23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

>>1061

昔なら不敬罪でタイーホですな

シングルの人はチャンスあるかもよ？

来春には都心タワマンの賃貸が大量に出てダンピング。
消費者には福音だね。

へーどこ？

>>1066

タワマンだけじゃないけど青山とか。月額９０万→７０万とかざらにあります
まあ事実上の法人需要だけどね

５０万円オーバーの家賃出す企業って現存するかな・・・？
天下りも完全アウトだし。

市場冷やすスレは下げで！

ももなくノムコムの10/1現在の中古マンション市況状況が発表されるから、それで直近の相場動向わかるでしょう。

ゴミゴミした都心なんざ平日だけでたくさんだと思うんだけど。

休日の都心はゴミゴミしてないけど。住まないと判らないよ、都心の良さは。

飯倉の人間に都心のウンチク語るのか？笑
まさか飯倉の場所知らなかったりして？爆

天下りなんて、大して金持ってないよ。
中小企業オーナーが一番需要ある。年6百万なんて、一人の従業員の給与程度でしょ。

ロシア大使館の近くでしょ。学校は廃校になったんじゃない？

有明に行ってみればよくわかるよ。
ここが決して都心ではないことが。
だだっ広い荒野にポツンポツンとマンションがあるだけ。
ただの郊外。

中小の景気ってどんなよ？今。

飯倉は都心なのかね？この前ロシア大使館に車突っ込んでから、警備が一段と厳しくなったし、外務省の分館のイメージしかないわ。

中小は輸出関係はダメダメだけど、輸入やってるとこは最高益とかよく聞くが。新聞は悪いことを誇張するからね。ユニクロは最高益だっけ？

おお、勢いイイのが飛び出したぞ！(笑)
皇居からレスしてんの？(笑)

ユニクロ社員にタワマン売りつけるわけか・・・そりゃ名案だ！
問題はユニクロにそんなお花畑がいるかどうか。

2馬力前提のローンはDINKSでもない限り絶対に組んではいけない。
確実に破綻する。
デベの営業の口車に乗せられないように。

輸入関係の中小の社長とか、売上三億程度でも役員報酬五千万とかたくさんいるけど。
ユニクロの社員が買う訳ないだろw

何かトンチンカンな人ですね。

>売上三億程度でも役員報酬五千・・・。
そかー。

そういう人たちが安普請のボッタワマン買うわけか。
なぜ中小のままなのかわかる気がしたよ。

だいたい都心マンションなんてサラリーマンが買う訳じゃないだろ。
サラリーマンじゃ想像出来ないだろうけど、従業員数名のチンケな会社でも役員報酬数千万だしながら、会社でも毎年利益数千万あげてるようなとこはたくさんある。
世の中みんな景気悪いと思わないほうがいい。

そうだそうだ！

みんながマンション業界みたいに不景気なわけじゃないぞ！

ｗ

>>1086
オマエ、ヒラ営業じゃないのか？

＞1088
自分は不動産下がった方がありがたい。利回りいい物件を仕込めるからね。

サラリーマンは視野が狭いね、だからいつまでも使われる側なんだよ。

そういやー、ユニクロマンションはどうなった？
ハセコーの。

ユニクロマンション？郊外の？

ダンピングしながら利回り上げるスキルを是非ともご伝授願いたい！
頼む！買え買えさん！

で、麻布台よりも都心とはどこを指すのか？
まさか埋立地じゃないよね？（笑）

＞1092
まずダンピングの使い方間違ってるしw 賃料変わらなければ購入価格低いほど利回りよくなるのも理解出来ないのかね。

去年、投資で勝どきあたりに買った更地は、駐車場で利回り20％くらい。安く買えたからね。

>1093
番町小学校卒ですが、なにか？飯倉あたりは、六本木の雰囲気を引きずってゴミゴミしてるのは間違いない。小学校が廃校になるのだから、ファミリーで住むには適してないんでしょう。麻布台なら孫さんが住んでるとこくらいかな。

マンションは、底入れしたの〜


更に税制変えれば…また値上がりしますね(笑)


繰り返しだからね…(爆)

どぅせ、内需拡大なんて、マンション建てるだけだから(笑)

慌てマンション買いましょう!!

