東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「HIBARI TOWER Part3」についてご紹介しています。
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| [更新日時] 2011-06-10 00:31:05

前スレ、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/

所在地:東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通:西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
   中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分 売主:オリックス不動産
施工会社:鴻池組
管理会社:・


【管理人です。タイトルを一部変更しました。】



こちらは過去スレです。
HIBARI TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-09-03 02:55:32

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HIBARI TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 851 住民さんA

    個人のツリーをエントランスに置きたい気持ちは分からんでもないがいったい何人足を止めて見てるのだろうか?
    アンケートをとるまでもなく住民が興味あるかどうか管理人にカウントさせたらいい
    見た限りでは足止めして見てる人ほとんどいない
    見ない人が多いなら邪魔だし快く思ってない人もいるみたいだし早く片付けたらいい

  2. 852 匿名

    クリスマスツリーって足を止めてまで見なくても、通りすがりで目にしたりして気分を楽しんだりもするのでは。
    そんなにツリーに目くじら立てなくても良いんじゃないかな。

  3. 853 匿名

    皆さんも、じぶんちのクリスマスツリーを、エントランスに飾りたい気持ちはわかりますが、今回は、理事長に甘えましょう。
    来年、理事に立候補して、理事長に就任し、理事を説き伏せ、お好きなものを、エントランスに、置かれたらどうですか。

  4. 857 住民さんA

    理事は開けてはいけないバンドラの箱を開けてしまったようだね。
    一次被害者や854さんのような二次被害者がこのマンションから出て残念だ。

  5. 858 マンション住民さん

    一難去ってまた一難!! コンシェルジェの時計!? プラスチックにテープで留めた生活感漂う時計がドカーンと コンシェルジェに時間聞いた人が1年に述べ100人もいたのだろうか あの場所に置かれると個人の趣味を強要されているとしか思えない 最近共有部分が私物化されている気がしてならない これからもどんどん物が増えていきそう センスの有無は個人差があるからいくら言っても理解できないだろうけど せめて置くならインターホン寄りでしょ エレベーター前の床とエレベーター内の床は同じ素材と思うがなぜエレベーター内だけマットを強要されたのか パーティに呼んだ人に見せたい気持ちは分かるけどなんでクリスマスツリーを強要されたのか プラスティックにテープではった時計をなんで一番目立つところに置いて強要されるのか 次ぎは何を強要されるのか心配になる

  6. 859 マンション住民さん

    >エレベーター前の床とエレベーター内の床は同じ素材と思う

    全く違う。
    嘘だと思うなら、マットめくって確認してみたらよい。
    憶測で発言しないように。

  7. 860 住民

    クリスマスツリーは素敵なので明日でなくなってしまうのは悲しいですね。賛否両論あると思いますが、個人的にはもっと豪華にしてもよいと思いますし続けていただきたいです。
    時計は必要ないですし、もし置くなら質感を合わせた品のあるものを置いていただきたいです。

  8. 862 入居前さん

    立地が良いから住民になりたいですが、なんで掲示板でむきになって争うの?
    タワー = 高級 = 金持ち = 資産価値あり の発想はやめたらどうでしょう。
    駅前で地価が高いから高層にしただけなのに。

  9. 865 住民

    門松いいと思いますよ。
    無機質なマンションよりも季節感のあるマンションの方が住んでいて気持ちよいと思います。

  10. 866 匿名さん

    タワー = 高級 = 金持ち = 資産価値あり の発想はないと思います。

    タワーで高級そうだけど 金持ちじゃないから いじるほどに資産価値低下 ではないでしょうか。

    資産価値が下がる前に転売を考える人が増えそう 心配になります。

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  12. 867 住民

    管理費はたっぷり余っていますから、使い切るためにも短期間で消費できる門松等はもってこいと思います。予算が消化できませんと管理費削減となってしまいますから、予算消化のためにも月毎に飾り付けを変えのもいいですね。

