シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part13

少し前はファンドと不動産屋さんが買いあさってましたからね。
今はエンド中心なので中古も安定し、これぐらいが本当の実力なんでしょう。
私もシンボルとプラウドと晴海・新豊洲を様子見しています。

>89

いずれにせよ、有明。
元は円より強し。

でも、豊洲で駅まで５分以内って、ココとシェルだけなんですよね。
もし売るとなったら、アピールポイントとしても大きなメリットなので、そう言った意味でもここは有力候補かな。

チラシうぜぇ～。
いい加減止めてくれ～。
そんなに売れてないんかぁ。

検討中の身としては色んな所から来るチラシは楽しみですよ。
出勤時にポストを覗いて入ってたら、気になってそのまま会社に持って行っちゃったりします。
夫婦間のコミュニケーションツールにもなってますしね。
でも価格が書いてないようなチラシは要らないです。

> 私もシンボルとプラウドと晴海・新豊洲を様子見しています。

もっといいとこ様子見すれば？

なんで湾岸の安物ばかり検討すんの？

他にいいとことありますかね？

>>97
今日も来ましたね。
極論パラダイスのアンチレス。ｗ
>>99
湾岸が安いからでしょ。
湾岸エリアも色んなマンションありますが、全てに対して「安物」と言ってるように取れる発言はどうかと。
むしろ、そう言いたいのかな。
しかし、安いと思えるなら、あなたの財力はスバラシイ！
頑張って生きてきたんだなぁ〜。
安いんだし５、６戸購入されてみてはいかがでしょう？

まさか、プラティーヌとして、家具付き賃貸マンションにするのでは？？
もしくは武蔵小杉のどこかのマンションみたいに賃貸部分と分譲部分を分けるか。

ちなみに見えたのは東側の高層階です。

賃貸で埋めるんですね～。分譲買う人にとって吉と出るかな？

最近、シンボル、窓明かりついてる部屋が何戸か有りますよね。

賃貸の住人とかに共有施設使わせるんだろ～。

借りモンでその上共有施設なんて大事にしないでしょ。さらにここの売れ行き悪くなるんじゃない？

TTTはどうでしたっけ？

新宿のコンシェリアが下６割が賃貸。
温泉やプールなんかも入ってるけど、分譲も賃貸も平等に使えたと思う。

武蔵小杉のリエトは分譲棟と賃貸棟の二棟。

でも賃貸って事は有り得るのだろうか。
外から見た感じ、ツインより若干仕様落としてるようにも見えるから、そんな気もする。
ツインは駅近、シンボルは共有、って事ならシンボルの方が分譲向きな気もするけど、共有があって出入りが多いから賃貸向きな気もするし。
営業の人はそんな事言ってなかったけど、途中から変わる事も有るだろうしなぁ。

来場者大量にさばくための現地モデルルームにするだけだったりして。。。

>>111
一番有りそうな気がする。
晴レジがそうでしたね。
あと家具は無く低層階だったけどCT品川もその形式でしたよね。

CTTはCT品川を例に出して外廊下ネガティブキャンペーンをやっていたが
シンボルが外廊下だったら笑えるね

高級な外廊下ならOKなんじゃない？

ゲストルームっていうオチじゃないっすかね？

それが一番納得できます

誰もが納得。
素晴らしいオチだ。

102には　ソファーがあると書いてあるが。

現地眺望を入れた広告用写真撮影じゃないですか？

TOTから見ると近いようで結構距離あるから、はっきり見るのは難しいんです。自分も見ましたが116さんと同意見。
ただ、きれいに揃えて置いてあるし、キッチン収納の引き出しって大きいから、家具のように見えなくもないです。

TOTからみてツインとシンボルってどういう風に見えます？
どちらが高級？

そろそろここも値引きしはじめてますか？
榊さんのブログでは秋口から可能性は高いとなってましたが。。

徒歩4分の好立地でも住友さんやってくれるのかなあ。

ここは売れているから強気ですと聞きましたけど、実は売れてないんですか？

竣工済即入居可物件ですからね。
推して知るべしでしょう。

昨日有楽町線で、ここの販売状況が印刷されたパビリオン帰りの人を見ましたが、、
ちらりと見たらとノースも現在販売期のはほぼ契約完了でした。（オレンジ色）
次回販売期では上層階を除いてかなり売れてしまうのではないでしょうか？
ただサウスも希望があれば販売期に関係なく売っていましたから、灰色のところも
かなりないのかもしれません。そこまではちら見なんでよくわかりませんでした。

ここを２月に購入した時にも言われましたが、販売価格は全くさげる気はないそうです。
なんだかんだ言われてサウスもかなり埋まりました。そろそろ組合もできるみたいです。
なんで今の販売状況とすみふの姿勢を見ても値下げを期待できないので購入を検討されるなら
ちょうど選択肢あるうちがよいのかと考えます

シンボルに電気がついているのはカタログ作成のためじゃないのかなあと思います。
価格はツインより坪１０-２０万は下げるのか、、興味はあります。

そうそうここは全く値下げはないです。そういう人は近づかない方がよいかと。

豊洲はグレードとしてどうなんでしょうね？コーヒショップに例えるなら、こんなかんじでしょうかね↓（適当ですが、、）

高級ホテルのラウンジ：広尾、麻布、白金、恵比寿、表参道、青山
オシャレな個人店舗型コーヒーショップ：渋谷、市ヶ谷、赤坂、目黒
スターバックス：大崎、不動前
エクセルシオール：豊洲、品川
ドトール：新大久保、阿佐ヶ谷、武蔵小金井、清澄白河、
町の潰れかけ（？）コーヒーショップ：辰巳、錦糸町
オランダのコーヒーショップ：六本木

>>129

豊洲＝マックカフェ

マックカフェかー
そういえば期間限定で無料でしたね、コーヒー　（笑）

毎週入ってくるチラシ、いい加減に何とかして欲しい。
新しい情報も無いし、マジ飽きた。

＞　エクセルシオール：豊洲、品川

品川って港南のことね、ここははっきりさせないといけませんよ。

高輪は、上から2つのどちらかに入るでしょ。

私は５月に契約した者ですが全く値下げする雰囲気は無かったですね。
私は抽選でしたが、その時はお見合いの角部屋の低層階なんかは広さの割に安いので一番人気で競争率が２桁超えてましたね。
ノースのお見合い角部屋は、南東向きですし、金額が安いので希望する方も多いみたいです。

豊洲のエクセシオールは気持ちいいね。

6000万前半の普通のサラリーマンが何とか買える金額の部屋はもう残り少ないです。
それ以上の部屋は売れ残り多数。普通に考えて、豊洲に8000万出すならもっと良い物件を選びますよねぇ。

>>129
恵比寿は明らかに１ランク下がるでしょ。

たしかにマックカフェ一人勝ちだもんね

先日所用があり夜間近くを通りかかりましたが、
入居者はあまり入っていないようですね。
やはり、価格設定が高すぎるのが原因か・・・。

また、各部屋に専用の換気システムなど塩害対策は
されているようですが、バイク置き場はどうなんでしょう？
恐らく自転車置き場と同じで、外なんですよね。
自分は昔海の近くに住んでいたのですが、毎月コツコツ積み立てて
購入したバイクが数ヶ月で錆びてしまい、悲しい思いをしたもので。

立ちごけしたあなたが悪いと思います。
当然保管は部屋の中ですよ。

>>138

マックカフェは失敗に終わり店舗縮小中です。
現存しているのは恵比寿、立川、三宮の３店舗のみだよ。