シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part13

>>1116
暗いって言っても、遮光カーテンだからってこともありますしね。
DWだから、普通のマンションより使ってる世帯が多いかもしれませんし。
だとすると、写真じゃわからない。

私の知り合いもつい先日入居しましたが
もちろん遮光カーテンです。
夜は通常閉めたままで、たま～に開けるくらいと言っていました。
ダイレクトウインドウだからそりゃそうですよね。

明かりの数を確かめても時間の無駄だと思います。
先の方の書かれてる通りマンションパビリオンに行ってきてください。
掲示板の他人の意見も参考にはなるけど、
自分の価値観で判断したほうがいいですよ。


中層階だけど景色最高でしたよー☆

>>1116
S棟の残りは高額な部屋がほとんどで、N棟にも同じ数くらい高額な部屋が有るから、それを差し引けば、結局一般に買えそうな部屋はN棟の10〜20%って事か。
多分、窓明かりが少ない西側に集中してるんだろうな。
あっち側、景色良いのになんでだろう。
大変参考になりました。
ありがとー。

高らかに毎日レポート宣言したのに、逃げちゃったネガのほうがよほど・・・

>>1122

まだ空き部屋が多いし、DWは遮光カーテンを設置する人が多いのも納得出来る。
なぜ複合的に考える事が出来ないのかねぇ。
叩く事が目的だろうから、叩きやすけりゃなんでも良いんだろうし、叩きづらい要素は潰したいんだろうけど。
わざわざこう言う書き込みする陰湿な人が居るから情報が錯乱して困る。

>1121
私の知り合い＝私なんでしょw
頑張れ〜

全ての窓がリビングなんて有り得ないから100％あかりがつくなんてありませんよね。だからあかりで予測して時間を費やすより、私もパビリオンに行った方が良いと思いますよ。

ふぅ〜〜ん、ってことはN棟の住人は遮光カーテン派が多数で、
S棟の住人は非遮光カーテンもしくはオープン派が多数ってことなのか。

>>1127
そんな話じゃないでしょ。
相変わらずの分析力だね。
単にNはSより入居率低いだけ。
そこは誰も否定してない。

そりゃ販売期間が一年近く違うんだからね。

まぁ、定価でしか販売してませんけどね。
住友はがめついですからね。なんとか値引きして欲しいです。

榊さんどの板でも営業熱心ですね。

かなり儲かっているのかな。

人の弱みにうまくつけこみますね。

日本人相手にはうってつけの商売だ

へえ、本人降臨してるんだ。
ケチな商売してるんだねぇ。

住友さん、早く売り切って下さいな。お後がつかえてますから。

結局予想通り、住民さんAさんの画像付き定点観測は一度もされませんでしたね。

ひどい話だ。

だから写真とかではなく、自分の足で見に行ったらどうですかー？

なんか、１０％くらいしか売れ残りないんじゃない？
しかも、高層階に集中してる？

サウスは高額部屋(高層階や角)は残っていましたね。
ノースも似たようなものでしょうが、お見合い部分が多く残っているようです。
少なくとも“金額・眺望・間取り・内装”全てのわがままを叶えられる部屋は少な目かもしれません。

契約済＝入居済ではないので、利用されていない部屋が多そうです。
何度か足を運びましたが、昼は同じようなカーテン・夕方以降は真っ暗でした。

>>1135

自分の足では何度も見てますよ。
だから事実も知ってます。

住民さんA(典型的なネが)は自分から言ったことをやってないので指摘してるだけです。

確かに購入を検討されているのなら、実行してくれないと、思うのも無理ないかもしれませんね。自分で言ったわけですしね。夜電気がたくさんついてきて綺麗ですよね。もっとつくのが楽しみですねー。

