物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市住吉町3丁目2764番1他(地番) |
交通 |
西武池袋線「ひばりケ丘」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
322戸(他に公益施設・公共駐輪場・店舗・事務所・防災センター) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HIBARI TOWER口コミ掲示板・評判
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701
マンション住民さん
うちは売るつもりないけど内廊下だったら住民色があまり廊下に出なくて買値に近い価格で売れたのかなぁって思っちゃった。
Bでも指を入れる行為はどうかなぁって思うけど「逸脱した行為」では分り難くくで警備員さんも困っちゃうね。
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702
匿名
ではカップル入園禁止が1番わかりやすくてよいでしょう。
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703
マンション住民さん
住民だかそうでないか知らないけど、お笑いにもならない低俗ぶり(笑)
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704
住民さんA
薬局近くのちんちくりんなさるすべりは出入している植木屋のセンスですか?センスなさすぎ!あれならいっそ抜いちゃった方がまし!
1年以上経って段々おかしくなっている模様なので一度設計者に見てもらったら
じゃないとここに住む前に住んでた賃貸マンションのイメージに変わっちゃいそう
作品紹介に載せている写真は住民使用前なので変にしちゃっても迷惑かけないのかな
どっちにしろ買った人が騙されたーとならないようにしようね
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705
住民さん
女子「docomo前の旗が倒れてきて子供に当たりそうだったのよ」
男子「アルコーブでは飛散物や自転車は置けないのに店に置けるのは変と言えば変か ベランダに置いていい物をアルコーブに置けないのも変と言えば変か 一度歪んだ解釈を見直した方がいいかもね」
女子「ところでさあ・・引越用のカバーははずさないの? 床のゴムやばくない?」
男子「どうするんだろうね? よく考えたら床のカバーなんのためだろう? 床を守るためならエレベーター前もカバーすることになるよね」
女子「掃除しなくて済むからとか(笑)」
男子「そういえば・・管理費下がったって言ってた 高い管理費だったからレベルの高い管理を期待していたけどエレベーター内の掃除けちって下げたのかもね」
女子「あまりけちると居心地悪くなるね」
なんか一理あるかもしれない。
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706
住民でない人さん
作文、お上手、お上手。
普通に言えばいいのに。
気持ち悪っ。
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707
住民
706さんに同感です。誰の会話だよ。特に男子、女子の表現に気持ち悪さを感じます。
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708
住民
>>705
意味不明
何が言いたいんだ?
気持ち悪いのでご近所でないことを願いたい
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709
住民
こちらのマンションは変わった方が目立ちますね。変な事件が起こらないかと心配です。
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710
匿名さん
ぎょえーーーーーーーーーーー。
エレベーターの養生の下から何か顔を出していると思ったら、出てきて養生の上をはいずってる。
ゴ、ゴ、ゴ、ゴキブリーーーーーーーーーー。
身動きできず、固まった。
迫ってこなかったからよかったものの、その後どこかのフロアで降りたのだろうか。
エレベーターやどこかのフロアで産卵していなければいいが。
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711
住民さんA
変な人はいろんなタワマンによくいるね
度が過ぎると出入禁止になるから放っておいたらいいよ
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712
マンション住民さん
No.710 by 匿名さん
エレベーターの養生の下、ってもうちょっと詳しく場所書いてくれないかなぁ
駆除しておきたいでしょ
ここで言っても何も変わらないけどねw
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713
住民
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714
匿名
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715
匿名
皆さん、嘘なんだからそんなに聞いたらかわいそうですよ(笑)
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716
マンション住民さん
ゴキブリって好むヒトの前にしか姿をあらわさないんですよねぇ。(笑)
お似合いだったんですよ、No.710 by 匿名さん
よかったですね。
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717
匿名さん
>お似合いだったんですよ、No.710 by 匿名さん
ここまで言われたら、どのエレベーターも、管理人連絡もする気なくなるわ。
今までにゴキブリを見た人も気分悪くなるわ。
>嘘なんだからそんなに聞いたらかわいそうですよ(笑)
問題が出ると蓋する発言多いけど、そんなんでいいのか。
長く住まない、転売中の人だろう。
ゴキブリは行動範囲広いから、今頃、どこかで降りて、闇に紛れて玄関からか、エアコンホースから住戸に入って、誰かに駆除されていると祈ろう。
一匹いたら、その何十倍もいるだろうから、見る人も多くなる。
気になるから、その人達に聞いてちょ。
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718
匿名
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719
マンション住民さん
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720
マンション住民さん
日本初のペイオフ
大手1行に1000万円以上預けるリスクと、1000万円ずつ分けて預けるリスクとどっちが高いか
1000万円ずつ預けた場合のリスクは0で、大手1行に1000万円以上預ける場合は0ではない
それでも1行を選択する理由は人的何か?
