シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part13

豊洲プチマルシェ（８－２街区）がオープンしました
１１月１０日、８－２街区のロイヤルパークス豊洲と豊洲レジデンスの間に
豊洲プチマルシェがオープンしました。
ラーメン，ドーナツ，パン，ピザなど，気軽に立ち寄れるお店が並んでいます。
サンセットウォークの新たな賑わいとなるでしょう。

ここはスケルトンインフィルなんですかね？
大崎ウエストシティタワーズはスケルトンインフィル工法なんで、ここ模そうかなと思ったんですが、公式サイトにも書いてないし。。。
将来の間取り変更、リフォームがやりやすいんで、個人的にはS.I.(スケルトンインフィル)がいいんですよね〜〜。

事実上完売状態ですか。
高いのは買えないし・・

値引きしてくれれば買える！！！！

みなさんは何階以上に住みたいですか？

>>1143
そういえばどこにも書いてないねえ。。。
ちなみに隣のTOTはスケルトン・インフィルだったよ。

それとは全然関係なく最初TOTを検討していたけど、自転車好きなんでサイクルトランクが魅力なこっちを検討中。
自転車以外にもスキー板なんかも入れられるしね。俺はやらないけどサーフボードなんかも入れておけるかも。

ただ、良い方角＆間取りでリーズナブルな部屋はもう少ない・・・ってか、ほとんどないみたいね。

お見合いよりNの西側はやはり高いのか入居がない、、
東はお見合いなのに高層階除いては完売、、やはり値段？？
でもNも40％近くは入居してはるでしょ。帰り道
今日はかなり電気ついてた.

>>1150
そりゃ人それぞれ予算に限界がありますよ。
高いのを買える人は少なくなるでしょうね。
都心部で高額物件作り過ぎじゃないですか？
都心を中心に売れなかったのが賃貸に回っていますが、すごい数ですよ。特に港区。

すごい数ってのがどれくらいか分からないな。
高額物件ってのもいくらくらいなのか分からない。。。

そもそも別に買えない高額物件が増えても関係ないんじゃない？？？

No.1144 by 匿名さん 2009-12-16 22:28
事実上完売状態ですか。
高いのは買えないし・・

ゴールドクレストの勝ちどきビュータワーのモデルルームに行ってきました。
感想は小さな部屋が多いなぁというのと、値段が高いのと、モデルルームにある部屋が売れないとのことでびっくり。
やっぱり地権者が上層階を占領しているようで・・・。
外廊下なのもアウトでした。
勝ちどき駅直結は魅力ですけどね。

外廊下は劣化するので、良くないみたいですね。住友不動産のこの形は劣化はしないと思います。

もう高いのしか残ってないのですか？

２棟もあるのに？

CTTだけではなく､この辺りの高層階は売れ残っていると聞きましたが､やはり高額だからか？

世界的な大不況ですから。

>>1156
外廊下も色々ですが、老朽化の進行次第で、将来、修繕費に影響する可能性は十分考えられますね。

最近の価格表（空き一覧）もらったけど、やっぱりノースのほうが空きがいっぱいあります。
南西角の低層階はほとんど売れてないみたい。
サウスは低層階は9割売れてますね。

いまだに電話攻撃を必死にやり続けているけど、何度電話もらっても検討しない。
大幅値下げがあるとかならば、電話してきてもいいけど。

地下鉄内でも宣伝しまくりで、いろんな車内TV、あまり通勤が便利でない主要駅にまで
宣伝し続けているのは売れ残りマンション代表の称号が付いてしまい、逆に資産性が
なくなるように思いますが、どうなんでしょうか。

必死さがすごいなぁ。

ネガのために40年も前まで調べ上げたの！？
すごい偏執的だなあ～。
過去の事件より、今現在ここまで偏執的なネガに狙われてることのほうがよっぽど怖いです。
今後の犯罪抑止のために、通報したほうがいいのかな。。。

>1164
お前が一番怖いよ・・・。

警視庁の犯罪発生マップを見て下さい。
犯罪発生率に関して正確に判断できると思います。

ここまでよく調べたね
これでわかった事はかなり異常性が強いですね

ハッテン場って、豊洲・東雲にある？どこ？？

ハッテン場は公園とかじゃないかな。
新木場あたりが有名だけど、東雲の近くだと辰巳公園、有明だと有明テニスの森。

豊洲近くは思いつかないな。

豊洲を含む江東区湾岸には有名なハッテン場がいくつもある、ということですね！

嬉しそうですね！

豊洲にはなさそうだけど。。。ひょっとして豊洲公園の事？？
あんな開放的なハッテン場は無いと思うが。。。。

シティタワー欲しいのは分かりますが、、、
自分だけ安く買いたいと思っても、なかなか難しいんじゃないですか？

ハッテン場って同性愛者が集まるんですよね？
夜の公園ってヤンキーいっぱいいると思うんですが、あれもホモなんでしょうか？

>>1168
犯罪発生マップってこれか：
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

>1164≒1168

日本全国の犯罪発生率を調べて､自分が安全と思われる所に住めばいいじゃないですか？

何のために､わざわざご丁寧な貼り付けをされるのか､真意がサッパリです。

中古が出始めたね。

あと、西と南は富士山も見えますね。
何気に全方向、眺望に何らかの楽しめる物は有るのかも。

中古みました。西向きの２ＬＤＫですね。

販売価格より高くなってますねぇ。
在庫で、5,000万円台で残っている２ＬＤＫはもうないし。
売れると判断したんでしょう。

高層階の8,000万円超物件は、
そろそろ、投資対象として見られるかなぁ・・・

販売価格、（不動産取得税）、固都税、仲介手数料、引越し費用・・・・
まぁ、少なくとも３００万くらいは高くしないと赤字でしょうね・・・

売れちゃうんでしょうねぇ。

売れるわけないじゃん。売主か？
まだシンボル買った方がましでは。

ここが一番の高値つかみと叩かれているね。

今後も豊洲の価値が下がるとも思えないから、そんなに悲観する事は無いんじゃない？

ちょっと下げたら即だろうね

そりゃ下がったら欲しいけど。。。

間取りがひどすぎるので、ここではなくシンボルに期待するのがいいのでは？あっちもサイクルトランクのような仕掛けで、見かけの坪単価を下げたように見せるかどうかが楽しみ！

間取りなんて、どこも同じようなもんですよ。

サイクルトランクは個人的に大歓迎なんでシンボルにも期待してるけど、専有面積表示はサイクルトランク抜きのものを表示して欲しいね。

2610が26万で賃貸に出てた

1111号室が5630万で売りにでている
定価よりかなり割高

坪単価は？

豊洲は残り少ないから、我慢できなくて買っちゃう人もいるんだろうなぁ。
もっと景気が悪くなれば、需要も後退するんだろうけど。。。。

パビリオンで確認したら、800戸売れたって。
あと250戸だね。
１ヶ月に50戸は売れるらしい。

資料を1ヶ月前に請求したのに、送りますとメールが来て以来まだ届きませんが、同じような人いますか？

いません。

>>1198

そのペースで売れるなら、5か月後は売り切ってるってこと？んなわけないよね。

>1201
当然､人気の間取りから売れていくでしょうから､同じペースが続くなんてありえないでしょう。

もう1000を200以上超えてますが・・・。

スレの数と契約済みは連動してるのでは？ということは、もう1200戸売れたということですね。

連動？
スレ数でしょ？
戸数合わないし。