アーバンプランニングについて

私は他所の会社で建築中ですが、アーバンプランニングも候補のひとつでした。契約後の対応は分かりませんが、モデルルームや仕様を見る限りでは普通の工務店といった印象でしたよ。

3年ぐらいかけて色んな所を見てきましたが、標準仕様で見ると断熱材やサッシ等は少し頼りなく思いました。予算に余裕があるなら、オプションで断熱材や窓サッシはグレードアップした方が良いと思います。私は他所ですが、断熱材はオプションで厚くしています。外壁や設備は、他の建売とあまり変わらないかなと思います。

分譲でご検討か分かりませんが個人的には内容の割には少し高いなぁと言う印象と、個人的に気に入った立地と出会えるタイミングなくて選びませんでした。

C値やUA値などは私もネットで簡単に勉強した程度ですが、アーバンプランニングを検討してる方に一条工務店を取合いに出すのは如何かと。私は予算がなかったので割り切って購入しましたが、高気密高断熱だけが全てではないかと思いますよ。

断熱、窓サッシの一棟変更で100～300万前後…
上の方が仰る通り高気密、高断熱が全てではないでしょう…けど暑い寒い、エアコンガンガン光熱費2万前後を35年、ヒートショック確率アップ
かたや高気密、高断熱の家なら光熱費一万前後+控除優遇+ZEH補助金。(一般家庭四人家族構成での電気代算出、どちらも太陽光発電込みの計算とのこと)
今の住宅性能意識が一般消費者に少しづつですが浸透しつつある時代に逆行してる事を当たり前の様に言うのも如何なものかと。
買う側も最低限知識を付けていかないと業者の良い鴨にされるだけ…かな
アーバンさんもデザインはオシャレでとても良いので断熱気密を高気密とまでいかなくても業者としてもう少し力をいれてくれればより良いお家になると思うんですけどね～
まぁ通りすがりの戯言だと思って『こんな考え方もある！』程度に受け流して下さい。

逆光するつもりはありませんよ。
もちろんZEHやヒート20の高断熱な家は素敵だと思います。

ただ、都市部や利便性の良い地域は土地代も安くないですし、
分譲がほとんどですから工務店も選べないことも多いです。
土地と建物価格のバランスが難しい部分もあるかと思います。

それに高断熱高気密な家にするために、
無理して予算を大幅に上げたり、立地面を妥協するなら
そこに固着する必要もないと私は思ったのでコメントしました。

光熱費のランニングコストが下がっても、
高断熱高気密にするためのコストも高いですよね？
しかも一括で払えないのが大半だと思うのでローンを組みますよね。
結局のところ、返済の月の支払いと利息がかさみます。
いくら高断熱高気密とはいえ修繕も必要になるし、
太陽光のメンテナス費用もバカにならないと思いますが…。
それにこの地域なら、4人家族程度ならオール電化でも光熱費２万はいかないと思いますよ；

これは私の考えですが、
庇などの屋外日射遮蔽物を上手く取り入れれば夏は随分改善できるはずです。
冬はそこまで厳しくないのでハニカムスクリーンなどを使えば
高断熱高気密じゃない家ほど効果的だと思います。
流石にアルミサッシはなしですが、そこまで高価な窓サッシはいらないかと。
工夫してやれば、低予算でもそこそこ快適に作れる地域だと思います。
もちろんヒート20のような快適さは望めませんけど。

>>206 口コミ知りたいさん
まぁまぁ削除されてる…

182.183.184の自作自演の件、違うならコメントお願いします！
それと、騒音の件もダイワハウスで建てられた家の窓は夏の暑い日でしょうからエアコン効かしてるでしょうし、窓は開けてませんよね？
それなのに斜め前の家の子供が走る音とか聞こえてきたんですか？
それならご自宅の窓や壁も疑う事になりませんか？

188の方、ほんとに家の外から家に近づくにつれて階段上がる音が聞こえたんですか？
どの様な上がり方ですか？
嘘じゃないなら回答して下さい。

管理担当の方、言ったもん勝ちはダメでしょ？
趣旨に反する投稿か白黒ハッキリさせないと…あと、管理担当する側からなら自作自演かわかりますよね？

182.183.184の件で横槍すみません。

足音に関しては、アーバンに限らず木造住宅なら聞こえることはあると思います。ただ聞きになるほどうるさいかどうかは…好き放題させてるようなお子さんの家なんでしょうかね。

