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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

元祖匿名はん [更新日時] 2009-10-24 10:17:24
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世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
新たな民主党政権下で不動産・建設マーケットへの舵取りは何か変わり得るでしょうか。

不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その39）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/

[スレ作成日時]2009-09-03 10:50:45

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

  1. 262 匿名さん

    で、結局、マンション価格の底打ちは超都心部からどのあたりにまで広がってきてんの？世田谷、杉並あたりで検討しているひと、カモーン！

  2. 263 匿名さん

    少なくとも集合住宅は原価近くまで底なしだろうね

  3. 264

    今の集合住宅のぼったくりは異常

  4. 265 住まいに詳しい人

    >>262
    その超都心が全然底打ちしてないんですけどぉ

  5. 266 匿名さん

    >>259

    もし証券会社の甘い言葉を信じて、株などに投資して大損した場合は自己責任。手数料を稼いだ証券会社は批判もされない。
    マンション投資の場合だけ買い手が可哀相、業者が悪い、って言うのはなんだかなぁ。

  6. 267 匿名さん

    もうちょっと現実的な話をしようよ。
    原価まで下がるのはいつごろなの？その根拠は？
    原価まで下がるのはどの地域？その根拠は？

  7. 268 匿名さん

    >>259

    ひどい手口の場合、裁判で損害賠償が認められてるよ。
    説明義務違反だってね。
    要はリスクがきちんと説明されていたかどうかということじゃないかな。

  8. 269 匿名さん

    あ、259じゃなくて、266ね。

  9. 270 匿名さん

    都心のオフィスの空室率が高留まりで、賃料の下落も止まらない状態で、
    住宅市場が先に回復するなどありえんな。

  10. 271 匿名さん

    相変わらずネガだねぇ さもしさ丸出しで恥ずかしくないんかね？いくらネガっても一旦底打ちした市況はなかなかさがらんよ 実際、価格交渉してみ！

  12. 272 匿名さん

    底値まで下がらんと手が出ない人もいるんでしょ。希望を書くのは自由だと思うけどね。

  13. 273 匿名さん

    今は不動産業界に資金を提供していた銀行が苦しい 地方銀行とかつぶれそうなのいっぱいあるよね 不動産会社を潰すに潰せない状況 うまく銀行が資金調達できたらその資金を使って不動産会社を潰し始めるんじゃないかなー
    今は不動産価格が暴落する瀬戸際 まだ買ってない人はゆっくり見物していればいい

  14. 275 匿名さん

    原価割れしても「買わない」

    が抜けてるずら。

  15. 276 匿名さん

    入札で高値つかみした土地の原価なんて言われてもしらんて

  16. 277 匿名さん

    自宅を賃貸で住みつづけた方が得になるためには、おおよそ年５％程度ずつ一定の割合で物件価格が値下がりするケースになるわけだけど、今4000万のマンションが10年後に2000万以下に値下がりする状況になって、はじめて買わなくてよかったってことになるわけだよね。
    本気でそんなイメージを持ってネガコメント書いてるのかな？ホント、おもしろいね。
    仮にそうなったとしたら、ただでさえもリストラされそうなネガコメンテイター達は確実に失業してると思うよ。

  17. 278 匿名さん

    今は不況でも、給料が下がっても、不動産価格さえ下落すれば、赤坂や青山にマンションが持てるっていう希望にしがみつくしかない時代なのかもしれないね。
    つまり、不動産下落は庶民の夢で、ネガ派は庶民の「夢」を語っているんだろうね。
    人生、「夢」を持つのはいいことだよ。

  18. 279 匿名さん

    いいえて妙ずら

  19. 280 匿名さん

    ネガはそのようなポジティブな思考は持ち合わせていないと思いますけど。笑
    買えた人間に対する買えない者の僻み・妬みに尽きると思うなあ。

  20. by 管理担当
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