ブランズ・ジオ等々力

＞＞１１８さん

私も上に同じです。MRにぜひ行ってみてください。感じ方は人それぞれですし、家族構成などによっても見方が全く違うと思います。私のところは子供がいないので私の意見は少数派になるかもしれません。

長谷工が施工の物件はとにかく安いと言うイメージがありましたが、
ここは仕様が低スペックにかかわらず、それが価格には反映されていないんですね。
やはり、世田谷区、自由が丘に近いという事だけでの、強気な価格設定なのでしょうか。
(周辺の中古マンションの価格を見ると、確かに高いですけどね～)

ソーラー発電で管理費が安くなると言ってもたかが知れているし、
安すぎても将来的に怖いので、やはり本体価格の見直しをして欲しいな。

ソーラー発電の寿命は何年ですか？

現段階で購入率が見込めないとなると、現地はまだ基礎工事段階だから、
完成までに、さらに全体のスペックが落とされる可能性は大ってことだよね。

まだMRに行っていないのですが、厳しいご感想が多いので私も見に行くことを躊躇してしまいそうです…。
便利が良さそうなところだなと思って期待していただけに尚更です。
どなたか前向きに購入の検討をされている方はいらっしゃいませんか？

MRを見るまで前向きに検討していましたよ。うちは家族4人で住む予定で探していますので、
価格はある程度高くなるのを覚悟したうえで、このエリアで80平米以上の3LDKを探しています。
なので、平米数×100万円ぐらいの価格は想定していましたが、MRを見る限り、
あの仕様に対してあの価格はあり得ない、という印象でしたので見送りました。
もちろｎ営業の方は、今後価格は変更になる可能性はあるとおっしゃっていましたが、
価格は抜きにしても、間取りがちょっと前時代的で、一部屋一部屋が窮屈に感じた点も
気になりました。なので、仮に安くてもちょっと私たちには合わないと思い、今回は見送りました。

とはいえ、皆さん家族構成も違うでしょうし、重視しているポイントも違うと思いますので、
中にはこのマンションを気に入る人もいるかもしれませんので、ぜひ一度MRをご覧になったうえで
検討されることをお勧めします。

おそらく正式価格では下げてくると思われるが、場所、外観、仕様から考えて坪いくらがここの適正なんでしょう？270くらい？？

年末に撮った写真です。
早く完成した外観がみたいものです！！

ここは完全に売れ残りのマンションになるでしょうね。間取りがきびしいですね。和室の需要ってあるのでしょうか？

土地の入手がリーマンショック前で高掴みしちゃったんでしょうね… それでストラクチャと仕様を下げたんでしょうが、完全に負のスパイラルですね。

126さん

125です。
やはり見送られることにされたんですね。
あまり期待は出来そうにありませんが、一応MRには行くことにしました。
その上で判断することにしました。
有り難うございました。

ここ最近書き込みないですね～

みなさん見送っちゃったんですかね？？
MRに行かれた方はことごとく見送られてるみたいですし。

123さん
ソーラー発電の寿命は、電池自体は30年といわれてますし、
パワーコンディショナー(変換機)の寿命は10年ほどらしいです。
それぞれ定期的な交換にかかる費用を考えると、
管理費が劇的に安くなるってほどではないんじゃないかな。
事前案内会は人気があるみたいですね。
私もモデルルームに行きたいんですが、都合が良かった6日の
土曜日はもう埋まってしまったので
来週くらいに出かけてみようと思います。

１月３１日にＭＲに行ってきました

ＭＲを見て妻が一言「狭い」

見学したＭＲの床面積は現在住んでいるマンションと
同じはずなのに収納スペースがなぜか少ない

この掲示板を読んで、その理由が分かりました。
廊下が面積を取っているのですね。

いくつかの間取りタイプを検討し、評価できたのは
東南角に当たるＣタイプの部屋。
床面積は８０㎡超の３ＬＤＫ。北側にも隣の部屋が
あるので目黒通りの騒音も、ほかの部屋より遮断できそう
でした。

でも最下層で７０００万円台。高くて手が出せませんでした。

この物件は本当にMRに行ってガッカリって方ばかりですね。。

場所も間取りも悪くて、しかも高いって。。

ポジティブな意見も聞きたいものです（あればですが）

ここは他の掲示板でも評判が良くないですね。

ある意味、すごい！かも（笑）

こんな、物件も珍しいので、私もMRを見に行きたく
なりました。

どんなにひどいんだろ～みたいな。

私はここのMRを見て見送ったクチなのですが、他の人はどう思ってるのかなって
ちょっと気になったので掲示板をのぞいてみました。
みなさん同じような印象だったんだなあ、と安心しました。

どんな感じのMSなの？
誰かおせーて

ここは人に聞くより自分で実際にMRに行った方がよい物件と過去のレスにありますね。

でもまあMRに行く価値がなければ自分の大事な休日の時間を潰したくないですし、
ネガではなさそうな本気の検討者の方々が次々と見送られているのを見ると、
私もMRに行く気が失せてしまったのは事実ですが(^_^;)

私の感想では眺望とアドレスはポジティブ評価です。等々力のなかでも六丁目アドレスは一応高級エリアですし、
またそのうえ高台で横浜みなとみらいまで見晴らせる眺望は非常に魅力的だと思います。
一方、間取り、仕様、デザイン、価格はネガティブ評価です。
価格は多少高くても質に見合なら買いたいと思って物件を探していますが、今回は見送ります。
エコや災害対策はいいとしてもそれ以外の仕様やデザインがひと昔前のマンションみたいな印象で、少なくとも占有部はかなり貧乏臭く感じました。
これでこの価格はないでしょうという印象です。
数年後に中古で買ってリフォームするならいいマンションかもしれません。