すまいるもこれだけ金利が下がったときに預けると、金利上昇時の元本割れリスクは高そう
満期まで保有する債券を購入した方がリスクは低い
それでもすまいるを選択する理由は人的何か?
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721
住人
こちらにきてからゴキブリどころか家の中で蚊にさえ遭遇したことがないので今回の件には驚きましたが、みなさん方はいかがですか?
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722
マンション住民さん
私もゴキブリ見ましたよ。。。
エレベーターホール付近をウロウロしてました、、、
家になんて入られたら困ります!!!
しかも一匹いたら何十倍もって・・・
恐ろしいですね。
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723
近くのマンション住民さん
すまい・る債も満期まで保有するものでしょ。
最もリスクが低い国債の新発10年物国債である310回9月債利回りが1.155%で、なぜすまい・る債か疑問だが・・・。
いずれにしろ金利上昇局面での解約は大やけどするから、予期せぬ大規模修繕がないことの確認は最低限しておきましょ。
併せて、毎年の時価価格はオープンにしておきましょ。
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724
住民さんA
蚊は見かけませんが蚋がいます。目に見えない程小さいですが刺されると強烈です。ゴキブリはゴミを出したときに見ました。生ゴミは出ないでしょうから、ゴミにゴキブリの食事になるものを付着しないように気を付けましょう。
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725
住民
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726
匿名さん
リンクを見て、内容がないと本当に疲れます。執着するなら、せめて建設的な意見を書いて欲しいです。
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727
マンション住民さん
そういう苦情めいた発言も無意味ですよ。お気づきですか?
本当に必要な事は言うべき筋を通して行ってますし、対応されてます。
まぁ、お騒がせしたい構ってチャンの匿名さんにはこういう書き込みも楽しみに感じちゃうんでしょうね。
毎日、脇を通っているんでしょうか。
道が狭いですから事故にお気をつけを。(笑)
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728
マンション住民さん
10年前にマンションを買ったお友達んちにおよばれ。。
綺麗なエレベーター。。
木と間違えるぐらい。。
トントンと叩いちゃいました。
自分んちのエレベーターなのでみんな丁寧に使ってるそうです。
だから10年たってもずっと綺麗。。
いいな。。
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729
マンション住民さん
ういちんちも撮ってみました。
本気出せば負けないと思うんだけどな。。
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730
住民
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731
住民でない人さん
>本当に必要な事は言うべき筋を通して行ってます
とは管理会社の人ですか?
マンション住民さんなので理事の人ですか?
>道が狭いですから事故にお気をつけを。
とは狭い道で刺すということですか?車ではねるということですか?
以前、住民の実名を公表したり、住めなくすると書いた人と同人ですか?
理事でこの掲示板を読んでいる人はいないですか?
打ち合わせて書いたのですか?
見ても利用価値があると思い見ないふり暗黙の追認をしているのですか?
理事全員にこれを書いていないと確認をとることを勧めます
恐くて意見も出せない娘に狭い道も歩かせられない住めなくなると老婆心ながら心配します
ただでさえ破損事故が多く治安が悪くなっているようです
周辺で物騒なのは困ります
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732
マンション住民さん
No.731 by 住民でない人さん
貴方のその書き込みが煽ってるんじゃないですか?
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733
物件比較中さん
色々なタワマンを仲介で見てるけど729のエレベーターはない。きっと煽り好きな荒しかここの検討者が資産価値下げて安く買いたくて物運搬用のエレベーターの写真撮ったのでしょう。
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734
匿名
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735
住民
住民はそれほどのエレベーターであることを重く受け止めた方がよろしいかと思います。
養生が気にならない方は新車を購入しても座席のビニールを取らないまま乗るような方なのでしょう。
携帯電話の画面のフィルムを購入時の状態で付けたまま使用するような方なのでしょう。
それと同じことをしている事に気付いてください。あなたは汚れや傷を気にして見た目を気にしていなくてもとても貧乏くさいですよ。見ている方が恥ずかしくなります。
ご自宅の照明スイッチの保護フィルムもいまだについていませんか?来客に笑われますよ。
エレベーターも同じように見られているのです。
早くそのことに気付いてください。
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736
マンション住民さん
No.735 by 住民さんは養生ばかり目に行って他が見えないんでしょうか。
早くそのことに気付いてください。
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737
住民でない人さん
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738
通りすがりさん
携帯電話の画面のフィルムを付けたまま
に座布団1枚!
