シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part13

別に誰が有利不利なんて関係ありません。真にどのくらい入居しているかを、デベの誇張したものでなく皆様にお伝えしたいだけです。細かな数字がどうこうではなく、入居が少ないことを素直に認め、正確な情報をもとに検討者が判断すればいいのではないですか。最後は検討者が真実を実際に見て決めたらいいのです。

>>1021
他の方が出してくれた画像を疑って掛かってたのは、あなただけでしたけどね。
ここもとんだ人間に目を付けられたもんだ。
気の毒に。

写真ネガはどんどんボロ出してくなぁ。
どんな使命感でやってるのか知らないけど、そこまで自分落としてネガらなきゃなんないの？

不利益などありません。

皆さんに本当の事を伝えたいだけです。
文章なら、何とでも書けます。
写真なら？あなたたちも信用するでしょう。
12月末まで、毎日続けます。

PCT,CTT,シエルで一番灯りが少ないタワーはどこか分かるはずです。

>>1025
微妙に名前変えて来たよ。
誰がどれを書いたかばれていないと思ってるところが悲しい程おめでたいよ。
詳しく無い内はネット上ではしゃぎ過ぎなさんな。

昨日は、雨のガラスへの付き方などについてご回答いただいた皆様、有り難うございました。

実際には窓のゴンドラ清掃は年4回しかこないようですが、窓ガラスの汚れ具合は気になるものでしょうか？

また、フィルムが貼られていると思うのですが、効果はどうでしょうか？　西日などでも暑さを感じないでしょうか？

ご回答よろしくお願いいたします。

>>1030
主張を少しずつ変えて行ってませんか？
CTTの明かりが他より少ないのは販売中な事からも周知の事実。
それに対する執拗な誇張表現、発言に責任を持たず自分自身の真実を少しずつ緩めていき、陰湿な表現も織り交ぜる。
まず何に反感を買っているのか理解して下さい。

> 文章なら、何とでも書けます。

そうだねぇ。昨夜、写真もなしに灯りの数がどうとか書いてた変人が、いたねぇ。

＞いいぞっ！元祖

＞不利益などありません。

皆さんに本当の事を伝えたいだけです。
文章なら、何とでも書けます。
写真なら？あなたたちも信用するでしょう。
12月末まで、毎日続けます。

PCT,CTT,シエルで一番灯りが少ないタワーはどこか分かるはずです。

>>1033さん
1001です。
検討中はこことワールドシティタワーズを何度も行き来しましたが、遮熱フィルムの効果を実感しました。
内見出来る機会が有れば東急ハンズ等でUVチェッカーを買って行くと面白いです。
ベランダでの直射日光では｢３｣と表示されても、FIX窓越しでは｢０｣と表示されます。

FIX窓の部屋とベランダで奥まった部屋の室温も比較してみた方が良いかと思います。
うちは南側で日差しに角度がある分、FIX窓の部屋は日差しが入り、奥まったベランダの部屋は入る日差しが少ないため、多少室温に差が出ます。
西や東では日差しが部屋の奥まで入るので、この差は少ないかもしれません。
遮熱フィルムが有るとは言え、暑く感じる事も有りますがブライド等で日差しを和らげるだけでも十分対処出来る程度です。
FIX窓は通気口が有りますが、余程記録的な台風とかで無い限り雨は入って来ないので、開けっ放せて何気に重宝してます。

窓の汚れですが、FIX窓は不思議なくらい全然気になりません。
三ヶ月に一度も必要無いのでは、とさえ思います。
逆にベランダの手摺りのガラスは普通に汚れますね。

西側とは条件が違いますが、また何か有ればご質問下さい。

>>1037さん

1033に応えていただき有り難うございました。ご回答いただいた件、安心いたしました。

もしご存じでしたら教えて下さい（他の方でもご存じの方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします）

ららぽーと豊洲と晴海通りの間の空き地に、何が出来る予定かをご存じの方いらっしゃいますか？

営業の方に聞いたところ、ららぽーとと同じような定期借地権でそんなに高い建物は建たないような話をされました。逆に、40階程度の建物がたってしまうと眺望的に相当影響があるので心配しています。
どうかよろしくお願いいたします。

