物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市住吉町3丁目2764番1他(地番) |
交通 |
西武池袋線「ひばりケ丘」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
322戸(他に公益施設・公共駐輪場・店舗・事務所・防災センター) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HIBARI TOWER口コミ掲示板・評判
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901
住民
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902
匿名さん
ラベルの剥がせない健康ドリンクはビン?燃えないゴミ?
うちの上司やたら駄目駄目ばかり言ってて具体的な指示全くしないからむかつくけどややかぶった
高い管理費払ってるんだから頼みますよ
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903
マンション住民さん
ゴミ分別冊子の写真から判断しますと、ビンはラベル付きでOK、ペットは全て剥がして、トレイは下だけ、紙が付いた上は燃えないゴミに。ペットもトレイも汚れがあれば燃えないゴミに。
と判断されますが、明日参加できませんから、お聞きしておいてください。
燃えないゴミの写真を載せてしまうから混乱してしまいます。
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904
マンション住民さん
ゴミのチラシを掲示板でよく見ましたら燃えるゴミにペットとかトレイは、汚れていたから燃えないゴミに出したじゃないからしら。燃えないゴミにビンは困りますが、右の指摘は混乱を誘導しませんか。今までどおり汚れが落ちないものは燃えないゴミに入れようと思いますが、実際にはどんなお話でしたか。
参加者は委任状を含めても2割以上が気持ちが離れてしまったようですね。実際の参加人数は前回の総会と比べていかがでした。
アンケートも細かくフィードバックしてくれることを期待しますが、住民の声が伝わらないフィードバックでしたら意図的に住民間でのコミュニケーションを取らせないようにしている感は否めません。
総会でもたくさんの意見が出ますが、日々の意見は全くないのかしら。これも意図的に住民間でのコミュニケーションを取らせないようにしているからかしら。管理会社の問題ですかね。
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905
住民
アンケートの結果って出ないかなぁ?!回収率が悪くて、結果出せないかな。だいたい、アンケートって匿名にすべきですよね。変なこと書いたらいじめられそうで、怖くて出せなかった。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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906
住民さんC
変なことってあるの?
そういや総会で意見バンバン出るのに日々の意見はないの?
全然聞こえてこないね
これも意図的な住民同士のコミュニケーション妨害?
輪番来たら頑張りますから理事さんガンバって!
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907
マンション住民さん
アンケートの最後に記名欄があったのは驚いた。
理事会の検討結果とか総会の意見とか開示は掲示板の紙だけですか?
委託会社が問題とか書かれてたけど総会は施工会社だけでしたね。
ゴミの市から話があったそうですが、どんな話か聞きたい。
あっちの掲示板でペットボトルの一幕がありましたが、
ここのルールとしては報知されないんでしょうか?
理事がやるのか管理人、管理会社がやるのかわかりませんが、
情報開示とコミュニケーションの円滑化は大事だと思う。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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911
住人
1時間ほど前より外から物を叩く音(金属音と鈍い音)がしてうるさいのですが何でしょうか?広場からしている気がするのですが気持ちが悪いです。
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912
匿名さん
銚子丸に行きましたら植え変えた植栽と同じものが植わっており近い将来こうなるんだろなーと見ちゃいました
フォーマルっぽくなくて私にはこっちのが合います
他の植栽もみんな変えちゃったらマンション全体が庶民的になっていいのに
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913
匿名
庶民的も結構ですが、ほどほどに願いたいです。
そもそもは庶民的ではないマンションとして購入し住んでいる人が大半ですから。
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914
マンション住民さん
公開空地や店舗前通路での自転車走行が問題になっていましたが、
今日の夕方、エントランス前を自転車が走行していました
「走行禁止ですよ」と言いましたが(当然のごとく)無視…
昨日はエントランス前から公開空地へ抜ける女性二人組も見ました
近道なのかもしれませんがやめてほしいですね
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915
マンション住民さん
いや庶民的なマンションでしょ。うちは普通のサラリーマンですよ。
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916
住人
この辺りにしては庶民的なマンションではないと思って購入したのに庶民的なマンションに成り下がってしまって途方に暮れております。
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917
マンション住民さん
買ってから思ったのですが、タワーマンションって土地の持ち分がもの凄く少ないじゃないですか。将来の資産価値って大丈夫なんでしょうか?建物が古くなると価値が全く無くなってしまわないか不安です。(借地ではないので少しはあるかもしれませんが。)
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918
匿名
大丈夫ですよ。マンションにもともと土地の価値なんてありませんから、その心配はご無用だと思います。
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919
住民さんA
なんか性格が極端にゆがんでる人が多いね
失敗したなあ
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920
マンション住民さん
土地の価値がないなら、定借でお安い某マンション買っておけば良かったんじゃない?
