東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その40)」についてご紹介しています。
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元祖匿名はん [更新日時] 2009-10-24 10:17:24
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世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客(エンド)も業者(プロ)も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ(その39)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/

[スレ作成日時]2009-09-03 10:50:45

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その40)

  1. 434 匿名さん

    今後数十年に渡って人口が減っていくのは規定路線だし、
    年齢別の人口分布を見ても、今が需要のピークという感じだよね。

    世帯数は増えるという反論もあるだろうけど、
    世帯人数が減る分、必要な面積は減ると。

    一方で、住める場所が増えすぎたんだよね。
    技術の進歩で高層や埋め立て地にも住めるようになったもんね。

    山手線の内側でも、更地が目に付くようになったし、
    今にも壊れそうな家とか、埋まってない駐車場とか、
    以前よりも増えてきているのを実感する。

    こういう状況で、駅近でも数十年単位で資産価値を保てるかは疑問。
    過疎った周りの地価が落ちれば相対的に割高になるし、
    そもそも全体の人口が減るから、土地の収益性も落ちてくる。
    駅近だから、都心だからといって、安泰とは思えないなぁ。



    そういえば、新築在庫が減ってるみたいだけど、単に新築在庫が中古
    (新築未入居)になった分も多いんだろうな、と思ってたりします。
    2~3年くらい前に売り始めたところとか、未だに完売してないところも見かけるし。

  2. by 管理担当

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