すいません、1038の自己レスですが、営業の方にもう一度聞いたところ、暫定利用で、結婚式場と幼稚園のような
ものを計画しているとのことです。
ちょっとホッとしました。

>>1038さん
1037です。
私が個人的に調べた物ですが、あの場所は定借で｢バディスポーツ幼稚園｣と｢お台場のチャペルの移転｣との事でした。
パークシティ豊洲への騒音を考慮して幼稚園はDoSport側、チャペルはパークシティ豊洲側に出来るようです。

お台場のチャペルはホームページが有るので雰囲気を見る事が出来ますよ。
可愛らしい小さな教会やカフェが建ち並ぶ小さな町、と言った雰囲気です。

ですので、今のところは高層ビルでは無いようですが、三ヶ月程前の情報ですので、変更されていた場合はごめんなさい。

ちなみに、私の部屋からではセンタービルは気になりますがシェルタワーまで離れると気になりません。
GoogleMapなどで距離を比較して、高層ビルが建った場合を想定した参考になればと思います！

今から一旦東京を離れるところですが、今日と明日は移動だらけで、飛行機内以外では退屈しのぎに携帯ばかりいじってます。

また何か有りましたらご質問下さい。

あ、1分弱先を越されました。（笑）

あと窓の明かりで盛り上がっいるようですなので、ちょっと参加。

まだ空いて部屋も多いのは確かですが、どれくらいなのかは正直住んでいても解りません。

それと言うのも｢お隣りさん、またしばらく留守みたい｣とか｢あの部屋入居されてる。と思ったら、またしばらく留守？｣のような事が多く、スーツケースを引きずる住人の方を非常に良く見ますし、空港に行かないと出ないような物もゴミ置場で目に入りますし、FIX窓は遮光カーテンにされてる方も多いし、住民掲示板でも羽田空港行きリムジンバスの話は盛り上がりますし。

今検討されてる方は選べる部屋が多いに越した事は無いと思いますが｢画像見て、まだ選べると思ったのに｣みたいな事は無いのかな、と思いまして。

ただ、それらを考慮するので有れば沢山画像を見れた方が遠方の検討者の方には喜ばれますよね。
自宅居る機会が少ないのですが、私も機会が有れば写真を撮ってみたいと思います。

>>1041さん
確認してみました。
お恥ずかしながら、英語は全然駄目でして、あのくだりは静観しています。
18才まで田舎で育っているので、基本は田舎者です。
幼稚な部分は有りますね。
改めなければ。

>>1039さん
少し検討とは話題が変わっ来ましたので、失礼します。
また、何か有りましたら質問して下さい。

>>1040さん

1037さん、丁寧にご回答ありがとうございました。
やはり幼稚園と結婚式場なんですね。

掲示板で話題にあがっていたTTTのモデルルームを見学してきました。

個人的には、CTTのほうがずっとお得感がありますね～。TTTは値段が高すぎる印象がしました。
ただ、中にam/pmがあるのは便利だなぁ（ファミマになっちゃうのかな？）と思いました。
あとは、やはり外廊下は個人的には好きにはなれません。また、洗濯物をベランダに干すのを
推奨するのもどうかと・・・。あと、傘がみんな玄関の前に干されていたのは、ちょっと閉口。
それにすぐ値引きの話をされました。

1044です。すいません、自分にさんつけちゃった。
暫定利用にしても低層階の施設でホッとしました。

今日結局豊洲行けなかったので写真とれませんでした。

文章だけで別途報告します。

なんだか写真が貼られないので我が家から望遠で撮影。一目瞭然でした。

おじょうず！

シンボル、ぜんぜん売れてねーじゃん。

これは港区から撮影だな。まあ我が家から見れば豊洲は買うところじゃなくて、夜景に花を添える
存在ってところか？ｗ

うちとまったく同じ景色なのだが（笑）

晴海か勝どきから撮ったんじゃね？
肝心のCTTがセンタービルに隠れて家政婦は見た状態じゃねえか！！！！

>>1046
嘘つきッ！！！！！！！！！

>>1052
東京の人ですか？
手前に虹橋ある時点で晴海勝どきはないでしょうに。

１０４７さんの写真をアップにして下さい。ＣＴＴ北の照明は７か８くらいですね。ＴＯＴとかなり差がでていることが顕著ですね。
自慢の内廊下（狭いけど）、広いエントランス（殺風景だけど）、洗練されたデザイン（飽きやすいけど）、どれをとっても素晴らしい建物なのにどうしてこんな悲惨な状況なのでしょうか。