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921
匿名
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922
入居済みさん
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923
匿名
タワマン以外に興味はない!
シティタワー品川の中古が楽しみだ。
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924
マンション住民さん
庶民的になるのはどうだろう?
毎日見てるわけではないが最近30階のライトが消えていることが多いよう??
30階の使用目的が非日常であれば30階に至るまでの庶民的な看板、ポール、植栽、エレベーターなどなどは使用率低下に十分過ぎる??
人を招待したくなるマンションに回帰してほしいな
ところで議案採決前の丁寧な説明が採決後にキレ気味??どんな話だったの???
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929
住民
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930
匿名さん
何か被害出た?
帰ったら部屋の中荒れてなかったからとりあえず安心
被害箇所のチェックよろしく
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931
引越前さん
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932
住人
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933
匿名
そんなにですか?
共用部分って地震保険はいってましたっけ?
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934
マンション住民
地震の度に壁がきしむ音がするのですが、これはみなさんの家でもしますか?地震に対する耐久性としてこれは安全なことなのでしょうか?
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935
マンション住民さん
うちもかなりきしみます。不安になりますよね。揺れかたや階数、場所も関係あるんでしょうか?
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936
住民さんA
揺れる瞬間のきしみや多少のひび割れは、どこのマンションや一軒家でも同じです。
江東区の知人の高層マンションの部屋(20階建ての14階部屋)は、ものが倒れたり、大変だそうです。
それに引き換え、ひばりタワーの我が部屋はキッチンの扉が開いた程度でした。
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937
住民さんA
節電しましょう。
屋上ティアラと1階吹き抜けロビーの照明、空調は極力抑えたほうがいいと思います。
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941
マンション住民さん
936さん、江東区のマンションと比較してどうするんですか。場所違うんだから被害も違うのは当然だと思いますけど。現時点でヒバリタワーに出てるひび割れとか、どのように修繕されるのか、今後起こりうる問題がないのかが不安なんですよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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943
マンション住民さん
一部テキストを削除しました。管理人
こんなコトするんなら承認制にしてください
管理人、あなたは変な書き込みの味方か!
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944
住民
削除が多いですね。
削除依頼は理事からですか?
理事の立場で知りえた情報を公開した疑いがあれば真偽の確認を理事会で行うはずです。その事実はありましたか?
真偽の確認を行わず削除依頼をしているとしたら相当腐敗した状態です。
よりよい管理体制にこの板が役立てばと思います。その役割をここに期待してはいけないのですか?
理事長就任挨拶の「クリア」を信じたいです。
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945
マンション住民さん
剥がれたタイルとかはどこにどのようにお願いすれば修繕されるのでしょうか?
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946
住民さん
>944またチキンが文句言ってるね。
どこにでもいますね^^
・自分の考える事は常に正しい
・なので周りの者はそれに従うのが当然
・指摘されると逆ギレ
・自分の行動によって何か問題が起こっても責任はとらない
・否定はするが、具体案は出さない
このような一大事に、そのような異常に偏った思考の精神的に?なのが
いるのが悲しいね。
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947
入居済みさん
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948
マンション住民さん
理由は不明ですが、除外されたらしいですよ。西東京市のホームページに載ってます。
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949
入居済みさん
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950
匿名
変電所や鉄道関連施設、公共施設が集中するエリアは除外されている模様。
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951
匿名さん
耐震等級1
稀に発生する震度5強の地震により建物に作用する地震動に対して、建物が損壊を生じない程度。とあるが、ただし、実際の地震発生時に建物が損傷しないことを保証するものではありません。と書いてある。
目を覆いたくなる損壊には何も言えないんだろうね。修理は表面的なお化粧だけにするのだろうか。それなら、同程度の地震が来た場合、更なる損壊になるだろう。そもそもひびは一方の傾きが原因。どうするのやら。修繕費の見直しは避けられないかも。今更ながらどうでもいいことに細々と管理費からお金を使っていたことが悔やまれなければいいが。
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952
匿名
目を覆いたくなるような損壊なんておきてないでしょう?
