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３ＬＤＫで７５平米のマンションを購入予定なのですが、将来子供が２人産まれて家族４人に
なった時狭いのではないかと危惧しています。実際に住んでいる方、感想をお聞かせください。
[スレ作成日時]2006-07-22 12:35:00
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家族４人３ＬＤＫ（７５平米）は狭い？？
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137 匿名さん
国の設定したものを真に受けると大変なことになります。
分譲マンションの場合、大規模修繕工事を国の設定通りに行えば、一世帯当たり最低金額が１００万円になります。
しかし、国の設定を持ちだして推し進めようとする悪徳管理会社と呼ばれるような管理会社でなければ、現実の工事費は、国の設定のように表現すれば一世帯当たり６０万円前後が妥当で、安く済む状態のマンションなら５０万円で行える事になります。
グレードアップなどを行っても常識範囲でなら、一世帯当たり７５万円前後で出来ます。
同じグレードアップの内容を国の設定で行えば、一世帯当たり１３０万円前後になってしまいます。
管理会社は「高級なマンションなので、これくらいになるのは当然です。」と煽てるので、管理会社の良いようにされてしまうのです。
その源が「国の設定」などです。
４人家族だと９５㎡になると言うのは、現実を知らない官僚などが、自分たち以上の役人や政治家などの収入を基準にして出したものです。
都内に暮らす４人家族が９５㎡以上のマンションに住んでると誰が信じるでしょう。
都内で多いのは７０㎡前後の３ＬＤＫです。
７０㎡だと２人暮らしになってしまいます。
７５㎡でぎりぎり３人暮らしが可能となります。
一般的な中部屋で田の字の間取りとした場合、玄関と廊下を３畳、浴室を贅沢に１６２０だとして洗面所を約３畳、トイレを１５０９、台所を３.５畳、リビングダイニングルームを１２畳と仮定すると、約２４畳なので少しゆったりした目安ですが、約３６㎡が間取に関わらず共通して必要な面積と考える事が出来ます。
１人当たりクローゼットを含めた６畳大の部屋が必要だとすると、１人当たり約９㎡です。
４人だと３６㎡になるので、合計７２㎡と言うのが一般的な供給状態のようです。
実際には６５㎡くらいの３ＬＤＫもあります。
この場合、収納に工夫がされていたりしますので、単なる床面積だけでは計り知れないのが現実です。-
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