おいおい、いくらなんでも人の庭でいい気になるなって。

それ虹橋だったか・・・晴海大橋に見えた。。。

>>1056
はいよ！

CTTのmixiのコミュニティを作成してみました。
mixiをご利用の方はぜひご参加下さい。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=4724940

なぜ、検討板で告知する・・・

1061さん、すいません。
他に入居者用掲示板があるんでしょうか？
教えて下さいませ

いまいち不鮮明だったので、カメラの感度を上げてみた。これでどうだ？

>>1063
お疲れ様と言ってあげたいけど、こんなことをしても意味がない。
MRの販売住戸の次期販売予定とか商談中とかの量を見れば売れ行きが
確実に分かる。
売れてないのを売れてると言ってる人もわからないが、売れてないのが
分かりきっているのに売れてないと言っている人もなんのためか
よく分からんよ。

くだらないなぁ。

写真に写っているＮ棟西はたしかに売れていないね。
ただしＮ棟の下３分の１は、駐車場だから電気はつかない。

しかしひどいのは、
Ｎ棟西だけが写るように、意図的にしたんだろうね。
そこの位置ならＮ棟南も、センタービルに隠れることなく
撮影できだだろうに。

でも、結構明かりついちゃっているから、
映したくないんだろうね。

くだらない。

↑
残念、売れてないのは事実じゃん。期待のN棟南を入れても残念な結果だよ。残念・・。ちゃんとＭＲ行きましょうね！！

電気ついてないのは事実だけど、前よりだいぶついてきたことも事実です。
しかしＮ棟西面はひどい。
それと、なりすましには注意してね。私こそ本家住民さんＡでございます。

なんだかんだ言って全く売れていないじゃん。8割売れたとかテレビで言ってたのって今年の春だっけ？
去年の12月にMRで価格表見たときもこんなに残ってなかったし。嘘並べていることバレバレだなあ。

そもそも竣工したシンボルの販売が始まっていないことが全てを物語っている。
なんだか最近スミフもクレストみたいになってきたね。

なにこれ。
ぜんぜんツイン写って無いじゃん。
1063なんかシンボルメインにとってるし。
結局まともな写真は貼れないということか。

でもこんなぼやけて、しかもほとんど写ってない写真だけを見て、色々言う輩が突然増えたのが笑える。

>>1070
シンボル、まだ竣工してないよ。

宣伝キタｗ

>>1073
本当だといいね。
じゃないといつまで経っても君には買えないもんね。

直接見ても高価な高層階と角部屋は空いてるよ。
あと北棟西ね。
CTTでも眺望が良い方向だからビューバスとかも有ってやっぱり高価。
高い部屋は苦戦してるんだろうね。
でも、それ以外は割と明かり有るよ。

榊に嘘の値引き情報送ったら、その嘘情報がｐｄｆに反映されてて笑った。

H型鋼や鉄筋の値段が下げ止まらず、ついに最安値をつけている状況。
さらに土地も下がり、デフレなら５年前の水準以下になると騒がれるのは当然では？

Ｓ大先生は宣伝いらないから写真撮ってきてうｐしろよw

>>1078
それは今の話でしょ？
今土地及び資材を手配し、着工にかかる物件ならば、その値段が反映されるだろうけど、それ以前のは難しいんじゃないかな。

住民さんＡ氏のレポート状況まとめ 12月13日 午前7時現在

条件 ：同じ時刻に写真撮影をし、どのくらいの違いがあるかを31日まで毎日レポートする
対象 ：CTT、TOT、シエル → CTT、TOT、シエル、PCT → PCT・CTT・シエル
期間 ：12月10日から12月31日まで毎日
写真 ：実績 0 (毎日 → 土日だけ → 土曜行けなかった)
レポート ：実績 1 (11日のみ)

