23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

買え買えって、よくもこれだけ見事にバカ揃ったもんだね！(笑)

ちょっと感動！

そうだよ…

また土地にお金入ってくるってよ…(ｳﾋ(笑)ｳﾋ)

また都内一等地から値上がりますね。

早く買わないと、またまたマンションは値上がります。

商業地の商業ビルのほんの一部分、それもまぐれ当たり。
マンションはスルーされます。

ニューシティーの後追いなんかするアホは、ここの買え買えだけだ。

>1103さん
湾岸かどっかのスレッドで「苦笑おじさん」て名前を付けられてから、どのスレッドでも苦笑は封印してるみたいです。
新しいパターンを定着させるキャンペーン中なんだと思いますよ。

苦笑

このスレは夢と魔法の世界のよう。
１、貧乏人が金持ちで都心の一等地や高級マンションに住んでいるかのように装う。
２、会社でも見向きもされない窓際が日本経済を背負っているかのように受け売りの知識をひけらかす。
日本経済はキミたちの力なんて必要としていないし、キミたちのグチで動くわけでもない。
いいかげんに自覚したら？

嘲笑

都心で通り魔事件発生です。

東麻布ですね。

うちのすぐちかくじゃんか！

また薬物がらみの事件かな？

俺以外の誰か、早く次スレ立てろよ

自分で建てれば？

まだ書けるから使おうよ。
ネットソースもエコで。

ここCGIなんだもんな。
重いわ。

思うに、余計な文章チェックいれているから重い

売れ残りタワマンの買え買え勢ぞろいだな。

ブザマもいいとこ！

買い煽りもつまんなくなってきたな。

都心買え！
タワマン買え！
郊外も買え！
今買わないと値上がりして一生手が届かなくなるぞ！

先週の東洋経済読んで勉強しなさい！

>>1124
サマリーよろしく

買え買えのみなさん、今日は日曜日。

頑張ってね♪

>>1125

まだ買うな。買うなら最低でも来年以降

これ以上下がる気がしないんだけど、既に上がってきてるよね。
特に湾岸。。。

いくらでも上げて自己満してればいいよ。

それで売れるかどうかは別の話し。(笑)

売れて在庫が少ないから、上がったのだよ。

エンドは買ってないけどな(笑)

>>1127
もう買っちゃったよ、山手線内の物件

どんな優良物件でも大幅値引きがないと買い手がつかないのに上がってきているなんてとんでもない

>>1133
優良物件で大幅値引きなんてあるわけないじゃんw
大幅値引きしてる時点で「優良物件」の定義に当てはまらないでしょうが。
「あと○％値引きできませんか。してくれれば絶対に買います」って言っても「無理ですね」となるよ、優良物件は。
まぁ「優良物件」をリアルに検討してない人には分からないかもな。

>>1134
何も知らないんだね

実際には、在庫がなくなってるせいで、我慢できない奴が現在の高い値段でも買ってしまってるのが現実。
俺らには買いにくい時代なんだよね。

お隣は大幅値引き価格で購入してますよ。
ま定価で掴んでしまった方は精神衛生上考えない方が賢明ですね。

大幅値引きしなくても売れるのが「優良物件」だよ

まぁ値引きする理由がないなら値引きしないだろうね。

>>1128
そうなんですよね。リーマン崩壊以降、他県郊外、県境外周区が軒並み
悲惨な状況から脱出が苦しい時期に、都心部でもベイエリアは手堅い価格推移で
驚きましたよ。
もちろん若干の下げ基調はあったものの、今年の年初からじょじょに反転価格に
転じて最近は、間取りによってはデベ仲介にも玉がなくて順番待ちの様相ですよね。
湾岸地区は眺望抜群で道路幅もゆったりしていて、隣の住居との距離がものすごく広いので
プライベート的にも最上級の評価みたいですよ。

豊洲サイコー！

世田谷サイコー！

人それぞれですよ。
豊洲みたいなところが良い人と、世田谷がいい人。
都心に住みたい人だっているでしょう。
田舎に住みたくて長野とかに移り住んじゃう人だっている。

あっという間に豊洲は人気地域になっちゃったからねぇ。
綺麗に整備されてるもんなぁ。江東区のほかの地域も、もうちょっと頑張ってくれればいいのに。
他の江東区って、ザ・団地とか、ザ江東区って感じなんだよね。高い金だしてがっかりしそう。

>>1139
そういう当たり前のことを理解できない人が多いよね

分かった口きくひと多いですよね

>>1140
＞隣の住居との距離がものすごく広いので
タワマンしかないのに隣の住居と離れてるとはどういうこと？
壁一枚隔てて隣と密着してるのに。
埋立地の人達は脳が溶けてるんでしょうか？

それにしても最近、埋立地の買い煽りがどのスレもひどいですね。
業者がかなりあせってる証拠ですね。

デベ・仲介諸君ちゃんと宅建受けたか？

素人のオレだって受かったんだからな。
しっかりしろ。

豊洲・東雲がほとんど終了したので、次の場所に移ってきてるようですよ。
次は晴海・有明ですかね。そのうち、次の埋立地が候補に選ばれて、、、って繰り返すんでしょうね。

