トヨス！

なんとか高く売り抜けたい湾岸マンションデベが必死ですな。

>不動産を買って損するも得するも、最終的には自己責任なんだから、自分の不勉強をひとのせいにすんのもえーかげんにしとけ。

心に残るフレーズだな。

湾岸マンションって、もうほとんど売れてしまってるんじゃ？
あと少しじゃない？

購入検討者は去年からいないけど。
ここきて買え買え業者まで数が激減。
ごく少数の高値買っちまったの足引っ張りだけだな。

その根拠は？
どうもネガばっかり多いような気がする