本人が来るもんだから、S氏は不自然な名前登場し過ぎｗ

1003さん　1004さん

大変参考になりました。
ありがとうございました。

いつの間にか写真アップした人叩きが始まってるけど？
住民さんＡが口だけだから善意でアップしたんだろうに気の毒。

ごみの埋め立てじゃありませんよ。しっかり調べてから発言して下さいね。

>1084
少しは東京を理解してから発言しましょう。
イメージだけでマンション買って失敗しないようにね。

>>1085
未購入者：売れていないの？
購入者　：そんなことはない。価格表見てもほとんど売れている。
未購入者：明かりが少ないけど。
購入者　：でたらめ書くんじゃない。
未購入者：だって見てきたんだから。誰か写真アップしてよ。
窓から豊洲が望める港区民：ハイ(°.°;)_ロ...
未購入者：こりゃひどい。。。
購入者　：くだらねー写真貼るな！！

事実、TOTやPCTに比べるとCTTは真っ暗。どちらが、事実に基づいているか明白。

悔しくて写真にケチつけてるってことね。

写真をアップしない住民さんＡ氏は、話逸らさないで写真アップしてくださいよ。

１０８９は悪意がありますね。削除依頼しました。

>>1088
それ以前にまともな写真がUPされてないけど…
何故ネガはまともな事が言えない人ばかりなんだろう。

>>1086
>>1087
http://blogs.yahoo.co.jp/atcmdk/35904006.html
年表
1665年(明暦元年)永代浦（現在の江東区富岡八幡宮周辺）ゴミの埋立はじまる
1910年(明治43年)１号埋立地(塩浜)埋立開始　露天焼却
1921年(大正10年)１号埋立地(塩浜)埋立終了
1923年(大正12年)関東大震災の瓦礫処理で江東区豊洲などが埋め立てられた。
1927年(昭和2年)８号地(潮見)埋立開始
1957年(昭和32年)14号地(夢の島)埋立開始
1962年(昭和37年)18号地(潮見)埋立終了　ごみ埋立面積：約36.4ha　埋立ごみ量：約371万トン 露天焼却終わる
1965年(昭和40年)15号地(若洲)埋立開始
1967年(昭和42年)14号地(夢の島)埋立終了 ごみ埋立面積:約45ha　埋立ごみ量:1,034万トン
1973年(昭和48年)中央防波堤内側埋立地 埋立開始
1974年(昭和49年)15号地(若洲)埋立終了 ごみ埋立面積:約71.2ha　埋立ごみ量:約1,844万トン
1977年(昭和52年)中央防波堤外側埋立処分場(その２)埋立開始 ごみ埋立面積:約199ha
1984年(昭和59年)羽田沖埋立地 埋立開始
1987年(昭和62年) 中央防波堤内側埋立地 埋立終了 ごみ埋立面積:約78ha　埋立ごみ量:約1,230万トン
1991年(平成3年)羽田沖埋立地 埋立終了 ごみ埋立面積:約12.4ha　埋立ごみ量:約168万トン
1998年(平成10年) 新海面処分場 埋立開始 ごみ埋立面積:約319ha　
2005年(平成17年)「海の森（仮称）構想」の答申

>>1094
ん!？
結局ゴミ埋立地じゃないってことでしょ？

>>1094
ゴミではなく関東大震災の瓦礫ですよね。残念でした。

関東大震災の瓦礫もゴミだろ。目くそ鼻くそを笑うだな。
埋立地で坪２８０万円は高すぎ。

そりゃあ何千万円も出して買ってるんだもん、豊洲は特別って思いたいんだよ。
そもそも、豊洲みたいな埋立地買ってる人って、土地勘の無い地方出身の人なんでしょ。地元に帰れば、銀座まで近い、凄い！ってなるし。
こういう書き込みがあると、必ず東京出身の人が登場して否定するけどね。