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953
匿名
今回の地震による被害を考えると損壊もないとは言えないと思うが…
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954
匿名
南口出口はやばいと思う。大丈夫と判断されるまで何故使用禁止にしないのか不思議。同じような地震が来たとき小学生が通ってたらやばいと思うな。
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955
匿名さん
湾岸は液状化で大変なことになっているようですね。
暴落必至で売り逃げしたくてもとてもじゃないが買い手がつかず狂乱に近い買い煽りが行われております。
武蔵野大地のど真ん中に安息の地を買われた皆さんは賢明でしたね。
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956
住民さんA
#955さんの4行目と同意見です。(2~3行目は、事情がよくわかりません)
湾岸エリアの方々には申し訳ありませんが、かねてから「ベイサイド…」なる高層物件には生活安全上、疑問を持っていました。
実は#936で、このような気持ちを込めて記載したつもりでした。
純粋に、被害がひどい住宅と比べてひばりタワーは安定した地盤にあって、無傷に近いレベルだったなと。
ですから、#941さんの反応はとても意外であり、少し怖かったです。
#941さん、ひばりタワーを強く愛する方なのでしょうね。誤解をあたえたようですね、ごめんなさい。
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957
匿名さん
ひばりヶ丘は停電も液状化も水道水の放射性物質検出もなく、奇跡的な幸運に恵まれた土地ですよ。
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958
匿名
今後も停電がないといいですよね。正直階段は無理です。
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959
匿名さん
でもひび割れはいつ落壁するか分からないし何の注意喚起もないから恐いですよ。
天災よりもその後の人的災害の方が恐いですよ。
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960
マンション住民さん
ひばりタワー周辺の被害状況はどうなっているのでしょうか?
ご存知のかた、参考までに教えてください。
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961
マンション住民さん
ひばりタワー周辺の被害状況より、ひばりタワーの被害状況が知りたいです。まったく知らされませんね。せめてヒビがどこか教えて欲しいです。知らないとどこを歩いていても恐いです。外灯の破壊や不審者の侵入は、何日も何日も経ってから聞きました。聞いてすごく恐かったです。バイク置き場にも変な落書きがありますね。ここは、安心を買ったつもりです。もっと危機管理のしっかりしたところに、委託いただけませんでしょうか。今の管理状況は、東電以下です。
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962
匿名さん
東電以下は言い過ぎですよ
いささか対応がとろいですが、あれほど腐っちゃいません
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963
住民さん
961
何でもかんでも騒ぎ立てなさんな。
このような誰が見ているかもわからない不特定多数が閲覧する掲示板に書き込むのなら、
きちんと様々な状況を把握した上で書き込みなさい。
正しくは不審者の侵入ではなく、不審者の徘徊。
損壊の状況なども、事実確認をしっかり行ってからでないと
報告できないでしょう。
管理会社の方々は震災直後、連日家にも帰らず、泊り込みで対応されていたのですよ。
このような非常事態に文句ばかり言っているのは、正直みっともないですよ。
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964
住民さんA
963さん、同感です。
ひばりタワーの住民は、もう少し節度があるはずです。
自分の資産確保や主義主張、権利ばかりを声高に叫ばずに、もう少し相手の立場も考えてあげませんか?
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965
匿名
良い天気
ソフトバンクに数万円の祝花在った
管理組合理事長と書いてた
二年目点検数百万負担余裕無いはず
管理費なら住民一同が良いと思った
でもひばりニュースに記事無かった
個人負担すごい
でも肩書書くと次の理事長大変
管理人さん 削除やめて ここ情報早い詳しい助かる
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966
匿名さん
>955 >956
自分のマンションが無事であればそれでいいんじゃない?
それなのに「湾岸エリアは大変」「かねてからベイサイド…なる高層物件には生活安全上、疑問を持っていました」のような中傷、風評、流言飛語は慎むように!
岩手、宮城、福島に住んで無くって良かったって思ってるの?
レベルの低い人たちが住んでるマンションだね!