日経紙見ても分かるように!!

株式の上昇と共にマンション値上がりますよ…


またバブル再開、繰り返し繰り返し繰り返し((爆))


世界中金余り!!

このスレも御仕舞い！

>去年、投資で勝どきあたりに買った更地は、駐車場で利回り20％くらい。

駐車場で利回り20％？
どんな計算してるんだよ。

＞1099
俺も驚いた。場所にもよるんだろうが、コインパーキングって一台分で月いくら売上あると思う？

ヒント
○○○がらみ

夜明け前!!

土地転がし復活祭

皆さん、仕込みましたか？

買え買えって、よくもこれだけ見事にバカ揃ったもんだね！(笑)

ちょっと感動！

そうだよ…

また土地にお金入ってくるってよ…(ｳﾋ(笑)ｳﾋ)

また都内一等地から値上がりますね。

早く買わないと、またまたマンションは値上がります。

商業地の商業ビルのほんの一部分、それもまぐれ当たり。
マンションはスルーされます。

ニューシティーの後追いなんかするアホは、ここの買え買えだけだ。

>1103さん
湾岸かどっかのスレッドで「苦笑おじさん」て名前を付けられてから、どのスレッドでも苦笑は封印してるみたいです。
新しいパターンを定着させるキャンペーン中なんだと思いますよ。

苦笑

このスレは夢と魔法の世界のよう。
１、貧乏人が金持ちで都心の一等地や高級マンションに住んでいるかのように装う。
２、会社でも見向きもされない窓際が日本経済を背負っているかのように受け売りの知識をひけらかす。
日本経済はキミたちの力なんて必要としていないし、キミたちのグチで動くわけでもない。
いいかげんに自覚したら？

嘲笑

都心で通り魔事件発生です。

東麻布ですね。

うちのすぐちかくじゃんか！

また薬物がらみの事件かな？

俺以外の誰か、早く次スレ立てろよ

自分で建てれば？

まだ書けるから使おうよ。
ネットソースもエコで。

ここCGIなんだもんな。
重いわ。

思うに、余計な文章チェックいれているから重い

売れ残りタワマンの買え買え勢ぞろいだな。

ブザマもいいとこ！

買い煽りもつまんなくなってきたな。

都心買え！
タワマン買え！
郊外も買え！
今買わないと値上がりして一生手が届かなくなるぞ！

先週の東洋経済読んで勉強しなさい！

>>1124
サマリーよろしく

買え買えのみなさん、今日は日曜日。

頑張ってね♪

>>1125

まだ買うな。買うなら最低でも来年以降

これ以上下がる気がしないんだけど、既に上がってきてるよね。
特に湾岸。。。

いくらでも上げて自己満してればいいよ。

それで売れるかどうかは別の話し。(笑)

売れて在庫が少ないから、上がったのだよ。

エンドは買ってないけどな(笑)

>>1127
もう買っちゃったよ、山手線内の物件

どんな優良物件でも大幅値引きがないと買い手がつかないのに上がってきているなんてとんでもない

>>1133
優良物件で大幅値引きなんてあるわけないじゃんw
大幅値引きしてる時点で「優良物件」の定義に当てはまらないでしょうが。
「あと○％値引きできませんか。してくれれば絶対に買います」って言っても「無理ですね」となるよ、優良物件は。
まぁ「優良物件」をリアルに検討してない人には分からないかもな。

