シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part13

スミフの４〜９はすこぶる好調だったみたいですね。
ここと十番は名指しで書かれてるくらいだし。
シンボルはここより高いと営業が言ってたけどあながち嘘じゃないのではないかな。

今日の日経に麻布十番と豊洲は販売好調と載っていましたね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大崎と有明も好調らしいですよ。

やるなぁ。スミフ！ライバルの三井はどうだったんだろ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

売れて無くても1戸あたりの利益率がものすごいから？

売上ないのに利益は出ません。
大丈夫か？ >>645

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

だからさー、社員が書き込んでるのみえみえなのよ。

無知ってホント恐ろしいですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

色々言われてたけど、堂々と日経に好調と書かれてしまいましたね。
これが事実なんでしょ。
業績にも表れてるし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

木ﾈ申涙目。

>>649

>日経に好調と書かれてしまいましたね


情報源は、住不が先日発表した「平成22年3月期　第2四半期決算短信」。
確かに、好調理由に「麻布十番、豊洲ザ・ツイン（Ｎ棟）の売上計上・・・」と記載あります。

さすがに株主に嘘はつけないでしょうから事実なんでしょうね。

建物を建てた時期と売る時期は違います。売上はそりゃー増えるでしょ。

＞建物を建てた時期と売る時期は違います

建築期間が２年も３年もかかるんだから普通の話。
何が言いたいのか分からん。

ここの住民版は健康的で好感が持てます。
ＴＯＴは一部は煽りもあるでしょうが、明らかに住民がののしりあってるとしか思えない内容も多いです
多少高いのは気になりません

↑TOTはそれだけ人気があるってことでは？

実際あれだけの抽選になったんだから。人気があるがゆえに外部者が参加したがって荒しているだけです。

CTTももう少し人数増えればどうなるでしょうね。
全部埋まったときの世帯数はこちらの方が多いですし。
今の売れ行きをみてるとおそらく
値下げするので、少し変な人も入ってくるでしょうね。

そんな私は値下げ待ちの変な人です。

今の価格は現在のマンション市況に比べ
明らかに高いでしょう。
ここの坪単価はサイクルや柱も含んでるので、
さらにです。

早く東陽町のシティタワーみたいに値下げしないかな〜

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

市況を語ってる方がいま値下げの話を出すってよっぽど世間知らずなのでしょうね。

>>657

そうコメントできる、あなたの常識を是非述べてちょ。

楽しみにしてます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

まぁ、ほんとに市況が読めてれば、自分にとって最適な選択できるんじゃないですか？

本当は好機を逃して損してるとしても、「高掴みしなくてよかった」って本人が思えればいいと思うし。

ただ、そんなこと言ってたらいつまでたっても買えないモンだ、ってのが、

私がここ３年ほどウジウジ検討してた結論です。

欲しい時が買い時。

>>658
常識じゃなくて事実ですよ。大丈夫ですか？
世の中を知らなくても直前のレスを見たらおおよそわかりますよね？

＞今の売れ行きをみてるとおそらく値下げする

この根拠のない的外れなレスこそ世間知らずっぷりを露呈しちゃってますけど。
あ、まじめにレスしてしまった笑

>>660

まあまあそんなにムキにならなくても。
ムキになったところでN棟の明かりは増えませんよ。

入居は2割ってところですかねー。
1,2ヶ月前とあんまし変わってない。

あ、真面目にレスしてしまった笑

>>661さん

早く現実を直視できるようになれるといいですね。
実際は、N棟も計画よりも好調に推移しているのです。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/ir/settlement/files/0911_0005/8830%20FY20...

>>661
典型的な○脳ネガだね（笑

>>662
だからそれだけ値付けが高いんって結果だって分からない？

未入居の住戸には白いカーテンがつきましたね。日焼けを防ぐためでしょうか。Ｎ棟はあまりに白いカーテンが多くつらいですね。販売まで長期戦を構えるつもりでしょうか。

色々言われてたけどここもかなり売れ始めているみたいだし、結局住友不動産が豊洲の勝者になった感じだね。

瓦礫の上に住む気持ちってどんなかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>662

あらあらまあまあ、そんなに怒らないで。

ちなみに計画、計画って住友がたてた計画でしょ？
随分ゆったりした計画ですね〜。
しかも最初は売れやすいですけど、
大変なのはこれから。
一年後が楽しみですね(笑
それにしても、あなた検討中の人じゃないでしょ(爆)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