三階建だから弱いは意味が理解できません。構造計算が必要な３階建はある意味、壁量計算だけでokな２階建より安心だと思いますし、在来工法で等級３にするためにはある程度の体力壁が必要になるため大きな窓や窓の数を増やせないという事だと思います。

安く買い高く売っているかは分かりませんが、治安がよろしくない地域があるのは確かですね。
とはいえ大阪は市内に近いほど治安がよくないですし、アーバンさんだけがそういった土地を扱っている訳でもないです。買主が事前に調べ理解した上で購入すれば良い話。

ボイスレコーダの件は、分かりません。口頭の約束で揉めると水掛け論になるので、頼りない担当だったら何らかの証拠を残すことは大事かもしれませんね。

>>208 匿名さん

>>208 匿名さん
コメントありがとうございます。
多少の生活音はあると思いますが、182.183.184.188の方のコメントは納得出来なかったので連絡あるの待ってる次第です。

このまま無回答となると、嘘ついてるという事。他にもアーバンに対して批判的なコメントに質問されてる方もいらっしゃいますが、批判的なコメントされてる方は無視か回答あってもちゃんと回答されてない事が多いです。
182.183.184.188の方でまだ誰一人回答ない事からアーバンへの嫌がらせと思ってます。
182.183.184の方は初めの書き込みから次の書き込みまで1ヶ月ほど間が空いてるので、まだ決めつけるのは早いかもですが。
182.183.184の方は自作自演の件も誰が見ても自作自演してないと思える回答して下さいね。
管理担当の方がIPアドレス調べればわかる事なんだし、呉々も嘘はつかないで下さいね。

今後他人になりすまして「お前社員やろ」とか「関係者で擁護、お疲れ！」とか、論点ずらして逆ギレコメントしてくるのも無しで。

別にアーバンをお勧めしてるとかではないです。嘘つくなと言いたいだけです。これから家を建てる方の選択肢を減らす行為はやめてほしいだけです。

とりあえず回答があるのを気長に待つとします。

208です。

209さんの気持ち凄くわかります。家づくりをはじめたとき、ここも含めネットでいろんな情報を探して、ああいうコメントも沢山読んで何を信じていいか良いか分からなくてなり、逆に困った経験があります。

なので心ないコメントは私も腹が立ちます。

>>210 匿名さん
コメントありがとうございます。
ここを見ている方は少ないでしょうけど、中にはここの情報見てやめる方もいるかもしれません。
嘘の書き込みして競合他社を貶めようとしているのかも？と思うと…
その様な行為自体が嫌いなんです。

良いと思うところ、悪いと思うところ、この様な対応なら良いとか、ここは改善してほしいとか、ここは事前に確認した方が良いとかなど…抽象的でなく理由もつけてコメントあると少なからず参考になるのではと思います。

それと、
182.183.184の自作自演を疑ってる件ですが、管理の方に消されたので再度私が自作自演と疑ってる理由は下記の内容からです。参考までに。

最初のコメントがコレ↓
173の匿名さん 2019-08-26 22:51:31
その約1ヶ月後にコレ↓
182の匿名さん 2019-09-23 23:06:10

183の匿名さん 2019-09-23 23:16:58

184の名無しさん 2019-09-23 23:21:10

殆どコメントなかったのに、この182の方の後に短時間で立て続けにコメント。
182と183は同じ方かなと思いますが、184は182と183とは内容違う意見ですが、
182.183の方はアーバンと直接会ってない方、184の方はアーバンと実際に打ち合わせなどしている方…
183のコメントの約4分後にタイミングよくコメントあるかな？と思ってしまったんです。

ほんとタイミング良く182と183の方のコメント見た方がコメントしたのかもしれませんが…それまで殆どコメントなかったからその確率は低いと思います。
管理担当の方が調べてくれたらわかる事なんですけどね。