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967
住民さん
>965
管理会社で確認したらお花は理事長個人で供出しているそうです。
管理費からは出ていません。
だったらそんなに目くじらたてなくてもいいんじゃないですか。
誰に迷惑かけているわけでもないし。
しかし凄いね。O監督とツーショットって。裏山。
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968
匿名
夜少し離れてヒバリタワーを眺めました。
まだまだ明るい、まだまだ節電が足りないなぁ、と感じました。
ひばりヶ丘のシンボルですから、みんなの目に入るし、注目されています。
いっそうの節電が要ると思います。
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969
匿名さん
>>966さん
東北に住んでいなくてよかったと思いますし、同じく埋立地なんかに不動産を購入しなくてよかったと思っています。
液状化も水道水汚染も停電もない安全で便利な土地に住まう幸運と幸福は何物にも変えがたい価値があります。
埋立地に関しては液状化は必ず起こると警告されていたものです。それでもなお金儲けのために瑕疵ある土地を売りつけた亡者どもには怒りがこみ上げてきますね。
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970
匿名さん
こんな悲惨な震災の後に、東北に住んでいれば良かったなんて思う馬鹿がいるわけないよね。
原発から避難されてきた方々はひばりヶ丘にもいらっしゃるそうです。
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971
Oさん
被災された東北地方の皆さんは気の毒で心からお悔やみ申し上げるが、液状化した湾岸民は自業自得だよな。
もともと人が住む土地じゃないんだし。
開発による土地の値上がりを期待して博打をした奴等が負けて大損こいただけの話で同情の余地などまったくない。
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972
匿名さん
ここは被災者を愚弄する低レベル民の集まりだね。
浦安住民も岩手、宮城、福島と同じ被災者であることを忘れないように!
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973
匿名さん
人工の埋立地住人は震災被災者ではなく人災被害者だね。同じ被災者面するのは実際に被災された東北の方々にあまりに失礼です。
不動産価値の暴落は自業自得、自己責任ですから同情の余地はありません。だから言わんこっちゃない、ほら見たことかと言った感じです。
金に目が眩み地盤を疎かにしたツケは大きかったですね。
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974
匿名さん
それを言うなら明治時代に津波が来ているような場所に家や財産を構える方も自業自得。
そういう直接の情報が無くても最悪どうなるかくらい容易に想像できるはず。
本当は高台に家を建てて、漁などの仕事のときに低地まで通う生活をするべきだった。
それが面倒だからと怠って海際の低地に家を建てて流されちゃった人も自業自得だね。
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975
匿名さん
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976
匿名
アンケートが届いた
1.回収率に注意
回収率55.9%での判断はやや危険
80%が賛成していても過半数の賛成表示にならない 44.72%
2.記名式に注意
記名式であることから、回答は、賛成、満足を除いて、ワンランク落として見るべき
共有部部の清掃であれば、満足51%、普通20%、やや不満24%・・
警備員の対応は、満足44%、普通23%、やや不満28%・・
住民同士のコミュニティは、必要26%、必要なし69%・・
管理状態は、普通28%、やや不満24%・・
クリスマスツリーは、普通15%、やや不満18%・・
クリスマスツリー設置は、反対41%
門松は、普通17%、反対19%・・
門松設置は、反対40%
3.過半数政策に注意
アンケートはある目的をもって行う
記名式アンケートは、管理組合で行いたいことを誘導するために、二つのメリットがある
回収率55.9%から解るように不満者が参加しない
回答が期待したものに近くなる
これをもって過半数政策に進むと、大変なことになる
反対者が0やコミュニティのように他の住民に影響がないものは問題ない
それ以外は、実施することによって、不満者が増える
不満が募らり転居すれば管理組合は運営しやすくなるという狙いはあってはいけない
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977
匿名さん
>974
郊外に住んで帰宅難民になるのも、被災時の復興が後回しも自業自得かあ~
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978
住民さん
本当の住民がそんな民度の低いことするわけねーだろ。
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979
匿名さん
ひばちがメルトダウンしてきたようだ。
じゃあお前がやれよ。文句ばっかいってねーで。
目障りなんだよ、このチキン。
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980
匿名さん
刑法第233条(信用毀損及び業務妨害)
虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。
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981
匿名さん
私の実家は世田谷の奥沢という所だ。
結婚して田園都市線の「宮崎台」という所に2DKのマンションを借りた。
子供が出来て横浜市営地下鉄の「センター南」という駅のそばの3DKの
マンションに移り住んだ。
子供が幼稚園に入るのを期に田園都市線の「江田」駅から徒歩15分の
一軒家を借りた。
都民から神奈川県民になることには大きな抵抗を感じたが、住んでみれば
どこも暮らし易くて良い選択だったとおもっている。
ただ、私の拘りから言うと絶対に低地、埋立地住民にはなりたくない。
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982
匿名さん
>981
あなたは無知まるだしだ!
