家族４人３ＬＤＫ（７５平米）は狭い？？

＞明らかに間違っている。
＞
＞逆に、容積率の制限から、専有面積が増えた分、共有部分の面積を減らす必要が出ます。
＞あるいは、戸数を減らす。

もはや、屁理屈以下の辻褄さえ合わないことを言ってます。

同じ設計の建物の場合、専有面積が増えると言う事は、共用部分の面積も増えます。
専有面積が増えたのに共用部分の面積が減る事は有り得ません。

それに、戸数を減らせば、マンション全体の管理費は同じなので、戸別の管理費は割高になるので下がる事は有り得ません。

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>同じ設計の建物の場合、専有面積が増えると言う事は、共用部分の面積も増えます。

この論理がおかしいのが分からんのかな？
同じ設計の建物で住居分を広げたら、共用廊下の幅を狭くするとか、アルコーブ削るとか、共用部分の面積減るじゃないか。マンションのこと知らないのかな？

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>452
それを言いたいのなら、専有面積を増やすから、それに伴う管理費を増やさない為、他の設計を含め全部見直すのが前提だと最初に言うべきです。
しかし、共用廊下の幅を狭められるかどうかこそ分からない事ですし、アルコープを削ればマンションのグレードが下がってしまうのでマンション自体のコンセプトや販売価格を下げないと売れないとなりますよ。

マンションの事を知らないのは、あなたです。

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部外者ですが、討論をしている方は、本当に存在するのでしょうか？ここまでくると、マンコミュを荒らすのが目的なのかと思ってしまいます。
本題にもどりませんか？

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4人家族なら、７５㎡の３ＬＤＫのマンションに住めると言う結論ですね。

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>>484
昭和30年代の産まれなら問題ないでしょう。新入社員の頃は6畳に2人部屋の寮でした。40年代のバブル世代は耐えられません。四人家族なら引越しを考えるのが普通でしょうね。

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賃貸前提の話だったんだ

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>東京都内のマンションで、容積率ぎりぎりのマンションなどまずありません。

いや、たくさんあるよ。
総合設計で容積緩和を受けて通常許されている以上の容積を実現している例すらたくさんある。

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住める奴と住めない奴が居るで良いんじゃない。
ただ、狭いと子供がかわいそうと俺は思う。
住める奴は、父ちゃんの稼ぎが悪くてごめんねと謝んないとね。

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>>488
広さを求めるか、利便性を求めるかだね。
広さを求めるなら、駅から15分以上の場所を選べば１千万以上は安くなりますよ。

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その分、将来売ろうと思ったら売れないか、1千万以上安くなってしまうよ。

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>>484
無理ですよー

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半年以上前にロングパスする意味は？

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子どもが同性なら大丈夫かもですが、異性なら3LDKは厳しい気がします。こどもが産まれてから買うのがいいか、不動産が上がる前に4LDKを買ってしばらくは広々3LDKにして住むのはいかがですか？。

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ファミリー世帯にはせまいよ。
マンションは独身の人が間借りにすむものだし。

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>>494
賃貸の話？

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いいえ、分譲賃貸の話です

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師匠が暴れてる

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>>496
‥賃貸かよ

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結論は、狭いです
適切な戸建てに住みましょう

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永住目的なら二人の子供が大きくなってきて出て行くまでの間は狭いですが、二人の子供が出て行くと十分な広さです。

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3LDKに4人で住むのは大丈夫だと思いますが、
75㎡はチョット狭いですね。
90㎡から100㎡以上あれば３LDKでも4人住めると思います。

高校生くらいの子どもが居るなら出ていくまでしばらくの辛抱でしょうけど、
今から家族が増える方は多少郊外に行ったとしても、もっと広い方がいいでしょうね。

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出て行った子供は二度と戻らないんですか？
家族も作らず？

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>>502
何言ってんの？
そういう話題じゃないだろ、このスレは。
要は家族４人３ＬＤＫ（７５平米）は狭いかどうかの話。

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>>503
だから狭いですよって。子供が出て行っても家族連れて帰省するでしょ？って話だと思いますよ。

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家族連れて帰省することまで考えてたら良い住まいなんて買えませんね。
二人の子供がそれぞれ配偶者と孫二人ずつ連れて帰ったら１０人。
田舎の８LDKがお似合い。

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>>505
実家に帰れないとか、それって家の概念から外れるわ。田舎の8LDKと比較とか、予算の問題じゃない？ そんなのしか比較できないんですかね。