>>211 口コミ知りたいさん

遡って読みました。
悪意を感じますね。

監督さん達がねー今ひとつ
普通の建て売り業者感覚なのがちょっと

>>211 口コミ知りたいさん

1ヶ月以上待ちましたけど、
結局だれ一人回答頂けませんでしたね。
全て自作自演の可能性も疑ってしまいますが…
まぁ、他でもあったアーバンへの嫌がらせですかね？
予想通りの結果になりました。
また暫くしたら湧いて来るんだろうなぁ…

アーバンプランニングで家を購入しました
購入するまでも色々とありましたが、何よりも購入した後のアフターケアが酷いです
担当していた営業は辞めてあまり関わりのなかった営業へ引き継がれたんですが、修理依頼しても後回し後回しで返答が来ない
返答がきたと思ったらまた最初からの内容の確認だったり
修理の見積もりを依頼しても催促してやっと3ヶ月後に提出…など
対応が酷過ぎて呆れます
ある程度の予算で注文風住宅なので家としては気に入ってますが営業の方の対応にはうんざりです
購入検討の方はそちらを理解しておいた方があいです
いい営業さんに当たれば尚のこと良さになります

>>215 通りがかりさん

アフターケアは工務が悪いのでしょうね

アーバンで建売を買いました。
家は今のところ、特に問題はありませんし、注文住宅と違うので間取りも多少うーんと思う時はありますが、そこにケチをつけるのは別問題かと思っているので、特に問題ありません。

ただ、担当がクソでした。
言ってることが全く違っていたり、二度三度変わったり、ローン手続き前日の日曜日の夜に、突然2万円の収入印紙が要ると伝えてきたり。
ほんっっとに最低な担当でした。
何件も住宅を受け持っているから、という言い訳をされましたが、こちらには関係ありませんからね。
人の当たりが悪かったと思いますが、少しでも対応が遅いことが続いたりする場合は、すぐ担当を変えるなり、上司に話を通したほうが今後のためになると思います。

建売の内装が好みで気になっていたので、見学に行きました。
HPから見学を申し込んだらこちらの都合も聞かずに時間を指定され、電話で時間の変更をお願いするととても感じの悪い対応でした。
当日の見学時には社内で連絡ミスがあったようで20分ほど遅刻されて待たされて、焦っていたのも有るのでしょうが、担当の方は名乗りもせずきちんとした謝罪もありませんでした。
後日に近場で新しい建売が出るとのことで、メールで資料を送りますとのことでしたが、その後メールはなくなんの連絡もありません。
担当の方なのか、会社がそうなのかは分かりませんが、いい加減だなと思いました。
どれだけ内装が好みでも値段が手頃でも、この会社で購入するのはあり得ません。

入居して1年になります。家の内装のことで連絡をしました。後日連絡しますと聞いてから数ヶ月連絡なし。担当によると思いますが、アフターケアに問題ありかと思います。

アーバンプランニングで検討してしていますが、今の所、玄関かリビングを吹き抜けにしようと思っています。
もしも、アーバンで建てらた方で吹き抜けにされた方いらっしゃったら教えて貰いたいのですが、エアコンが効きにくく、夏や冬に過ごしにくいと感じられますか？

また、吹き抜けではなくても、アーバンで建てられた方、気温や音などなどの住み心地はいかがですか？

よければ教えて頂きたいです。

省エネ義務化の説明は受けていますか？
断熱に関してHPでも全く記載がないですね
これだけ脱炭素と言われてる時代に

建つまでは親身。建った後はガラリと対応が変わります。

ここの営業は酷いです。連絡の遅さ、言うことの適当さ、信頼度は0です。役職がついてる担当者でも酷いものでした。月曜日に連絡します。といわれても月曜日に連絡が来た試しがありません。笑

引き渡し後、担当の対応が酷いです。引き渡してしまえばもう関係ない、みたいな態度に感じました。知人からの紹介でしたので、残念です。
出来上がった家は気に入ってます。

>>223 購入予定者さん
ほんまにそれです。
キレて途中で白紙になりました。

ここってC値測定はしてないんだね
高気密高断熱の時代にこれはちょっと不安
標準の断熱材もちょっと頼りないから標準仕様がもっといい物になるといいなぁ

引き渡し後は別人ように素っ気ない対応になります
営業で釣りが趣味って言ってる人は要注意