数年前の品川港南、田町を見てるようです。

ゴ○埋立地の宿命

田町って言うより、スマップを使って宣伝した芝浦島でしょう。
豊洲も黒木とか田村とか新庄とか有名どころを使いましたね。


不動産底打ちとか新聞サイトに書いてあるから読んだら、
ニュース記事ではなくマンション宣伝広告でした。新聞社３社の。
紛らわしいことするな。

>>1150
中央防波堤にも人が住むようになるとでも？
あんな不便な場所にマンションなんか建ててもまったく売れませんよ。
ゴミ処分場か太陽光発電所か原発ですね。

>>1153
デベロッパーをなめたらいかんぞよ。
あいつら売れると思えば何でもやる。

湾岸でも23区内。
千葉や埼玉とは違う。
アドレスが物を言うんだよ。
って、誰かが言ってました。

>>1155
都心じゃないよ

〉1153
中央突堤に人が住めば、かの豊洲埋立地も「突堤より都心だ」と主張できるじゃないか！
察してやりなよ。（笑）

埋立地が独立国家になっても構わない。
さぞ富裕層がたくさんいるんだろうから豊かな国になるだろう。
武力は持っちゃいかんけど。

一般検討者ゼロの掲示板になったな。

都心部の売れ行きばかりが好調で、
西側外周区の業者のオツムは壊れてしまいました。

>>1160
リアルな話だね
ただ、東側もね

東側外周区登録物件数、括弧内は即入居可物件
足立区８件（５件）、葛飾区１６件（７件）、江戸川区１８件（５件）
西側外周区登録物件数、括弧内は即入居可物件
大田区１４件（８件）、世田谷区４４件（１８件）、杉並区１６件（１０件）

即入居可物件数
東側１７件、西側３６件
これが現実ですｗ

埋立地は湾岸市とかにして、東京から切り離せばいいんじゃないの？
富裕層が多いって力説してるから23区に入ってるよりも財政はよくなるでしょ。
そのほうがメリットあるよね？
ただし、首都は東京23区だから、湾岸市はただの都市だけどね。
そうなると首都に住んでるっていう見栄が張れないからダメってか？

オツムが壊れて
現実逃避の
夢想ですか。

>>1163
「湾岸区」ならいいよ。

スレ主殿、いいかげん次スレ頼みますわ

東京都湾岸市がいいな

>>1167
そうなると湾岸埋立地は「都下」になりますね。多摩地区みたいに。
城東も切り離して、江戸川市とかにしたほうがいいね。
そうするとスッキリする。

中央区狭いから、中央区に編入すればいいと思うよ。

>>1169
それはご勘弁

中央区なんか嫌だな
どうせなら港区に入りたい

港南、芝浦、台場あげるから港区入りはやめて

いいんじゃないかなぁ。湾岸のタワーマンション地帯は、あわせて中央区。
中央区の古臭い雰囲気も変わるかも。

永遠に江東区ですから・・・

世田谷区から見てると
千葉県浦安市湾岸町８丁目　　　でいいんじゃないかえ。

足立区から見てもそれでいいよ

豊洲が中心なのをまだわかってないようだな。
世田谷は、豊洲区トヨス村２６丁目あたりにそのうちなる。

値下がりネタと買い推進派のバトルが見たいのにアフォな感じになっちゃいましたね

まあ、ブレイクタイムなんでしょ。笑

いやだあ　　　千葉県トヨス村なんて

トヨタみたいでかっこいいよ。
じゃあ千葉県ベイ・トヨス村ならどうかな。

こういうオタみたいなのが多いかと思うと、それだけでトヨスはノー・サンキュー

↑こいつが一番キモイな。
そろそろ、ブレイクやめましょう。
ま、このスレもういらないかもね。

江東区でも、豊洲でも、住む場所があるだけまし。
月１０万か１５万程度の家賃しか払えなくて（それも会社の補助で）、偉そうなことをいうな！

>>1186
何があった？
そんな志で都心に引っ越せるの？

まぁ、豊洲は人気地域ですからね。

>>1188
城東と千葉の中ではね。

俺は日本橋住民だけど、豊洲大好きだよ。

まぁ、どうせタワーマンションしか興味ないんでしょ。
イマドキ高い金だして団地型を買う気にはなれんわな。

どこの住民かは、好き勝手に言えるし
どの街が好きかも自由に言える。証明義務はないからね。

日本橋って賃貸ワンルームばっかりだよね。

馬喰町や浜町の安いマンションや賃貸に住んでても、
町名の一部に日本橋が付いてるから、
「日本橋に住んでる」と言う人もいるし。

>>1149

正確には「旧日本橋区」に住んでいるですね。

ホントに戸余洲になってきたw

「とよす」って響きがいいよね。
なんとなく「雅」な感じがする。
この街に住んでることを誇りに思える。
「こうとうく」って感じがいいよね。
城東のメインだね。
この街を選んだことに悔いはないね。

住所の名前なんかどうでもいい気がしますが・・・。こんなにいろいろ論議している意味がわからない。何区でも何市でも名前なんかなんでもいいよ。区の名前とか市の名前とかが重要なのでしょうか？住所がちゃんとあれば名前なんかどうでもいいのでは？意味がわかりません。

↑　　　まだ分ってない人がいるんですね。

ここはジョークを飛ばして、笑い転げる場です。

日本アコモデーションファンド投資法人が三井不動産のパークアクシスを１８物件４２６億取得ってあるけど、これってマンションバブルの仕掛け？

真剣に見ていたんですか？　　真面目な方ですね。