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わざわざ泊まらなきゃいいじゃん

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>>503
それを言うなら、このスレが出来たのが２００６年７月ですが、スレタイは「３ＬＤＫで７５平米のマンションを購入予定なのですが、将来子供が２人産まれて家族４人になった時狭いのではないかと危惧しています。実際に住んでいる方、感想をお聞かせください。」と言う内容から、君の言ってる内容の方が不適切だと言わざるを得ないでしょう。

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家族４人でマンション自体あり得ません

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都心に住む世間一般的な話ですから、あなたの妄想とは合致しないのでしょう。

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ファミリー世帯じゃ有り得ない
おひとり様が見栄張って住むには自由にどーぞ

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>>510
いえいえ。都心でも夫婦2人の広さでしょ。狭くて戸建てに買い替えるか、もしくは子供は2人作らないという結論になるか。本末転倒。

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分譲賃貸ならありかな
あとは借り上げ社宅とか

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５１２は上質な年収数億円で「都心区」って言っちゃう会長のような人なんでしょうね

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師匠を相手にすると調子に乗って暴れ出しますよ！

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分譲を買って永住を考えた場合、子供がいる間は狭いでしょうが、子供が出て行くと広過ぎるくらいです。
賃貸で住むなら、家族構成と収入に応じて、校区などの場所と広さを考えて選べばいいんです。

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戸建ては大家族向けとも言えますが、３ＬＤＫは家族４人が暮らすことを前提に考え出された間取だと言われてますが、それは何十年も前の話なのですが、広さに合わせて賢く生活すれば家族４人でも決して狭いとは言えません。

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子供が結婚しないならいいけど
ふつうは狭すぎますね

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７５平米３ＬＤＫだけでは、判断できません。

部屋の形によって有効な広さは変わります。
例えば、長方形で廊下が長い場合は、３ＬＤＫではとても狭く窮屈な感じがします。
収納の取り方でも収納を広くされると空間が狭くなります。
昔ながらの、廊下なしで、ふすまで仕切った３ＬＤＫ部屋ならば７５平米はゆとりを感じると思います。

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>７５平米３ＬＤＫだけでは、判断できません。
そうかな？75㎡って22.45坪=45畳。うちのリビングが丁度45畳。
それに家族4人じゃあ、どう考えても狭い。
もちろん住めないことはないがプライバシーはないし、
お風呂や納戸、クローゼットとか収納なども考えるとどう考えても狭いよね。
ただ住めるというのと、快適に住めるは話が違うからね。

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逆算して計算してみたら？
>75㎡って22.45坪=45畳
という指摘に基づき全体45畳で計算してみるよ。

子供部屋が6畳ｘ２、主寝室は8畳程度。その3部屋で20畳。
そこにトイレ1畳、風呂・洗面所で3畳、玄関・廊下で4畳として、寝室3部屋と合わせて28畳。
45畳マイナス28畳として、残り17畳をLDK、更にクローゼット、収納などとするとこんな感じ？
・LDK14畳、主寝室8畳、子供部屋6畳ｘ２部屋（クローゼット付き）

狭いと感じるかどうかはあなた次第。

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テレビショッピングか宗教家みたいですね！

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>>521
子供部屋六畳なんて確保されてない。クローゼット考えると、大体5畳未満。机と本棚、ベッドをそれぞれに置くのはかなり難しい。

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>523さん

＞残り17畳をLDK、更にクローゼット、収納などとするとこんな感じ？
＞・LDK14畳、主寝室8畳、子供部屋6畳ｘ２部屋（クローゼット付き）

子ども部屋６畳につける収納を１７畳から差し引いて考えればいいのですよ。
321さんの案では、主寝室と子ども部屋の収納を合わせて３畳として、リビングダイニングが１４畳になってます。
但し、廊下が全く存在してませんので、特殊なマンションです。

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>廊下が全く存在してませんので、特殊なマンションです。

521では、「玄関・廊下で4畳として」と書かれていますよ。

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狭いよね
家具とか何もない家族しか
無理ですね

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>>526
家具が何もないというよりは、
荷物が山積みの部屋

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荷物に関しては、家の大きさに合わせて住めばいいだけでしょ。
それとか、季節ごとに実家に衣服を送っているという強者も（笑）

現実的には７５平米なら３人家族が丁度いい感じでしょ。
LDK18畳に8+6畳の２ＬＤＫって感じ。
広めのウォークインクローゼット付けて、納戸もあれば完璧！

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まず、
75㎡÷1.62≒46帖

子供部屋が6帖ｘ2＝12帖
主寝室は8帖
それぞれの部屋に収納1帖ずつで3帖
トイレ1帖
風呂2帖
洗面所3帖
キッチン4帖
玄関2帖
廊下3帖
以上で合計38帖。

