前スレ、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48170/
所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
売主：オリックス不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：・
【管理人です。タイトルを一部変更しました。】
[スレ作成日時]2009-09-03 02:55:32
4080万円のマンション諸経費込みで3700万円ってとこかな
購入価格より1000万円以上落とさないと売れないみたいだけど、住んだ期間はわずか1年でしょ
ここは相当住みにくい？
リーマンショック前に購入して、リーマンショック後の収入が下がってるから支払いがきつくなった人が多そう。
余った管理費を修繕積立に回したら楽になるのは分かるけど、管理費と積立金はフローとストックと違うんだから管理費はよりよいマンション運営に使って欲しいよ。
でなければ管理費削減したらいいんじゃないの？できない爆弾があるのか？
開けた運営と言っていたから理事で隠しているものがあるとは思えないし、広報誌にも特になったので安心はしてる。
これでとんでもない話が出てきたら完全住民不在になっちゃう。
理事会で「これは隠そう」「まだ言わないでおこう」という発言が出たら、住民の代表であることを忘れず阻止してね。
駐車場の土地代いくらなんだろうね？パークシティとヒバリタワーの全住民で買って公園にしたかったｗ
この時代商業施設じゃ採算合わないし、賃貸マンションだとバルコニーが格子とか、エアコンの配管むき出しとか、ゴミ置き場がむき出しとか、環境悪くなりそう
10階建てまでの人は、賃貸マンションの廊下からリビング内見れちゃうのね
普通は北側に気を使うんだけどね
パルコの入ってるアリエビルのように主に商業施設で上階にちょこっと賃貸マンションというのならいいな。全て賃貸マンションというのだけは勘弁。
＞パークシティとヒバリタワーの全住民で買って公園にしたかったｗ
これだけ高度利用しておいて他の土地は公園にしたいというのはさすがに都合が良すぎますね
後から建築するわけだから、普通は隣接する建物、まして住宅には気を使った間取りにして建てますよね。
でも、眺望が悪くなるのは避けられないですね。
こんな事なら頑張って、もう少し上層階にしておくべきでしたね。
＞これだけ高度利用しておいて他の土地は公園にしたいというのはさすがに都合が良すぎますね
所詮は財力でしょう
財力があれば高層マンションも買えるし、環境も買える
公園の使用は拒みませんよ
やはりブリリアひばりが丘にすべきだったかと後悔しております。
あちらは竣工後はそれほど驚きもなかったですが現在は成熟して高級感が増していますね。
総会が終わった後、住みやすい環境に何か変わりましたか？
相変わらずエレベーターの中は暑いですねー
養生はいつ取れるんだろう？夏終わっちゃうじゃんねー
老人に冷たい日本だけどヒバリだけはそうじゃないマンションにしようよー
駐輪場の賃貸マンション予定地は西友に背を向けて薄っぺらく建つんだろうねー
そしたら三井とかぶるからヒバリに遠慮はいらん
だからヒバリはその他近隣扱いってこと？
庭を造るなら境の壁ぶち壊してほしいねー
ｄｏｃｏｍｏ前の駐輪は派手な禁止ポスター貼ってあるけどもう禁止は無理っぽ
購入前に検討版で散々最初が肝心って話してたのにそのまんまになった
身内だからやむなしだったと諦める前にガードマンが張り紙したらいいのに
最近、夜ヒバリタワーの下の広場の椅子で、若いカップルがイチャイチャしているのをよく見かけます。
皆さんはどう思われますか？私ははっきり言って、不愉快です。何とかなりませんかね。
Ｃ及び脱衣禁止ってとこでしょ
仲介で出てる住戸は販売時とほとんど変わらないでしょ
4900万円指値で入れておいたらいいよ
マンションを買うときに変えられない３つのものある
①立地②建物③住民
①は環境も含めｇｏｏｄ ＠200万円の実力はある
②は悪くない
③は内覧して分かると思うが建物の価値を下げているものが目に付く その原因を考えると･･･
以上から4900万円で買える可能性も
デフレ経済だから時が経つほど価格下がるからいいタイミングを掴んでね
Ｃって(笑)そんな表現を知らない世代がイチャイチャしてると思いますが。
あなたが価値をさげてる住民みたいですね。
どこの公園でもイチャイチャするカップルはいるのでしょうがないですよ。騒いだり、脱いだり、逸脱してなければしょうがない気がします。
うちは売るつもりないけど内廊下だったら住民色があまり廊下に出なくて買値に近い価格で売れたのかなぁって思っちゃった。
Bでも指を入れる行為はどうかなぁって思うけど「逸脱した行為」では分り難くくで警備員さんも困っちゃうね。
薬局近くのちんちくりんなさるすべりは出入している植木屋のセンスですか？センスなさすぎ！あれならいっそ抜いちゃった方がまし！
１年以上経って段々おかしくなっている模様なので一度設計者に見てもらったら
じゃないとここに住む前に住んでた賃貸マンションのイメージに変わっちゃいそう
作品紹介に載せている写真は住民使用前なので変にしちゃっても迷惑かけないのかな
どっちにしろ買った人が騙されたーとならないようにしようね
女子「ｄｏｃｏｍｏ前の旗が倒れてきて子供に当たりそうだったのよ」
男子「アルコーブでは飛散物や自転車は置けないのに店に置けるのは変と言えば変か ベランダに置いていい物をアルコーブに置けないのも変と言えば変か 一度歪んだ解釈を見直した方がいいかもね」
女子「ところでさあ・・引越用のカバーははずさないの？ 床のゴムやばくない？」
男子「どうするんだろうね？ よく考えたら床のカバーなんのためだろう？ 床を守るためならエレベーター前もカバーすることになるよね」
女子「掃除しなくて済むからとか（笑）」
男子「そういえば・・管理費下がったって言ってた 高い管理費だったからレベルの高い管理を期待していたけどエレベーター内の掃除けちって下げたのかもね」
女子「あまりけちると居心地悪くなるね」
なんか一理あるかもしれない。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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63.8m2・66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