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739
匿名さん
購入した時と経済状況は全く違います。しかしローンは下げられません。管理費を下げるしかないのです。ほんの僅かなお金でも節約したいのです。エレベーターの傷を直す費用は出したくありません。次はタイルの傷を守るために外壁を養生します。という流れですね。
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740
マンション住民さん
1坪にも満たないエレベーターだけに執着しますな。今度はお金をかけて床のマット換えるみたいだけど、あのマットのどこが好きなのかよく分からんし、なんでそこまでエレベーターに執着するのかよく分からんわ。
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741
住民さんA
ゴキブリ騒動は終わりましたかぁ
今度は東側のドア内側になめくじがいました
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742
住民でない人さん
明け方からご苦労様です〜(笑)
次のネタ、できてますかぁ〜
楽しみにしてますよ〜
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743
匿名
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746
住民
住んでない人にとってはゴキブリもなめくじも関係ないからねー
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747
匿名
2ちゃんねるでこちらのマンションの通路の話題で盛り上がってますね。
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748
匿名さん
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749
通りすがり
No.747 by 匿名 2010-10-04 15:34
No.748 by 匿名さん 2010-10-04 17:07
が盛り上げてます(笑)
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750
匿名さん
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751
747です
残念ですが、私は実状を存じ上げないので書き込みは一度もしておりません。
2ちゃんでもひばりタワーの管理組合が悪いと言われていますが。。。
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752
匿名
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753
匿名
管理会社が悪い!のであれば、変える事も考え見直しませんか?
管理組合で至急話し合ってはいかがでしょうか。
管理組合が悪いのであれば、交代すれば良いのでは。
改善していかないと資産価値が、どんどん劣化するし、住んでても快適と思えず気持ちが沈みます。
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754
匿名さん
一生懸命やってても方向性が間違っていたらトホホだね。
管理組合も住民もかわいそう。
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755
マンション住民さん
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756
匿名
資産価値について総括するとだな
購入したときはプチバブルの時期で2007年6月の株価は18,000円を超えてたからね
それが入居する直前には7,000円台
企業も損益分岐点を下げるために固定費下げるのに必死
給与も相当下がっちゃったんだよね
そしたら将来の修繕積立金の値上げなんて無理だし一時金なんて真っ青
そこで管理費を下げて修繕積立金に当てて上記回避方針
ここは管理費に見合う管理が必要なのに削減しちゃったから建物に見合わない管理になっちゃて
修繕費も減らしたいから誰かが言ってた携帯電話の画面ビニールカバーマンションになっちゃった
資産価値を向上させるためにはある程度のコストが必要だけど今はその方向とは逆
デフレ経済化で実質賃金は上がってるけどローンはデフレでも下がらないから恩恵受けていない人が多い
購入したときのイメージを持ち続けない方がいいよ
当面資産価値は下がっていくと思った方がいいという結論だな
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757
匿名
>管理組合が悪い
立候補しても潰されそう。
総とっかえが望ましいかもしれない。
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758
住民さん
管理費を修繕積立に回さないで高級感溢れる運営に使ってほしい。
修繕積立に回すなら美観を損なわないマンション維持に使ってほしい。
生涯見ることのないエレベーターの床のためのカバーなんてナンセンス。
カバーしておけば修理いらない。そんなために美観を我慢するなんてなおさらナンセンス。
こんなエレベーターのマンションを高いお金払って買ったんじゃない。
意見書出しても潰されちゃったんだよね。ここでぼやくしかない術がない。
せめて意見書を公開してほしいと思う今日この頃です。
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759
匿名さん
蓮舫さん引越して来てもらいたい
一部の住民だけが情報を持ってるのはどうなんだろうねー
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760
通りすがり
理事になればいいだけじゃん
それとあの掲示板に書けばいいんじゃない?