>>1134
何も知らないんだね

実際には、在庫がなくなってるせいで、我慢できない奴が現在の高い値段でも買ってしまってるのが現実。
俺らには買いにくい時代なんだよね。

お隣は大幅値引き価格で購入してますよ。
ま定価で掴んでしまった方は精神衛生上考えない方が賢明ですね。

大幅値引きしなくても売れるのが「優良物件」だよ

まぁ値引きする理由がないなら値引きしないだろうね。

>>1128
そうなんですよね。リーマン崩壊以降、他県郊外、県境外周区が軒並み
悲惨な状況から脱出が苦しい時期に、都心部でもベイエリアは手堅い価格推移で
驚きましたよ。
もちろん若干の下げ基調はあったものの、今年の年初からじょじょに反転価格に
転じて最近は、間取りによってはデベ仲介にも玉がなくて順番待ちの様相ですよね。
湾岸地区は眺望抜群で道路幅もゆったりしていて、隣の住居との距離がものすごく広いので
プライベート的にも最上級の評価みたいですよ。

豊洲サイコー！

世田谷サイコー！

人それぞれですよ。
豊洲みたいなところが良い人と、世田谷がいい人。
都心に住みたい人だっているでしょう。
田舎に住みたくて長野とかに移り住んじゃう人だっている。

あっという間に豊洲は人気地域になっちゃったからねぇ。
綺麗に整備されてるもんなぁ。江東区のほかの地域も、もうちょっと頑張ってくれればいいのに。
他の江東区って、ザ・団地とか、ザ江東区って感じなんだよね。高い金だしてがっかりしそう。

>>1139
そういう当たり前のことを理解できない人が多いよね

分かった口きくひと多いですよね

>>1140
＞隣の住居との距離がものすごく広いので
タワマンしかないのに隣の住居と離れてるとはどういうこと？
壁一枚隔てて隣と密着してるのに。
埋立地の人達は脳が溶けてるんでしょうか？

それにしても最近、埋立地の買い煽りがどのスレもひどいですね。
業者がかなりあせってる証拠ですね。

デベ・仲介諸君ちゃんと宅建受けたか？

素人のオレだって受かったんだからな。
しっかりしろ。

豊洲・東雲がほとんど終了したので、次の場所に移ってきてるようですよ。
次は晴海・有明ですかね。そのうち、次の埋立地が候補に選ばれて、、、って繰り返すんでしょうね。

数年前の品川港南、田町を見てるようです。

ゴ○埋立地の宿命

田町って言うより、スマップを使って宣伝した芝浦島でしょう。
豊洲も黒木とか田村とか新庄とか有名どころを使いましたね。


不動産底打ちとか新聞サイトに書いてあるから読んだら、
ニュース記事ではなくマンション宣伝広告でした。新聞社３社の。
紛らわしいことするな。

>>1150
中央防波堤にも人が住むようになるとでも？
あんな不便な場所にマンションなんか建ててもまったく売れませんよ。
ゴミ処分場か太陽光発電所か原発ですね。

>>1153
デベロッパーをなめたらいかんぞよ。
あいつら売れると思えば何でもやる。

湾岸でも23区内。
千葉や埼玉とは違う。
アドレスが物を言うんだよ。
って、誰かが言ってました。

>>1155
都心じゃないよ

〉1153
中央突堤に人が住めば、かの豊洲埋立地も「突堤より都心だ」と主張できるじゃないか！
察してやりなよ。（笑）

埋立地が独立国家になっても構わない。
さぞ富裕層がたくさんいるんだろうから豊かな国になるだろう。
武力は持っちゃいかんけど。

一般検討者ゼロの掲示板になったな。

都心部の売れ行きばかりが好調で、
西側外周区の業者のオツムは壊れてしまいました。

>>1160
リアルな話だね
ただ、東側もね

東側外周区登録物件数、括弧内は即入居可物件
足立区８件（５件）、葛飾区１６件（７件）、江戸川区１８件（５件）
西側外周区登録物件数、括弧内は即入居可物件
大田区１４件（８件）、世田谷区４４件（１８件）、杉並区１６件（１０件）

即入居可物件数
東側１７件、西側３６件
これが現実ですｗ