  13. 869 匿名さん

    極寒ですが空気がとてもきれいです。
    富士山を見ると気持ちが大きくなります。
    ダイヤモンド富士にはややずれますが、とてもきれいです。
    こんな景色を楽しめてとても幸せです。

  14. 870 匿名さん

    >月毎に飾り付けを変えのもいいですね。

    来月は春節です。エントランスに派手な飾り付けを期待してまーす。休日に獅子舞を呼んでみてはいかがでしょうか?お子さんは喜ぶと思いまーす。

    1. 来月は春節です。エントランスに派手な飾り...
  15. 871 住人

    去年も春節の飾り付けの話が出たよね、今年と違う写真付きで。反中の声が高まるこのご時世の中、中国文化ごり押しの住民乙です。

  16. 872 住民

    >871さん

    870 は、単なる荒らしなんで放置で。
    こいつはシナじゃなくて日本人ですよ。AKB系の。
    色々やってくださる管理組合のやることなすことケチをつけたいだけ。
    複数の住民や近隣住民になりすまし
    ツリーや門松などのようにとにかくケチをつける。
    こうしたほうが良いとかの提案は一切なく
    意味不明な論理を展開し、そのシンパを増やして現理事たちを
    ただ単にギャフンと言わしたいだけ。

    なんで放置で。

  17. 873 匿名

    17:06
    フリーター?

  18. 874 マンション住民さん

    ひばりタワーの売却物件が5~6件でていますね。まったく買い手がいないようですね。角部屋は比較的はやく売却できたようだが、そもそも割高だったのかな?

  19. 875 住民さん

    値下げを期待している人がいるみたいだけど、残念ながら下がらないよ。
    売り急いでる人がいないから。
    ここの住民は大方キャッシュで買ってる。
    だから価格を下げて損してまで売ろうなんて人は皆無。
    残念だったね。他あたんな。

    今だったらここよりいい物件がもっと安く買える。石神井公園なんて今熱いよ。

    そっち行って。

    価格の下落を期待して待っている人が多そうだけど、無理。

  20. 876 マンション住民さん

    876さんは過剰反応な意見ですね。875さんは客観的に書いてあるだけなのに。876さんが今売却されている当事者ならよく気持ちはわかりますが。同情しますね。いままで、売却した方はすべて買値を下回って売却されていますよ。これが現実なのですよ。気持はよくわかりますけれどね。

  21. 877 匿名

    ここよりいい物件がもっと安く買えると言いつつ、でもこの物件は安くならないと言う。
    どういう事なのでしょうか。需給バランスの問題?でも売りには出ている。
    実勢価格と乖離した売値で出ていると言い事でしょうか。
    仮にそうだとすれば実態は値崩れしており、今出ている売値では高値掴みになりますね。

  22. 878 匿名

    売れたかな

  23. 879 匿名

    売れないでしょう。
    ここ読んで役所勤めらしい理事の狂喜乱舞の
    書き込み見たらドン引きしますよね。

  24. 880 匿名

    実売価格は聞くところに聞いたらすぐ分かるよ
    今まで売れた高層は@250万前後
    低層は@200万を大きく大きく下回った価格
    買値からそんなに落ちてないんじゃないかな

    それよりアンケート出してくださいと掲示してあったけど
    ツリーは検討するが前回総会の多くの意見は半年以上全く無視
    踏み絵アンケートの可能性
    出す人いるんだろうか
    ポジティブな意見しか出ないのもそれはそれでいいか

  25. 881 匿名

    HIBARI NEWSで総会での住民意見を一切検討していないことを知らしめ
    ツリーの優先決定により
    今後の総会参加者の削減&意見大幅減少に十分な効果があったと思う

  26. 883 マンション住民さん

    >前回総会の多くの意見は半年以上全く無視

    どれのこと言ってんの。
    しばしばこの書き込み見るが、具体的に書かないと分かんないでしょ。

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  28. 884 匿名さん

    配られた前回総会の意見とHIBARINEWSの理事会内容を比較したら住民さんならわかるでしょう。


    それより882さんはどういう立場の人ですか?