よって、46帖だとリビングとダイニングの合計が8帖程度
３ＬＤＫじゃなくて３ＤＫになっちゃいました。

ＬＤ20帖が理想なら合計58帖。
58帖×1.62≒94㎡
このぐらい欲しいな。

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たまにテレビで見るけど
そこそこ高級そうで広いマンションに
似つかわしくないちゃぶ台？こたつ？で
床でご飯食べてる家族いるね
どこから引っ越してきたんだよって思う

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それわかるー！

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家具なしのアパートで細々と暮らしてたんでしょう。
そういう人こそデベのターゲットになるんでしょう。

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夫の実家は結構資産家。
都内の一等地でそこそこ豪邸ですが、使ってる空間は和室の八畳。ほとんどいつもここだけ。ダイニングは形だけだし応接間なんて布被せてる。八畳の和室でしょぼいこたつに丸まってる。
家族が集まるとどこからかしょぼいちゃぶ台がいくつか出てくる。
昔からずうっとそんな感じらしい。

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もう少し設定かえなよ
無理がありすぎる　苦笑

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７５㎡でも何とかなると一度は決めたが、親が孫の部屋が狭くて可哀想だと援助を
増やしてくれた。８５㎡になったら、子供部屋にちゃんとしたベッドと机が入った。
というか買ってくれた。親のベッドはニトリなのに。

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>>534
533だけど本当なのよ、これ。二階なんて子供部屋はそのままだし、部屋も余ってるのに、家の裏に物置用に小さな平屋を最近建てた。私も意味が分からないけど。
子供部屋はもちろんあるのに居間の和室でちゃぶ台使って勉強してたらしいし。

逆にうちの実家は、元々地方出身だからか、40年前でもビルトインのオーブンがあって、家具もヨーロピアンだった。東京でのそういう生活に憧れてたんだろうなと思う。

夫はうちの実家の方が裕福だと思ってたらしい。うちの実家カツカツなのに。

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都心150㎡2LDKに一人暮らしの僕に、出る幕はなさそうだね…(^^;
キッチンにコンベック、食洗機、ディスポーザーあるけど料理しないから使ってないし…
こだわったのはカッシーナのダイニング150万とアルフレックスのソファセット300万ぐらい。
リビング40畳ぐらいあるけど、ホムパで20人ぐらい来たら結構いっぱいだよ。
75㎡ってうちの半分だけど、そこに4人はシンドそうだね…

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マンションは単身者かせいぜい夫婦子供なし
程度の人数でないと狭い

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>>537
金額ひけらかすのが、貧乏臭い。
カッシーナ、おしゃれじゃないわ～

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>>539
あらら釣られちゃった？耐性弱いのね〜。ダサー（笑）

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73平米のマンション見に行った事があるけど、息苦しいって思った。一人暮らししか、せいぜい夫婦2人。

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75平米で3LDKは狭いよね。
2LDKならいけるんじゃない？
1LDKならゆったり使える。

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http://www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r98520000012t0i-att/2r98520000012t75...

国の考えは
3人なら75平米
4人なら95平米
としてますね。

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>>542
2LDKで一部屋納戸ならいい。家族は無理。

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部屋以外でくつろげるライブラリとか共用部分ごあるマンションが良いですね。

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酔っ払って帰ってきて
エントランスのソファでグーグー寝てる人いるけど

くつろぎすぎだろ

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生ゴミ置いたり、犬がおしっこしたり
汚いのに気にならないのかなー

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>>546
面白い。酔っ払って記憶ないんでしょうね。奥さん恥ずかしいだろうな。

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結局な（笑）

どういう部屋割りにするかですよ（笑）

3LDKに家族４人充分でしょ。

将来的に、子供に一部屋ずつ与えると仮定するならば、夫婦で一つの寝室を共有することになります。

でも、俺は、それでいいと思いますよ( ´ ▽ ` )

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私は子供がいないので3LDKを選択しました。1部屋は中和室で仕切ると窓もなくエアコンもつけれないいわゆる行灯部屋です。この状態で4人で暮らすとなると悩みますね。和室を子供が小さいうちはリビングつなぎで子供部屋にしたとしても、もう少し大きくなれば個室を与えたくなる。そうなると北側の洋室2部屋を子供にして和室を大人の寝室にするか無理やり中和室を子供部屋にしてしまうか？
なんとか暮らそうと思えば暮らせますが子供が大きくなるころには違う物件が欲しくなりそう。結局その人次第だけど、3LDKで4人暮らしは条件は悪いと言わざるを得ない。

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