沢、田、谷、沼などの字が付く地名は低地で周知の事実だよ(笑)
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983
匿名さん
低地があれば、必ず高台があるのですよ。
地名にさんずいがついているからといってすなわち低地であるわけではありません。
上記の世田谷の七沢も高台の高級住宅地として名を馳せていますからね。
谷戸町もその大半が平坦な高台です。
かつて東大農場を水源とする新川という暗渠化された川が由来でしょうか。
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984
匿名さん
ひばりヶ丘駅の南側は平坦な土地ですので、普段はなかなか気付きにくいかもしれませんが、ひばりヶ丘は実際に丘、ないし山といえるほどの高台です。
駅北側の東久留米市を流れる二つの清流によって削られた台地で、世田谷の国分寺崖線に勝とも劣らぬ壮麗な景観を形成しています。
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985
匿名さん
さしずめHIBARI TOWERは崖の上にそびえ立つ本丸、天守閣といったところですね。
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986
匿名
風冷たい
花個人負担よかった
何故肩書?
管理組合がする物個人負担
理事会審議歪む
次の理事長比較され負担重い
良くない
やむえない事情
肩書使用理事会で許可してあげた
これなら良い
円満円満
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987
匿名さん
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988
匿名さん
ひばちが糸冬了したらしいけどイ可が糸冬了したの?イ可やらかしたの?(^皿^)ニヤニヤ
まぁ、人としてとっくに糸冬わってるやつにイ可をいまさら、って感じだが。
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989
マンション住民さん
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990
匿名さん
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991
入居済みさん
住民のレベルひくいですね。お金の無い見栄っ張りが無理無理買ったんですかね。私もその口ですが。
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992
マンション住民さん
ココのコメントを見ると本当に住民なら嫌だな~~って感じます・・・
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993
マンション住民さん
No.937 by 住民さんA 2011-03-13 13:47:12
節電しましょう。
屋上ティアラと1階吹き抜けロビーの照明、空調は極力抑えたほうがいいと思います。
No.963
管理会社の方々は震災直後、連日家にも帰らず、泊り込みで対応されていたのですよ。
震災11日の後、屋上ティアラはいつ消えたのでしょうか?
泊り込みで対応とありますが、管理会社の方々は何をしていたのでしょうか?
基本マニュアルがないから、どたばたして様々なことに配慮できなかったのでしょうか?
これを機会にいいマニュアルができるといいですね
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994
住民さんA
993さん、まあまあ、そんなにつっかからずに。
みっともないです。
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995
マンション住民さん
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996
住民さんB
そうそう。ハズれた管理会社と嘆くだけじゃなく長ーい目で見守ってあげよ。
東電の解説やってる。住民パニックが起こるから情報の公開を遅らせた。それが返って不信感を高め住民パニックになっている。速やかに情報を公開して良識ある住民判断に任せればここまでパニックは大きくならかった。一理あるな。駐輪場エレベーターの壁の縦割れが恐くて子供を近づけられなかったがいち早くヒバリニュースで破損確認済を公開。その下危険表示ないから今は安心。ヒバリニュースの号外もあったらいいな。
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998
マンション住民さん
もう4~5ヶ月たつのに本当にヒバリの中古売れないね。やはり割高なのですかね
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999
匿名
売り急いで無いから価格設定が高めなんじゃないですか。
もっとも地震以降タワーマンションへの考え方が変わったと聞きますし、当面は購入意欲も減退してますから簡単ではありませんよね。
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1000
匿名
売りに出ているのが、18階、19階、22階、23階、31階、33階。
上の方ばかり。
雑な掲示板立てたり、植栽をそこらにある蔓を使ったり、団地化していることと関係あるんでしょうか。
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