    理事?理事からの依頼者?まさか管理費払って雇ってないですよね。善意で私的に雇っていると言わないですよね。


    もし理事もここを読んでいるとしたら理事とは全く関わりのない人でしたらスレを消される前に何か起こる前にここに書かれていることを警察に届けておいてください。


    来週あたりに警察に届けがあったか聞いてみよう。

  29. 885 マンション住民さん

    先日、豊洲の友達のお家に遊びに行きました。
    豊洲はここよりも階数が高く、スケールに圧倒されました。
    エントランスを入りますとエレベーターがあり、全体の雰囲気はそれはそれは高級感が漂っています。
    庭の注意事項はとてもシンプルに置かれていました。
    写真写りはよくありまえんが、エレベーターもとてもとても素敵です。
    こういうマンションと意見交換ができればいいですね。


    1. 先日、豊洲の友達のお家に遊びに行きました...
  30. 887 マンション住民

    >>884さん

    読んでるかどうか気になるならこれをプリントアウトして管理組合のポストに入れたら?

  31. 888 住民

    878=879=880=881=884?
    871=872=875=883=886?
    お二人だけのやりとりですか?ご意見があれば、ここではなく、正式に申し出てください。特定とかお楽しみは、みっともなく、読んでいて恥ずかしいです。

  32. 889 匿名さん

    おい理事いい加減にしろ

  33. 890 匿名

    深夜に道路でスケボーしている人達、何とかなりませんかね。
    うるさいし、歩いて通るにも何か怖い。
    周辺環境はマンションライフ、資産価値に大きな影響があります。
    管理会社で対策は練れないものなのでしょうか。

  34. 891 匿名さん

    資産価値といえば。。。

    ブルーカーペット 15cm
    販売価格:1,600円(税込)

    カンツバキ 0.3m
    販売価格:1,200円(税込)

    ヘデラ 0.2m
    販売価格:300円(税込)

    なんで資産価値を下げちゃったのかしら???

  35. 892 匿名さん

    ゴミの分別。。。

    燃えるゴミにトレイは。。。

    汚れたトレイを燃えないゴミに入れたのじゃないかしら???

  36. 893 マンション住民さん

    紙をはがしてもはがしても取れないペットは燃えないゴミじゃないんだろうか?
    ペットして出したのがいいのかな?
    中途半端なお知らせだと余計混乱する

  37. 895 住民さんA

    プラにもはがせないものや汚れの落ちないものがありますね。
    私は少しでもプラ以外が残るものは燃えないゴミにしていますが、前回のチラシで全否定された感じですごく感じ悪いです。

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  39. 897 匿名

    理事会がチラシに時間長いとかありましたが、
    議事録配布してほしい。

  40. 899 匿名

    点検のために一世帯当たり1万円以上も払うって・・・
    そもそもしっかり工事してたら払わなくていい費用なのに・・・
    損害請求できないの?

  41. 900 匿名さん

    スーパーのお弁当の紙がはがれないので不燃ゴミに入れてますが、袋の外から見れて写真撮られてチラシに入れられると思うと憂鬱です
    みなさんはどうしてるんですか
    年始から楽しくないです

  42. 901 住民

    余計に分別が面倒になってしまいました。

  43. 902 匿名さん

    ラベルの剥がせない健康ドリンクはビン?燃えないゴミ?
    うちの上司やたら駄目駄目ばかり言ってて具体的な指示全くしないからむかつくけどややかぶった
    高い管理費払ってるんだから頼みますよ

  44. 903 マンション住民さん

    ゴミ分別冊子の写真から判断しますと、ビンはラベル付きでOK、ペットは全て剥がして、トレイは下だけ、紙が付いた上は燃えないゴミに。ペットもトレイも汚れがあれば燃えないゴミに。
    と判断されますが、明日参加できませんから、お聞きしておいてください。
    燃えないゴミの写真を載せてしまうから混乱してしまいます。