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761
匿名さん
密室で訴えたところでもみ消されて終わりです
衆目に晒すのが最も効果的なのは分かっています
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762
住民でない人さん
No.761 by 匿名さん
じゃあ、ここで***の遠吠えもうるさいのでよそ行ってください
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763
匿名さん
ただのアラシでしょ
まあ更新任期を決めたら改善されるでしょ
いっそ理事の報酬を年10万円ぐらいにしてはどう
全員に回れば住民間の損得はなし
長く理事に執着する者もいなくなる
無報酬でも管理費を好き勝手に使われる方が困る
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766
通りすがり
任期を決める提案は理事から
そんな提案を理事からすることはない
ご意見書が出ても決めるのは理事
頭悪いね
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767
匿名さん
頭悪いね発言の人削除されちゃった。
内容がないレスは削除してもらえると読みやすくて助かる。
庭の南側に落書きがある。いろいろ続くもんだ。
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768
匿名
駐輪、外灯破壊、保護シールエレベーター、落書き、、、どこまで資産価値が下がっていくのか
ファイト
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769
住民でない人さん
No.768 by 匿名 が消えれば下がらなくなります
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770
住民さん
1000万円以上のお金は各銀行に分散した?しないならその判断は誰がした?その人はBS,PLまたはそれ以外の何をもって判断した?少なくとも預けている銀行の決算は四半期毎に確認している?そんなキャパシティはないと思うから1行1000万円限度とした方がいいよ まさか大手だからという理由だけじゃないよね?管理会社都合で1行だけとしているという理由は避けた方がいいよ
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771
住民さんA
業務利益は確保できても円高が進み株価が下落すれば赤字の可能性はあります。もし業務利益と計上利益との違いが分からないなら安全性の評価はできませんから即分散しておくべきです。少なくともリスク0対策を取らずリスクが0でない現状を選択する説明責任はありそうです。議事録にはほとんど説明されていません。今後理事会で議論・検討するとありますが真摯は回答であったならば検討内容を記録しておくとよろしいかと思います。加えて言えば来週の理事会で決定してしまっていいと思います。
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772
匿名さん
管理費の20%を目的外で徴収し続けるのはなぜ?やっていいこと?
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773
匿名
目的外の徴収は簿外の大きな欠損がある可能性があります。不透明な運営は好ましくないでしょう。
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774
住民でない人さん
No.773 by 匿名のところは大変なんですねぇ。
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775
匿名さん
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776
住民でない人さん
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777
匿名さん
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778
匿名
駅前最上階とは言え、この値段はないんじゃないかな…
さすがに高過ぎと思いますが売れるのかな。
資産価値目安として大いに気になります。
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779
匿名さん
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783
匿名
>>777
バスのドアが透明だけどラブホでもこれはないんじゃない?
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784
匿名さん
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788
匿名
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789
通りすがり
お金持ちとのバランスが取れたら自ずとお金持ちが集まる。
これがタワマンで一番難しいとこ。
解決策は理事の裁決を高層2低層1にする。
輪番は高層は高層で低層は低層で回す。
立候補があった場合もこれに順ずる。
人数は高層5名低層10名。
これで高層者も『何を意見しても無駄!』という考えが一掃する。
理事会も低層中心の運営から変わりお金持ちも集まる。
チャンチャン。
じゃないとさらに高層大量放出。売値で売れず@200でも買えるお金持ちの人以外が集まる。
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790
住民でない人さん
おかげさまで、決まりました。
ご案内ありがとうございました。
新生活、楽しみっ!
管理費?何それ?カネ出せばいいんでしょ(笑)
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791
住民でない人
高層裁決倍は低層者の協力がなければ残念ながら棄却されます 不可能でしょう
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792
契約済みさん
No.791 by 住民でない人さんへ
カネ出せばそれでOKですよ、上も下も関係ない
まぁ、住んでないから判らないでしょうけど(笑)
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793
匿名
違う種類のマットは理事の玄関内に引いてるマットが参考になるんだろうなー
うちは敷いてないけど
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794
匿名さん
つぅことは御用達のスーパーで売ってるマットを玄関内に敷いてたらこんなマット?(艸口 ̄)!!!!!!
さすがにありえんでしょ┐(-_- )┌
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795
匿名
>>771
>業務利益と計上利益との違いが分からないなら
もう見てないと思いますけど、業務利益と計上利益って銀行の専門用語なんですか?違いどころかそれぞれの定義さえわかりません。
今後の参考までに知っときたいんですけど••
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796
匿名
組合の運営(特に会計)に疑問を持たれた方は、是非監事に立候補なさって下さいませ。
総会での立候補を期待しております。ていうかなるよな?
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797
住民さん
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798
匿名
>>795
単に
業務利益→業務純益の言い間違い
計上利益→経常利益の言い間違い
でしょう。深く意味を取る必要はないかと。
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799
匿名さん
高層を売りに出している人。。。確かに買ったときとイメージが違って売りに出すんだろうけど。。。逃げる前に高級化へ回帰を促してから売った方が希望価格で売れるのでは。。。
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800
住民でない人さん
No.799 匿名さん
心配、ご無用
そんなイメージしてないし心配することも無い
それにしても匿名さん、ヒマなんですねぇ
がんばらないと買えませんよ
ヒマなのうらやましい
あはは
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