23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その40）

>>667
邪魔さでは高層が圧倒的。
イライラしなさんなって。苦笑

深夜に高層ニュータウン買い煽る恥ずかしいアダチル。

ヒマだったから、夜中にYouTubeで、ジャック・アタリの特番観てた。

慢損なんぞに一喜一憂してるって、恐ろしく遅れてて恥ずかしいことなんだな。

この掲示板が英語じゃなくてよかったよ。

このままだと世界の笑い者だって気付こうね。

世界経済おかしくしたアメ公には笑われたくないなあ。
ところでダメリカにはこんな掲示板あるの？
あるとしたらスレはすごいことになってるだろな。あいつら口はきたないからなあ。
ファックとかビッチとかスラングが飛び交ってるんじゃないの。

リーマンショックでアメリカ人はかなり大人になったよw
今じゃ中国人でさえ日本人より・・

前回のバブル崩壊を経験してる日本のほうが強い。

アメリカは、政府や銀行の発表を鵜呑みにしてるでしょ。
日本では、もう政府や銀行の発表なんて信じてない。

ついに買え買えしかいなくなった感。

それをからかって遊んでるのすら、暇人のオレだけか。(笑)

今週の東洋経済は不動産特集です。
駅毎の底値予測データが出ています。だいたい２００２～２００４年水準に
戻る感じですが再開発などで利便性をあげた地域（豊洲とか）はそこまで
戻らないだろうといった感じのようです。

豊洲を例にあげたって
２００２年〜２００４年に、
豊洲のマンションを購入した人がどれほどいたんですかね。
大部分はそれ以降の値上がりしてからの購入者でしょう。

ららぽーとが定借更新しなきゃ終わる。

しかも可能性濃厚。

利便性重視なら、高い金払って湾岸の新古マンション買う意味はすでにないでしょ。
これからは同じ値段で都心部の最新が手に入る。

終の棲家なら郊外の落ち着いたとこで一戸建て。

これからは同じ値段で都心部の最新が手に入る。ボンビーネガの戯言でした。

買い煽りまでいなくなったな。笑

いくら大臣が不規則発言をして金融が混乱したとしても、不動産の売り手がいなければ、値下がりのしようがないでしょう。郊外のように利便性が悪く、買い手の需要が少ないところは、当然のごとく下がるでしょうけど、都心部（豊洲等の開発エリアを含む）や超都心部といった、買い需要が売り需要の5倍以上あるようなエリアのこれ以上の値下がりを期待するのは、欲が深すぎるのではないでしょうか。今回の大混乱の大元の米国住宅価格も底打ちしてきてますし、大きなトレンド自体は、ゆっくりと改善に向かってますよ。

値下がり期待なんかしてない。
そもそもマンションに興味がない。
ただ、買い煽り連中が必死になってるのが面白くて見てるだけ。

上がる材料なんかどこにあるんだ？笑

>684
>買い煽りまでいなくなったな
>686
>買い煽り連中が必死になってる

どっちなんだ？
はっきりしろよ。
これからは「名前」のところには（買い煽り）か（非買い煽り）を入れてね。

求人倍率がガンガン下がってる。
失業率はガンガン上がってる。

買える買えないが二極化とかってバカなこと言ってのけた買え買えがいたが。

まーなんだ。

本来ならば、霞ヶ関や虎ノ門のお花畑脳に高値で買ってもらえるはずだったんだよな？
だからこそ「買えない貧乏人」なんつー悪態も軽快だったわけたが。
とんだ計算違いでしたってことで。

気がつけば新古に・・・。

＞６８５さん

アメリカでは差し押さえ手続き中で、競売にまで至ってない物件が少なくとも３００～４００万件ある。
さらに、ローン金額＞物件時価となったプライム層までもが続々とバンザイし始めている。
ノンリコなので、不動産を返せば借金はチャラだからね。彼らは返す金があっても、自ら支払いを止めるよ。
商業用不動産ローンはこれから続々と満期を迎えるが、この辺はロールすら危うい。新規の資金は皆無。

総じて見れば、一旦バーゲンハント的な買いで市況が横這ってる様に見えるが、その程度の買いで支え切れない
のは明らかかと。したがって、大きなトレンドは引き続き下方向だと思いますよ。

大きなトレンドが上だったら、銀行なんか今頃、必死で不動産に融資してますよｗ