  45. 904 マンション住民さん

    ゴミのチラシを掲示板でよく見ましたら燃えるゴミにペットとかトレイは、汚れていたから燃えないゴミに出したじゃないからしら。燃えないゴミにビンは困りますが、右の指摘は混乱を誘導しませんか。今までどおり汚れが落ちないものは燃えないゴミに入れようと思いますが、実際にはどんなお話でしたか。
    参加者は委任状を含めても2割以上が気持ちが離れてしまったようですね。実際の参加人数は前回の総会と比べていかがでした。
    アンケートも細かくフィードバックしてくれることを期待しますが、住民の声が伝わらないフィードバックでしたら意図的に住民間でのコミュニケーションを取らせないようにしている感は否めません。
    総会でもたくさんの意見が出ますが、日々の意見は全くないのかしら。これも意図的に住民間でのコミュニケーションを取らせないようにしているからかしら。管理会社の問題ですかね。

  46. 905 住民

    アンケートの結果って出ないかなぁ?!回収率が悪くて、結果出せないかな。だいたい、アンケートって匿名にすべきですよね。変なこと書いたらいじめられそうで、怖くて出せなかった。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  47. 906 住民さんC

    変なことってあるの?
    そういや総会で意見バンバン出るのに日々の意見はないの?
    全然聞こえてこないね
    これも意図的な住民同士のコミュニケーション妨害?
    輪番来たら頑張りますから理事さんガンバって!

  48. 907 マンション住民さん

    アンケートの最後に記名欄があったのは驚いた。

    理事会の検討結果とか総会の意見とか開示は掲示板の紙だけですか?
    委託会社が問題とか書かれてたけど総会は施工会社だけでしたね。
    ゴミの市から話があったそうですが、どんな話か聞きたい。
    あっちの掲示板でペットボトルの一幕がありましたが、
    ここのルールとしては報知されないんでしょうか?
    理事がやるのか管理人、管理会社がやるのかわかりませんが、
    情報開示とコミュニケーションの円滑化は大事だと思う。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

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  50. 911 住人

    1時間ほど前より外から物を叩く音(金属音と鈍い音)がしてうるさいのですが何でしょうか?広場からしている気がするのですが気持ちが悪いです。

  51. 912 匿名さん

    銚子丸に行きましたら植え変えた植栽と同じものが植わっており近い将来こうなるんだろなーと見ちゃいました
    フォーマルっぽくなくて私にはこっちのが合います
    他の植栽もみんな変えちゃったらマンション全体が庶民的になっていいのに

  52. 913 匿名

    庶民的も結構ですが、ほどほどに願いたいです。
    そもそもは庶民的ではないマンションとして購入し住んでいる人が大半ですから。

  53. 914 マンション住民さん

    公開空地や店舗前通路での自転車走行が問題になっていましたが、
    今日の夕方、エントランス前を自転車が走行していました
    「走行禁止ですよ」と言いましたが(当然のごとく)無視…

    昨日はエントランス前から公開空地へ抜ける女性二人組も見ました

    近道なのかもしれませんがやめてほしいですね

  54. 915 マンション住民さん

    いや庶民的なマンションでしょ。うちは普通のサラリーマンですよ。

  55. 916 住人

    この辺りにしては庶民的なマンションではないと思って購入したのに庶民的なマンションに成り下がってしまって途方に暮れております。

  56. 917 マンション住民さん

    買ってから思ったのですが、タワーマンションって土地の持ち分がもの凄く少ないじゃないですか。将来の資産価値って大丈夫なんでしょうか?建物が古くなると価値が全く無くなってしまわないか不安です。(借地ではないので少しはあるかもしれませんが。)

  57. 918 匿名

    大丈夫ですよ。マンションにもともと土地の価値なんてありませんから、その心配はご無用だと思います。

  58. 919 住民さんA

    なんか性格が極端にゆがんでる人が多いね
    失敗したなあ

  59. 920 マンション住民さん

    土地の価値がないなら、定借でお安い某マンション買っておけば良かったんじゃない?