豊洲プチマルシェ（８－２街区）がオープンしました
１１月１０日、８－２街区のロイヤルパークス豊洲と豊洲レジデンスの間に
豊洲プチマルシェがオープンしました。
ラーメン，ドーナツ，パン，ピザなど，気軽に立ち寄れるお店が並んでいます。
サンセットウォークの新たな賑わいとなるでしょう。

ここはスケルトンインフィルなんですかね？
大崎ウエストシティタワーズはスケルトンインフィル工法なんで、ここ模そうかなと思ったんですが、公式サイトにも書いてないし。。。
将来の間取り変更、リフォームがやりやすいんで、個人的にはS.I.(スケルトンインフィル)がいいんですよね〜〜。

事実上完売状態ですか。
高いのは買えないし・・

値引きしてくれれば買える！！！！

みなさんは何階以上に住みたいですか？

>>1143
そういえばどこにも書いてないねえ。。。
ちなみに隣のTOTはスケルトン・インフィルだったよ。

それとは全然関係なく最初TOTを検討していたけど、自転車好きなんでサイクルトランクが魅力なこっちを検討中。
自転車以外にもスキー板なんかも入れられるしね。俺はやらないけどサーフボードなんかも入れておけるかも。

ただ、良い方角＆間取りでリーズナブルな部屋はもう少ない・・・ってか、ほとんどないみたいね。

お見合いよりNの西側はやはり高いのか入居がない、、
東はお見合いなのに高層階除いては完売、、やはり値段？？
でもNも40％近くは入居してはるでしょ。帰り道
今日はかなり電気ついてた.

>>1150
そりゃ人それぞれ予算に限界がありますよ。
高いのを買える人は少なくなるでしょうね。
都心部で高額物件作り過ぎじゃないですか？
都心を中心に売れなかったのが賃貸に回っていますが、すごい数ですよ。特に港区。

すごい数ってのがどれくらいか分からないな。
高額物件ってのもいくらくらいなのか分からない。。。

そもそも別に買えない高額物件が増えても関係ないんじゃない？？？

No.1144 by 匿名さん 2009-12-16 22:28
事実上完売状態ですか。
高いのは買えないし・・

ゴールドクレストの勝ちどきビュータワーのモデルルームに行ってきました。
感想は小さな部屋が多いなぁというのと、値段が高いのと、モデルルームにある部屋が売れないとのことでびっくり。
やっぱり地権者が上層階を占領しているようで・・・。
外廊下なのもアウトでした。
勝ちどき駅直結は魅力ですけどね。

外廊下は劣化するので、良くないみたいですね。住友不動産のこの形は劣化はしないと思います。

もう高いのしか残ってないのですか？

２棟もあるのに？

CTTだけではなく､この辺りの高層階は売れ残っていると聞きましたが､やはり高額だからか？

世界的な大不況ですから。

>>1156
外廊下も色々ですが、老朽化の進行次第で、将来、修繕費に影響する可能性は十分考えられますね。

最近の価格表（空き一覧）もらったけど、やっぱりノースのほうが空きがいっぱいあります。
南西角の低層階はほとんど売れてないみたい。
サウスは低層階は9割売れてますね。

いまだに電話攻撃を必死にやり続けているけど、何度電話もらっても検討しない。
大幅値下げがあるとかならば、電話してきてもいいけど。

地下鉄内でも宣伝しまくりで、いろんな車内TV、あまり通勤が便利でない主要駅にまで
宣伝し続けているのは売れ残りマンション代表の称号が付いてしまい、逆に資産性が
なくなるように思いますが、どうなんでしょうか。

必死さがすごいなぁ。

ネガのために40年も前まで調べ上げたの！？
すごい偏執的だなあ～。
過去の事件より、今現在ここまで偏執的なネガに狙われてることのほうがよっぽど怖いです。
今後の犯罪抑止のために、通報したほうがいいのかな。。。

>1164
お前が一番怖いよ・・・。

警視庁の犯罪発生マップを見て下さい。
犯罪発生率に関して正確に判断できると思います。