パークタワーグランスカイ Part.3

屋上ジャグジー、実際まだ詳細決まってないのかもしれませんね。 屋上に上がることさえできない高層マンションが多いなか、かなり異色の共用施設ですもんね。
いま、屋上にクレーン車乗っかってますね。ちょうど屋上施設の造成中かな。しかし、台風来たら風すごいだろうなあ…

>>201>>202 大変失礼しました。MRでは、複数の営業が水着着用必須とキッパリ説明しており、重説の際のコメントも同一でした。通念上至極納得しましたので、別の説明があったとのこと、仰天しました。確かに規約案にはノーコメントでしたね。これから真偽を正します。

「買ってはいけない」今販売している大規模物件を選んで、ちょっと蘊蓄を加えれば、絶対に私でも書けます。

>>207

この近辺だとWCTが屋上に出れますね（バーベキュー場があります）
あとグランシティ天王洲ってマンションの屋上にジャグジーがあって
当時話題になりました。

屋上のジャグジーって必要ですか？１年もすれば誰も使わなくなるような気がするが・・・。

必要と判断したから作ったんでしょ。
デベもそんなに馬鹿じゃない。

屋上で子供たちが水遊びして、下の階に水シブキやシャボン玉が飛んでこないといいけど。

それは間があるし、塀があるから、大丈夫。ゴジラの息子なら、わからないけど。

>>203
食洗機は36F以上(内装がGracefulグレード以上)では標準装備です。35F以下の部屋には一部の角部屋を除いて標準装備ではありません。

超大型の台風が来ていますね。目黒川はまた溢れるでしょうか。
建設中のグランスカイに影響はあるでしょうか。

この記録的な台風を高層階で体験したかったね！

目黒側、側道より水位が高い

親水公園の低いところが浸水してる！水位がかなり高くて結構ショックでした…

>>218

浸水公園ってことでおｋ

今日はJRがアウトだったので、りんかい線で大崎へ行き、グラスカの脇を通って、都営五反田から大手町に出ました。地下鉄は振替でちょっと混んでたけど、あまりストレスなく通勤出来ました。非常時も超便利ですね。ところで目黒川の水位も高くなってましたが、むしろ皇居のお堀の水位の方が危険に感じました。双方脇を歩いての実感です。

大丈夫。ここの人達は土嚢積みに協力してくれると思うから。
でも、よく氾濫しなかったね。

目黒川増水時に親水公園が浸水公園になることは
設計段階から織り込み済みです。ご心配なく。

>>218
今日12時ごろ心配で確認したけど超えてなかったけど。。。何時ごろの話ですか？

>>223
初耳です。情報源は区のHPとかですか？出典わかれば教えてください。


そうえいば大崎区民センター地下の貯水槽（？）は今回活躍したのかしら？

また大雨の直後は世田谷、目黒区の下水道からオーバーフローした汚水
が流れ込んで、腐敗が進み悪臭の原因になるようなので、気になる人は
今週末あたり現地で確認してみては？真夏程じゃないとは思うけど。

>>224
朝の9時過ぎです。
写真も撮ったので帰宅してからアップします。

>>221 読解力無さすぎ。皇室を守るお堀でさえ、自然災害のない場所に設けられる皇居さえ水かさが増してる。それよりも大したことなかった、と読むのが普通でしようね。まあ、このネタはネガの人にとっては、大好物だから、もういいや。同じネタを繰り返すだけだしね(笑)

>>224

居木橋付近では堤防上面まで１．８メートルくらいまで
増水していました。９時ごろですがちょうど東京湾の満潮と
重なったためだと思われますがあんなに水が多いのは
はじめて見た。

私も9時すぎに通りましたけど、山本橋はそれほどでもなかったですが…？？

親水公園は堤防より１．５メートルくらい低いので余裕で浸水
すると思いますよ。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/09/t...

浸水してないよね？余裕って何のこと？

>>229は増水時ではなく平常時の写真です

まあ、東京に住むこと自体が最大のリスクだね。こだわる人は海のない群馬とか栃木のマンションにしたら？

そう思います。空から何か落ちてくるリスクの方が断然高いよ。

空から何かって、
去年の赤坂タワーの事？

海抜はウェストシティタワーズのほうが大分高そうだけど、ここはエントランスとか浸水の
危険があるのかしら。

>>226 私もそう思いました。危機管理に長けた名だたる大企業さんがご近所にたくさんいらっしゃるし、リスクは低い場所と思いますよ。

考えてみたら、目黒川が浸水したら、山手線も水没するわ。川からの距離も海抜も変わらないし。東京都民阿鼻叫喚だわ。前の人が書いてた通り、東京に住むこと自体が最大のリスクですね。納得しました。

仮に親水公園が多少浸水したとして何か問題があるんですか？

全く問題ないでしょう。

誰かさんも正面から自分の課題に立ち向かう方がいい。検討してない人は意見が軽々しいなぁ。

もうどうでもいいです。この話題。粘着質です。

今朝の写真です。朝9時過ぎ。

もうひとつ、お送りします。

浸水しちゃってますね…

>>247

これは既存の堤防の高さを下げており、増水時に広場が
浸水するのは折込済みの設計になっていると思います。
（そもそも広場自体が緩やかな護岸となっている）

でも正直びびるね

雨も止んで放水のシュミレートでもやったのかな。
親水公園はまだオープンになってませんし今回は実験できる非常に貴重なケース。
今後に向けて有意義なデータ収集して欲しいですね。

いやいや、台風去ってまもなく放水シミュレーションはしないでしょう。。
このレベルの雨でここまで来るということですよ。

まぁ品川区にでも確認したら分かる事ですね。

品川区に電話して確認しました。
昨日朝の時点では放水はしてないそうです。。
念のため皆さんにもご確認頂けると嬉しいです。

>>251

あと五反田付近の目黒川は河口まで１キロくらいであり、
東京湾の潮位に相当の影響を受けます。
雨が降らなくても干潮時と満潮時では一日でも１～２
メートルくらいは水位が変動します。

昨日は午前７時が東京湾水位は満潮だったようです。

つまり潮の加減にもよるが、
これぐらいの水位はよくあるものとして、
検討材料に織り込むべき
ってことですね。

JRにも確認した方がいいですよ。この辺りが水没したら、山手線も当然水没します。首都圏はパニック状態でしょう。