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  61. 921 匿名

    >920
    シティタワー品川ですね!

  62. 922 入居済みさん

    ひばりが丘にもあったじゃん☆

  63. 923 匿名

    タワマン以外に興味はない!
    シティタワー品川の中古が楽しみだ。

  64. 924 マンション住民さん

    庶民的になるのはどうだろう?
    毎日見てるわけではないが最近30階のライトが消えていることが多いよう??
    30階の使用目的が非日常であれば30階に至るまでの庶民的な看板、ポール、植栽、エレベーターなどなどは使用率低下に十分過ぎる??
    人を招待したくなるマンションに回帰してほしいな

    ところで議案採決前の丁寧な説明が採決後にキレ気味??どんな話だったの???

  65. 929 住民

    このマンション大丈夫か?この地震で不安になった。

  66. 930 匿名さん

    何か被害出た?
    帰ったら部屋の中荒れてなかったからとりあえず安心
    被害箇所のチェックよろしく

  67. 931 引越前さん

    タイル剥がれてましたよ~

  68. 932 住人

    タイル剥がれ、ひび割れ、亀裂、多数あります。

  69. 933 匿名

    そんなにですか?
    共用部分って地震保険はいってましたっけ?

  70. 934 マンション住民

    地震の度に壁がきしむ音がするのですが、これはみなさんの家でもしますか?地震に対する耐久性としてこれは安全なことなのでしょうか?

  71. 935 マンション住民さん

    うちもかなりきしみます。不安になりますよね。揺れかたや階数、場所も関係あるんでしょうか?

  72. 936 住民さんA

    揺れる瞬間のきしみや多少のひび割れは、どこのマンションや一軒家でも同じです。

    江東区の知人の高層マンションの部屋(20階建ての14階部屋)は、ものが倒れたり、大変だそうです。
    それに引き換え、ひばりタワーの我が部屋はキッチンの扉が開いた程度でした。

  73. 937 住民さんA

    節電しましょう。
    屋上ティアラと1階吹き抜けロビーの照明、空調は極力抑えたほうがいいと思います。

  74. 941 マンション住民さん

    936さん、江東区のマンションと比較してどうするんですか。場所違うんだから被害も違うのは当然だと思いますけど。現時点でヒバリタワーに出てるひび割れとか、どのように修繕されるのか、今後起こりうる問題がないのかが不安なんですよ。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  75. 943 マンション住民さん

    一部テキストを削除しました。管理人

    こんなコトするんなら承認制にしてください
    管理人、あなたは変な書き込みの味方か!

  76. 944 住民

    削除が多いですね。
    削除依頼は理事からですか?
    理事の立場で知りえた情報を公開した疑いがあれば真偽の確認を理事会で行うはずです。その事実はありましたか?
    真偽の確認を行わず削除依頼をしているとしたら相当腐敗した状態です。
    よりよい管理体制にこの板が役立てばと思います。その役割をここに期待してはいけないのですか?
    理事長就任挨拶の「クリア」を信じたいです。

  77. 945 マンション住民さん

    剥がれたタイルとかはどこにどのようにお願いすれば修繕されるのでしょうか?

  78. 946 住民さん


    >944またチキンが文句言ってるね。

    どこにでもいますね^^

    ・自分の考える事は常に正しい
    ・なので周りの者はそれに従うのが当然
    ・指摘されると逆ギレ
    ・自分の行動によって何か問題が起こっても責任はとらない
    ・否定はするが、具体案は出さない

    このような一大事に、そのような異常に偏った思考の精神的に?なのが
    いるのが悲しいね。

  79. 947 入居済みさん

    停電になりませんね。なぜでしょう?

  80. 948 マンション住民さん

    理由は不明ですが、除外されたらしいですよ。西東京市のホームページに載ってます。

  81. 949 入居済みさん

    西武線と関係があるのかな?

  82. 950 匿名

    変電所や鉄道関連施設、公共施設が集中するエリアは除外されている模様。

  83. by 管理担当

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3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