>>1097
じゃあ何故君はここにいるのだろう？

>>1099
残念ながらそれが現実なんです。
あなたには買えないのです。

逆に考えると、我々東京都民は豊洲や住民に感謝するべきじゃない？

何十年にも渡って、我々のゴミを受け入れてくれて、
ゴミ処分場の役目が終わったら、
そんな土地を一人数千万円も金出して、買ってくれたのだから。

このスレ1000越えてるのに管理者が止めに入らないんだね。
管理者もこの流れ楽しんでて黙認してるのかな？（笑）

日曜18時ごろ

>>1099

銀座も埋立地ですが地価日本一だよ。

そもそも、TOT・PCT・CTTの灯り数比較をして何が分かるというのでしょう？
CTTは、不況スパイラルの中で売りに出されて1年も経っていないマンション。
尤も、同じ時期に販売開始をしたとしても、何処を買うかは購入者の好みの
問題でしかないと思いますがね…。わざわざCTT検討版に来て、灯りが点いて
いないだの、埋立地（埋立地ってことはこの界隈は一緒だが）だの騒ぐ人って、
単にCTTの評判を落としたいだけとしか思えない。何のメリットがあるのか…？

みんな欲しいのに買えないから妬んでるんですよ。
興味が無ければここを覗きもしませんからね。
可哀想だから相手ぐらいしてあげましょうよ。

↑こんな風に買えなかった人を刺激するかのようなコメントが、
（まるで住人が書いたかのように）出てしまうから、
反感を買って熱心に明かりが少ないだのうるさく言ってくるのかも。

どんどん価値が上がるとか希少価値が高いなんてことまで
思っている住人はいないと思いますけれどね。
そんなマンションの話、普通は聞かないでしょう。

一部の真剣な検討者や住人の方は、煽りには乗らないほうがいい。

>>1108
この画像見ると、言われてるほど窓明かり少ない訳では無さそうに見えますが・・・。

事前審査中の者です。
価格表を見ると、残っている部屋数はこんな感じですねー↓

サウス10～20％
ノース30～40％
※次期販売戸も含む

割りと焦って購入しましたよ。
暗い＝売れていない、と思う方は、冷やかしでも良いからパビリオンへ行かれてみては？

埋め立て地は作るのにいっぱいコストがかかっているから、普通の土地より高くなるよね。

すみません、先ほどの書き込みは「ざっと見たところ」です。
ちびちびかぞえたわけではございませんので、あしからず！


でも「売れていない」「結局のところ豊洲じゃん」と言う方々の気が知れない。
病んでいるのか…？

>>1116
暗いって言っても、遮光カーテンだからってこともありますしね。
DWだから、普通のマンションより使ってる世帯が多いかもしれませんし。
だとすると、写真じゃわからない。

私の知り合いもつい先日入居しましたが
もちろん遮光カーテンです。
夜は通常閉めたままで、たま～に開けるくらいと言っていました。
ダイレクトウインドウだからそりゃそうですよね。

明かりの数を確かめても時間の無駄だと思います。
先の方の書かれてる通りマンションパビリオンに行ってきてください。
掲示板の他人の意見も参考にはなるけど、
自分の価値観で判断したほうがいいですよ。


中層階だけど景色最高でしたよー☆

>>1116
S棟の残りは高額な部屋がほとんどで、N棟にも同じ数くらい高額な部屋が有るから、それを差し引けば、結局一般に買えそうな部屋はN棟の10〜20%って事か。
多分、窓明かりが少ない西側に集中してるんだろうな。
あっち側、景色良いのになんでだろう。
大変参考になりました。
ありがとー。

高らかに毎日レポート宣言したのに、逃げちゃったネガのほうがよほど・・・

>>1122

まだ空き部屋が多いし、DWは遮光カーテンを設置する人が多いのも納得出来る。
なぜ複合的に考える事が出来ないのかねぇ。
叩く事が目的だろうから、叩きやすけりゃなんでも良いんだろうし、叩きづらい要素は潰したいんだろうけど。
わざわざこう言う書き込みする陰湿な人が居るから情報が錯乱して困る。