たかだか、江東区の埋め立て地、今にも沈みそうなこの土地、
よく検討しますよね

６７０さんも興味あるからここに来ているのに、たぶんここを買えないからくやしいのでしょうね。
かわいそうですね。６６８さんもかわいそう。

>>671

住民なのにまだ検討版にいるんですね。
私は買えないのではなく、値下げ待ちです。
そのうち買います(笑)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

６６９は社内でもリストラ間近の窓際さんなんだろうな。
文章がとてもとても幼稚で。
「会社経営者ですけど」「経営企画におりますけど」って返しはなしね。
ただでさえ内容と発言がかみ合ってないのにこれ以上虚言で固めないように。

>>672
ではもう１０年お待ちください（笑）

>>670
オマエには無理だよなぁ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ＴＯＴのようにアウトレット物件にならないようにね
ＴＯＴのようにならない保障はないよ

「値下げ」ってワードは検討者さん達やもちろん住民さんにとって最もセンシティブなネタですよね。
だからこそそれなりの根拠や見解を示さないで「値下げ」の話をされても
買えない人やらＭＲで無下にされた人だの言われてもある意味仕方ないと思いますよ。
で、またそこに脊髄反射してしまうから目も当てられない。
ましてや検討者を名乗るなら・・・有意義な話しましょうよ。

>676
あなたの発言を読むと時代劇の定番シーンを連想します。
「こんちくしょう、覚えてやがれ！」ってね。

>>673

そんなに怒らないで下さいよ〜。
しかも今どき「リストラ間近の窓際」って(笑

もしそうだったらこんな掲示板で書き込みしませんよ。

私のただの予想ですけど、現在の入居ペース、
シンボルができることを考えると売れ残ると思うんですよ。

で、シティタワー東陽町と同じように
値下げが始まるはずなのでそのタイミングで検討します。

10年も待ちません。あと一年ぐらいすかね〜。

おっと、幼稚な文章すません(爆)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東陽町にしとけ（爆）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

見に行ったけどせっかくのエントランスから見る景色は最悪だった
こんなの見て何が楽しいの？って感じ

>>669
売主の立てた計画以外に何があるの？
外野が何やかんや言っても、それが全てでしょう。
それとも貴方の計画とかあるんですか？
稚拙なネガはもうこれっきりでお願いします。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

稚拙以下のネガには何言っても理解できないのでこれ以上相手にするのはやめましょう。
ネガにもネガなりの予想（希望）があるようですし。

おっと、怒ってませんからね(爆)

値下げの話が出てますが、しばらく無いですよ、ここ。
販売していない部屋が有るうちから値下げは有りません。
シンボルの販売スケジュールに影響されて安くなる事も無いですね。
スミフでは同じマンションの棟違いくらいに考えているので、WCTでB棟の販売が開始したからA棟値下げなんて無かったのと同じです。
カーテンも設置されているのならWCTと同じ長期戦でしょうね。
ここで少しでも安く買うのであれば住宅ローン控除対象期間に買えたかどうか程度。
値下げの情報が有るなら、ここに執着しながらネガってないで、素直にそっち行くべきだと思いますよ。
有りもしない事実で煽ってるのは、むしろ客寄せ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

S棟の方は夜灯りがついてる部屋が結構増えてきたけど、N棟のほうはまだまばらだよね。
でも、以前このスレに誰かがアップしてくれた価格表見るとその時点で結構埋まってたんだけどな・・・。
保存してた当該画像アップするね。確か2〜3ヶ月前の時点の価格表だったと思う。

あとこれも・・・。
これだけ埋まってるのに灯りがついてないってことはまだ入居が始まってない部屋が結構あるってこと？

ここって運河側から見ると結構窓明かり有るんですよね。
NTTの社員が会社と反対側を買ってるのかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

価格表、結構古いですよね。
今はもっと全然埋まってますよ。
でも、確かに契約済数と窓明かりの数に誤差が有る。
まだ、引越して無いって事なんだろうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

窓に電気がついていない＝そこに人が住んでいない、
とするのは、間違いですね。

ここは、１室あたり、２～４つ、窓に面している部屋があります。
電気がついているのは、主にリビングだと思われます。

外からみると、あたかも一つの窓で、一つの世帯だと
思い込んでしまいそうな外観なので、
窓に電気がついていない＝そこに人が住んでいない、と
判断したくもなりますが・・・

電気が消えているのは、
書斎や、子供部屋、寝室として使っている部屋かと思います。

比較的若い家族が多いので、
子供がいなかったり、いたとしてもまだ小さい子供なので、
ひとつの部屋で過ごすことが多く、
すべての部屋の電気を一度につける家は少ないからではないでしょうか。